房屋抵押貸款合同樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋抵押貸款合同樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同涉及以下當(dāng)事人：貸款方（以下簡(jiǎn)稱“貸款方”），注冊(cè)地址為中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；借款方（以下簡(jiǎn)稱“借款方”），身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。鑒于借款方因購(gòu)房資金需求，擬以所購(gòu)房屋作為抵押物向貸款方申請(qǐng)貸款。貸款方在充分了解借款方信用狀況及還款能力的基礎(chǔ)上，同意向借款方房屋抵押貸款服務(wù)。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下房屋抵押貸款合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。本合同目的在于規(guī)范雙方在房屋抵押貸款過(guò)程中的行為，確保借款方獲得所需資金，同時(shí)保障貸款方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)借款方房屋購(gòu)買的資金需求，同時(shí)確保貸款方在貸款到期或發(fā)生違約情況時(shí)，能依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：借款方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)圓整），貸款方根據(jù)借款方的還款能力及信用評(píng)估，同意上述貸款額度。2.支付方式：貸款方在合同生效后，按以下分期支付方式向借款方貸款：a)首次支付：貸款方在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額的50%支付至借款方指定的銀行賬戶；b)第二次支付：剩余貸款金額的50%，貸款方將在借款方抵押房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件并辦理抵押登記手續(xù)后，三個(gè)工作日內(nèi)支付至借款方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：借款方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXX賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX支付過(guò)程中，借款方應(yīng)確保賬戶信息的真實(shí)有效性，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤，由借款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%執(zhí)行，具體利率在合同簽訂時(shí)確定。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，貸款方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.還款方式：借款方應(yīng)按照等額本息還款方式，自貸款發(fā)放之日起，按月償還貸款本息。每月還款金額在合同簽訂時(shí)確定，借款方應(yīng)按約定時(shí)間將還款金額支付至貸款方指定的賬戶。雙方確認(rèn)，貸款方按照本合同約定支付貸款金額后，借款方應(yīng)按照約定用途使用貸款，確保貸款安全，并按時(shí)足額償還貸款本息。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)貸款方應(yīng)在合同生效后按照約定支付貸款金額；b)借款方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計(jì)劃每月償還貸款本息，直至貸款結(jié)清。2.履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放、償還等履行行為均在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行，具體地點(diǎn)為貸款方及借款方所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)借款方權(quán)利：-在合同約定的條件下獲得貸款；-按照約定用途使用貸款；-在履行還款義務(wù)后，要求貸款方解除抵押。b)借款方義務(wù)：-按照約定用途使用貸款，不得挪用；-按時(shí)足額償還貸款本息；-維護(hù)抵押房屋的價(jià)值，確保其不受損害；-配合貸款方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。c)貸款方權(quán)利：-在借款方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追回貸款；-在借款方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物；-要求借款方與貸款相關(guān)的必要文件和資料。d)貸款方義務(wù)：-按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款；-為借款方保守商業(yè)秘密；-在借款方履行還款義務(wù)后，及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)借款方如未按約定用途使用貸款、未按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償損失等；b)貸款方如未按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定免除或減輕責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的權(quán)利義務(wù)具有法律效力，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露對(duì)方信息；c)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息，以及雙方在正常業(yè)務(wù)活動(dòng)中已經(jīng)公開(kāi)的信息；d)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟；c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，貸款方有權(quán)單方面變更或解除合同：-借款方未履行合同約定的義務(wù)；-借款方虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；-法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)在以下情況下，借款方有權(quán)單方面變更或解除合同：-貸款方未履行合同約定的義務(wù)；-貸款方違反法律法規(guī)；-發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方確認(rèn)，本合同變更、解除的效力追溯至變更、解除決定作出之日。合同變更、解除不免除雙方在合同解除前的義務(wù)和責(zé)任。在合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方；c)通知以掛號(hào)信或快遞方式寄出，寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；d)雙方確認(rèn)，通過(guò)電子方式（如電子郵件、短信等）發(fā)送的通知具有同等法律效力。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；c)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效；d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以示確認(rèn)。貸款方（蓋章）：_____________