二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃及文化活動服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃及文化活動服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.房屋維護及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式8.文化活動服務(wù)8.1文化活動內(nèi)容8.2文化活動時間8.3文化活動費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：文化活動服務(wù)內(nèi)容明細13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更及補充13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號別墅2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立別墅，四層，帶地下室2.4房屋設(shè)施：家具、電器、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月的5日4.3逾期支付罰則：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金5.房屋維護及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的完好狀態(tài)5.2承租方責(zé)任：合理使用房屋，保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3維修費用承擔(dān)：房屋的正常磨損維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方承擔(dān)6.水電費及其他費用6.1水電費承擔(dān)：水電費由承租方按實際使用量支付6.2其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租方支付7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）每月7.2物業(yè)管理費支付方式：每月與租金一并支付8.文化活動服務(wù)8.1文化活動內(nèi)容：包括但不限于年度別墅租賃慶典、節(jié)日慶祝活動、客戶交流會等8.2文化活動時間：根據(jù)實際情況安排，一般于每月的一個周末舉辦8.3文化活動費用：文化活動產(chǎn)生的相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，但具體活動費用明細將在活動結(jié)束后與承租方結(jié)算9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)9.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同未履行部分租金的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2房屋使用規(guī)則12.2附件二：文化活動服務(wù)內(nèi)容明細12.2.1文化活動安排表12.2.2文化活動費用預(yù)算13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同變更及補充：任何變更或補充內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性及預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照雙方的要求，提供專業(yè)的中介服務(wù)、咨詢或技術(shù)支持。3.1.2在本合同約定的范圍內(nèi)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3如有需要，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.2.2依法收取中介服務(wù)費、咨詢費或技術(shù)支持費。3.2.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任：4.1.1對因自身過錯導(dǎo)致的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2對因第三方原因造成的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。4.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙雙方中的一方。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件：6.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：6.2.1雙方書面通知對方解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.本合同的修訂8.1如因第三方介入需要對本合同進行修訂，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署修訂協(xié)議。8.2修訂協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：a.列出房屋的詳細設(shè)施清單，包括家具、電器、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等。b.明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等基本信息。c.列出房屋的維護保養(yǎng)責(zé)任劃分。2.附件二：文化活動服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求和說明：a.列出文化活動的時間、地點、主題、參與人員等信息。b.明確文化活動的費用預(yù)算及支付方式。c.列出文化活動所需物資及服務(wù)提供方。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a.明確第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。b.約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。c.規(guī)定第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。4.附件四：合同修訂協(xié)議詳細要求和說明：a.列出合同修訂的內(nèi)容及原因。b.明確修訂協(xié)議的生效日期。c.確認(rèn)修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。b.明確爭議解決機構(gòu)的名稱及地址。c.規(guī)定爭議解決程序及費用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護保養(yǎng)義務(wù)。1.3甲乙雙方未按合同約定提供文化活動服務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同解除程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同未履行部分租金的違約金。2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，逾期支付15天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的1%作為滯納金。3.2甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致文化活動未能如期舉行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃及文化活動服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息第二章租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的地址和基本情況2.2租賃房屋的權(quán)屬證明2.3租賃房屋的設(shè)施及使用范圍第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長及終止3.3租賃期滿后的處理第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2付款方式及憑證要求4.3違約責(zé)任及滯納金第五章用途限制5.1租賃房屋的用途限制5.2違反用途限制的處理5.3允許的使用范圍及活動第六章租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序6.3違約保證金的處理第七章維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責(zé)任7.2報修及維修程序7.3租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用及支付方式8.3服務(wù)質(zhì)量及投訴處理第九章文化活動服務(wù)9.1文化活動項目及內(nèi)容9.2文化活動服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3文化活動費用及支付方式第十章合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約金的計算及支付11.3違約行為的處理第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)的選定12.3爭議解決程序第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力的證明及通知第十四章其他14.1合同的生效及修改14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于_________的別墅，并享有甲方提供的文化活動服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間及文化活動服務(wù)過程中的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二章租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的地址和基本情況租賃房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋設(shè)施包括_________。