二零二五年度商業(yè)購物中心場地承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)購物中心場地承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2承包方聯(lián)系方式1.3承包方營業(yè)執(zhí)照信息1.4經(jīng)營方名稱、地址、法定代表人1.5經(jīng)營方聯(lián)系方式1.6經(jīng)營方營業(yè)執(zhí)照信息第二條承包場地概況2.1場地名稱、位置、面積2.2場地使用權(quán)證編號2.3場地現(xiàn)狀描述2.4場地設(shè)施及附屬設(shè)施2.5場地租賃期限第三條承包經(jīng)營費用3.1場地租賃費用3.2場地維修保養(yǎng)費用3.3場地管理費用3.4場地使用稅費3.5其他相關(guān)費用第四條合同履行及監(jiān)督4.1承包方經(jīng)營方式及范圍4.2經(jīng)營方配合事項4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式4.4合同履行期間雙方責(zé)任第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序第六條違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2經(jīng)營方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容第十條其他約定10.1不可抗力條款10.2合同履行期間法律法規(guī)變更10.3通知與送達(dá)方式10.4合同爭議解決10.5合同的修訂與補(bǔ)充第十一條合同的執(zhí)行與解釋11.1合同的執(zhí)行11.2合同的解釋第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充第十四條合同的生效時間14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1承包方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3承包方法定代表人：1.5承包方營業(yè)執(zhí)照信息：注冊號：051.6經(jīng)營方名稱：購物中心管理有限公司1.7經(jīng)營方地址：省市區(qū)路號1.8經(jīng)營方法定代表人：1.10經(jīng)營方營業(yè)執(zhí)照信息：注冊號：06第二條承包場地概況2.1場地名稱：購物中心2.2場地位置：省市區(qū)路號2.3場地面積：10,000平方米2.4場地使用權(quán)證編號：00012.5場地現(xiàn)狀描述：場地內(nèi)設(shè)有購物區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等，設(shè)施齊全，具備商業(yè)經(jīng)營條件2.6場地設(shè)施及附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、安保設(shè)施等2.7場地租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止第三條承包經(jīng)營費用3.1場地租賃費用：每年人民幣100萬元整，分四次支付，每次支付25萬元3.2場地維修保養(yǎng)費用：根據(jù)實際維修保養(yǎng)情況，由雙方協(xié)商確定3.3場地管理費用：每年人民幣10萬元整，一次性支付3.4場地使用稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行3.5其他相關(guān)費用：如遇國家政策調(diào)整或特殊情況，雙方另行協(xié)商解決第四條合同履行及監(jiān)督4.1承包方經(jīng)營方式及范圍：經(jīng)營購物中心內(nèi)的所有商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等4.2經(jīng)營方配合事項：提供場地內(nèi)的必要設(shè)施和服務(wù)，協(xié)助承包方進(jìn)行招商、運(yùn)營等工作4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式：設(shè)立聯(lián)合監(jiān)督小組，由雙方代表組成，定期對承包方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督4.4合同履行期間雙方責(zé)任：嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保購物中心正常運(yùn)營第五條合同變更及解除5.1合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更5.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、違約等情況，任何一方可提前30日書面通知對方解除合同5.3合同變更及解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案第六條違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任：未按時支付租金、未履行合同約定經(jīng)營責(zé)任等，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.2經(jīng)營方違約責(zé)任：未提供必要設(shè)施和服務(wù)、未協(xié)助承包方招商等，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方因此遭受的損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決費用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)解決爭議所發(fā)生的費用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就場地移交、費用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議第九條合同附件9.1合同附件清單：包括但不限于場地租賃協(xié)議、設(shè)施清單、費用明細(xì)表等9.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力第十條其他約定10.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方10.2合同履行期間法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容10.3通知與送達(dá)方式：書面通知以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，視為已送達(dá)對方10.4合同爭議解決：合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.5合同的修訂與補(bǔ)充：如需對合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同的執(zhí)行與解釋11.1合同的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保購物中心正常運(yùn)營11.2合同的解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照誠實信用原則進(jìn)行解釋，如有必要，可提交合同簽訂地人民法院解釋第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同備案：本合同需報送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由承包方負(fù)責(zé)辦理第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改：如需對合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同補(bǔ)充：如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的生效時間14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等非直接參與經(jīng)營活動的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：市場調(diào)研、招商服務(wù)、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計、風(fēng)險評估等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查和信用評估。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其開展工作。