沿街房屋租賃合同（2025版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沿街房屋租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋裝修規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結構2.3.1房屋類型：住宅、商業(yè)等2.3.2建筑年代：2.3.3朝向：2.4房屋設施2.4.1基礎設施：供水、供電、供暖、燃氣等2.4.2家用電器：冰箱、洗衣機、空調(diào)等2.4.3衛(wèi)生設施：衛(wèi)生間、淋浴間等2.4.4其他設施：家具、廚具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3支付時間：每月/季/年支付4.4違約責任4.4.1違約金金額：4.4.2違約責任說明：5.租金押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還程序：6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍：6.2房屋維護責任6.2.1出租方責任：6.2.2承租方責任：6.3房屋裝修規(guī)定：6.3.1裝修前審批：6.3.2裝修后恢復原狀：7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：7.2轉(zhuǎn)租審批程序：7.3轉(zhuǎn)借條件：7.4轉(zhuǎn)借審批程序：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3承租方違約8.1.4房屋損壞嚴重無法居住8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2租賃合同約定的終止條件8.3解除或終止后的處理程序8.3.1租金結算8.3.2房屋返還8.3.3違約責任承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付房屋的違約責任9.1.2房屋不符合約定條件的違約責任9.1.3違反裝修規(guī)定的違約責任9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金的違約責任9.2.2損壞房屋的違約責任9.2.3轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構10.2.2人民法院11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1任何一方不得擅自改變房屋用途11.1.2不得損害房屋結構和使用安全11.2其他約定事項二11.2.1租賃期間，出租方不得隨意提高租金11.2.2承租方不得擅自改變房屋內(nèi)部布局11.3其他約定事項三11.3.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)11.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同生效時間12.2.1合同自簽訂之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋設施清單13.1.2房屋損壞情況說明13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.2.1收據(jù)編號13.2.2收據(jù)金額13.3附件三：其他相關文件13.3.1房屋產(chǎn)權證明13.3.2房屋租賃許可證14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括但不限于：15.2.1.1因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的三倍；15.2.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；15.2.1.3第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔賠償責任。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在介入租賃合同履行過程中，其責任僅限于提供中介、咨詢、評估等服務，不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議；15.4.2第三方介入后，應遵守本合同及服務協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務；15.4.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并提前告知乙方；16.1.2甲方應向乙方提供第三方服務協(xié)議的副本，供乙方查閱。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時，應同意第三方的介入，并配合第三方履行職責；16.2.2乙方應向甲方提供第三方服務協(xié)議的副本，供甲方查閱。17.第三方與其他各方的責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其服務職責；17.1.2第三方有權在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量和效率；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方與其他各方的責任17.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在服務協(xié)議中的義務，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔直接責任；17.3.2第三方對甲乙雙方的責任，不得超過其服務費用的金額。18.第三方介入后的合同修改18.1本合同如因第三方介入而需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的設施、面積、位置等信息，以及房屋現(xiàn)狀的描述。說明：該清單為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應包含收據(jù)編號、押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說明：該收據(jù)作為押金收取的憑證，由出租方出具給承租方。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：該證明文件用于證明出租方對房屋享有合法的出租權利。4.附件四：房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證，證明出租房屋的合法性。說明：該許可證是出租房屋的必備條件，租賃雙方應確保其有效性。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于明確第三方在租賃合同履行過程中的職責和權利。6.附件六：補充協(xié)議要求：詳細列明合同修改后的條款內(nèi)容，包括甲乙雙方的額外義務和權利。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和變更。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構和程序。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的具體措施，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時交付房屋房屋不符合約定條件違反裝修規(guī)定1.2乙方違約：未按時支付租金損壞房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：未按時交付房屋：賠償乙方因延遲造成的損失房屋不符合約定條件：退還租金并賠償乙方損失違反裝修規(guī)定：恢復原狀或賠償乙方損失2.2乙方違約責任認定：未按時支付租金：支付違約金損壞房屋：賠償甲方損失轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：賠償甲方損失3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方賠償經(jīng)濟損失10000元。