二零二五年度農(nóng)家樂(lè)特色民宿房屋租賃合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)家樂(lè)特色民宿房屋租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同有效期二、房屋租賃基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋用途4.租賃面積及租金三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金調(diào)整機(jī)制3.逾期支付租金的處理4.預(yù)付租金及押金四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償4.房屋裝修及改造五、房屋交接及驗(yàn)收1.房屋交接時(shí)間及方式2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.房屋驗(yàn)收不合格的處理4.房屋交接清單六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金及賠償金額4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及爭(zhēng)議解決3.合同附件4.合同生效及修改十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋交接清單4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用十三、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)構(gòu)2.合同解除備案程序3.合同解除備案期限4.合同解除備案費(fèi)用十四、合同終止備案1.合同終止備案機(jī)構(gòu)2.合同終止備案程序3.合同終止備案期限4.合同終止備案費(fèi)用合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度農(nóng)家樂(lè)特色民宿房屋租賃合同2.合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（承租方）：___________3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：___________4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、房屋租賃基本情況1.房屋位置及面積：甲方出租位于___________的房屋，總面積為_(kāi)___平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，配備有___________。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于___________。4.租賃面積及租金：租賃面積為_(kāi)___平方米，租金為每月____元人民幣。三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：租金總額為_(kāi)___元人民幣，支付周期為每月一付。2.租金調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。3.逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%向甲方支付滯納金。4.預(yù)付租金及押金：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方支付首月租金及____元押金。四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限在房屋內(nèi)進(jìn)行___________活動(dòng)。2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。3.房屋設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋裝修及改造：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。五、房屋交接及驗(yàn)收1.房屋交接時(shí)間及方式：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)在___________地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方按___________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)予以修復(fù)或退還押金。3.房屋驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)。4.房屋交接清單：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及設(shè)施狀況。六、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方可因下列情況之一解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件：合同到期或乙方搬離后，合同終止。3.合同解除及終止的程序：解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并按合同約定進(jìn)行房屋清理及押金退還。4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算及房屋設(shè)施恢復(fù)。七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：甲方違約行為包括但不限于：（1）房屋不符合約定；（2）逾期交付房屋；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀。3.違約金及賠償金額：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.違約爭(zhēng)議解決：因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議內(nèi)容、事實(shí)和主張。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商或訴訟期間達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)，該調(diào)解書(shū)具有法律效力。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、其他約定1.不可抗力條款：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。2.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、房屋交接清單等。4.合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋交接清單4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用十三、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)構(gòu)2.合同解除備案程序3.合同解除備案期限4.合同解除備案費(fèi)用十四、合同終止備案1.合同終止備案機(jī)構(gòu)2.合同終止備案程序3.合同終止備案期限4.合同終止備案費(fèi)用甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：_____________乙方（承租方）簽字：_____________甲方（出租方）蓋章：_____________乙方（承租方）蓋章：_____________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋租賃保證金條款甲方在合同簽訂后，可要求乙方支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，該保證金用于保障甲方權(quán)益，如房屋損壞賠償、提前解除合同違約金等。保證金數(shù)額為_(kāi)___元，合同期滿(mǎn)無(wú)違約時(shí)退還乙方。2.房屋租賃合同期限條款甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)乙方租賃房屋的使用期限進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。3.房屋租金調(diào)整條款若市場(chǎng)租金出現(xiàn)大幅上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%，調(diào)整前應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。4.房屋裝修及改造限制條款甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合經(jīng)營(yíng)需要，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方配合。5.房屋設(shè)施設(shè)備更新條款甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和更新，確保其處于良好狀態(tài)，以滿(mǎn)足乙方正常使用需求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋裝修條款乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行適度裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修前應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并在合同期滿(mǎn)時(shí)恢復(fù)原狀。2.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持其正常運(yùn)行，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.房屋使用范圍條款乙方承諾按照約定的房屋用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途，如因乙方原因?qū)е路课萦猛咀兏追接袡?quán)解除合同。4.房屋租賃期滿(mǎn)續(xù)租條款房屋租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。5.房屋租賃合同解除條款乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出解除合同，但需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款若合同通過(guò)第三方中介簽訂，中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介合同條款甲方、乙方與第三方中介應(yīng)簽訂中介合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.中介保密條款中介及其員工應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介違約責(zé)任條款若中介違反中介合同約定，造成甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介糾紛解決條款若甲乙雙方因中介服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。中介應(yīng)積極配合訴訟活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋交接清單4.中介合同（如有）5.