二零二五版高端別墅項目購房及配套設施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端別墅項目購房及配套設施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目配套設施3.購房及付款條款3.1購房面積3.2購房價格3.3付款方式3.4付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.配套設施使用5.1配套設施清單5.2使用權限5.3使用費用5.4使用時間6.房屋產權及登記6.1房屋產權歸屬6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修費用7.3保養(yǎng)責任7.4保養(yǎng)費用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費8.3物業(yè)管理服務內容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[購房人姓名或公司名稱]乙方：[開發(fā)商名稱]1.2雙方地址甲方：[購房人地址]乙方：[開發(fā)商地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方：[購房人聯(lián)系電話]乙方：[開發(fā)商聯(lián)系電話]第二條項目概述2.1項目名稱[高端別墅項目名稱]2.2項目位置[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.3項目規(guī)模[總占地面積、總建筑面積、別墅數(shù)量等]2.4項目配套設施[游泳池、健身房、兒童游樂場、安保系統(tǒng)、綠化等]第三條購房及付款條款3.1購房面積[具體購房面積，如：200平方米]3.2購房價格[購房總價，如：200萬元]3.3付款方式[分期付款或一次性付款]3.4付款時間[首付比例及付款節(jié)點，如：首付30%，在簽訂合同后30日內支付，余款在房屋交付前全部付清]第四條房屋交付及驗收4.1交付時間[具體交付日期，如：2025年6月30日]4.2驗收標準[根據(jù)國家相關標準及房屋買賣合同約定]4.3驗收程序[購房人收到交付通知后，在規(guī)定時間內進行房屋驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格單]第五條配套設施使用5.1配套設施清單[詳細列出項目內的配套設施，如：游泳池、健身房等]5.2使用權限[購房人及其家屬有權使用項目內的配套設施]5.3使用費用[配套設施使用費用按實際發(fā)生費用收取]5.4使用時間[配套設施使用時間按項目規(guī)定執(zhí)行]第六條房屋產權及登記6.1房屋產權歸屬[購房人擁有所購房屋的完全產權]6.2登記手續(xù)[購房人需在房屋交付后30日內辦理產權登記手續(xù)]6.3登記費用[登記費用按國家相關規(guī)定收取]第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任[房屋主體結構及配套設施的維修責任由開發(fā)商承擔]7.2維修費用[維修費用由開發(fā)商承擔，但僅限于保修期內及因開發(fā)商原因造成的損壞]7.3保養(yǎng)責任[購房人負責房屋的日常保養(yǎng)，如清潔、維護等]7.4保養(yǎng)費用[保養(yǎng)費用由購房人承擔，具體費用按實際發(fā)生費用收取]第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司[指定物業(yè)管理公司名稱]8.2物業(yè)管理費[物業(yè)管理費標準，如：每月每平方米2元]8.3物業(yè)管理服務內容[包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設施設備維護等]第九條違約責任9.1違約情形[包括但不限于：未按時付款、未按約定使用房屋、違反物業(yè)管理規(guī)定等]9.2違約責任承擔[違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等]9.3違約金計算[違約金按未履行部分金額的百分比計算，如：5%]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟]10.2爭議解決機構[無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院]10.3爭議解決費用[爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外]第十一條合同解除11.1解除條件[包括但不限于：一方違約、不可抗力等]11.2解除程序[解除合同需書面通知對方，并經雙方確認]11.3解除后果[解除合同后，雙方應按照約定處理未履行部分，包括但不限于：退還已付款項、賠償損失等]第十二條合同生效及終止12.1生效條件[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]12.2生效日期[合同生效日期為簽訂日期]12.3終止條件[合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除]第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖[提供房屋平面圖，包括房間布局、尺寸等]13.2附件二：配套設施清單[詳細列出項目內的配套設施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等]13.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議[詳細約定物業(yè)管理服務的內容、標準、費用等]第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在購房過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的機構或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供購房咨詢服務；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；1.2.3提供房屋質量評估；1.2.4監(jiān)理房屋建設過程；1.2.5其他經甲乙雙方認可的與購房相關的服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方服務費用的一倍。2.2責任免除2.2.1因不可抗力導致的服務中斷或損失；2.2.2因甲乙雙方違反合同約定導致的服務中斷或損失；2.2.3因甲乙雙方提供虛假信息導致的服務失誤。第三條第三方與甲乙雙方的權利義務關系3.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的購房合同，并確保其服務的合規(guī)性。3.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款如下：4.1.1第三方應在甲乙雙方同意的前提下介入購房過程；4.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；4.1.3第三方應承擔因自身原因導致的損失，并賠償甲乙雙方相應的損失；4.1.4第三方不得擅自改變甲乙雙方簽訂的購房合同內容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不得干預甲乙雙方的權利義務。