3.2乙方在租賃期間擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方需賠償甲方修復費用5000元。3.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，但乙方未提前通知甲方，導致甲方利益受損，乙方需賠償甲方損失2000元。全文完。沿街房屋租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結構3.3房屋面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃用途5.1房屋用途5.2用途限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.押金與費用7.1押金金額7.2費用種類及金額7.3費用支付8.房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方保養(yǎng)責任9.裝修與設施9.1裝修規(guī)定9.2設施使用與維護10.水電費與物業(yè)管理費10.1水電費承擔10.2物業(yè)管理費承擔11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“出租方”指本合同中出租沿街房屋的一方。1.1.2“承租方”指本合同中承租沿街房屋的一方。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的沿街房屋。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房屋使用費。1.1.6“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為履行合同的一種擔保。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋結構[房屋結構描述，如：沿街一層樓，面積約[面積]，磚混結構等]3.3房屋面積[具體面積]4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自[起租日期]起至[終止日期]止。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.租賃用途5.1房屋用途房屋僅用于[具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。5.2用途限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還租賃期滿，承租方按照本合同約定支付租金、押金及費用后，無違約行為，出租方應無息退還租賃保證金。7.押金與費用7.1押金金額押金為人民幣[押金金額]元。7.2費用種類及金額[列舉費用種類及金額，如：物業(yè)管理費、水電費等]7.3費用支付承租方應在每月[具體日期]前支付各項費用。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責房屋及其附屬設施的正常使用和維護，包括但不限于屋頂、外墻、下水道等公共部位的維修。8.1.2出租方應確保房屋在租賃期間符合安全標準，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方應及時修復。8.2承租方保養(yǎng)責任8.2.1承租方應妥善使用房屋及其附屬設施，避免人為損壞。8.2.2承租方負責房屋內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，如清潔、修繕等。9.裝修與設施9.1裝修規(guī)定9.1.1承租方如需對房屋進行裝修，須提前[天數(shù)]天書面通知出租方并獲得同意。9.1.2裝修完成后，承租方應將房屋恢復至原狀，不得破壞房屋結構。9.2設施使用與維護9.2.1房屋內(nèi)的設施如遇故障，承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修。9.2.2承租方在使用設施時，應遵循操作規(guī)程，避免損壞。10.水電費與物業(yè)管理費10.1水電費承擔10.1.1水電費按實際使用量計算，由承租方支付。10.1.2承租方應在每月[具體日期]前向水電供應商繳納水電費。10.2物業(yè)管理費承擔10.2.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定標準收取，由承租方支付。10.2.2承租方應在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。11.1.2出租方未履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。11.2.2承租方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同期滿，雙方均可提前[天數(shù)]天通知對方解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。12.2.2出租方或承租方依法破產(chǎn)或被注銷，合同自動終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、租賃物品清單等。14.2合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔保、仲裁或其他服務而介入的任何個人或機構。15.1.2第三方不包括出租方和承租方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、物業(yè)管理代理等。15.2.2第三方不得干預合同雙方的正常權利義務關系。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項。15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過[金額]元。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任承擔16.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，對出租方或承租方造成的損失，出租方和承租方應各自承擔相應的責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因出租方或承租方提供的信息不準確或故意隱瞞而造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的資料和信息，以便其提供專業(yè)服務。17.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對出租方和承租方進行必要的監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出租方18.1.1第三方對出租方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方對出租方的違約行為，有權向出租方提出書面異議，并要求其改正。18.2第三方與承租方18.2.1第三方對承租方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方對承租方的違約行為，有權向承租方提出書面異議，并要求其改正。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方對合同雙方的權利義務關系，僅提供專業(yè)服務，不承擔任何法律義務。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應維護合同雙方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并重新簽訂第三方協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原有第三方協(xié)議自動終止。