2025年度二手房交易代辦合同(含稅費(fèi)結(jié)算)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易代辦合同(含稅費(fèi)結(jié)算)合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：2.乙方（賣方）：3.丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度甲方與乙方之間二手房交易的代辦服務(wù)，明確甲乙雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)交易目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在交易前已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，未辦理抵押登記或租賃登記的房屋；（2）代辦服務(wù)：指乙方委托中介方提供包括但不限于房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費(fèi)結(jié)算等一攬子服務(wù)；（3）稅費(fèi)結(jié)算：指在房屋交易過程中，由中介方代為辦理房屋交易稅費(fèi)的計算、繳納及返還等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中買方，即購買二手房的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中賣方，即出售二手房的當(dāng)事人；（3）中介方：指本合同中丙方，即提供二手房交易代辦服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）合同履行：指甲乙雙方及中介方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，完成二手房交易代辦服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等；（2）有權(quán)要求乙方提供房屋交易的相關(guān)證明材料；（3）有權(quán)要求中介方提供代辦服務(wù)的相關(guān)流程及費(fèi)用；（4）有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋交付義務(wù)；（5）有權(quán)要求中介方按照約定辦理稅費(fèi)結(jié)算事宜；（6）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款；（2）有權(quán)要求中介方按照約定提供代辦服務(wù)；（3）有權(quán)要求甲方按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（4）有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供房屋交易代辦服務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（4）有權(quán)按照約定辦理稅費(fèi)結(jié)算事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容及市場行情，由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定；（2）稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)：由中介方根據(jù)稅費(fèi)結(jié)算的復(fù)雜程度及工作量，與甲方、乙方協(xié)商確定；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。7.2支付方式甲方、乙方及中介方之間的費(fèi)用支付方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后，向中介方支付稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的時間和方式向中介方支付。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，向中介方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）中介方應(yīng)在收到甲方、乙方的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若甲方、乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%；（2）若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款總額的1%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款總額的1%；（2）若乙方提供的房屋信息與實際不符，應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式為一次性支付；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至本合同終止或約定的保密信息失效之日起三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方及中介方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方；（2）甲乙雙方及中介方在履行保密義務(wù)時，應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方及中介方應(yīng)及時通知對方；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙雙方及中介方可協(xié)商解決，包括延期履行、部分履行或終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由各方按照公平原則承擔(dān)。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、軍事行動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方及中介方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可簽訂仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益或第三人權(quán)益的；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）對合同履行的監(jiān)督權(quán)；（3）對違約行為的追究權(quán)；（4）對合同變更或終止的建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方保留對房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、裝修等信息的真實性的審核權(quán)；（2）中介方保留對代辦服務(wù)流程的優(yōu)化權(quán)；（3）甲乙雙方保留對合同內(nèi)容的補(bǔ)充權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方及中介方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自生效之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）提供真實、完整的房屋信息和交易資料；（2）及時溝通，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（3）按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方及中介方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方及中介方應(yīng)按照約定的程序，共同完成交易代辦服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，甲乙雙方及中介方不得隨意增減條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）丙方（中介方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋交易合同；3.房屋評估報告；4.稅費(fèi)結(jié)算清單；5.付款憑證；6.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付購房款；未按時辦理過戶手續(xù)；提供虛假房屋信息。2.乙方違約：未按約定交付房屋；提供虛假房屋信息；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.中介方違約：未按約定提供代辦服務(wù)；未按時辦理稅費(fèi)結(jié)算；泄露客戶信息。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由爭議解決機(jī)制（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.稅費(fèi)結(jié)算：指在房屋交易過程中，由中介方代為辦理房屋交易稅費(fèi)的計算、繳納及返還等事宜。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方及中介方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋信息存在爭議。解決辦法：由中介方組織雙方進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房屋信息。2.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：中介方應(yīng)督促甲方按時支付，如甲方逾期支付，可按照合同約定收取違約金。3.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：中介方應(yīng)督促乙方按時交付房屋，如乙方逾期交付，可按照合同約定收取違約金。4.問題：稅費(fèi)結(jié)算出現(xiàn)錯誤。