二零二五年度房地產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議書范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2保全擔(dān)保原因2.3保全擔(dān)保期限3.保全擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保比例3.3擔(dān)保方式4.保全擔(dān)保范圍4.1保全擔(dān)保范圍界定4.2保全擔(dān)保責(zé)任4.3保全擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利6.保全擔(dān)保執(zhí)行6.1保全擔(dān)保執(zhí)行條件6.2保全擔(dān)保執(zhí)行程序6.3保全擔(dān)保執(zhí)行結(jié)果7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況10.2附件二：保全擔(dān)保協(xié)議書10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效12.3修改通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]1.1.2被擔(dān)保人：[被擔(dān)保人全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人詳細地址]1.2.2被擔(dān)保人地址：[被擔(dān)保人詳細地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人1.3.1擔(dān)保人法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2被擔(dān)保人法定代表人：[法定代表人姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1擔(dān)保人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4.2被擔(dān)保人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.協(xié)議背景2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目位置：[項目詳細位置]2.1.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]2.1.4項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.2保全擔(dān)保原因2.2.1擔(dān)保原因：為保障[被擔(dān)保人名稱]在[項目名稱]項目中的權(quán)益，防止因[具體原因]導(dǎo)致權(quán)益受損。2.3保全擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。3.保全擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額：人民幣[金額]元整。3.2擔(dān)保比例：[比例]%。3.3擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.保全擔(dān)保范圍4.1保全擔(dān)保范圍界定4.1.1擔(dān)保范圍：包括但不限于[具體范圍]，如但不限于項目收益權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物等。4.2保全擔(dān)保責(zé)任4.2.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因被擔(dān)保人違約導(dǎo)致的項目權(quán)益受損的賠償責(zé)任。4.3保全擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限：與第2.3條擔(dān)保期限一致。5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行保全擔(dān)保責(zé)任。5.1.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因自身違約導(dǎo)致的被擔(dān)保人權(quán)益受損的賠償責(zé)任。5.2擔(dān)保人義務(wù)5.2.1擔(dān)保人應(yīng)提供真實、合法的擔(dān)保物，確保擔(dān)保物價值與擔(dān)保金額相符。5.2.2擔(dān)保人應(yīng)配合被擔(dān)保人進行項目運營，確保項目順利進行。5.3擔(dān)保人權(quán)利5.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人提供項目運營相關(guān)資料，以便評估擔(dān)保物價值。5.3.2擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人采取必要措施，維護擔(dān)保物價值。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.1.1擔(dān)保人未按本協(xié)議約定履行保全擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.2.1被擔(dān)保人未按本協(xié)議約定履行項目運營義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。8.2.2仲裁規(guī)則：適用[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3.2仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議因下列任一原因終止：a)本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未履行其義務(wù)。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方，并按照本協(xié)議約定進行結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況10.1.1房地產(chǎn)項目基本情況表10.2附件二：保全擔(dān)保協(xié)議書10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本協(xié)議于[具體日期]簽署。11.2簽署地點11.2.1本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。11.3簽署人11.3.1擔(dān)保人簽署人：[擔(dān)保人簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。11.3.2被擔(dān)保人簽署人：[被擔(dān)保人簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.合同修改12.1修改程序12.1.1本協(xié)議的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.2修改生效12.2.1修改后的協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3修改通知12.3.1任何一方對本協(xié)議的修改有異議，應(yīng)在收到修改通知之日起[具體期限]內(nèi)提出書面異議。13.合同解除13.1解除條件13.1.1本協(xié)議的解除應(yīng)符合本協(xié)議第9.2條規(guī)定的條件。13.2解除程序13.2.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方。13.3解除通知13.3.1解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達至對方。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助協(xié)議雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方同意介入本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體金額為人民幣[金額]元整。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢和評估；b)協(xié)調(diào)雙方就本協(xié)議相關(guān)事項進行溝通；c)協(xié)助雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)；d)對本協(xié)議履行情況進行監(jiān)督。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求雙方提供履行本協(xié)議所需的相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)要求雙方按照本協(xié)議約定支付其提供服務(wù)的報酬。