2025年個人住房抵押借款擔保與信用評估服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人住房抵押借款擔保與信用評估服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方全稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確雙方在個人住房抵押借款擔保與信用評估服務過程中的合作方式、收費標準、服務期限等事項，確保個人住房抵押借款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.個人住房抵押借款：指借款人以其名下房產為抵押物，向金融機構申請的貸款。2.擔保：指擔保人為借款人提供擔保，承擔借款人到期不能償還貸款本息的責任。3.信用評估：指評估機構對借款人信用狀況進行綜合評估，以確定其貸款風險。3.2關鍵詞解釋：1.合同：指本合同全文，包括合同、附件及補充協(xié)議等。2.履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權利和義務。3.期限：指合同約定的服務期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供個人住房抵押借款擔保與信用評估服務。2.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，確保服務質量，及時反饋評估結果。3.甲方有權要求乙方在合同履行期間，對借款人進行持續(xù)關注，確保貸款安全。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，收取個人住房抵押借款擔保與信用評估服務費用。2.乙方有權要求甲方提供必要的資料，以便開展評估工作。3.乙方有權在合同履行期間，對借款人進行現(xiàn)場調查，了解其信用狀況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：個人住房抵押借款擔保與信用評估服務地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)合同約定，在甲方提供資料的基礎上，開展個人住房抵押借款擔保與信用評估工作，并及時將評估結果反饋給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系；2.雙方應在合同終止后15日內，將合同終止情況通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，退還已收取的服務費用；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.評估費用：根據(jù)乙方提供的信用評估服務內容和標準，評估費用由甲方支付。2.擔保費用：乙方提供個人住房抵押借款擔保服務所收取的費用。3.其他相關費用：因履行本合同所產生的其他合理費用。7.2支付方式1.評估費用：甲方應在合同簽訂后的五個工作日內，向乙方支付全部評估費用。2.擔保費用：甲方應在合同簽訂后的十個工作日內，向乙方支付全部擔保費用。3.其他相關費用：雙方應按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.評估費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.擔保費用：甲方應在合同簽訂后十個工作日內支付。3.其他相關費用：在相關費用產生后，雙方應按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由乙方提供。2.甲方在支付費用時，應在匯款憑證上注明合同編號，以便乙方核對。3.乙方收到費用后，應在七個工作日內向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為每日應付款的千分之五。2.如甲方提供的資料不真實、不準確，導致評估結果錯誤，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時提供信用評估服務，應向甲方支付違約金，違約金為每日應提供服務的千分之五。2.如乙方未能按照合同約定提供擔保服務，應向甲方支付違約金，違約金為每日應擔保額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金的計算方式，向守約方支付賠償金額。2.賠償金額可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等形式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：1.雙方在合同履行過程中獲取的個人信息；2.雙方在業(yè)務往來中獲取的商務秘密；3.評估過程中獲取的借款人信用評估數(shù)據(jù)。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容被泄露或被未經(jīng)授權的第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策變動、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方在不可抗力發(fā)生時，應及時通知對方；2.雙方應采取一切必要措施，盡量減輕不可抗力造成的影響；3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策變動、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可書面約定提交仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同轉讓給任何第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行過程中因違約而產生的債權債務；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的資料進行審核的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對借款人進行現(xiàn)場調查的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務質量進行評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的方式和時間，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于個人住房抵押借款擔保與信用評估服務的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.評估機構資質證明文件復印件。4.個人住房抵押借款合同復印件。5.擔保合同復印件。6.保密協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議。8.任何其他與本合同相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內支付評估費用、擔保費用或其他相關費用。