5.2第三方與開發(fā)商的關系為委托代理關系，第三方應遵守開發(fā)商的授權范圍，不得超越授權范圍行事。5.3第三方與物業(yè)管理公司的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方簽訂的購房合同可根據(jù)實際情況進行變更，變更內容應經雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更內容，應包括但不限于：6.2.1第三方介入的具體服務內容；6.2.2第三方介入的服務費用；6.2.3第三方介入的責任限額；6.2.4第三方介入的其他相關條款。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜，包括但不限于：7.2.1第三方退還已收取的服務費用；7.2.2第三方承擔因自身原因導致的損失；7.2.3甲乙雙方根據(jù)變更后的合同履行相關義務。第八條本合同的補充與解釋8.1本合同的補充與解釋，應以不影響甲乙雙方權益為原則。8.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房設施等信息。說明：房屋平面圖是購房合同的重要組成部分，有助于購房人了解房屋的具體結構和功能分區(qū)。2.附件二：配套設施清單要求：詳細列出項目內的配套設施，包括游泳池、健身房、兒童游樂場等設施的位置、使用時間、收費標準等。說明：配套設施清單是購房人選擇購房的重要依據(jù)，有助于購房人了解項目的整體配套情況。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準、維修保養(yǎng)責任等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是購房人與物業(yè)管理公司之間的服務合同，有助于保障購房人的居住權益。4.附件四：購房合同要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：購房合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是雙方履行合同義務的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明購房人已支付購房款的證據(jù)，有助于保障購房人的權益。6.附件六：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構出具，包括房屋質量評估、配套設施檢查等。說明：房屋驗收報告是購房人驗收房屋質量的重要依據(jù)，有助于保障購房人的權益。7.附件七：產權登記證明要求：提供房屋產權登記證明，證明購房人已取得房屋所有權。說明：產權登記證明是購房人擁有房屋所有權的法律文件，有助于保障購房人的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付購房款責任認定標準：按照合同約定的付款時間，超過規(guī)定期限未支付購房款的，視為違約。示例說明：若合同約定首付在簽訂合同后30日內支付，超過30日未支付，視為違約。2.違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：按照合同約定的交付時間，超過規(guī)定期限未交付房屋的，視為違約。示例說明：若合同約定房屋在2025年6月30日交付，超過此日期未交付，視為違約。3.違約行為：房屋質量問題責任認定標準：房屋存在質量問題，經鑒定屬于開發(fā)商責任的，視為違約。示例說明：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，經專業(yè)鑒定為開發(fā)商施工質量問題，視為違約。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：購房人違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失或影響物業(yè)管理秩序的，視為違約。示例說明：購房人在小區(qū)內隨意丟棄垃圾，造成環(huán)境污染，視為違約。5.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：購房人未經開發(fā)商同意，擅自改變房屋結構的，視為違約。示例說明：購房人未經允許私自拆改房屋承重墻，視為違約。全文完。二零二四版高端別墅項目購房及配套設施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1買受人信息2.2賣方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目配套設施4.購房及配套設施價格4.1購房價格4.2配套設施價格4.3付款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.配套設施使用6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用費用6.4使用期限7.房屋質量保證7.1質量標準7.2質量保證期限7.3質量問題處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《二零二四版高端別墅項目購房及配套設施使用協(xié)議》。1.1.2“買受人”指在合同中指定的購買別墅的當事人。1.1.3“賣方”指在合同中指定的出售別墅的當事人。1.1.4“別墅”指賣方根據(jù)本合同出售給買受人的特定高端別墅。1.1.5“配套設施”指別墅項目內提供的各項設施和服務。1.2專有名詞解釋1.2.1“交付”指賣方按照合同約定將別墅及相關配套設施交付給買受人使用。1.2.2“使用期限”指買受人可以合法使用配套設施的期限。第二條雙方基本信息2.1買受人信息2.1.1買受人姓名或名稱：2.1.2買受人身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3買受人聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名或名稱：2.2.2賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3賣方聯(lián)系方式：第三條項目概述3.1項目名稱3.1.1項目名稱：二零二四版高端別墅項目3.2項目位置3.2.1項目地址：3.3項目規(guī)模3.3.1項目總占地面積：3.3.2項目總建筑面積：3.4項目配套設施3.4.1室內設施：3.4.2室外設施：3.4.3物業(yè)管理服務：第四條購房及配套設施價格4.1購房價格4.1.1購房總價：4.1.2付款方式及比例：4.2配套設施價格4.2.1配套設施總價：4.2.2付款方式及比例：第五條房屋交付5.1交付時間5.1.1預計交付日期：5.2交付條件5.2.1房屋及配套設施建設完成并驗收合格；5.2.2買受人按照合同約定支付全部房款；5.3交付流程5.3.1賣方通知買受人交付事宜；5.3.2買受人安排驗收；5.3.3賣方配合完成交付手續(xù)。第六條配套設施使用6.1使用范圍6.1.1買受人可使用項目內所有配套設施；6.2使用方式6.2.1買受人應遵守配套設施使用規(guī)定；6.3使用費用6.3.1配套設施使用費用按實際使用情況收?。?.4使用期限6.4.1買受人可在合同約定的使用期限內使用配套設施。