2025年度城市綜合體承包商貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體承包商貸款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為滿足我國城市化進(jìn)程中的城市綜合體建設(shè)需求，甲方擬投資建設(shè)一城市綜合體項(xiàng)目，乙方作為承包商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于建筑工程領(lǐng)域，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）承包商：指承擔(dān)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位或個(gè)人。（3）貸款：指甲方為滿足項(xiàng)目資金需求，向乙方提供的資金支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的工程提出整改意見。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，支付乙方工程款及相應(yīng)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的圖紙、資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量和安全，對(duì)因施工原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供施工過程中的有關(guān)資料和報(bào)告。（4）乙方有權(quán)按照合同約定，收取工程款及相應(yīng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款及相應(yīng)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。（2）間接費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。（2）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，分階段支付工程款。7.3支付時(shí)間：（1）工程開工前，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)和相關(guān)證明材料后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告和相關(guān)證明材料后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。7.4支付條款：（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、資料等，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按甲方要求整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面通知等方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體承包商貸款的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.城市綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.城市綜合體項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)4.城市綜合體項(xiàng)目合同5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.相關(guān)政府批文及許可證10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供施工圖紙、資料等，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成施工任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按甲方要求整改，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。2.問題：甲方未按合同約定支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與城市綜合體承包商貸款合同的主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供符合規(guī)范和要求的工程設(shè)計(jì)文件。監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程質(zhì)量符合合同要求。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供貸款資金。3.第三方權(quán)利：設(shè)計(jì)單位有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。監(jiān)理單位有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款。4.第三方義務(wù)：設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，對(duì)設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理質(zhì)量，對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家金融政策，合規(guī)放貸。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款及利息。乙方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)計(jì)、監(jiān)理等費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)取得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。甲方可要求乙方在施工過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等問題進(jìn)行整改。甲方可要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程款及利息。甲方可獲得合同約定的設(shè)計(jì)、監(jiān)理等費(fèi)用。甲方可通過乙方提供的施工服務(wù)，實(shí)現(xiàn)城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)取得甲方同意。全文完。2025年度城市綜合體承包商貸款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體第二章貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章貸款用途3.1項(xiàng)目概況3.2項(xiàng)目資金用途3.3資金監(jiān)管措施第四章保證金及手續(xù)費(fèi)4.1保證金繳納4.2手續(xù)費(fèi)支付4.3保證金及手續(xù)費(fèi)用途第五章合同條款5.1貸款條件5.2還款責(zé)任5.3逾期處理5.4提前還款5.5逾期利率第六章抵押擔(dān)保6.1抵押物概述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押登記及管理6.4抵押權(quán)行使第七章合作機(jī)構(gòu)7.1合作銀行7.2合作保險(xiǎn)公司7.3合作律師事務(wù)所第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言文本13.3通知送達(dá)第十四章合同附件14.1項(xiàng)目資料14.2附件一：貸款申請(qǐng)書14.3附件二：抵押物清單14.4附件三：合作協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。1.4合同主體借款人：[借款人全稱]貸款人：[貸款銀行全稱]第二章貸款信息2.1貸款金額借款人向貸款人申請(qǐng)貸款人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]%，按年利率計(jì)算，利率類型為[固定/浮動(dòng)]，如為浮動(dòng)利率，則需注明浮動(dòng)基準(zhǔn)和調(diào)整頻率。2.4還款方式借款人采用[還款方式]方式償還貸款，具體還款計(jì)劃如下：[還款計(jì)劃表格]第三章貸款用途3.1項(xiàng)目概況借款人將在[項(xiàng)目地點(diǎn)]建設(shè)一座城市綜合體，包括商業(yè)、辦公、住宅等設(shè)施。3.2項(xiàng)目資金用途[資金用途列表]3.3資金監(jiān)管措施[監(jiān)管措施列表]第四章保證金及手續(xù)費(fèi)4.1保證金繳納借款人需在合同簽訂后[保證金繳納期限]內(nèi)繳納保證金人民幣[保證金金額]元。4.2手續(xù)費(fèi)支付借款人需在合同簽訂后[手續(xù)費(fèi)支付期限]內(nèi)支付貸款手續(xù)費(fèi)用人民幣[手續(xù)費(fèi)金額]元。4.3保證金及手續(xù)費(fèi)用途保證金用于確保借款人按合同約定使用貸款資金，手續(xù)費(fèi)用于支付貸款審批、發(fā)放等相關(guān)費(fèi)用。第五章合同條款5.1貸款條件[貸款條件列表]5.2還款責(zé)任借款人須按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。5.3逾期處理[逾期處理措施列表]5.4提前還款借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前[提前還款通知期限]向貸款人提出書面申請(qǐng)。5.5逾期利率逾期還款的利率為[逾期利率]%，按日計(jì)息。第六章抵押擔(dān)保6.1抵押物概述借款人以其名下位于[抵押物地址]的[抵押物類型]作為抵押物。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣[抵押物價(jià)值]元。6.3抵押登記及管理借款人需在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押物安全。6.4抵押權(quán)行使如借款人違約，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。第七章合作機(jī)構(gòu)7.1合作銀行貸款人指定[合作銀行全稱]為本次貸款的合作銀行。7.2合作保險(xiǎn)公司貸款人指定[合作保險(xiǎn)公司全稱]為本次貸款的合作保險(xiǎn)公司。7.3合作律師事務(wù)所貸款人指定[合作律師事務(wù)所全稱]為本次貸款的合作律師事務(wù)所。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定[違約行為列表]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任列表]9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序如下：[違約責(zé)任追究程序列表]第十章合同解除10.1合同解除條件[合同解除條件列表]10.2合同解除程序合同解除程序如下：[合同解除程序列表]10.3合同解除后果[合同解除后果列表]第十一章合同變更11.1合同變更條件[合同變更條件列表]11.2合同變更程序合同變更程序如下：[合同變更程序列表]11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容如下：[合同變更內(nèi)容列表]第十二章合同終止12.1合同終止條件[合同終止條件列表]12.2合同終止程序合同終止程序如下：[合同終止程序列表]12.3合同終止后果[合同終止后果列表]第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文本本合同以中文書寫，如存在其他語言文本，以中文文本為準(zhǔn)。13.3通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址如下：[借款人送達(dá)地址][貸款人送達(dá)地址]第十四章合同附件14.1項(xiàng)目資料[項(xiàng)目資料列表]14.2附件一：貸款申請(qǐng)書[貸款申請(qǐng)書內(nèi)容]14.3附件二：抵押物清單[抵押物清單內(nèi)容]14.4附件三：合作協(xié)議[合作協(xié)議內(nèi)容]借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)1.1.