提供虛假資料：甲方提供的資料不真實、不準確，導致評估結果錯誤。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務：乙方未在約定時間內提供信用評估服務或擔保服務。服務質量不符合約定：乙方提供的服務質量未達到合同約定的標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。4.合同主體：指在合同中承擔權利和義務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在規(guī)定時間內支付費用，必要時可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內提供服務，若乙方未能履行，甲方有權要求賠償。3.問題：服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應及時向乙方提出服務質量問題，乙方應采取措施改進，若改進后仍不符合約定，甲方有權要求賠償。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密內容泄露，一旦發(fā)生泄露，應及時采取措施制止，并追究相關責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入2.第三方的責任第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地完成信用評估或擔保工作，并對評估結果或擔保行為承擔相應責任。3.第三方的權利第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息，以便開展評估或擔保工作。第三方有權根據(jù)評估結果或擔保情況，向甲方提出合理的建議或要求。4.第三方的義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保評估或擔保工作的合規(guī)性。第三方應保守甲方提供的資料和信息的秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同簽訂后五個工作日內支付全部評估費用。乙方有權要求甲方在合同簽訂后十個工作日內支付全部擔保費用。乙方有權在合同履行過程中，對甲方提供的資料進行審核。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行過程中，對借款人進行現(xiàn)場調查，了解其信用狀況。乙方有權在合同履行期間，對借款人進行持續(xù)關注，確保貸款安全。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為每日應付款的千分之五。甲方提供的資料不真實、不準確，導致評估結果錯誤，甲方應承擔相應責任。甲方不得擅自變更合同內容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同轉讓給任何第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定提供信用評估服務或擔保服務。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，確保服務質量，及時反饋評估結果。2.甲方利益條款甲方有權在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。甲方有權在合同履行期間，對乙方提供的服務質量進行評估。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應提供服務額的千分之五。乙方未能按照合同約定提供擔保服務，應向甲方支付違約金，違約金為每日應擔保額的千分之五。乙方不得擅自變更合同內容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同轉讓給任何第三方。全文完。2025年個人住房抵押借款擔保與信用評估服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間及地點1.5合同有效期1.6合同履行地點1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式第二章借款人信息2.1借款人基本情況2.2借款人信用狀況2.3借款人還款能力評估2.4借款人債務情況2.5借款人抵押物信息第三章?lián)Ｈ诵畔?.1擔保人基本情況3.2擔保人信用狀況3.3擔保人擔保能力評估3.4擔保人債務情況3.5擔保人抵押物信息第四章借款條件4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式4.5借款用途4.6借款手續(xù)費4.7逾期還款責任第五章信用評估服務5.1信用評估機構5.2信用評估內容5.3信用評估方法5.4信用評估報告5.5信用評估費用5.6信用評估結果運用第六章抵押物管理6.1抵押物類型6.2抵押物價值評估6.3抵押物登記手續(xù)6.4抵押物保管責任6.5抵押物處置方式6.6抵押物保險第七章合同履行與監(jiān)督7.1借款人還款義務7.2擔保人擔保義務7.3信用評估機構評估義務7.4合同履行監(jiān)督機制7.5違約責任第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除的程序8.4合同終止或解除后的處理第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1合同附件效力12.2通知送達方式12.3合同解釋12.4合同份數(shù)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙丁四方在個人住房抵押借款、擔保與信用評估服務中的權利、義務和責任，確保借款合同的順利履行。1.3合同當事人甲方：借款人乙方：貸款機構丙方：擔保人丁方：信用評估機構1.4合同簽訂時間及地點本合同于2025年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至甲方全部還清借款本息及實現(xiàn)抵押權之日止。1.6合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地或乙方指定的地點。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。1.7.2合同解除（1）甲方未按約定履行還款義務；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）甲方未按約定使用借款；（4）甲方被依法宣告破產或喪失民事行為能力。（1）丙方未按約定履行擔保義務；（2）丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）丙方被依法宣告破產或喪失民事行為能力。（1）丁方未按約定提供信用評估服務；（2）丁方提供虛假信用評估報告；（3）丁方被依法宣告破產或喪失民事行為能力。