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買受人未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的千分之五，累計違約金總額不超過已付款項的百分之十。8.1.2若買受人單方解除合同，應向賣方支付違約金，違約金比例為已付款項的百分之十。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五，累計違約金總額不超過已付款項的百分之十。8.2.2若賣方提供的房屋或配套設施存在質量問題，賣方應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：[仲裁機構名稱]9.2.2仲裁地點：[仲裁地點]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的購房及配套設施使用期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1買受人送達地址：[買受人地址]11.2.2賣方送達地址：[賣方地址]第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：12.1.2[附件1]別墅項目規(guī)劃圖12.1.3[附件2]配套設施清單12.1.4[附件3]物業(yè)管理服務協(xié)議12.2合同附件內容12.2.1附件內容應與本合同內容一致，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1違約金13.1.1本合同約定的違約金為雙方在簽訂合同時預估的合理費用，如實際損失超過約定違約金，雙方應另行協(xié)商解決。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.3合同變更13.3.1合同任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關聯(lián)方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及責任。2.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方有權根據(jù)介入協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為介入協(xié)議服務費用的三倍。4.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.3第三方責任限額的賠償方式為一次性支付。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系僅限于介入協(xié)議的約定，第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。5.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預甲乙雙方的正常交易。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定，及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入協(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。7.2第三方介入協(xié)議終止后，第三方應將介入期間所獲取的資料和成果移交給甲乙雙方。7.3第三方介入協(xié)議終止后，第三方不再承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.3第三方介入爭議的仲裁，仲裁機構應參照介入協(xié)議的約定進行。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1第三方介入協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2第三方介入協(xié)議的爭議解決，適用中華人民共和國仲裁法。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正作為本合同的補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：別墅項目規(guī)劃圖要求：清晰展示別墅項目整體布局、建筑風格、綠化情況等。2.附件2：配套設施清單要求：詳細列出項目內所有配套設施的名稱、功能、使用方式等。說明：本附件為配套設施使用的重要依據(jù)，買受人應在簽署合同前了解清楚。3.附件3：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、收費標準、服務質量等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的重要依據(jù)，買受人應在簽署合同前仔細閱讀。4.附件4：房屋質量保證書要求：詳細說明房屋的質量標準、保修期限、保修范圍等。說明：本附件為房屋質量保證的重要依據(jù)，買受人應在簽署合同前了解清楚。5.附件5：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的服務內容、服務期限、費用及責任。說明：本附件為第三方介入的重要依據(jù)，買受人應在簽署合同前仔細閱讀。6.附件6：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決的重要依據(jù)，買受人應在簽署合同前了解清楚。7.附件7：補充協(xié)議要求：對合同內容進行補充、修改或澄清。說明：本附件為合同內容的重要補充，買受人應在簽署合同前仔細閱讀。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付房款；賣方未按合同約定交付房屋；第三方未按介入協(xié)議的約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為造成的損失承擔相應的責任；違約責任以實際損失為標準，包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失；違約方應向守約方支付違約金，違約金比例由合同約定。3.示例說明：示例1：買受人未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的千分之五，累計違約金總額不超過已付款項的百分之十。示例2：賣方未按合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五，累計違約金總額不超過已付款項的百分之十。示例3：第三方未按介入協(xié)議的約定履行職責，應承擔由此產生的損失，并支付違約金。全文完。二零二四版高端別墅項目購房及配套設施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房方信息1.2開發(fā)商信息2.購房項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例及金額3.3首付款支付時間3.4尾款支付時間及方式4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.