2025個人住房貸款抵押合同范本

?合同編號：合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和還款方式1.甲方同意向乙方提供個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方承諾貸款僅用于購買住房，并按照甲方的要求提供購房合同等相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將貸款轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。4.乙方應(yīng)按照甲方的貸款期限和還款計劃，按時足額還款。還款方式為等額本息還款，具體還款金額和還款日詳見附件《還款計劃表》。第二條抵押物描述1.乙方將其名下的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.抵押物價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅1.乙方同意在甲方辦理貸款手續(xù)時，依法將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將甲方設(shè)立為抵押權(quán)人。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。3.貸款本息及相關(guān)費用全部結(jié)清后，甲方同意辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對抵押物的抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費用全部結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日附件：《還款計劃表》注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確貸款金額、用途和還款方式：雙方應(yīng)明確貸款金額、用途和還款方式，確保貸款資金的合理使用和按時還款。3.抵押物權(quán)利清晰：雙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如有爭議，應(yīng)及時解決。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.妥善保管合同：雙方應(yīng)妥善保管好合同，以備后續(xù)查詢和維權(quán)之需。6.合同變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)通過協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行辦理。7.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款方：指接受貸款的個體或單位。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的物權(quán)擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的行為。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在購買住房時，向金融機(jī)構(gòu)或個人借款，并以所購住房為抵押物，約定還款期限和還款方式的情況。2.房屋再融資：適用于已有住房貸款的借款人，因需要額外資金，而向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以房屋為抵押物的情況。3.房屋裝修貸款：適用于個人在房屋裝修時，向金融機(jī)構(gòu)或個人借款，并以所購房屋或現(xiàn)有房屋為抵押物，約定還款期限和還款方式的情況。4.房屋購置附加費用：適用于購買住房時，除房價外還需支付的其他費用（如稅費、裝修費用等），向金融機(jī)構(gòu)或個人借款，以所購住房為抵押物的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：乙方承諾貸款僅用于購買住房，如發(fā)現(xiàn)乙方違反此約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。2.房屋價值評估：合同簽訂前，甲方有權(quán)要求對抵押物的價值進(jìn)行評估，以確保貸款的安全性。3.房屋保險：乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房屋投?；馂?zāi)保險，并將甲方作為第一受益人。4.貸款展期：在合同約定的還款期限內(nèi)，如乙方因特殊原因無法按時還款，可向甲方申請貸款展期，具體展期條款雙方另行協(xié)商。5.抵押物處置