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時，應書面通知出租方和承租方，并完成現(xiàn)有合同的剩余服務。19.2.2第三方退出后，其責任限額及責任承擔仍按原第三方協(xié)議執(zhí)行。20.第三方協(xié)議的獨立性20.1第三方協(xié)議是本合同的一部分，但具有獨立性。20.2第三方協(xié)議的變更或終止不影響本合同的效力。21.爭議解決21.1第三方協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及詳細描述要求：提供房屋內(nèi)外照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結構、裝修情況等，并附詳細描述。說明：用于合同簽訂時房屋現(xiàn)狀的記錄。2.房屋租賃物品清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號等。說明：用于明確房屋內(nèi)物品的歸屬和使用責任。3.房屋租賃合同要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：是本合同的核心附件，明確了雙方的權利和義務。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.房屋裝修方案要求：如有裝修需求，需提供詳細的裝修方案，包括裝修內(nèi)容、預算等。說明：用于規(guī)范裝修過程中的行為，避免損壞房屋結構。6.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的憑證，以證明承租方已支付水電費。說明：用于證明承租方履行了水電費繳納的義務。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，以證明承租方已支付物業(yè)管理費。說明：用于證明承租方履行了物業(yè)管理費繳納的義務。8.房屋驗收報告要求：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并填寫驗收報告。說明：用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付房屋：應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。未履行維修義務：承擔相應的賠償責任。故意隱瞞房屋缺陷：賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。擅自改變房屋用途：承擔相應的法律責任。損壞房屋或設施：賠償出租方相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定未履行協(xié)議約定的服務：賠償出租方或承租方因此遭受的損失。故意提供虛假信息或誤導雙方：賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例說明：1.出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.承租方擅自改變房屋用途，用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，導致周邊居民投訴，承租方應承擔相應的法律責任。3.第三方在提供房屋評估服務時，故意提供虛假信息，導致出租方受損，第三方應賠償出租方相應的損失。全文完。沿街房屋租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬號4.4逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋用途限制6.2房屋維護責任6.3房屋設施損壞賠償7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動申請7.2裝修及改動費用7.3裝修及改動恢復8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：商業(yè)用途2.4房屋權屬：出租方擁有該房屋的合法使用權及出租權3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月前五日支付上月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3匯款賬號：________4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金支付方式：與租金同期支付。5.3押金退還條件：合同到期后，房屋及附屬設施無損壞，租賃期間無違約行為。5.4押金退還時間：合同到期后五個工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護6.1房屋用途限制：房屋僅限用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的維修，承租方負責房屋及附屬設施的日常維護。6.3房屋設施損壞賠償：因承租方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償。7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動申請：承租方需提前一個月向出租方提出裝修及改動申請，并說明裝修及改動原因、內(nèi)容、費用等。7.2裝修及改動費用：裝修及改動費用由承租方承擔。7.3裝修及改動恢復：合同到期后，承租方應將房屋恢復原狀，如因裝修及改動導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按照合同約定支付租金；b)承租方利用房屋進行非法活動；c)承租方未按照合同約定使用房屋；d)出租方因房屋損壞需要拆除重建。8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止：租賃期限屆滿，合同自動終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除合同的處理：a)雙方應立即停止租賃行為；b)承租方應將房屋恢復原狀；c)出租方應退還承租方剩余租金；d)雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。8.4合同提前解除8.4.1雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但應提前一個月書面通知對方。9.違約責任9.1出租方違約責任a)出租方未按合同約定提供房屋，應賠償承租方因此遭受的損失；b)出租方未按合同約定維護房屋，導致房屋損壞，應負責修復或賠償。9.2承租方違約責任a)承租方未按合同約定支付租金，應支付滯納金；b)承租方利用房屋進行非法活動，應承擔法律責任；c)承租方未按合同約定使用房屋，導致房屋損壞，應負責修復或賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a)雙方應友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款a)雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁；b)仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁；c)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3訴訟條款a)訴訟應在房屋所在地人民法院提起；b)訴訟費用由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1不可抗力條款a)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；b)不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件a)本合同附件包括房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述、其他相關文件。