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合作協(xié)議總金額的10%。4.2如第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或不可抗力原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，由合作協(xié)議明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與購物中心經(jīng)營方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議及購物中心經(jīng)營合同共同約定。5.3第三方在購物中心經(jīng)營過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.2如第三方因自身原因造成額外費用，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。10.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期限屆滿或協(xié)議約定的終止條件成就時，合作協(xié)議終止。11.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出介入活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議：詳細(xì)記載場地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、押金等。2.場地設(shè)施清單：列出購物中心內(nèi)所有設(shè)施及附屬設(shè)施的清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。3.費用明細(xì)表：詳細(xì)列出場地租賃費用、維修保養(yǎng)費用、管理費用、稅費等各項費用的明細(xì)。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。5.場地移交清單：記錄場地移交時的設(shè)施、設(shè)備狀況，以及雙方確認(rèn)的移交手續(xù)。6.合同變更協(xié)議：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等。7.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因、生效日期、費用結(jié)算、場地歸還等事宜。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。9.不可抗力證明文件：記錄發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。10.第三方資質(zhì)證明文件：第三方介入前，其資質(zhì)證明文件及相關(guān)證書。11.第三方信用評估報告：第三方介入前，其信用評估報告。說明要求：所有附件均需為書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得相互矛盾。附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：如承包方未按時支付租金，應(yīng)向經(jīng)營方支付違約金。2.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失賠償對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承包方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致購物中心經(jīng)營受損，承包方應(yīng)賠償經(jīng)營方損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如第三方在介入過程中泄露購物中心商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：不可抗力事件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震導(dǎo)致購物中心無法正常運(yùn)營，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)購物中心場地承包經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同范圍1.9合同性質(zhì)1.10合同履行方式第二章場地情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀2.5場地權(quán)屬2.6場地租賃期限2.7場地租賃費用2.8場地使用條件第三章承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方經(jīng)營理念3.3承包方經(jīng)營目標(biāo)3.4承包方經(jīng)營計劃3.5承包方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)3.6承包方場地維護(hù)責(zé)任3.7承包方消防安全責(zé)任3.8承包方環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任3.9承包方安全生產(chǎn)責(zé)任第四章承包方權(quán)利4.1承包方場地使用權(quán)4.2承包方經(jīng)營收益權(quán)4.3承包方場地裝修權(quán)4.4承包方場地調(diào)整權(quán)4.5承包方場地轉(zhuǎn)讓權(quán)4.6承包方場地使用權(quán)終止權(quán)4.7承包方合同解除權(quán)第五章租賃費用及支付方式5.1租賃費用構(gòu)成5.2租賃費用標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃費用支付方式5.4租賃費用支付時間5.5租賃費用調(diào)整機(jī)制5.6違約責(zé)任及賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式6.5違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用承擔(dān)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后責(zé)任承擔(dān)第九章合同附件9.1場地平面圖9.2場地租賃合同9.3承包方營業(yè)執(zhí)照9.4承包方資質(zhì)證明9.5其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序第十二章合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行方式12.4合同履行地點第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)購物中心場地承包經(jīng)營合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方信息：1.3.1承包方：[承包方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：自2025年1月1日至2029年12月31日1.7合同目的：明確雙方在商業(yè)購物中心場地承包經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益1.8合同范圍：包括場地租賃、經(jīng)營管理、費用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容1.9合同性質(zhì)：商業(yè)合同1.10合同履行方式：按照合同約定，雙方應(yīng)全面履行各自義務(wù)第二章場地情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積]2.3場地用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等2.4場地現(xiàn)狀：[場地現(xiàn)狀描述]2.5場地權(quán)屬：[場地權(quán)屬證明]2.6場地租賃期限：與合同期限一致2.7場地租賃費用：[租賃費用金額]2.8場地使用條件：[場地使用條件描述]第三章承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求：[資質(zhì)要求描述]3.2承包方經(jīng)營理念：[經(jīng)營理念描述]3.3承包方經(jīng)營目標(biāo)：[經(jīng)營目標(biāo)描述]3.4承包方經(jīng)營計劃：[經(jīng)營計劃詳細(xì)內(nèi)容]3.5承包方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)：[風(fēng)險承擔(dān)方式]3.6承包方場地維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]3.7承包方消防安全責(zé)任：[