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害雙方的利益。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.1.3甲乙方應(yīng)就第三方的行為對另一方承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙方在第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)。16.2.2甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本協(xié)議的要求。16.2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在本協(xié)議中的地位是獨立的，其與甲乙方、被擔(dān)保人之間的關(guān)系是協(xié)助關(guān)系，而非代理關(guān)系。17.2第三方不承擔(dān)本協(xié)議中甲乙方、被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。17.3第三方不享有本協(xié)議中甲乙方、被擔(dān)保人應(yīng)享有的合同權(quán)利。17.4第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不影響本協(xié)議的履行。18.第三方變更18.1若第三方需要變更，甲乙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.第三方退出19.1若第三方退出本協(xié)議，甲乙方應(yīng)在本協(xié)議中明確退出條件和程序。19.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的名稱、位置、性質(zhì)、規(guī)模、土地使用權(quán)、建筑物等信息。說明：本附件作為協(xié)議的重要依據(jù)，用于明確項目的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：保全擔(dān)保協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是協(xié)議的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等。說明：本附件用于確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則要求：列出爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：擔(dān)保人未按本協(xié)議約定履行保全擔(dān)保責(zé)任；被擔(dān)保人未按本協(xié)議約定履行項目運營義務(wù)；第三方未按本協(xié)議約定履行其職責(zé)；任何一方未按本協(xié)議約定支付費用；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的第三方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的爭議解決費用。3.違約責(zé)任示例說明：擔(dān)保人未按本協(xié)議約定履行保全擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致被擔(dān)保人權(quán)益受損，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；被擔(dān)保人未按本協(xié)議約定履行項目運營義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按本協(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方未按本協(xié)議約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失，提供虛假信息或隱瞞事實的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議書范文1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則4.協(xié)議適用范圍二、協(xié)議當事人1.當事人基本情況2.當事人權(quán)利義務(wù)3.當事人代表三、房地產(chǎn)保全擔(dān)保事項1.房地產(chǎn)保全范圍2.保全期限3.保全措施4.保全費用四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點4.履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.當事人違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件認定3.不可抗力事件處理十二、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議效力十三、協(xié)議附件清單1.附件一：房地產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議書2.附件二：當事人基本情況3.附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署當事人合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度房地產(chǎn)保全擔(dān)保事項中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是通過設(shè)立保全擔(dān)保，確保房地產(chǎn)交易過程中的資金安全，防止房地產(chǎn)交易風(fēng)險。3.協(xié)議原則（1）平等自愿原則（2）誠實信用原則（3）公平合理原則4.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在二零二五年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)交易活動。二、協(xié)議當事人1.當事人基本情況（1）甲方（擔(dān)保人）：[甲方全稱]（2）乙方（被擔(dān)保人）：[乙方全稱]2.當事人權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：①享有按照本協(xié)議約定收取擔(dān)保費用的權(quán)利；②在乙方違約時，有權(quán)按照本協(xié)議約定采取保全措施。（2）甲方義務(wù)：①按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保；②按時收取擔(dān)保費用；③在乙方違約時，按照本協(xié)議約定采取保全措施。（3）乙方權(quán)利：①享有按照本協(xié)議約定使用擔(dān)保的權(quán)利；②在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方義務(wù)：①按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)；②按時支付擔(dān)保費用；③在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當事人代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]（2）乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]三、房地產(chǎn)保全擔(dān)保事項1.房地產(chǎn)保全范圍本協(xié)議保全范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣合同項下的購房款；（2）房地產(chǎn)抵押貸款；（3）房地產(chǎn)租賃合同項下的租金；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的房地產(chǎn)交易款項。2.保全期限保全期限自本協(xié)議生效之日起至二零二五年度房地產(chǎn)交易活動結(jié)束之日止。3.保全措施（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，將擔(dān)?？铐棿嫒胫付ㄙ~戶；（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保文件；（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，隨時配合乙方進行保全措施的實施。4.保全費用（1）擔(dān)保費用由乙方支付；（2）擔(dān)保費用按照本協(xié)議約定比例計算；（3）擔(dān)保費用應(yīng)在合同履行過程中按期支付。