12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署日期a)本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署地點a)本合同簽署地點為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為協(xié)助租賃雙方完成租賃交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，對因其行為導致的任何后果承擔相應的法律責任。15.2.2權利：a)第三方有權獲得其服務對應的合理報酬；b)第三方有權要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立開展業(yè)務活動。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出租方的關系：a)第三方作為出租方的代理，代表出租方進行租賃活動；b)第三方的行為視為出租方的行為，其責任由出租方承擔。15.3.2第三方與承租方的關系：a)第三方作為承租方的代理，代表承租方進行租賃活動；b)第三方的行為視為承租方的行為，其責任由承租方承擔。15.3.3第三方與租賃雙方的關系：a)第三方作為雙方共同的代理人，應公平、公正地處理雙方的事務；b)第三方在處理事務時，應遵循合同約定和法律法規(guī)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1出租方和承租方同意在租賃過程中引入第三方介入，并授權第三方代表其進行租賃活動。16.2第三方介入的具體事宜16.2.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：a)房屋租賃合同的簽訂；b)房屋的交付與接收；c)租金的收取與支付；d)房屋的維護與管理。16.3第三方介入的報酬16.3.1第三方的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4第三方介入的爭議處理16.4.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應由第三方與租賃雙方協(xié)商解決；a)若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身過錯導致出租方或承租方遭受損失的，其責任限額為人民幣________元；b)第三方因自身過錯導致租賃合同無法履行，其責任限額為人民幣________元；c)第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致出租方或承租方遭受損失的，第三方不承擔責任。17.2第三方的責任限額的調(diào)整17.2.1若租賃雙方認為第三方的責任限額不符合實際情況，可協(xié)商調(diào)整，并書面通知第三方。17.3第三方的責任免除a)出租方或承租方未履行合同約定的義務；b)第三方在履行職責過程中，因出租方或承租方的過錯導致?lián)p失；c)因不可抗力導致第三方無法履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：a)應包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、裝修及改動、合同解除與終止、違約責任、爭議解決方式等條款。b)合同應使用正式的合同文本格式，并由雙方簽字蓋章。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：a)應詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結構、設施、設備、裝修情況等。b)應由出租方和承租方共同簽字確認。3.租金收據(jù)詳細要求和說明：a)應在每次支付租金后出具，作為支付憑證。b)應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。4.押金收據(jù)詳細要求和說明：a)應在支付押金后出具，作為押金支付憑證。b)應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。5.房屋維修記錄詳細要求和說明：a)應記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。b)應由維修人員或第三方見證人簽字確認。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：a)如引入第三方服務，應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。b)協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a)如雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。b)協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決途徑、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。8.合同附件清單詳細要求和說明：a)應列出所有附件的名稱和編號，確保合同附件的完整性。b)應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付上月租金，若逾期支付，應支付滯納金。2.未按約定使用房屋責任認定標準：承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或用于非法活動，視為違約。示例說明：承租方擅自將房屋用于居住，違反合同約定，應承擔賠償責任。3.未按約定維護房屋責任認定標準：承租方未按合同約定維護房屋，導致房屋損壞，視為違約。示例說明：承租方未及時修復損壞的設施，造成更大損失，應承擔修復或賠償費用。4.未按約定恢復房屋原狀責任認定標準：合同到期后，承租方未將房屋恢復原狀，視為違約。示例說明：承租方在裝修過程中損壞房屋，合同到期后未恢復原狀，應承擔修復或賠償費用。5.提前解除合同責任認定標準：任何一方未按合同約定提前解除合同，視為違約。示例說明：出租方在租賃期限未滿前單方面解除合同，應支付違約金。6.違約金及賠償責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：承租方未按時支付租金，應支付滯納金及違約金。全文完。沿街房屋租賃合同（2024版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋結構1.3.4房屋用途1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期1.4.2租賃終止日期1.4.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時間2.4逾期支付罰則3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率4.房屋使用與管理4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.3.1出租方責任4.3.2承租方責任4.4管理費5.裝修與設施5.1裝修規(guī)定5.2設施清單5.3設施損壞賠償6.房屋保險6.1保險種類6.2保險責任6.3保險費用承擔7.違約責任7.1承租方違約7.2出租方違約7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同生效條件14.合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結構：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.4合同租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3租賃續(xù)約條款：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約，但需在租賃期限屆滿前一個月提出書面申請。第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣____元/月2.