1.8合同爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章借款人信息2.1借款人基本情況甲方應提供真實、完整的個人身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等材料。2.2借款人信用狀況甲方信用狀況應符合乙方規(guī)定的標準，包括但不限于信用記錄、負債情況等。2.3借款人還款能力評估乙方將對甲方還款能力進行評估，包括但不限于收入水平、負債情況、還款意愿等。2.4借款人債務情況甲方應如實告知乙方其債務情況，包括但不限于已知的債務、擔保債務等。2.5借款人抵押物信息甲方應提供抵押物的所有權證明、使用權證明等材料。第三章?lián)Ｈ诵畔?.1擔保人基本情況丙方應提供真實、完整的個人身份證明、財產證明等材料。3.2擔保人信用狀況丙方信用狀況應符合乙方規(guī)定的標準，包括但不限于信用記錄、負債情況等。3.3擔保人擔保能力評估乙方將對丙方擔保能力進行評估，包括但不限于收入水平、負債情況、擔保意愿等。3.4擔保人債務情況丙方應如實告知乙方其債務情況，包括但不限于已知的債務、擔保債務等。3.5擔保人抵押物信息丙方應提供抵押物的所有權證明、使用權證明等材料。第四章借款條件4.1借款金額借款金額為人民幣____元。4.2借款期限借款期限為____年。4.3借款利率借款利率為____年利率。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法。4.5借款用途借款用途為購買個人住房。4.6借款手續(xù)費借款手續(xù)費為借款金額的____%。4.7逾期還款責任甲方如逾期還款，應向乙方支付____%的逾期利息。第五章信用評估服務5.1信用評估機構丁方為甲方提供信用評估服務。5.2信用評估內容丁方將對甲方的信用狀況進行評估，包括但不限于信用記錄、負債情況、還款意愿等。5.3信用評估方法丁方將采用____方法進行信用評估。5.4信用評估報告丁方將向甲乙丙三方提供信用評估報告。5.5信用評估費用信用評估費用為____元。5.6信用評估結果運用信用評估結果將作為乙方審批貸款的重要依據(jù)。第六章抵押物管理6.1抵押物類型抵押物為甲方名下的個人住房。6.2抵押物價值評估抵押物價值由乙方指定的評估機構進行評估。6.3抵押物登記手續(xù)甲方應配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)。6.4抵押物保管責任乙方負責抵押物的保管，丙方應承擔相應的保管責任。6.5抵押物處置方式如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物。6.6抵押物保險甲方應購買抵押物保險，并保證保險金額不低于抵押物價值。第七章合同履行與監(jiān)督7.1借款人還款義務甲方應按約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本息。7.2擔保人擔保義務丙方應按約定的擔保方式和期限，履行擔保義務。7.3信用評估機構評估義務丁方應按約定的評估內容和期限，提供信用評估服務。7.4合同履行監(jiān)督機制甲乙丙丁四方應建立合同履行監(jiān)督機制，確保合同順利履行。7.5違約責任7.5.1甲方違約責任（1）支付逾期利息；（2）承擔乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的合理費用；（3）承擔因違約給乙方造成的損失。7.5.2丙方違約責任（1）履行擔保義務；（2）承擔因違約給乙方造成的損失。7.5.3丁方違約責任（1）重新提供信用評估服務；（2）承擔因違約給甲乙丙三方造成的損失。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1借款本息全部清償8.1.2抵押權實現(xiàn)8.1.3合同雙方協(xié)商一致8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件8.2合同解除條件8.2.1甲方嚴重違約8.2.2乙方嚴重違約8.2.3擔保人嚴重違約8.2.4信用評估機構嚴重違約8.2.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件8.3合同終止或解除的程序8.3.1提出終止或解除合同的一方應提前____天書面通知其他各方。8.3.2其他各方應在接到通知后____天內確認是否同意終止或解除合同。8.3.3如各方同意終止或解除合同，應簽訂終止或解除合同協(xié)議。8.4合同終止或解除后的處理8.4.1合同終止后，各方應按照協(xié)議處理剩余款項、抵押物等事宜。8.4.2合同解除后，各方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。第九章合同附件9.1合同附件清單9.1.1借款合同9.1.2抵押合同9.1.3擔保合同9.1.4信用評估報告9.1.5其他相關文件9.2合同附件內容合同附件內容應與主合同內容一致，作為主合同的組成部分。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密信息。10.2保密義務甲乙丙丁四方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他約定12.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達方式（1）書面送達；（2）電子郵件送達；（3）傳真送達；（4）公告送達。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙丙丁四方各執(zhí)____份。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）甲方未按約定履行還款義務；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）甲方未按約定使用借款；（4）甲方被依法宣告破產或喪失民事行為能力。（1）丙方未按約定履行擔保義務；（2）丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）丙方被依法宣告破產或喪失民事行為能力。（1）丁方未按約定提供信用評估服務；（2）丁方提供虛假信用評估報告；（3）丁方被依法宣告破產或喪失民事行為能力。14.2合同終止條件14.2.1借款本息全部清償14.2.2抵押權實現(xiàn)14.2.3合同雙方協(xié)商一致14.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，各方應按照協(xié)議處理剩余款項、抵押物等事宜。14.3.2合同解除或終止后，各方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款機構）：____________________丙方（擔保人）：____________________丁方（信用評估機構）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇條款1.1.1甲方有權優(yōu)先選擇貸款機構、擔保人和信用評估機構。1.1.2甲方選擇的貸款機構、擔保人和信用評估機構應符合合同約定的條件。