四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍本協(xié)議擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣合同項下的購房款；（2）房地產(chǎn)抵押貸款；（3）房地產(chǎn)租賃合同項下的租金；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的房地產(chǎn)交易款項。2.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至二零二五年度房地產(chǎn)交易活動結(jié)束之日止。3.擔(dān)保方式本協(xié)議采用保證金擔(dān)保方式。4.擔(dān)保責(zé)任（1）在乙方違約時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的賠償金；（2）在乙方違約時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方采取保全措施。五、合同履行1.履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保；（2）乙方按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)；（3）雙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。2.履行期限（1）本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；（2）本協(xié)議履行期限為二零二五年度。3.履行地點（1）擔(dān)?？铐椀闹Ц兜攸c為[支付地點]；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決地點為[爭議解決地點]。4.履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.當事人違約行為（1）甲方違約行為：①未按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保；②未按照本協(xié)議約定收取擔(dān)保費用；③未按照本協(xié)議約定采取保全措施。（2）乙方違約行為：①未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)；②未按照本協(xié)議約定支付擔(dān)保費用；③在合同履行過程中發(fā)生違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：①向乙方支付違約金；②承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：①向甲方支付違約金；②承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.違約賠償（1）違約賠償金額按照本協(xié)議約定比例計算；（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)支付。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同履行地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。3.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法進行審理，作出公正裁決。八、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)信息；（3）本協(xié)議涉及的其他保密信息。2.保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后五年。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容失效或需變更。2.協(xié)議解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更與解除程序（1）協(xié)議變更或解除需書面通知對方；（2）協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保協(xié)議變更或解除的效力。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。2.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的保全期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的保全事項。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府行為；（4）社會異常事件。2.不可抗力事件認定（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例認定不可抗力事件；（2）一方主張不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力事件處理（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（2）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。十二、其他1.協(xié)議附件（1）房地產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議書；（2）當事人基本情況；（3）其他相關(guān)文件。2.協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。十三、協(xié)議附件清單1.附件一：房地產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議書2.附件二：當事人基本情況3.附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期[簽署日期]2.簽署地點[簽署地點]3.簽署當事人[甲方（擔(dān)保人）簽字/蓋章][乙方（被擔(dān)保人）簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)等。（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及項目需求，對擔(dān)保金額、期限、方式等進行調(diào)整；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于資金使用、項目進度等；（3）甲方有權(quán)對乙方違約行為采取保全措施。2.甲方信息披露義務(wù)說明：本條款要求甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中，及時向乙方提供相關(guān)信息，確保乙方充分了解項目進展及風(fēng)險。（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進展報告，包括但不限于工程進度、資金使用情況等；（2）甲方應(yīng)將項目變更、風(fēng)險等信息及時告知乙方；（3）甲方應(yīng)配合乙方查詢項目相關(guān)信息。3.甲方違約責(zé)任說明：本條款明確甲方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。（1）甲方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按約定采取保全措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)等。（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及項目需求，對擔(dān)保金額、期限、方式等進行調(diào)整；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于資金使用、項目進度等；（3）乙方有權(quán)對甲方違約行為采取保全措施。2.乙方信息披露義務(wù)說明：本條款要求乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，及時向甲方提供相關(guān)信息，確保甲方充分了解項目進展及風(fēng)險。（1）乙方應(yīng)定期向甲方提供項目進展報告，包括但不限于工程進度、資金使用情況等；（2）乙方應(yīng)將項目變更、風(fēng)險等信息及時告知甲方；（3）乙方應(yīng)配合甲方查詢項目相關(guān)信息。3.乙方違約責(zé)任說明：本條款明確乙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。（1）乙方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按約定采取保全措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的職責(zé)，確保各方權(quán)益得到保障。（1）第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項目相關(guān)方之間的溝通；（2）第三方中介負責(zé)監(jiān)督項目進展，確保項目按約定進行；（3）第三方中介負責(zé)處理協(xié)議執(zhí)行過程中的爭議。