解決辦法：中介方應(yīng)及時更正錯誤，并向甲乙雙方說明情況，必要時可申請行政復(fù)議或提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，包括延期履行、部分履行或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房屋交易代辦服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對房屋交易代辦服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時間完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款；乙方有權(quán)要求中介方按照約定提供代辦服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在交易過程中對房屋信息進(jìn)行核實；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購房款。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋信息等資料；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；甲方可要求中介方提供代辦服務(wù)的詳細(xì)流程和費(fèi)用。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在交易過程中對房屋信息進(jìn)行核實；甲方可要求乙方在房屋過戶后提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方提供的房屋信息與實際不符，應(yīng)退還甲方已支付的購房款；全文完。2025年度二手房交易代辦合同(含稅費(fèi)結(jié)算)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人住所地1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)支付時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)完成時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方當(dāng)事人住所地1.2.1甲方住所地：[甲方住所地址]1.2.2乙方住所地：[乙方住所地址]1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)證編號]2.3房地產(chǎn)面積[建筑面積：平方米，使用面積：平方米]2.4房地產(chǎn)用途[住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)[已取得產(chǎn)權(quán)證，無抵押，無查封，無租賃等]3.交易價格及付款方式3.1交易價格[人民幣：萬元整]3.2付款方式[一次性付款，分期付款等]3.3付款時間節(jié)點[首付萬元，在簽訂合同后個工作日內(nèi)支付；余款萬元，在房屋交付后個工作日內(nèi)支付]4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類[契稅、個人所得稅、增值稅及附加等]4.2稅費(fèi)計算方式[按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算]4.3稅費(fèi)承擔(dān)方[甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%]4.4稅費(fèi)支付時間[與房屋交付時間同步支付]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間[具體日期]5.2合同生效條件[雙方簽字蓋章后生效]5.3合同生效時間[自合同簽訂之日起生效]6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間[具體日期]6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)[按照房屋買賣合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]6.3驗收程序[雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)在個工作日內(nèi)提出]7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理[由乙方委托的代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理]7.2過戶手續(xù)費(fèi)用[按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定收取]7.3過戶手續(xù)完成時間[自簽訂合同之日起個工作日內(nèi)完成]8.履約保證金8.1保證金金額[人民幣：萬元整]8.2保證金交付方式[甲方在簽訂合同后個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶]8.3保證金退還條件8.3.1交易順利完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.3.2雙方無任何違約行為；8.3.3乙方在交易完成后個工作日內(nèi)退還甲方保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時交付房屋；9.1.2乙方未按時支付購房款；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的%；9.2.3若違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)賠償差額部分。9.3違約賠償方式9.3.1違約金以人民幣支付；9.3.2賠償金支付方式與購房款相同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[無特定爭議解決機(jī)構(gòu)，按上述爭議解決方式處理]10.3爭議解決程序[按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同的履行。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、稅費(fèi)結(jié)算等后續(xù)事宜。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方同意變更合同條款；12.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同條款需要變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。12.3合同變更生效12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1若合同解除，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；13.1.2房屋返還時，應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變。13.2稅費(fèi)結(jié)算13.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還；13.2.2未繳納的稅費(fèi)按合同約定由責(zé)任方承擔(dān)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一[如需增加其他約定事項，應(yīng)在此處列出]14.2其他約定事項二[如需增加其他約定事項，應(yīng)在此處列出]14.3其他約定事項三[如需增加其他約定事項，應(yīng)在此處列出]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則其責(zé)任限額以甲乙雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。15.4第三方選擇與委托15.4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；15.4.2第三方接受委托后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同履行的其他方承擔(dān)責(zé)任；15.6.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行約定；15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)；16.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)合同承擔(dān)；17.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定；17.3第三方介入后，若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资?，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同；19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜；19.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行；20.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)買賣合同5.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算清單6.第三方服務(wù)合同7.履約保證金收據(jù)8.房屋交付驗收報告9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他雙方約定需要提供的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方公章。2.所有附件應(yīng)為清晰、完整、未被涂改的原件復(fù)印件。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件應(yīng)包括證件正面和背面。4.房屋交易稅費(fèi)結(jié)算清單需詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方。5.