1.2甲方主導的談判權利1.2.1甲方有權主導與乙方、丙方和丁方的談判，并決定合同條款。1.2.2甲方在談判過程中，有權提出修改建議，乙方、丙方和丁方應予以考慮。1.3甲方?jīng)Q策權1.3.1甲方在合同履行過程中，有權作出重大決策，包括但不限于貸款用途、還款計劃等。1.3.2甲方作出的決策，乙方、丙方和丁方應予以執(zhí)行。1.4甲方信息保密1.4.1甲方有權要求乙方、丙方和丁方對其提供的信息保密。1.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方、丙方和丁方不得向任何第三方泄露甲方信息。1.5甲方賠償條款1.5.1甲方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向乙方、丙方和丁方支付賠償金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的貸款審批權2.1.1乙方有權對甲方的貸款申請進行審批，并決定是否發(fā)放貸款。2.1.2乙方在審批過程中，有權要求甲方提供補充材料或進行實地考察。2.2乙方主導的利率調整權2.2.1乙方有權根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況，調整貸款利率。2.2.2利率調整應提前通知甲方，并按照合同約定執(zhí)行。2.3乙方主導的還款計劃調整權2.3.1乙方有權根據(jù)甲方的還款能力，調整還款計劃。2.3.2還款計劃調整應經(jīng)甲方同意，并書面確認。2.4乙方信息保密2.4.1乙方有權要求甲方對其提供的信息保密。2.4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。2.5乙方賠償條款2.5.1乙方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付賠償金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1合同中引入第三方中介，以協(xié)助甲乙丙丁四方完成合同履行。3.1.2第三方中介應具備相應的資質和經(jīng)驗。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介負責協(xié)調甲乙丙丁四方的溝通，確保合同順利履行。3.2.2第三方中介應提供專業(yè)的服務，確保合同條款的準確執(zhí)行。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的服務費用由甲乙丙丁四方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的服務費用應在合同中明確約定。3.4第三方中介的保密義務3.4.1第三方中介對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等負有保密義務。3.4.2第三方中介未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。3.5第三方中介的違約責任3.5.1第三方中介因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向合同各方支付賠償金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.擔保合同4.信用評估報告5.甲方身份證明6.甲方婚姻狀況證明7.甲方收入證明8.甲方債務情況說明9.甲方抵押物所有權證明10.丙方身份證明11.丙方財產證明12.丙方債務情況說明13.丙方抵押物所有權證明14.第三方中介服務協(xié)議15.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務；丙方未按約定履行擔保義務；丁方未按約定提供信用評估服務；乙方未按約定調整貸款利率；第三方中介未按約定履行服務職責。2.違約行為的認定：甲方逾期還款超過約定的期限；丙方未按照擔保合同約定履行擔保責任；丁方提供的信用評估報告存在虛假信息或未按約定時間提供；乙方未按照合同約定調整貸款利率；第三方中介未按照服務協(xié)議履行職責或提供的服務不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產或動產抵押給債權人的權利。2.擔保：指擔保人為債務人向債權人提供擔保，保證債務的履行。3.信用評估：指對債務人的信用狀況進行評估，以確定其還款能力和信用風險。4.逾期還款：指債務人未在約定的還款期限內償還債務。5.違約責任：指合同當事人因違約行為應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力不足。解決辦法：乙方可調整還款計劃，或要求甲方提供補充擔保。2.問題：丙方擔保能力不足。解決辦法：乙方可要求丙方提供額外的擔保措施，如增加擔保物或提高擔保金額。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：合同各方可協(xié)商解除與第三方中介的服務協(xié)議，并尋找新的中介服務。五、所有應用場景：1.個人住房購買貸款；2.房地產開發(fā)商融資；3.房地產投資；4.房地產抵押貸款；5.房地產擔保貸款；6.房地產信用評估。全文完。2025年個人住房抵押借款擔保與信用評估服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（信用評估機構）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在申請個人住房抵押借款過程中，乙方作為擔保人提供擔保責任，以及丙方作為信用評估機構對甲方信用狀況進行評估的相關事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國個人住房貸款管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人住房抵押借款：指甲方以自有住房為抵押物，向金融機構申請的貸款。2.擔保：指乙方為保證甲方按時償還借款本息，在借款合同中承諾承擔連帶責任的行為。3.信用評估：指丙方根據(jù)甲方提供的資料，對其信用狀況進行綜合評價的過程。3.2關鍵詞解釋1.借款本息：指甲方應向金融機構償還的貸款本金及利息總額。2.擔保期限：指乙方在擔保期間內，對甲方借款本息承擔連帶責任的時間。3.信用評級：指丙方對甲方信用狀況進行評估后，給予的信用等級。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在擔保期限內，履行擔保責任。2.甲方應按照借款合同約定，按時償還借款本息。3.甲方應配合丙方進行信用評估，提供真實、完整的資料。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照借款合同約定，按時償還借款本息。2.乙方在擔保期限內，對甲方借款本息承擔連帶責任。3.乙方應配合丙方進行信用評估，提供真實、完整的資料。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權要求甲方、乙方提供真實、完整的資料。