2.第三方中介費用說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。（1）第三方中介費用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)；（2）第三方中介費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付。3.第三方中介違約責(zé)任說明：本條款明確第三方中介違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）第三方中介未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金；（2）第三方中介未按約定收取費用，應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費用；（3）第三方中介因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議書2.當事人基本情況3.第三方中介機構(gòu)信息4.房地產(chǎn)交易合同5.項目相關(guān)文件（如工程圖紙、預(yù)算、進度計劃等）6.保密協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供擔(dān)保；未按約定履行信息披露義務(wù)；未按約定采取保全措施。乙方違約：未按約定履行合同義務(wù)；未按約定支付擔(dān)保費用；在合同履行過程中發(fā)生違約行為。第三方中介違約：未按約定履行職責(zé)；未按約定收取費用；因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款、法律法規(guī)及行業(yè)標準；雙方協(xié)商一致或第三方中介機構(gòu)確認后，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保全擔(dān)保：指擔(dān)保人為了保證債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)行使保全權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱，導(dǎo)致一方無法充分了解項目進展及風(fēng)險。解決辦法：加強信息披露義務(wù)，確保雙方及時獲取相關(guān)信息。2.問題：違約行為難以認定。解決辦法：明確違約行為及認定標準，并設(shè)立爭議解決機制。3.問題：第三方中介職責(zé)不明確。解決辦法：明確第三方中介職責(zé)，并設(shè)立監(jiān)督機制。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)交易過程中的資金安全保障。2.房地產(chǎn)抵押貸款中的債務(wù)履行保障。3.房地產(chǎn)租賃合同項下的租金保障。4.其他涉及房地產(chǎn)交易款項的保全擔(dān)保。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議書范文2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方在二零二五年度擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，為確保項目順利進行，甲方需向乙方提供擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)保全擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.保全擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，在合同約定的范圍內(nèi)對甲方提供的房地產(chǎn)進行保全；3.擔(dān)保額度：指乙方為甲方提供的擔(dān)保金額；4.擔(dān)保期限：指乙方為甲方提供的擔(dān)保期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供房地產(chǎn)并需擔(dān)保的一方；2.乙方：指本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的一方；3.房地產(chǎn)保全擔(dān)保協(xié)議書：指本合同；4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供保全擔(dān)保；2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息；3.甲方應(yīng)配合乙方進行保全擔(dān)保的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息；2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供保全擔(dān)保；3.乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)進行保全；4.乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息；2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供保全擔(dān)保；3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；2.甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保費用；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.保全費用：指乙方為甲方提供保全擔(dān)保所發(fā)生的費用；2.管理費用：指乙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中發(fā)生的合理費用；3.其他費用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付保全費用和管理費用的50%；2.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項目開發(fā)完成并達到約定條件后五個工作日內(nèi)，向乙方支付保全費用和管理費用的剩余50%；3.其他費用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：1.保全費用和管理費用的支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)；2.房地產(chǎn)項目開發(fā)完成并達到約定條件后的支付時間為五個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%；2.甲方未按合同約定提供真實、完整房地產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供保全擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%；2.乙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卤Ｈ〉?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式為甲方將款項匯入乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法按期完工；2.政府政策變動導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點為合同簽訂地；3.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留對保全擔(dān)保的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式提出；2.雙方同意的修改和補充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)保全擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等；2.保全費用及管理費用計算明細；3.爭議解決過程中的相關(guān)文件；4.不可抗力事件證明材料；5.任何與本合同修改和補充相關(guān)的書面文件；6.任何與本合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約；未按合同約定提供真實、完整房地產(chǎn)信息的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供保全擔(dān)保的，認定為乙方違約；在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卤Ｈ〉?，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.保全擔(dān)保：指乙方為保證