2025年度智能樓宇承租人租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能樓宇承租人租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1樓宇概況2.2租賃面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.樓宇設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.1.5傳真：021876543211.2承租方信息1.2.1名稱：科技1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021876543211.2.5傳真：02156782.租賃標(biāo)的物2.1樓宇概況2.1.1樓宇名稱：大廈2.1.2樓宇地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3樓宇層數(shù)：地上20層，地下1層2.1.4樓宇結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：500平方米2.2.2租賃用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)賬號(hào)：0565.押金及退還5.1押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件：合同終止且無違約行為5.3押金退還時(shí)間：合同終止后30日內(nèi)6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)7.樓宇設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)樓宇的公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)7.2.2承租方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和使用8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用8.1.2對(duì)承租方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保符合租賃用途8.1.3在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同8.2租賃方義務(wù)8.2.1向承租方提供符合約定的租賃物8.2.2維護(hù)租賃物的正常使用8.2.3保障承租方正常使用租賃物8.3承租方權(quán)利8.3.1按照合同約定使用租賃物8.3.2享有租賃物的使用權(quán)8.3.3在租賃期內(nèi)，租賃物發(fā)生故障時(shí)，有權(quán)要求租賃方維修8.4承租方義務(wù)8.4.1按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用8.4.2合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.4.3保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞租賃物9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)9.1.3承租方損壞租賃物9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金9.2.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失9.2.3承租方損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金及押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2出現(xiàn)不可抗力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，除租賃雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入租賃合同的履行，必須事先獲得租賃雙方的書面同意。15.2.2租賃雙方應(yīng)共同簽署一份書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照租賃雙方的書面協(xié)議履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估或提供專業(yè)意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)租賃雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)租賃物的檢查、評(píng)估或提供的服務(wù)，不影響租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成租賃物或租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其與租賃雙方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額。16.2賠償責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中造成租賃物或租賃雙方損失的，租賃雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向第三方追償。16.2.2第三方賠償后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因租賃雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.2第三方變更后，原第三方與租賃雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與租賃雙方重新簽訂協(xié)議。17.2第三方替換17.2.1在第三方無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定的情況下，租賃雙方有權(quán)替換第三方。17.2.2第三方替換后，原第三方與租賃雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與租賃雙方重新簽訂協(xié)議。17.3協(xié)議終止17.3.1第三方介入的協(xié)議，在租賃合同終止時(shí)同時(shí)終止。17.3.2第三方介入的協(xié)議終止后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括樓層布局、房間劃分、設(shè)施設(shè)備位置等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的基本信息，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。3.附件三：租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括雙方簽字蓋章的場(chǎng)景。附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃合同簽訂的現(xiàn)場(chǎng)情況，作為合同生效的證明。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方信息等，作為租金支付的證明。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方信息等，作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明。6.附件六：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方信息等，作為水電費(fèi)支付的證明。7.附件七：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說明：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明的主要內(nèi)容，作為雙方身份的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，超過約定時(shí)間未支付視為違約。示例說明：若承租方超過每月支付時(shí)間10天仍未支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)租賃方同意，私自將租賃房屋內(nèi)隔斷拆除，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：承租方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中將租賃房屋的墻壁損壞，租賃方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：租賃方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始日之前提供租賃物，未按時(shí)提供視為違約。示例說明：若租賃方在合同約定的租賃期限開始日之前未提供租賃物，承租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。5.違約行為：租賃方未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)，未按時(shí)維護(hù)視為違約。示例說明：若租賃方在租賃期間未對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，租賃方有權(quán)要求承租方支付維修費(fèi)用。全文完。2025年度智能樓宇承租人租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)建筑法》4.國(guó)家及地方有關(guān)樓宇租賃的相關(guān)政策及規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能樓宇：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)樓宇自動(dòng)化、智能化管理的建筑。2.租賃期限：指乙方租賃樓宇的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的預(yù)先支付金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有樓宇的出租方。2.乙方：指租賃樓宇的承租方。3.樓宇：指甲方擁有的、乙方租賃的智能樓宇。4.合同：指本合同，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行處罰。4.甲方應(yīng)保證樓宇的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，滿足乙方租賃需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用樓宇。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃義務(wù)，不得擅自改變樓宇用途。4.乙方應(yīng)合理使用樓宇設(shè)施設(shè)備，不得損壞樓宇設(shè)施設(shè)備。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)樓宇租賃的相關(guān)政策及規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)樓宇所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹬Ц斗绞剑?.乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃義務(wù)，不得擅自改變樓宇用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；3.乙方因故需要提前終止租賃；4.甲方因故需要提前終止租賃。6.3終止程序1.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆敖K止租賃期限）書面通知甲方；2.甲方提前終止租賃，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆敖K止租賃期限）書面通知乙方；3.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方因故提前終止租賃，應(yīng)退還乙方已支付的租金；4.乙方因故提前終止租賃，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生金額支付；4.維修費(fèi)：樓宇在租賃期間因乙方使用而發(fā)生的維修費(fèi)用，除因樓宇本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修外，由乙方承擔(dān)；5.管理費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付樓宇的管理費(fèi)用；6.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金；3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算單出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；5.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按季度支付管理費(fèi)，具體支付日期為每季度的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）；6.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定支付。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：1.