2025合同模板拆遷安置房買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，本次拆遷安置房買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的具體情況，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方可以共同實地考察房屋，并向相關(guān)部門查詢房屋的相關(guān)資料。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，確保資金的安全和及時性。解決辦法：乙方可以將房款支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，確保房屋的交付符合合同約定。解決辦法：雙方可以共同確定房屋交付的時間和地點，并在交付時進行驗收。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶的順利進行。解決辦法：雙方可以共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按照規(guī)定支付相關(guān)費用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，對被拆遷人的住房進行安置的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.友好協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生時，通過相互溝通、妥協(xié)和協(xié)商的方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.城市拆遷安置房買賣交易。2.舊城改造項目中涉及的拆遷安置房買賣。3.任何涉及個人或單位拆遷安置房買賣的交易。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付后的維修責(zé)任歸屬，包括自然老化導(dǎo)致的維修和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.房屋保險：甲方是否需要為房屋購買保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。3.房屋出租：在過戶手續(xù)完成前，如果房屋需要出租，雙方應(yīng)約定出租的條件和租金分配。4.房屋過戶時間：具體指明辦理過戶手續(xù)的開始和結(jié)束時間，以及可能涉及的延長條款。5.稅費承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修狀況、家具家電等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖或architecturalplan。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件。5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)