合同簽訂證明文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定交付房屋或房屋不符合約定；b.逾期收取租金；c.未履行房屋維護(hù)義務(wù)；d.無(wú)正當(dāng)理由解除合同。乙方違約：a.逾期支付租金；b.擅自改變房屋用途；c.損壞房屋或設(shè)施；d.未按約定使用房屋；e.無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方逾期履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)對(duì)方損失。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，并在交接清單中詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備狀況。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整條件、幅度和通知期限。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件、程序和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家樂(lè)特色民宿房屋租賃。2.房屋租賃市場(chǎng)中的個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與公司之間的租賃關(guān)系。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂(lè)特色民宿房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理5.房屋租賃用途5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止用途6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則7.3設(shè)施設(shè)備維修與維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租條件9.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2適用法律1.2.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2當(dāng)事人可約定合同適用其他國(guó)家的法律，但須征得對(duì)方同意。2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：____2.1.2城市：____2.1.3區(qū)域：____2.1.4街道/鄉(xiāng)村：____2.1.5詳細(xì)地址：____2.2房屋面積2.2.1總面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____2.3.2門(mén)窗材質(zhì)：____2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.4.1衛(wèi)生間：____2.4.2廚房：____2.4.3床上用品：____2.4.4家用電器：____2.4.5熱水供應(yīng)：____3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限延長(zhǎng)3.2.1租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____元4.1.2房屋押金：____元4.2租金支付方式4.2.1每月租金按月支付，支付至甲方指定賬戶(hù)。4.2.2押金在簽訂合同后一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月租金應(yīng)于每月____日前支付。4.3.2逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.房屋租賃用途5.1房屋使用范圍5.1.1乙方租賃房屋僅用于農(nóng)家樂(lè)特色民宿經(jīng)營(yíng)。5.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋禁止用途5.2.1房屋不得用于任何非法活動(dòng)。5.2.2房屋不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可能影響公共安全和他人正常生活的活動(dòng)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1乙方在租賃期間，對(duì)房屋的維修負(fù)責(zé)。6.1.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p壞，經(jīng)雙方協(xié)商后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方每月向供水、供電部門(mén)繳納水費(fèi)和電費(fèi)。8.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)滯納金。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如需繳納其他費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租條件9.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)保證新的承租人或借用人符合甲方的要求。9.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件9.2.1新的承租人或借用人須具備合法的身份證明和穩(wěn)定的收入來(lái)源。9.2.2新的承租人或借用人應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。10.房屋租賃合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然解除。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還和費(fèi)用結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。11.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途。11.1.3乙方未按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表____簽字，乙方代表____簽字。14.2附件清單14.2.1房屋租賃清單14.2.2設(shè)施設(shè)備清單14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。14.2第三方介入的條件與程序14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及介入的具體事項(xiàng)。14.3第三方介入的責(zé)權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處理。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1第三方與甲方的關(guān)系：14.5.1.1第三方作為甲方信賴(lài)的介入方，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。14.5.1.2第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲方的利益。14.5.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行對(duì)甲方的義務(wù)。14.5.2第三方與乙方的關(guān)系：14.5.2.1第三方作為乙方信賴(lài)的介入方，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。14.5.2.2第三方在介入過(guò)程中，不得損害乙方的利益。14.5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行對(duì)乙方的義務(wù)。14.5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：14.5.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。14.5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行對(duì)合同其他相關(guān)方的義務(wù)。14.6第三方介入的終止14.6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，第三方介入終止。14.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。14.7第三方介入的保密14.7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.8第三方介入的爭(zhēng)議解決14.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.9第三方介入的適用法律14.9.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。14.10第三方介入的合同附件14.10.1第三方介入?yún)f(xié)議14.10.2第三方介入保密協(xié)議14.10.3第三方介入責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、工具等設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.第三方介入保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守的保密原則和保密范圍。說(shuō)明：此協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：此協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任范圍。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等。說(shuō)明：此憑證作為房屋租賃合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為房屋租賃合同附件，用于證明房屋維修的情況。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的正式憑證，包括支付時(shí)間、金額、收款單位等。說(shuō)明：此憑證作為房屋租賃合同附件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付____元違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方____元損失。3.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成房屋損壞，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，造成房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)____元修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間繳納水電費(fèi)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向供電、供水部門(mén)繳納水費(fèi)和電費(fèi)，并支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前繳納水電費(fèi)，如逾期繳納，應(yīng)支付____元滯納金。5.未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行房屋清潔，造成房屋衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)____元清潔費(fèi)用。