第三方服務(wù)合同需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.履約保證金收據(jù)需注明收據(jù)日期、金額及出具單位。7.房屋交付驗收報告需詳細(xì)記錄房屋交付情況及驗收結(jié)果。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料需包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等。9.爭議解決相關(guān)文件需包括但不限于爭議解決申請書、調(diào)解書等。10.合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議需明確變更或解除內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格%的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按時支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳稅費(fèi)%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格%的違約金。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元/日的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞自身情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定日期前交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付萬元的違約金。若第三方在提供測繪服務(wù)時出現(xiàn)重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方對房屋面積產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)賠償因誤差造成的損失。全文完。2025年度二手房交易代辦合同(含稅費(fèi)結(jié)算)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3交易雙方共同義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點第五章稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)結(jié)算時間及方式第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)交易合同9.3稅費(fèi)結(jié)算單據(jù)9.4其他相關(guān)文件第十章合同保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更后的處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同其他約定13.1合同履行期間的管理13.2合同終止后的后續(xù)處理13.3合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度二手房交易代辦合同（含稅費(fèi)結(jié)算）》。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于__________________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括_______。第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性。3.1.2甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定收取房款。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)利要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)文件。3.2.2乙方有權(quán)利在合同約定的時間內(nèi)支付房款。3.2.3乙方有義務(wù)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為_______元。4.2支付方式房款支付方式為_______。4.3付款時間及節(jié)點房款支付時間及節(jié)點為_______。第五章稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類包括_______，具體標(biāo)準(zhǔn)為_______。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由_______承擔(dān)。5.3稅費(fèi)結(jié)算時間及方式稅費(fèi)結(jié)算時間為_______，結(jié)算方式為_______。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方委托的代辦機(jī)構(gòu)辦理。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括_______。6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方過戶手續(xù)費(fèi)用為_______，由_______承擔(dān)。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方無法提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛；7.1.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款；7.1.3合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.2.2若甲方違約，應(yīng)賠償乙方_______元。7.2.3若乙方違約，應(yīng)賠償甲方_______元。7.3爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；8.2.2合同解除；8.2.3合同履行完畢；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：8.3.1退還已收款項；8.3.2消除因合同解除而產(chǎn)生的損害；8.3.3協(xié)商解決剩余事宜。第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)交易合同9.3稅費(fèi)結(jié)算單據(jù)9.4其他相關(guān)文件第十章合同保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件同第七章。11.3合同變更后的處理合同變更后的處理方式同第八章。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同其他約定13.1合同履行期間的管理合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。13.2合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：13.2.1退還已收款項；13.2.2消除因合同終止而產(chǎn)生的損害；13.2.3協(xié)商解決剩余事宜。13.3合同附件合同附件詳見第九章。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________甲方（賣方）：蓋章：__________________日期：__________________乙方（買方）：蓋章：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證條款1.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于地基、結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。1.1.2甲方承諾在合同簽訂后一年內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管條款1.2.1房地產(chǎn)交易資金應(yīng)通過第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。1.2.2甲方應(yīng)積極配合資金監(jiān)管，確保交易資金按時、足額轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。1.3.2若甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.4甲方配合條款1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、資料等。1.4.2甲方應(yīng)按時參加房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，不得無故缺席。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款2.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買該房產(chǎn)。2.2乙方支付定金條款2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元。2.2.2若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.3.2若乙方放棄交易，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.4乙方權(quán)利保障條款2.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄，以確保房產(chǎn)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)由雙方按約定比例承擔(dān)，甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。