加工廠房租賃合同范本

加工廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方是位于_____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該廠房進(jìn)行加工生產(chǎn)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于_____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。租賃物的用途為加工生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥_______元）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥_______元），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方無(wú)息退還押金。

第四條租賃物的交付與返還

1.交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

2.返還：租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第五條租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的改建與裝修

1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

2.改建或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條租賃物的使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。

2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.乙方違反本合同第五條、第六條、第七條約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：