2.2租賃房屋的權(quán)屬證明甲方保證租賃房屋擁有合法的權(quán)屬證明，并保證在租賃期間房屋權(quán)屬不受爭議。2.3租賃房屋的設(shè)施及使用范圍租賃房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于_________。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三章租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限的延長及終止租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。如一方提前終止租賃，需提前____個月書面通知對方。3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付時間本合同租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2付款方式及憑證要求乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，并保留支付憑證。4.3違約責(zé)任及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。第五章用途限制5.1租賃房屋的用途限制乙方僅可將其用于居住、娛樂及文化活動，不得用于任何商業(yè)活動。5.2違反用途限制的處理如乙方違反本合同約定的用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3允許的使用范圍及活動乙方在租賃期間可自行組織或參加甲方提供的文化活動，具體活動內(nèi)容及安排由雙方另行協(xié)商確定。第六章租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式本合同租賃保證金為_________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)繳納。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。6.3違約保證金的處理如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。第七章維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，房屋及其設(shè)施的自然損耗和正常使用造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。7.2報修及維修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向甲方報修。甲方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)予以維修。7.3租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝飾。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋設(shè)施的日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。8.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月_________元，由乙方在支付租金時一并支付。8.3服務(wù)質(zhì)量及投訴處理甲方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量，乙方對服務(wù)質(zhì)量有異議時，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第九章文化活動服務(wù)9.1文化活動項目及內(nèi)容9.2文化活動服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方確保文化活動服務(wù)的質(zhì)量達到_________標(biāo)準(zhǔn)。9.3文化活動費用及支付方式文化活動費用按實際發(fā)生計算，由乙方在活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。第十章合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）租賃房屋被依法查封、拍賣或強制執(zhí)行。10.2合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除和終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計算及支付違約金的計算方法及支付方式由雙方在合同中約定。11.3違約行為的處理違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)的選定仲裁機構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照選定機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并相互理解。13.3不可抗力的證明及通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明，并通知對方。第十四章其他14.1合同的生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得修改。14.2合同附件14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。出租方（甲方）：____________簽字：________________日期：____年____月____日承租方（乙方）：____________簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供活動策劃與執(zhí)行甲方負責(zé)租賃房屋內(nèi)的文化活動策劃與執(zhí)行，包括但不限于活動主題、時間、流程、場地布置等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)整個文化活動的設(shè)計與實施，確?；顒淤|(zhì)量與效果。1.2甲方對文化活動資源的優(yōu)先使用權(quán)甲方在租賃期間，對租賃房屋內(nèi)的文化活動資源擁有優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于音響設(shè)備、投影儀等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)優(yōu)先使用相關(guān)資源，以保證文化活動順利進行。1.3甲方對乙方活動安排的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦的活動進行監(jiān)督，確保活動符合相關(guān)規(guī)定，不損害甲方權(quán)益。說明：甲方對活動有監(jiān)督權(quán)，以保證活動安全、有序進行，避免對房屋造成損害。1.4甲方對文化活動收益的分配權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)文化活動實際收益，與乙方協(xié)商確定收益分配比例。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對活動收益有分配權(quán)，雙方應(yīng)合理協(xié)商，確保權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主選擇文化活動主題與形式乙方有權(quán)自主選擇租賃房屋內(nèi)的文化活動主題與形式，與甲方協(xié)商確定活動方案。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定活動內(nèi)容，以滿足自身需求。2.2乙方對活動場地布置的自主權(quán)乙方有權(quán)對租賃房屋內(nèi)的活動場地進行自主布置，以營造符合活動主題的氛圍。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主安排場地布置，以提升活動效果。2.3乙方對活動參與者的邀請權(quán)乙方有權(quán)邀請?zhí)囟ㄈ藛T參與活動，與甲方協(xié)商確定活動參與人員名單。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)邀請相關(guān)人員參與活動，以增強活動互動性。2.4乙方對活動收益的獨享權(quán)乙方在活動收益方面享有獨享權(quán)，無需與甲方進行收益分配。