消防安全責(zé)任描述]3.8承包方環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：[環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任描述]3.9承包方安全生產(chǎn)責(zé)任：[安全生產(chǎn)責(zé)任描述]第四章承包方權(quán)利4.1承包方場地使用權(quán)：[使用權(quán)具體內(nèi)容]4.2承包方經(jīng)營收益權(quán)：[收益權(quán)具體內(nèi)容]4.3承包方場地裝修權(quán)：[裝修權(quán)具體內(nèi)容]4.4承包方場地調(diào)整權(quán)：[調(diào)整權(quán)具體內(nèi)容]4.5承包方場地轉(zhuǎn)讓權(quán)：[轉(zhuǎn)讓權(quán)具體內(nèi)容]4.6承包方場地使用權(quán)終止權(quán)：[終止權(quán)具體內(nèi)容]4.7承包方合同解除權(quán)：[解除權(quán)具體內(nèi)容]第五章租賃費用及支付方式5.1租賃費用構(gòu)成：[費用構(gòu)成詳細(xì)說明]5.2租賃費用標(biāo)準(zhǔn)：[費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]5.3租賃費用支付方式：[支付方式詳細(xì)說明]5.4租賃費用支付時間：[支付時間詳細(xì)說明]5.5租賃費用調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明]5.6違約責(zé)任及賠償：[違約責(zé)任及賠償詳細(xì)說明]第六章違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任：[違約責(zé)任詳細(xì)說明]6.2承租方違約責(zé)任：[違約責(zé)任詳細(xì)說明]6.3第三方違約責(zé)任：[第三方違約責(zé)任詳細(xì)說明]6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式詳細(xì)說明]6.5違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]第七章爭議解決7.1爭議解決方式：[解決方式詳細(xì)說明]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱及地址]7.3爭議解決程序：[程序詳細(xì)說明]7.4爭議解決期限：[期限詳細(xì)說明]7.5爭議解決費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)方式詳細(xì)說明]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1承包方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止程序：8.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3未辦理手續(xù)的，應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.4合同解除與終止后責(zé)任承擔(dān)：8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；8.4.2因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同附件9.1場地平面圖9.2場地租賃合同9.3承包方營業(yè)執(zhí)照9.4承包方資質(zhì)證明9.5其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署人：10.1.1承包方代表：[姓名]10.1.2承租方代表：[姓名]10.2合同簽署日期：[日期]10.3合同簽署地點：[地點]第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后11.2合同生效日期：[日期]11.3合同生效程序：雙方簽字蓋章后合同生效第十二章合同履行12.1合同履行主體：承包方和承租方12.2合同履行期限：[期限]12.3合同履行方式：[方式]12.4合同履行地點：[地點]第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]第十四章合同終止14.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止14.2合同終止程序：14.2.1提出終止合同的方應(yīng)書面通知對方；14.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.3未辦理手續(xù)的，應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；14.3.2因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方代表（簽字）：日期：承包方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：1.1.1在合同履行過程中，甲方對商業(yè)購物中心的整體經(jīng)營策略、市場定位和重大決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行日常經(jīng)營管理。2.2甲方管理費用：2.2.1甲方有權(quán)收取一定的管理費用，用于支付物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等費用。2.2.2管理費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3甲方收益分配：3.3.1甲方在扣除管理費用及合理成本后，享有商業(yè)購物中心整體收益的分配權(quán)。3.3.2收益分配比例及方式應(yīng)在合同中明確約定。4.4甲方品牌推廣：4.4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)購物中心的品牌推廣和形象塑造，包括廣告宣傳、活動策劃等。4.4.2乙方應(yīng)提供必要的場地和資源支持甲方品牌推廣活動。5.5甲方合同解除權(quán)：5.5.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.6乙方經(jīng)營自主權(quán)：1.6.1乙方在合同約定范圍內(nèi)，對商業(yè)購物中心的具體經(jīng)營業(yè)務(wù)擁有自主經(jīng)營權(quán)。1.6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，增加或減少經(jīng)營業(yè)態(tài)。2.7乙方經(jīng)營成本控制：2.7.1乙方應(yīng)合理控制經(jīng)營成本，確保商業(yè)購物中心盈利。2.7.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營成本，但需提前通知甲方。3.8乙方收益分配：3.8.1乙方在扣除經(jīng)營成本及合理費用后，享有商業(yè)購物中心經(jīng)營收益的分配權(quán)。3.8.2收益分配比例及方式應(yīng)在合同中明確約定。4.9乙方市場推廣：4.9.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)購物中心的日常市場推廣和客戶關(guān)系維護(hù)。4.9.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定推廣方案，并報甲方備案。5.10乙方合同解除權(quán)：5.10.1在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.11中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：1.11.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，保障雙方合法權(quán)益。1.11.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。2.12中介機(jī)構(gòu)費用：2.12.1中介機(jī)構(gòu)費用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。2.12.2中介機(jī)構(gòu)費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。3.13中介機(jī)構(gòu)報告：3.13.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況報告，包括但不限于財務(wù)報告、經(jīng)營報告等。3.13.2報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。4.14中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：4.14.