2025年度文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地及設(shè)施概況1.3租賃期限及租金1.4租賃用途及限制1.5押金及支付方式1.6合同解除及違約責(zé)任1.7不可抗力條款1.8合同生效及終止1.9爭議解決方式1.10其他約定事項(xiàng)第二條：租賃場(chǎng)地及設(shè)施概況2.1租賃場(chǎng)地位于________，占地面積________平方米，保護(hù)設(shè)施包括________。2.2租賃場(chǎng)地及設(shè)施現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一。2.3租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金為人民幣_(tái)_______元/月，租金支付方式為________。3.3租金支付時(shí)間為每月________日前，逾期未支付租金的，按日支付滯納金，滯納金為________。第四條：租賃用途及限制4.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施僅用于________用途，不得用于其他非法活動(dòng)。4.2租賃方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害文化遺址及保護(hù)設(shè)施。4.3租賃方不得擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。第五條：押金及支付方式5.1租賃方需在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向出租方支付押金人民幣_(tái)_______元。5.2押金在租賃期滿且租賃場(chǎng)地及設(shè)施無損壞的情況下，無息退還租賃方。5.3如租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。第六條：合同解除及違約責(zé)任（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途及外觀；（3）租賃方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2出租方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________日通知租賃方。6.3租賃方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：不可抗力條款7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。7.4不可抗力事件持續(xù)超過________日，雙方可協(xié)商解除本合同。第八條：合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，直至任何一方提出終止。8.3合同終止時(shí)，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的恢復(fù)。第九條：合同變更9.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條：通知出租方：________地址：________聯(lián)系電話：________租賃方：________地址：________聯(lián)系電話：________11.2通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。第十四條：其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，其介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高租賃場(chǎng)地及設(shè)施的管理水平。15.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并需經(jīng)過甲乙雙方的同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。15.3甲乙方與第三方的關(guān)系15.3.1第三方作為合同外的獨(dú)立主體，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的合作。15.3.2第三方不得超越合同約定的權(quán)限行事，否則由此造成的一切損失由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方選聘、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。15.4.2第三方選聘后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在租賃場(chǎng)地及設(shè)施使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、完好。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.7.1第三方介入費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付。15.7.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。15.8第三方介入的解除15.8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8.2第三方介入服務(wù)解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新確定第三方介入事宜。15.9第三方介入合同的終止15.9.1第三方介入合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入服務(wù)終止。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。15.12第三方介入的變更和補(bǔ)充15.12.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件要求：提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、場(chǎng)地及設(shè)施現(xiàn)狀描述等文件。說明：該附件用于證明租賃場(chǎng)地及設(shè)施的合法性和現(xiàn)狀，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：租賃場(chǎng)地及設(shè)施平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的平面布局圖，標(biāo)注重要設(shè)施位置。說明：該附件用于明確租賃場(chǎng)地及設(shè)施的邊界和重要設(shè)施位置，便于租賃方使用和管理。3.附件三：第三方介入服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：租賃場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明：該附件用于記錄租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的良好狀態(tài)。5.附件五：租賃場(chǎng)地及設(shè)施使用記錄要求：提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用記錄，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。說明：該附件用于記錄租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，便于雙方在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為租金的________%。示例：如租金為10000元/月，逾期未支付租金，每日滯納金為100元。2.違約行為：擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途及外觀責(zé)任認(rèn)定：擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途及外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：租賃方擅自拆除租賃場(chǎng)地的一扇門，導(dǎo)致場(chǎng)地結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約行為：違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、沒收違法所得等。示例：租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定提供資料和協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供資料和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在執(zhí)行合同過程中需要租賃方提供相關(guān)資料，但租賃方未按時(shí)提供，導(dǎo)致第三方工作延誤，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在介入過程中知悉了甲乙雙方的商業(yè)秘密，但未經(jīng)允許泄露給第三方，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施租賃的相關(guān)事宜，確保租賃雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施的租賃行為，保障甲方合法使用場(chǎng)地及設(shè)施，同時(shí)確保乙方權(quán)益不受侵害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價(jià)值的遺址，包括古建筑、古墓葬、古遺址等。2.保護(hù)設(shè)施：指為保護(hù)文化遺址而設(shè)置的各類設(shè)施，如圍欄、防護(hù)網(wǎng)、照明設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方支付租金，乙方將文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給甲方使用。2.租賃期限：指甲方租賃文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施的時(shí)間范圍。3.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方提供場(chǎng)地及設(shè)施的成本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.甲方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施。2.乙方應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全，防止意外事故發(fā)生。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)解除合同。