2.丙方應按照規(guī)定，對甲方信用狀況進行評估，并出具信用評級報告。3.丙方應保守甲方、乙方提供的資料，不得泄露。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還借款本息及乙方履行擔保責任完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地及乙方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應按照借款合同約定，按時償還借款本息。2.乙方在擔保期限內，對甲方借款本息承擔連帶責任。3.丙方應在收到甲方、乙方提供的資料后，及時進行信用評估，并出具信用評級報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方償還借款本息及利息，乙方履行擔保責任完畢。2.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方、乙方、丙方按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.甲方、乙方、丙方按照終止合同協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。2.本合同終止后，各方不再承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.擔保服務費：乙方根據(jù)擔保金額和擔保期限，按照約定的費率向甲方收取的擔保服務費。2.信用評估費：丙方根據(jù)信用評估服務內容，按照約定的收費標準向甲方收取的信用評估費。3.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產生的其他費用，如郵遞費、通訊費等。7.2支付方式1.擔保服務費：甲方應在簽訂合同之日起5個工作日內，將擔保服務費一次性支付給乙方。2.信用評估費：甲方應在丙方出具信用評級報告之日起5個工作日內，將信用評估費支付給丙方。7.3支付時間1.擔保服務費：甲方應在簽訂合同之日起5個工作日內支付。2.信用評估費：甲方應在丙方出具信用評級報告之日起5個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付擔保服務費和信用評估費時，應使用約定的支付方式，如銀行轉賬、支票等。2.甲方支付費用后，乙方和丙方應向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付擔保服務費和信用評估費的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.甲方未按時償還借款本息的，應向金融機構支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方泄露甲方、丙方提供資料的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內容1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方、乙方、丙方在信用評估過程中獲取的甲方個人信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。2.保密期限自保密內容知悉之日起計算。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，各方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行借款合同。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致金融機構無法正常運營，無法發(fā)放貸款。3.政府行為：政府政策調整，導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可按照約定轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方、乙方、丙方因履行本合同而產生的債權債務關系不得轉讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方和丙方的履約情況進行監(jiān)督的權利。2.乙方保留在擔保期限內，對甲方借款本息償還情況進行監(jiān)督的權利。3.丙方保留在信用評估過程中，對甲方信用狀況進行重新評估的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因導致合同無法履行時，要求乙方和丙方解除合同的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方立即履行合同義務的權利。3.丙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方信用狀況發(fā)生變化時，要求甲方提供補充資料的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起15日內，就修改或補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容與本合同內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應配合乙方和丙方進行合同履行過程中的相關工作。2.乙方和丙方應積極配合甲方，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方、丙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.各方應按照約定的時間和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式補充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）____________________（日期）____________________乙方（擔保人）：（簽字）____________________（日期）____________________丙方（信用評估機構）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方擔保資格證明文件。3.丙方信用評估資質證明文件。4.借款合同及相關附件。5.房屋抵押登記證明文件。6.信用評估報告。7.支付憑證。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付擔保服務費和信用評估費。甲方未按時償還借款本息。乙方未按約定履行擔保責任。乙方泄露甲方、丙方提供資料。丙方未按約定出具信用評級報告。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。甲方未按時償還借款本息，經(jīng)催告后仍未償還，視為違約。乙方未履行擔保責任，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約。