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.3支付時間：每月____日2.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金金額的____%支付滯納金。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、房屋市場波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式：根據(jù)實際情況，租金調(diào)整可采取一次性調(diào)整或逐年遞增方式。3.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年/次。第四條房屋使用與管理4.1使用范圍：承租方僅限將房屋用于____用途。4.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結構、用途。4.3維護責任4.3.1出租方責任：負責房屋的維修、養(yǎng)護工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.3.2承租方責任：負責房屋內(nèi)部設施的日常維護，保持房屋整潔。第五條裝修與設施5.1裝修規(guī)定：承租方如需進行裝修，需提前向出租方申請，并遵守相關規(guī)定。5.2設施清單：房屋設施清單詳見附件。5.3設施損壞賠償：如因承租方原因?qū)е略O施損壞，承租方需負責賠償。第六條房屋保險6.1保險種類：房屋火災保險。6.2保險責任：詳見保險合同。6.3保險費用承擔：保險費用由雙方按比例分擔。第七條違約責任7.1承租方違約：承租方未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋設施等行為，均屬違約。7.2出租方違約：出租方未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等行為，均屬違約。7.3違約賠償：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然解除。8.1.2出租方或承租方因房屋所有權變更、房屋被征收、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.1.3承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需提前____個月以書面形式通知對方。8.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3解除合同后的處理8.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應立即搬離房屋。8.3.2出租方應退還承租方已支付租金中未使用部分的款項。8.3.3雙方應就合同解除后的費用結算、設施退還等事宜進行清理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋設施清單、租賃押金收據(jù)等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件清單1.房屋設施清單2.租賃押金收據(jù)3.其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署代表：出租方代表：____________________承租方代表：____________________第十三條合同生效條件13.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四條合同變更與解除14.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同解除：除第八條規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；2.2.2法律、會計、評估等專業(yè)服務機構；3.2.3銀行、保險公司等金融機構；4.2.4合同雙方共同認可的其它第三方。2.第三方的責任和權利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息和意見；2.1.2第三方對提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉袚鄳呢熑危?.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；2.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方有權在合同履行過程中對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入事項和職責；3.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務；3.3第三方介入期間，合同雙方的履約行為應遵守本合同約定。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款：4.1.1如第三方介入導致合同履行受阻，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方由此造成的損失；4.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。4.2乙方的額外條款：4.2.1如第三方介入導致合同履行受阻，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方由此造成的損失；4.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定及市場慣例等因素確定；5.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定；5.3如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立服務提供方，與合同雙方不存在股權、投資等關聯(lián)關系；6.2第三方在合同履行過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方；6.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應通過合同雙方進行，以維護合同的正常履行。7.第三方介入的終止7.1如合同雙方或第三方認為無需第三方介入，或第三方無法繼續(xù)履行服務，可終止第三方介入；7.2終止第三方介入后，合同雙方應根據(jù)實際情況，對第三方提供的服務進行評估和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)所有設施的具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：房屋設施清單用于明確房屋內(nèi)設施的所有權和使用權，以及租賃期間設施的維護責任。2.租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含租賃押金金額、交付日期、雙方簽字等信息。說明：租賃押金收據(jù)作為租賃押金交付的憑證，用于保障雙方的權益。3.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含合同雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。說明：房屋租賃合同是租賃雙方權利和義務的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、權利、義務及費用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同雙方權益。5.不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響等信息。說明：不可抗力證明文件用于證明合同雙方因不可抗力無法履行合同的情況。6.違約賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確違約行為的認定標準、賠償金額及支付方式。