3.1.2若交易因中介方原因未能完成，中介方應(yīng)退還部分中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介方責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)如實向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞房產(chǎn)存在的缺陷。3.2.2中介方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得利用職權(quán)謀取私利。3.3中介方保密條款3.3.1中介方對交易雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方權(quán)利條款3.4.1中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.4.2中介方有權(quán)要求甲方和乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同3.稅費(fèi)結(jié)算單據(jù)4.房產(chǎn)維修記錄5.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。認(rèn)定：甲方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，如證明文件不齊全或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，逾期支付視為違約。3.違約行為：甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期完成視為違約。4.違約行為：中介方未如實提供房產(chǎn)信息或存在欺詐行為。認(rèn)定：中介方應(yīng)如實向雙方提供房產(chǎn)信息，如存在故意隱瞞或欺詐，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.稅費(fèi)結(jié)算：指在房屋交易過程中，買賣雙方按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法提供完整身份證明文件。解決辦法：要求當(dāng)事人及時提供，如無法提供，可要求其提供其他合法證明文件。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響交易。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，了解原因，盡快解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易雙方直接交易。2.二手房交易通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)結(jié)算。4.房產(chǎn)交易涉及資金監(jiān)管。5.房產(chǎn)交易涉及合同變更或解除。全文完。2025年度二手房交易代辦合同(含稅費(fèi)結(jié)算)3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易代辦過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未滿五年（根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定）的住宅房屋。2）稅費(fèi)結(jié)算：指在二手房交易過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，由買方繳納的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）代辦：指中介方在甲方委托范圍內(nèi)，代理甲方辦理二手房交易手續(xù)。2）合同：指本合同及其附件，包括但不限于房屋買賣合同、稅費(fèi)結(jié)算單等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)了解乙方提供的二手房交易代辦服務(wù)內(nèi)容、流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2）甲方應(yīng)按照乙方提供的代辦服務(wù)內(nèi)容、流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費(fèi)用。3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理二手房交易手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照甲方委托，在規(guī)定時間內(nèi)完成二手房交易代辦工作。2）乙方應(yīng)保證代辦服務(wù)的真實、合法、有效，不得損害甲方合法權(quán)益。3）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的二手房交易代辦服務(wù)流程，并告知相關(guān)費(fèi)用。4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋買賣合同、稅費(fèi)結(jié)算單等相關(guān)文件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫合同履行期限，例如：自合同生效之日起30日內(nèi)）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫合同履行地點，例如：甲方所在地）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成二手房交易代辦工作，包括但不限于合同簽訂、稅費(fèi)結(jié)算等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同履行完畢，甲方滿意并支付全部費(fèi)用；2）甲方因故解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付已發(fā)生的費(fèi)用；3）乙方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并退還已收取的費(fèi)用。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的費(fèi)用；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已提供的證明材料及相關(guān)文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）代辦服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供二手房交易代辦服務(wù)，甲方應(yīng)支付代辦服務(wù)費(fèi)，具體金額為（填寫代辦服務(wù)費(fèi)金額）元。2）稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算，甲方應(yīng)支付稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)，具體金額為（填寫稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)金額）元。3）其他費(fèi)用：在二手房交易過程中，如產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生額支付。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：甲方可在合同簽訂后，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可將費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1）代辦服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）支付代辦服務(wù)費(fèi)。2）稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）支付稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用后（填寫具體日期）支付。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核對并妥善保管。2）甲方未按時支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停代辦服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。3）甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的（填寫違約金比例）%。2）甲方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時完成代辦服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代辦服務(wù)費(fèi)總額的（填寫違約金比例）%。2）乙方在代辦過程中，如有違反法律法規(guī)、損害甲方合法權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫保密期限，例如：5年）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；2）協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；2）仲裁不成時，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2）乙方在代辦過程中，不得侵犯甲方依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方代辦服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2）甲方保留對乙方代辦服務(wù)質(zhì)量的評價權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理二手房交易手續(xù)。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，進(jìn)行溝通和協(xié)商。2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，