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施的使用，確保甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付租金，乙方按照合同約定提供場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施移交和租金結(jié)算。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施移交和租金結(jié)算；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元。2.保證金：甲方需在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為保證金，合同終止后無違約情況下，保證金全額無息退還。3.維護(hù)費(fèi)：甲方需按照乙方提供的維護(hù)計(jì)劃支付維護(hù)費(fèi)用，具體金額及支付方式另行約定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付，需提供收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.租金：甲方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：甲方應(yīng)于簽訂本合同后_________日內(nèi)支付保證金。3.維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)計(jì)劃，在指定的時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施用途或進(jìn)行破壞性使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.乙方未能保證場(chǎng)地及設(shè)施安全的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格受到限制或喪失的。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在緊急情況下，為保護(hù)文化遺址安全而進(jìn)入甲方使用區(qū)域的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力情況下，調(diào)整租金或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。合同中的任何部分不得被視為獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：_________________________乙方（出租方）：_________________________其他相關(guān)方：_________________________簽字日期：_________________________蓋章日期：_________________________附件：_________________________附件清單：_________________________甲方（租賃方）簽字：_________________________乙方（出租方）簽字：_________________________其他相關(guān)方簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施清單2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施使用說明3.維護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用明細(xì)4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.附件清單及具體內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施用途或進(jìn)行破壞性使用，認(rèn)定為違約行為。未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未能保證場(chǎng)地及設(shè)施安全，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，雙方負(fù)有保密義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。5.增減條款：指本合同的任何增減條款，均需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方提供相應(yīng)設(shè)施，并保留要求賠償損失的權(quán)利。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或部分或全部免除責(zé)任。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同附件缺失或內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)充或澄清附件內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得租賃場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施的使用權(quán)。第三方有權(quán)獲得乙方提供的相關(guān)服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因自身原因造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方對(duì)因自身原因違反合同約定而產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)對(duì)甲方使用場(chǎng)地及設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在不可抗力情況下，調(diào)整租金或終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施用途等。甲方的違約行為將導(dǎo)致合同解除，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方的權(quán)利受到限制，如未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，但需遵守合同約定。甲方可要求乙方提供必要的服務(wù)和支持。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠租金政策。甲方可獲得乙方提供的場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按約定提供場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施、未能保證場(chǎng)地及設(shè)施安全等。乙方的違約行為將導(dǎo)致合同解除，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的權(quán)利受到限制，如未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整租金或終止合同。全文完。2025年度文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施，為充分發(fā)揮其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，乙方有意租賃該場(chǎng)地及設(shè)施用于文化展示、旅游接待等活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同認(rèn)可的條款，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施，是指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的遺址及其相關(guān)設(shè)施，包括但不限于古建筑、古遺址、博物館、陳列館等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施，但不得改變其用途和結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施，不得損壞、盜竊或擅自改變其現(xiàn)狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施位于甲方指定的地點(diǎn)：________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和保證金，并合理使用文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施返還給乙方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金和保證金。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季度的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后的一周內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）如甲方提供的設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)立即整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的場(chǎng)地信息、設(shè)施信息、租賃條件等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）乙方在租賃期間遭遇地震，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地受損。（2）政府因環(huán)保要求，對(duì)文化遺址場(chǎng)地進(jìn)行整改。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密信息。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修或采取其他必要措施的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表人（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施現(xiàn)狀說明及照片。2.文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施使用指南。3.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)。4.不可抗力事件清單。5.爭議解決機(jī)制說明。6.保密協(xié)議。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供文化遺址場(chǎng)地及保護(hù)設(shè)施。提供的設(shè)施存在安全隱患未及時(shí)整改。未按約定退還保證金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施。未按約定使用公共設(shè)施。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指合同中約定的，雙方應(yīng)予以保密的信息。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商