新建房屋施工合同2

第第頁合同編號:________新建房屋施工合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]鑒于甲方擬在[房屋所在地]新建一棟房屋，乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方新建房屋的施工事項達成以下合同：1.甲方委托乙方承擔(dān)位于[房屋所在地]的新建房屋施工工程。2.本合同目的在于明確雙方在新建房屋施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準完成。背景：甲方擁有[房屋所在地]的土地使用權(quán)，擬在該土地上新建一棟房屋。乙方作為具備房屋建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗和技術(shù)實力。雙方基于共同利益，同意簽訂本合同，共同推進房屋建設(shè)項目的實施。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定新建房屋施工工程的總價款為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]）。2.支付方式：a.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元整；b.工程進度達到50%時，甲方應(yīng)支付合同總價款的40%，即人民幣[中期付款金額]元整；c.工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%，即人民幣[驗收付款金額]元整；d.剩余10%的款項作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付，即人民幣[質(zhì)保金金額]元整。3.支付賬戶：a.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]b.甲方支付款項時，應(yīng)將款項匯入上述賬戶，并在匯款憑證上注明款項用途為“新建房屋施工合同款項”。4.逾期支付：甲方如未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期款項的千分之一支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部未付款項。5.稅費：合同總價款已包含乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，甲方無需另行支付。如有稅費變動，雙方協(xié)商解決。6.結(jié)算：工程完工后，雙方根據(jù)實際完成的工程量和合同約定的單價進行結(jié)算。如有差額，多退少補。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本合同簽訂之日起，乙方開始進行施工準備，預(yù)計開工時間為[開工日期]，竣工時間為[竣工日期]，總工期[工期]天。b.如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整竣工時間。2.履行地點：本合同項下的新建房屋施工工程履行地點為[房屋所在地]，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的施工圖紙和施工要求進行施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方：-完整的施工圖紙和相關(guān)資料；-按約定時間支付合同款項；-協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；-對施工現(xiàn)場進行必要的監(jiān)督和管理。b.乙方：-按照甲方的施工圖紙和施工要求進行施工；-確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準；-保障施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保；-按約定時間完成工程并交付甲方。4.違約責(zé)任：a.甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期違約金；b.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；c.如一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。5.保修責(zé)任：乙方應(yīng)對施工工程[保修期限]年的質(zhì)量保修，保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止或履行完畢后[保密期限]年。c.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的其他義務(wù)。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。b.在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的善后事宜，包括但不限于款項結(jié)算、已施工部分的移交等。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式通知對方。b.通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達，若以電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_，則以收到之日為準。c.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方，否則對方按原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同