房屋產權及使用5.1房屋產權登記5.2使用權范圍5.3使用年限6.配套設施使用6.1配套設施名稱6.2使用規(guī)則6.3使用費用6.4使用時間7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內容7.2物業(yè)服務費用7.3物業(yè)管理責任8.質量保證8.1質量標準8.2質量保證期限8.3質量問題處理9.產權轉移登記9.1登記手續(xù)9.2登記費用9.3登記時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他補充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2開發(fā)商信息名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.購房項目概述2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目類型：高端別墅2.4項目面積：________平方米2.5項目配套設施2.5.1社區(qū)綠化2.5.2健身設施2.5.3游泳池2.5.4兒童游樂場2.5.5物業(yè)服務中心3.購房價格及支付方式3.1購房總價：________元3.2首付款比例及金額：________%，________元3.3首付款支付時間：簽訂合同后________日內3.4尾款支付時間及方式：房屋交付前________日內，________方式支付4.交付條件及時間4.1交付條件4.1.1房屋主體結構封頂4.1.2外墻裝飾及防水工程完成4.1.3內部裝修及設備安裝到位4.1.4配套設施建設完成4.2交付時間：________年________月________日4.3交付手續(xù)4.3.1購房方提供身份證、購房合同等相關證件4.3.2開發(fā)商提供房屋驗收合格證明5.房屋產權及使用5.1房屋產權登記5.1.1開發(fā)商協(xié)助購房方辦理房屋產權登記手續(xù)5.1.2房屋產權登記費用由購房方承擔5.2使用權范圍：購房方擁有房屋的占有、使用、收益和處分權5.3使用年限：________年6.配套設施使用6.1配套設施名稱：________6.2使用規(guī)則6.2.1業(yè)主憑身份證免費使用6.2.2使用時間：________6.2.3使用限制：________6.3使用費用：________6.4使用時間：________7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內容7.1.1安全巡邏7.1.2清潔衛(wèi)生7.1.3維修保養(yǎng)7.1.4社區(qū)活動組織7.2物業(yè)服務費用：________元/平方米·年7.3物業(yè)管理責任7.3.1物業(yè)公司對房屋及配套設施進行日常維護和管理7.3.2對業(yè)主提出的問題及時處理7.3.3保障業(yè)主的合法權益8.質量保證8.1質量標準8.1.1符合國家及行業(yè)相關質量標準和規(guī)范8.1.2結構安全可靠，無安全隱患8.1.3裝修材料符合環(huán)保要求8.2質量保證期限8.2.1房屋主體結構質量保證期限為________年8.2.2裝修工程質量保證期限為________年8.3質量問題處理8.3.1購房方在質量保證期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知開發(fā)商8.3.2開發(fā)商應在接到通知后________日內進行維修或更換8.3.3因質量問題導致的損失，由開發(fā)商承擔9.產權轉移登記9.1登記手續(xù)9.1.1開發(fā)商負責辦理房屋產權登記手續(xù)9.1.2購房方需配合提供相關資料9.2登記費用9.2.1房屋產權登記費用由購房方承擔9.3登記時間9.3.1房屋交付后________日內完成產權登記10.違約責任10.1違約情形10.1.1購房方未按時支付房款10.1.2開發(fā)商未按時交付房屋10.1.3一方違反合同約定的其他條款10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金比例為________%，最高不超過________元10.3違約金10.3.1違約金由違約方支付給守約方10.3.2違約金支付時間：違約發(fā)生后________日內11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商11.2.2仲裁：________仲裁委員會11.2.3訴訟：________人民法院11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決：雙方各自承擔11.3.2仲裁：由敗訴方承擔11.3.3訴訟：由敗訴方承擔12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同12.1.2購房方支付首付款12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2一方違約，另一方提出解除12.3合同解除程序12.3.1提出解除方書面通知對方12.3.2雙方協(xié)商解除事宜12.3.3解除合同后，雙方應結清相關費用13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他補充協(xié)議13.2.1本合同附件中列明的其他補充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)服務合同14.3附件三：配套設施使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為促成合同簽訂或履行提供中介服務的企業(yè)或個人。15.2.2技術支持方：為合同履行提供技術支持或服務的企業(yè)或個人。15.2.3法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢或代理訴訟的企業(yè)或個人。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方責任限額16.1.1第三方介入本合同履行過程中，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。16.1.2第三方責任限額應包括但不限于因其過錯導致的合同履行延誤、經濟損失、違約責任等。16.2第三方權利和義務16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取合理的中介費、技術服務費或法律咨詢費。16.2.2第三方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得損害合同雙方的合法權益。16.3第三方介入的審批程序16.3.1合同雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并經對方同意后方可進行。16.3.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為合作關系，甲方應向第三方支付相應的服務費用。17.1.2第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為合作關系，乙方應向第三方支付相應的服務費用。17.2.2第三方應協(xié)助乙方履行合同義