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂(lè)特色民宿房屋租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度關(guān)于農(nóng)家樂(lè)特色民宿房屋租賃的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）農(nóng)家樂(lè)：指在農(nóng)村地區(qū)，以農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村文化、休閑觀光、體驗(yàn)農(nóng)家生活為主題，為游客提供住宿、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。2）特色民宿：指具有獨(dú)特地域文化、建筑風(fēng)格、裝飾風(fēng)格的民宿，以滿(mǎn)足游客個(gè)性化需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將房屋租賃給乙方的起止日期。2）租金：指乙方按約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方作為房屋租賃費(fèi)用的金額。3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的房屋，并確保房屋安全、衛(wèi)生。2）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金，并有權(quán)依法處理乙方的違約行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。2）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。3）乙方有權(quán)按照租賃合同約定的租賃期限，享受租賃房屋的使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于_________。5.3合同履行方式乙方按約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。3）甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1）租賃期滿(mǎn)或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行本合同。2）一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年，共計(jì)____個(gè)月。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3）物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________賬號(hào)：_________2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明“農(nóng)家樂(lè)特色民宿房屋租賃費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部租金。2）甲方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按每日租金的____%支付滯納金。2）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償原值。3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)、替換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府實(shí)施封鎖政策，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）本合同約定的保密義務(wù)；3）與本合同履行相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)農(nóng)家樂(lè)特色民宿的經(jīng)營(yíng)秩序。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就共同關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行討論和解決。2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃面積和結(jié)構(gòu)圖2.房屋及設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付方式及賬戶(hù)信息4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。b.未按約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。c.未按約定退還乙方押金。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金。b.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修房屋。d.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方損失。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金、賠償損失，并恢復(fù)原狀或賠償原值。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵錂?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的信息。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取法律措施，追究乙方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如不可抗力事件持續(xù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：a.對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理。b.對(duì)乙方提供必要的服務(wù)和支持。c.在甲方授權(quán)下，代表甲方處理與房屋租賃相關(guān)的事宜。3.第三方權(quán)利：a.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方收取租金。b.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。c.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守本合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。b.及時(shí)向甲方報(bào)告房屋租賃情況及第三方履行職責(zé)情況。c.未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.享有房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。b.在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。c.有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。d.有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：a.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。b.甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。c.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部租金。b.甲方如未按約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修房屋，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.享有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。b.在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。c.有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回房屋。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修房屋。c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。b.乙方如損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂(lè)特色民宿房屋租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.房屋租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)金額8.3稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：____年____月____日前，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付4.3支付時(shí)間：每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶(hù)/地址5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限用于農(nóng)家樂(lè)特色民宿經(jīng)營(yíng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)5.3房屋維修責(zé)任：因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人7.房屋租賃押金7.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整7.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，承租方可申請(qǐng)退還押金7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)8.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況確定8.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)隨租金一并支付，于每月支付租金時(shí)一并繳納9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失9.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金9.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋名稱(chēng)13.1.2房屋面積13.1.3房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.2.1收據(jù)編號(hào)13.2.2收據(jù)金額13.2.3收據(jù)日期13.2.4出租方蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在簽訂合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入解決爭(zhēng)議或提供服務(wù)，雙方可協(xié)商一致引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。15.3.3