說明：違約賠償協(xié)議用于處理合同履行過程中的違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金責任認定：每日按租金金額的____%支付滯納金，累計滯納金達到一定金額后，出租方有權解除合同。示例：若每月租金為人民幣10,000元，每日滯納金為100元，累計滯納金超過3,000元后，出租方有權解除合同。2.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋責任認定：每日按租金金額的____%支付違約金，累計違約金達到一定金額后，承租方有權解除合同。示例：若每月租金為人民幣10,000元，每日違約金為100元，累計違約金超過3,000元后，承租方有權解除合同。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未提供真實、準確、完整的信息和意見責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供錯誤信息導致合同履行受阻，第三方應賠償因此造成的損失。全文完。沿街房屋租賃合同（2024版）4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.出租方和承租方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置及面積3.2房屋的用途3.3房屋的裝修情況4.租賃期限4.1租賃期限的具體規(guī)定4.2租賃期限的起始和終止時間5.租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期5.2租金的支付方式和時間5.3租金的調(diào)整及違約責任6.房屋押金6.1押金的金額及退還條件6.2押金的支付時間和方式7.房屋使用及維護責任7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維修責任及費用8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費的標準及支付方式8.2物業(yè)管理費的調(diào)整及違約責任9.附屬設施及公共區(qū)域的使用9.1附屬設施的使用規(guī)定9.2公共區(qū)域的使用規(guī)定10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定事項的執(zhí)行14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其沿街房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的租賃關系。2.出租方和承租方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.房屋的基本情況3.1房屋的位置及面積房屋位于：_________________________房屋面積：_________________________平方米3.2房屋的用途房屋用途：_________________________3.3房屋的裝修情況房屋裝修情況：_________________________4.租賃期限4.1租賃期限的具體規(guī)定租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。4.2租賃期限的起始和終止時間租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算，至租賃期滿之日止。5.租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期租金金額：人民幣____元/月。支付周期：每月支付一次。5.2租金的支付方式和時間租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。租金支付時間：每月的____日前支付當月的租金。5.3租金的調(diào)整及違約責任租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)不得調(diào)整。如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于應付款項千分之二的違約金。6.房屋押金6.1押金的金額及退還條件押金金額：人民幣____元。退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且附屬設施完好，承租方結清所有費用后，出租方應無息退還押金。6.2押金的支付時間和方式押金支付時間：合同簽訂時一次性支付。押金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.房屋使用及維護責任7.1房屋的使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自拆改水、電、暖、衛(wèi)等設施。7.2房屋的維修責任及費用房屋的自然損耗和合理磨損由出租方負責維修。因承租方使用不當或故意損壞等原因造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費的標準及支付方式物業(yè)管理費標準：按照房屋面積計算，每月每平方米人民幣____元。支付方式：每月與租金同期支付。8.2物業(yè)管理費的調(diào)整及違約責任物業(yè)管理費標準根據(jù)物業(yè)管理公司提供的年度收費標準執(zhí)行，如遇物價調(diào)整，按調(diào)整后的收費標準執(zhí)行。如承租方逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日應向物業(yè)管理方支付相當于應付款項千分之二的違約金。9.附屬設施及公共區(qū)域的使用9.1附屬設施的使用規(guī)定附屬設施包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等，承租方應合理使用，不得損壞。9.2公共區(qū)域的使用規(guī)定公共區(qū)域包括但不限于道路、綠化帶、停車場等，承租方應遵守相關規(guī)定，不得擅自占用或改變用途。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件及程序（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，對方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。合同解除時，雙方應按照合同約定支付相應的費用。11.違約責任11.1承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應按合同約定支付違約金。（2）擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀并承擔相應責任。（3）損壞房屋或附屬設施的，應賠償損失。11.2出租方違約責任（1）未按時交付房屋的，應支付違約金。（2）房屋存在安全隱患，未及時修復的，應承擔相應責任。（3）未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的有管轄權的人民法院。13.其他約定事項13.1其他權利義務雙方應按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權利和義務。13.2其他約定事項的執(zhí)行其他約定事項的執(zhí)行，應以雙方簽署的書面文件為準。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同按照合同約定或法律規(guī)定終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權益，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入的方式1.中介方提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易。2.擔保方提供擔保服務，保障甲乙雙方的權益。3.評估機構提供房屋價值評估服務。4.維修服務提供商提供房屋維修服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方對合同履行的中介服務責任限額為中介服務費用的__倍。