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獨享活動收益，無需與甲方分享。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)的基本信息中介機構(gòu)名稱：________________中介機構(gòu)地址：________________中介機構(gòu)聯(lián)系方式：________________說明：明確中介機構(gòu)的基本信息，便于雙方聯(lián)系與溝通。3.2中介機構(gòu)的職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同糾紛等。說明：中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.3中介機構(gòu)的傭金中介機構(gòu)傭金為租賃總額的____%，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。說明：明確中介機構(gòu)的傭金比例及支付時間，保障中介機構(gòu)的權(quán)益。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任如中介機構(gòu)未履行職責(zé)或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：明確中介機構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.5中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)對租賃雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。說明：明確中介機構(gòu)的保密義務(wù)，保護雙方隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋設(shè)施清單3.文化活動項目及內(nèi)容明細4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供文化活動服務(wù)。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方違反合同約定的用途限制。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進行判斷。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，選擇仲裁機構(gòu)按照仲裁規(guī)則進行解決爭議的方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，選擇法院按照訴訟程序進行解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法行使留置權(quán)或申請仲裁。2.問題：甲方未能按時提供文化活動服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快提供服務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：文化活動質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃別墅用于個人居住。2.租賃別墅用于舉辦家庭聚會、朋友聚會等活動。3.租賃別墅用于舉辦商業(yè)活動、公司年會等。4.租賃別墅用于舉辦文化活動、藝術(shù)展覽等。全文完。二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃及文化活動服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于別墅租賃及文化活動服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事宜，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國《合同法》2.中華人民共和國《租賃合同條例》3.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.別墅：指具備獨立院落、建筑風(fēng)格獨特、配套設(shè)施完善的住宅。2.文化活動：指在別墅內(nèi)舉辦的各種文藝、體育、教育、娛樂等具有文化內(nèi)涵的活動。3.物業(yè)服務(wù)：指為滿足業(yè)主生活、工作、休閑等方面的需求，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方別墅的時間段。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及押金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間進行合理管理，確保別墅設(shè)施安全、完好。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回別墅，終止本合同。4.甲方應(yīng)確保別墅設(shè)施符合租賃要求，保證乙方正常使用。5.甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，滿足乙方生活需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。3.乙方應(yīng)愛護別墅設(shè)施，合理使用，不得擅自改動。4.乙方應(yīng)遵守租賃期間的各項管理規(guī)定，不得進行違法活動。5.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將別墅設(shè)施恢復(fù)原狀，并按時交還。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，具體租賃期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.2合同履行地點：本合同約定的別墅地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金及押金。2.甲方按照本合同約定提供別墅及相關(guān)服務(wù)。3.雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，甲方收回別墅。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。3.國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.甲方在終止合同前，應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在接到終止合同通知后，應(yīng)按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。3.公共設(shè)施使用費：乙方在使用別墅公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。4.文化活動組織費：乙方參加甲方組織的文化活動，應(yīng)支付相應(yīng)的活動費用。5.其他費用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費。3.公共設(shè)施使用費：乙方在使用公共設(shè)施后，應(yīng)立即支付使用費。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金及費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方在支付費用時，應(yīng)確保資金到賬無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供別墅或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金及費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改動別墅設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對別墅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分別墅。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入別墅進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.甲方保留在別墅租賃期間，對別墅進行必要改造和裝修的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對別墅進行管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。5.文化活動服務(wù)明細表。6.支付憑證復(fù)印件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或費用的，視為違約。b.甲方未按時提供別墅或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。c.乙方擅自改動別墅設(shè)施，視為違約。d.乙方違反保密條款，視為違約。2.違約認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致，確認(rèn)違約行為成立。b.依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，判斷違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃期限：指