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.14.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。5.15中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)：5.15.1在甲乙雙方嚴(yán)重違約的情況下，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地租賃合同3.承包方營業(yè)執(zhí)照4.承包方資質(zhì)證明5.其他相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按時支付租賃費用嚴(yán)重違約經(jīng)營行為，影響購物中心正常運(yùn)營未履行合同約定的場地維護(hù)責(zé)任2.承租方違約行為：未按時支付租賃費用嚴(yán)重違約經(jīng)營行為，影響購物中心正常運(yùn)營未履行合同約定的場地維護(hù)責(zé)任3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)違約行為時，由一方或第三方（中介機(jī)構(gòu)）進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方經(jīng)營策略不滿，導(dǎo)致雙方關(guān)系緊張。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開雙方協(xié)調(diào)會議，共同商討解決策略。2.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：提前預(yù)警，書面通知乙方，必要時可采取法律手段追討欠款。3.問題：合同條款模糊，雙方對某項權(quán)利義務(wù)存在爭議。解決辦法：重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)購物中心場地承包經(jīng)營合同。2.適用于甲方為主導(dǎo)的商業(yè)購物中心經(jīng)營模式。3.適用于乙方為主導(dǎo)的商業(yè)購物中心經(jīng)營模式。4.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。5.適用于需要明確違約行為及違約責(zé)任處理的商業(yè)合同。全文完。二零二五年度商業(yè)購物中心場地承包經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（經(jīng)營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)購物中心場地承包經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供商業(yè)購物中心場地，乙方在約定的場地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)購物中心場地承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）場地承包：指甲方將商業(yè)購物中心場地出租給乙方使用，乙方支付租金，并在約定的范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。（3）經(jīng)營期限：指乙方在商業(yè)購物中心場地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的商業(yè)購物中心場地內(nèi)，依法從事商業(yè)經(jīng)營活動，并按照約定支付租金。（2）場地使用：指乙方在商業(yè)購物中心場地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)購物中心場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在商業(yè)購物中心場地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保商業(yè)購物中心場地的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方在商業(yè)購物中心場地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保商業(yè)購物中心場地的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商業(yè)購物中心場地內(nèi)的經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)將商業(yè)購物中心場地交還給甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方在使用商業(yè)購物中心場地期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方承擔(dān)。（4）公共設(shè)施使用費：乙方使用商業(yè)購物中心內(nèi)公共設(shè)施的，需按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付使用費。7.2支付方式乙方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_________收款人賬號：_________開戶行名稱：_________7.3支付時間（1）場地租金：乙方應(yīng)在每個自然月的前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的場地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個自然月的前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費用。（4）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后____日內(nèi)支付使用費。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等，以證明已支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)購物中心場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方未按合同約定使用商業(yè)購物中心場地，造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金：違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)購物中心場地?fù)p壞，無法正常經(jīng)營。（2）政府頒布政策，限制商業(yè)經(jīng)營行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)購物中心場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對商業(yè)購物中心場地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對商業(yè)購物中心場地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對商業(yè)購物中心場地進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)購物中心場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、通知、承諾等與本合同相抵觸。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（經(jīng)營方）：代表簽字：_________簽字日期：_________甲方（承包方）蓋章：_________乙方（經(jīng)營方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)購物中心場地租賃協(xié)議4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)6.公共設(shè)施使用費收費標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)商解決爭議的記錄10.爭議調(diào)解或仲裁結(jié)果二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)購物中心場地。b.未按合同約定收取租金。c.未按合同約定進(jìn)行場地維修、改造。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未按合同約定使用商業(yè)購物中心場地，造成場地?fù)p壞。c.未按合同約定遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密