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目整體管理的權(quán)利，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金使用等方面的決策權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目管理報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、成本控制、質(zhì)量情況等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以供甲方進(jìn)行審核。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇合同約定的爭議，甲方擁有優(yōu)先權(quán)，即甲方有權(quán)決定爭議解決的方式。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于工程變更、設(shè)計(jì)變更等。1.4.2甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并協(xié)商確定變更后的合同條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方施工自主權(quán)2.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，擁有施工自主權(quán)，包括但不限于施工方法、施工順序、施工技術(shù)等。2.1.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2乙方進(jìn)度控制權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，調(diào)整施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。2.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)延誤時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取有效措施加快施工進(jìn)度。2.3乙方變更權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于工程變更、設(shè)計(jì)變更等。2.3.2乙方應(yīng)在變更前通知甲方，并協(xié)商確定變更后的合同條款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介作為項(xiàng)目監(jiān)督方，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提供項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[費(fèi)用支付期限]內(nèi)支付。3.3第三方中介權(quán)利3.3.1第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出整改意見，并要求乙方進(jìn)行整改。3.3.2第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)保證其監(jiān)督工作的客觀、公正、獨(dú)立。3.4.2第三方中介對(duì)其監(jiān)督工作中的失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5第三方中介更換3.5.1如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介的程序如下：[更換第三方中介程序列表]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目資料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目施工圖項(xiàng)目合同項(xiàng)目資金使用計(jì)劃2.附件一：貸款申請(qǐng)書借款人填寫并簽署的貸款申請(qǐng)書3.附件二：抵押物清單抵押物的詳細(xì)清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.附件三：合作協(xié)議與合作銀行、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所簽訂的合作協(xié)議5.第三方中介報(bào)告第三方中介提供的項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目變更記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息未按合同約定使用貸款資金未按合同約定提供項(xiàng)目資料未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目終止2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)違約行為的認(rèn)定需由貸款人提出，并提供相關(guān)證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.爭議解決方式：指當(dāng)事人解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，采取有效措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)調(diào)整合同條款。2.問題：資金使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保貸款資金?？顚Ｓ?，對(duì)違規(guī)使用行為進(jìn)行追責(zé)。3.問題：第三方中介責(zé)任解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和責(zé)任，對(duì)其工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。4.問題：合同變更爭議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目貸款2.承包商與貸款銀行之間的貸款合同3.抵押貸款合同4.第三方中介參與的項(xiàng)目監(jiān)督合同5.項(xiàng)目進(jìn)度管理合同全文完。2025年度城市綜合體承包商貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.承包商：指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的施工單位。3.貸款：指乙方為甲方提供一定數(shù)額的資金，甲方按約定的期限、方式償還本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在合同中借款的城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的投資者。2.乙方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.合同金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。4.貸款期限：指甲方從乙方處取得貸款至全部還清貸款本息的期限。5.利息：指甲方按約定的利率支付給乙方的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪用。3.甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況調(diào)整貸款利率。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)貸款進(jìn)行貸后檢查和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，確保貸款資金及時(shí)到位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，確保貸款資金及時(shí)到位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿。2.甲方提前償還全部貸款本息。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用貸款資金。2.乙方應(yīng)按照合同約定收回貸款本金及利息。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款本金：甲方從乙方處獲得的貸款總額。2.利息：按照約定的利率計(jì)算，從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的利息。3.其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.利息支付：甲方應(yīng)按照約定的利率和支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式向乙方支付利息。2.本金償還：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式向乙方償還貸款本金。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以約定的方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，按照約定的金額支付利息。2.本金償還時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束時(shí)，按照約定的金額償還貸款本金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付利息和本金前，向乙方確認(rèn)無誤的支付指令。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。3.任何因支付方式變更或支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.如甲方挪用貸款資金，乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和利息。3.如甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能按時(shí)提供貸款資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.如乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，賠償守約方因此遭受的直接損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件的任何信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如雙方同意，爭議可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如發(fā)生甲方違約情形，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、調(diào)整貸款利率等措施。2.乙方保留在合同終止后，對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行貸后管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通內(nèi)容的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體承包商貸款的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表4.乙方貸款審批文件5.甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件6.合同簽訂地的法律適用文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)支付利息或本金。甲方挪用貸款資金。甲方未按照合同約定用途使用貸款。乙方未能按時(shí)提供貸款資金。乙方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.貸款通則：指關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的基本規(guī)定。