住房貸款借款合同

住房貸款借款合同

甲方（貸款人）：中國(guó)XX銀行股份有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XX-XXXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

電話：XX-XXXXXXXX

鑒于甲方是經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購(gòu)買住房需要向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條借款金額和用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（小寫）￥1,000,000.00元的住房貸款。

1.2乙方借款用途為購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房一套。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為360個(gè)月，即從2023年12月1日至2053年11月30日。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率4.9%，該利率為浮動(dòng)利率，隨中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整。

3.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×利率×計(jì)息期數(shù)。

3.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃，按月支付利息。

第四條還款方式

4.1乙方選擇等額本息還款方式，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

4.2乙方應(yīng)在每月的20日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶。

第五條提前還款

5.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。

5.2提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%。

第六條逾期還款

6.1如乙方未按約定期限還款，甲方有權(quán)對(duì)逾期部分按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率上浮50%。

6.2乙方逾期超過90日，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的全部貸款提前到期，并要求乙方立即償還所有貸款本息。

第七條擔(dān)保

7.1乙方同意以其購(gòu)買的住房作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供擔(dān)保。

7.2抵押物的詳細(xì)情況見附件一《抵押物清單》。

7.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金和利息。

8.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額償還貸款本息。

9.3乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。

第十條合同變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國(guó)XX銀行股份有限公司

授權(quán)代表（簽字）：李四

日期：2023年11月30日

乙方（簽字）：張三

日期：2023年11月30日

附件一：抵押物清單

抵押物名稱：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住房一套

建筑面積：120平方米