2.擔保方：擔保方對擔保責任的最高限額為本合同租金總額的__倍。3.評估機構：評估機構對評估結果的錯誤或遺漏不承擔超過評估服務費用__倍的責任。4.維修服務提供商：維修服務提供商對維修服務的責任限額為維修服務費用的__倍。16.2責任范圍第三方的責任范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容，對于因第三方提供的服務以外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利的行使第三方權利的行使應遵循法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方權利的限制第三方權利的行使不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.中介方：中介方對合同履行的中介服務責任由中介方承擔。2.擔保方：擔保方對擔保責任承擔連帶責任。3.評估機構：評估機構對評估結果的責任由評估機構承擔。4.維修服務提供商：維修服務提供商對維修服務的責任由維修服務提供商承擔。18.2權利劃分1.中介方：中介方享有中介服務費用。2.擔保方：擔保方享有擔保權利。3.評估機構：評估機構享有評估服務費用。4.維修服務提供商：維修服務提供商享有維修服務費用。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改，以適應第三方介入的需要。19.2修改生效修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除在第三方介入的情況下，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定處理。20.2解除生效解除合同的通知送達后，合同自通知送達之日起解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：證明房屋的權屬情況，確保出租方有權出租房屋。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：證明租賃關系的合法性，符合國家相關法律法規(guī)要求。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及至少三張照片。說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括結構、裝修、設施等，以便雙方對房屋現(xiàn)狀有共同的認識。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已按照約定支付，作為雙方履約的證明。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證。說明：證明物業(yè)管理費已按照約定支付，作為雙方履約的證明。6.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關附件，如維修記錄、公共區(qū)域使用記錄等。說明：作為合同履行過程中的補充證據(jù)，證明雙方履約情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，如中介協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任，確保各方權益。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于應付款項千分之二的違約金。示例：承租方未在約定日期支付租金，逾期三天，應支付相當于三天租金千分之二的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結構、用途責任認定標準：恢復原狀并承擔修復費用。示例：承租方擅自拆改房屋結構，出租方要求恢復原狀，承租方應承擔修復費用。3.違約行為：損壞房屋或附屬設施責任認定標準：賠償損失。示例：承租方損壞房屋或附屬設施，應賠償出租方實際損失。4.違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：支付違約金。示例：出租方未在約定日期交付房屋，應支付相當于一個月租金的違約金。5.違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：承擔相應責任。示例：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務，應承擔相應責任。6.違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定標準：根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：甲乙雙方在合同中約定了其他條款，如違反該條款，應按照合同約定承擔相應責任。全文完。沿街房屋租賃合同（2024版）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________（平方米）2.3房屋結構：__________________2.4房屋用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________________元整。4.2租金支付方式：每月前10日支付下一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于每日租金__________________%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣__________________元整。5.2押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞，承租方可向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后__________________日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除：如有房屋損壞或其他違約行為，出租方有權從押金中扣除相應費用。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營用途，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。6.2房屋維護責任：房屋的日常維修由承租方負責，重大維修事項經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租房屋，應提前__________________日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租收益：承租方轉(zhuǎn)租所得收益，扣除相關費用后，__________________%歸承租方所有，__________________%歸出租方所有。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出租方解除合同條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方未按約定進行房屋維護；d)出租方因房屋存在安全隱患，要求承租方搬遷。承租方解除合同條件：a)出租方未按約定提供房屋；b)出租方擅自提高租金；c)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響承租方正常使用。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序任何一方欲解除或終止合同，需提前__________________日以書面形式通知對方。收到通知后，雙方應在__________________日內(nèi)協(xié)商解決相關事宜。9.違約責任9.1出租方違約責任未按約定提供房屋，出租方應承擔違約責任，賠償承租方損失。擅自提高租金，出租方應承擔違約責任，退還超出部分租金。9.2承租方違約責任未按約定支付租金，承租方應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。擅自轉(zhuǎn)租房屋，承租方應承擔違約責任，賠償出租方損失。9.3違約金的計算