2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)減免協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2稅費(fèi)減免范圍3.稅費(fèi)減免條件3.1交易雙方資格要求3.2房產(chǎn)交易時(shí)間要求3.3稅費(fèi)減免政策要求4.稅費(fèi)減免計(jì)算方法4.1稅費(fèi)減免金額計(jì)算4.2稅費(fèi)減免比例確定5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.稅費(fèi)減免資金管理6.1資金賬戶設(shè)立6.2資金劃撥流程7.協(xié)議履行及變更7.1協(xié)議履行期限7.2協(xié)議變更程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2協(xié)議解除條件12.協(xié)議簽署及份數(shù)12.1協(xié)議簽署時(shí)間12.2協(xié)議份數(shù)13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2稅費(fèi)減免政策文件14.協(xié)議解除及終止程序14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2稅費(fèi)減免范圍2.2.1減免的稅費(fèi)種類：2.2.2減免的稅費(fèi)比例：3.稅費(fèi)減免條件3.1交易雙方資格要求3.1.1甲方須為房產(chǎn)所有人或合法繼承人；3.1.2乙方須為合法購(gòu)房人；3.2房產(chǎn)交易時(shí)間要求3.2.1房產(chǎn)交易時(shí)間須在2025年度內(nèi)完成；3.2.2房產(chǎn)過戶時(shí)間須在2025年12月31日前完成；3.3稅費(fèi)減免政策要求3.3.1符合國(guó)家及地方稅費(fèi)減免政策；3.3.2甲方、乙方均須提供符合減免條件的證明材料。4.稅費(fèi)減免計(jì)算方法4.1稅費(fèi)減免金額計(jì)算4.1.1減免金額=應(yīng)繳稅費(fèi)×減免比例；4.1.2應(yīng)繳稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策；4.2稅費(fèi)減免比例確定4.2.1減免比例依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定；4.2.2如政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整減免比例。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1甲方在簽訂協(xié)議后，向乙方支付減免稅費(fèi)金額；5.1.2乙方在收到甲方支付的減免稅費(fèi)金額后，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；5.2付款期限5.2.1甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的5個(gè)工作日內(nèi)支付減免稅費(fèi)金額；5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付金額后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理減免手續(xù)。6.稅費(fèi)減免資金管理6.1資金賬戶設(shè)立6.1.1乙方設(shè)立專門賬戶用于存放減免稅費(fèi)資金；6.1.2賬戶名稱：減免稅費(fèi)專用賬戶；6.2資金劃撥流程6.2.1甲方支付減免稅費(fèi)金額至乙方指定賬戶；6.2.2乙方在收到資金后，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；6.2.3減免手續(xù)辦理完畢后，將剩余資金退回甲方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付減免稅費(fèi)金額，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或不符合減免條件，甲方應(yīng)退還已支付的減免稅費(fèi)金額，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)辦理減免手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2若乙方未按規(guī)定管理減免稅費(fèi)資金，造成資金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自簽訂之日起生效；10.1.2甲方支付減免稅費(fèi)金額后，本協(xié)議生效；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、稅費(fèi)減免政策文件等；11.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力；11.2協(xié)議解除條件11.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.協(xié)議簽署及份數(shù)12.1協(xié)議簽署時(shí)間12.1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署；12.2協(xié)議份數(shù)12.2.1本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；12.2.2本協(xié)議各份具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)交易合同13.1.1房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等；13.1.2房產(chǎn)交易合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2稅費(fèi)減免政策文件13.2.1稅費(fèi)減免政策文件應(yīng)為國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定；13.2.2稅費(fèi)減免政策文件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。14.協(xié)議解除及終止程序14.1協(xié)議解除條件14.1.1雙方書面通知對(duì)方，協(xié)議自通知之日起解除；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.2協(xié)議終止程序14.2.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；14.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及職責(zé)1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲、乙雙方之外，介入本協(xié)議執(zhí)行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a)負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的匹配和溝通；b)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的簽訂；c)監(jiān)督交易資金的支付和稅費(fèi)減免手續(xù)的辦理。1.2.2稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)：a)負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供稅務(wù)咨詢和代理服務(wù)；b)協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)；c)對(duì)減免稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)。1.2.3律師事務(wù)所：a)為甲、乙雙方提供法律咨詢；b)檢查交易合同合法性，確保雙方權(quán)益；c)協(xié)助解決合同履行過程中的法律爭(zhēng)議。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1甲、乙雙方可協(xié)商決定是否需要第三方介入；2.1.2如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體職責(zé)。2.2第三方選定2.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并與其簽訂服務(wù)合同；2.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)造成甲、乙雙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1雙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定責(zé)任限額；3.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度進(jìn)行合理約定；3.2.3如第三方造成甲、乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則4.1.1第三方僅在其服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容4.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：a)對(duì)交易過程中的信息提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成甲、乙雙方損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)對(duì)交易資金的監(jiān)管不到位造成損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)：a)對(duì)稅費(fèi)減免政策解讀錯(cuò)誤或未能及時(shí)辦理減免手續(xù)造成損失的，由稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)對(duì)減免稅費(fèi)金額計(jì)算錯(cuò)誤造成損失的，由稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3律師事務(wù)所：a)對(duì)交易合同的合法性審查不嚴(yán)，造成損失的，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)在爭(zhēng)議解決過程中，因自身原因造成損失，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方退出及責(zé)任承擔(dān)5.1第三方退出條件5.1.1雙方同意終止第三方服務(wù)；5.1.2第三方違反服務(wù)合同約定；5.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方退出前，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲、乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.稅費(fèi)減免政策文件詳細(xì)要求：包含國(guó)家及地方關(guān)于稅費(fèi)減免的具體政策、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為甲、乙雙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)的依據(jù)，應(yīng)確保政策文件的真實(shí)性和有效性。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在協(xié)議執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)信息真實(shí)有效。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是辦理稅費(fèi)減免手續(xù)的重要依據(jù)。5.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方的身份證復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：本附件用于證明甲、乙雙方的身份，是辦理稅費(fèi)減免手續(xù)的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保交易價(jià)格合理。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是辦理稅費(fèi)減免手續(xù)的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付減免稅費(fèi)金額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年5月1日支付減免稅費(fèi)金額，但至2025年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理減免手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2025年5月1日辦理減免手續(xù)，但至2025年5月10日仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過