租金：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付；2.保證金：簽訂本合同時(shí)一次性支付；3.水電費(fèi)：每月結(jié)算單出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.維修費(fèi)：維修項(xiàng)目完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；5.管理費(fèi)：每季度的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付；6.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將費(fèi)用支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付憑證等）提交給甲方；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為（請(qǐng)?zhí)顚憸{金比例）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的損失；3.甲方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式支付賠償金。8.2乙方違約1.乙方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式支付賠償金；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接損失；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方的經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償方式應(yīng)包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、替代履行等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.樓宇的技術(shù)參數(shù)和性能數(shù)據(jù)；2.雙方在本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密；3.任何一方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如：五年）?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致樓宇設(shè)施損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致樓宇無法繼續(xù)使用；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致樓宇無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的樓宇涉及國(guó)家安全、秘密等特殊性質(zhì)；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)樓宇的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)樓宇進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入樓宇的權(quán)利，以確保樓宇的安全和正常運(yùn)行。2.甲方保留在乙方違約時(shí)終止租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能樓宇租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）甲方（出租方）代表簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追酱砗炞郑┮曳剑ǔ凶夥剑┐砗炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳酱砗炞郑┖炗喨掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.樓宇設(shè)施清單及使用說明2.租金支付方式說明3.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.維修費(fèi)用估算標(biāo)準(zhǔn)5.管理費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決流程圖8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.雙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞樓宇設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方未按時(shí)提供樓宇或樓宇設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方損壞樓宇設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)后未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。甲方未按時(shí)提供樓宇或樓宇設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容，視為違約。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利、交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律。3.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)、建筑安全、建筑質(zhì)量等方面的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定計(jì)收滯納金。2.問題：樓宇設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)于泄露保密內(nèi)容的個(gè)人，應(yīng)依法追究其法律責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，如樓宇維護(hù)、技術(shù)支持等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的樓宇設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成樓宇的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下提供增值服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證樓宇的安全性和舒適性，以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)效率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合合同約定的樓宇設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未按時(shí)完成樓宇的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和樓宇狀況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守樓宇的使用規(guī)范，確保樓宇的安全和正常運(yùn)行。甲方可要求乙方在合同約定的條件下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用樓宇，不得損害樓宇的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方損壞樓宇設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能樓宇承租人租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能樓宇產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能樓宇出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能樓宇租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)智能樓宇產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能樓宇：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集建筑、網(wǎng)絡(luò)、通信、信息、控制、安全、環(huán)境等系統(tǒng)于一體的智能化建筑。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.使用費(fèi)：指乙方使用智能樓宇產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有智能樓宇的法人或其他組織。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃智能樓宇的法人或其他組織。3.智能樓宇設(shè)施：指智能樓宇內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)等。4.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的智能樓宇租賃協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)智能樓宇進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用智能樓宇設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用智能樓宇設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用智能樓宇設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用智能樓宇從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的智能樓宇所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為每月支付。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用智能樓宇設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.乙方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；2.甲方同意終止合同，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能樓宇設(shè)施完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月人民幣_(tái)________元作為租金。2.使用費(fèi)：乙方在使用智能樓宇過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用量計(jì)算。3.維修費(fèi)：智能樓宇的日常維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買使用智能樓宇期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用智能樓宇后_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的智能樓宇，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用智能樓宇，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金或使用費(fèi)的_________倍。2.乙方擅自改變智能樓宇設(shè)施用途，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金，賠償金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方提供的智能樓宇設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用說明等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能樓宇的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得以任何形式將智能樓宇轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能樓宇進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)智能樓宇進(jìn)行改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)智能樓宇的維修、保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能樓宇租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能樓宇設(shè)施清單2.租金支付憑證3.使用費(fèi)支付憑證4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的智能樓宇，認(rèn)定為違約。未按時(shí)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用智能樓宇，認(rèn)定為違約。未按照合同約定提供維修配件或服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方