2025版南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同及研發(fā)支持協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同及研發(fā)支持協(xié)議合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同期限6.租賃物基本信息7.租賃面積8.租賃用途9.租金及支付方式10.租金調(diào)整機(jī)制11.押金及退還方式二、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物裝修及改造5.租賃物附屬設(shè)施使用三、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同履行期限3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同終止條件四、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.爭(zhēng)議解決方式五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.水電費(fèi)支付3.物業(yè)管理費(fèi)4.其他費(fèi)用六、研發(fā)支持協(xié)議1.研發(fā)支持項(xiàng)目及內(nèi)容2.研發(fā)支持資金及使用3.研發(fā)成果歸屬4.研發(fā)項(xiàng)目期限5.研發(fā)支持協(xié)議終止條件七、保密條款1.保密信息定義2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密信息的披露5.違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十三、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：研發(fā)支持協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.法律適用2.合同解釋3.合同附件效力4.合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方名稱：出租方：_______租賃方：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同期限：_______6.租賃物基本信息：房屋地址：_______建筑面積：_______使用性質(zhì)：_______7.租賃面積：_______8.租賃用途：_______9.租金及支付方式：租金金額：_______支付周期：_______支付方式：_______10.租金調(diào)整機(jī)制：_______11.押金及退還方式：押金金額：_______退還條件：_______退還方式：_______二、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定：使用范圍：_______使用限制：_______2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方責(zé)任：_______出租方責(zé)任：_______3.租賃物損壞賠償：損壞認(rèn)定：_______賠償方式：_______4.租賃物裝修及改造：裝修審批：_______改造限制：_______5.租賃物附屬設(shè)施使用：設(shè)施清單：_______使用規(guī)定：_______三、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)：租賃方義務(wù)：_______出租方義務(wù)：_______2.合同履行期限：開(kāi)始日期：_______結(jié)束日期：_______3.合同變更程序：變更申請(qǐng)：_______變更審批：_______4.合同解除條件：解除條件一：_______解除條件二：_______5.合同終止條件：終止條件一：_______終止條件二：_______四、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：違約情形一：_______違約情形二：_______2.出租方違約責(zé)任：違約情形一：_______違約情形二：_______3.違約金及賠償：違約金計(jì)算：_______賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.爭(zhēng)議解決方式：仲裁：_______法院訴訟：_______五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)種類：_______承擔(dān)方：_______2.水電費(fèi)支付：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______支付方式：_______3.物業(yè)管理費(fèi)：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______支付方式：_______4.其他費(fèi)用：費(fèi)用項(xiàng)目：_______支付方式：_______六、研發(fā)支持協(xié)議1.研發(fā)支持項(xiàng)目及內(nèi)容：項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______2.研發(fā)支持資金及使用：資金總額：_______使用規(guī)定：_______3.研發(fā)成果歸屬：成果歸屬：_______使用許可：_______4.研發(fā)項(xiàng)目期限：開(kāi)始日期：_______結(jié)束日期：_______5.研發(fā)支持協(xié)議終止條件：終止條件一：_______終止條件二：_______七、保密條款1.保密信息定義：信息類型：_______保密期限：_______2.保密義務(wù)：保密措施：_______信息披露限制：_______3.保密期限：保密期限：_______4.保密信息的披露：披露條件：_______披露程序：_______5.違約責(zé)任：違約情形：_______賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：知識(shí)產(chǎn)權(quán)類型：_______歸屬方：_______2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：使用方式：_______使用范圍：_______3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：侵權(quán)認(rèn)定：_______侵權(quán)處理：_______4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：糾紛解決方式：_______糾紛處理機(jī)構(gòu)：_______九、合同解除與終止1.合同解除條件：合同解除情形一：_______合同解除情形二：_______2.合同終止條件：合同終止情形一：_______合同終止情形二：_______3.合同解除程序：解除通知：_______解除確認(rèn)：_______4.合同終止程序：終止通知：_______終止確認(rèn)：_______5.合同解除與終止后的處理：租賃物返還：_______租金結(jié)算：_______其他費(fèi)用結(jié)算：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商：_______仲裁：_______法院訴訟：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：_______法院：_______3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序：_______法院訴訟程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用：_______法院訴訟費(fèi)用：_______十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知：_______電子郵件：_______其他方式：_______2.送達(dá)地址：出租方地址：_______租賃方地址：_______3.送達(dá)方式：郵寄：_______專人送達(dá)：_______4.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)期限：_______送達(dá)確認(rèn)：_______十二、合同生效與備案1.合同生效條件：合同簽署：_______政府備案：_______2.合同備案要求：備案機(jī)關(guān)：_______備案材料：_______3.合同備案機(jī)構(gòu)：機(jī)關(guān)名稱：_______聯(lián)系方式：_______4.合同備案程序：備案申請(qǐng)：_______備案審核：_______十三、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：研發(fā)支持協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.法律適用：_______2.合同解釋：_______3.合同附件效力：_______4.合同解除與終止后的處理：________________________________出租方（簽字）：_________________________租賃方（簽字）：_________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、裝修等事項(xiàng)進(jìn)行主導(dǎo)管理。1.1甲方的管理權(quán)限說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。1.2甲方的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。1.3甲方的裝修限制說(shuō)明：甲方對(duì)租賃物的裝修有最終決定權(quán)，租賃方需獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。2.甲方資金支持條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在研發(fā)支持協(xié)議中提供資金支持，并明確資金使用范圍和監(jiān)管方式。2.1資金支持額度說(shuō)明：甲方根據(jù)研發(fā)項(xiàng)目的需求，提供一定額度的資金支持。2.2資金使用范圍說(shuō)明：資金主要用于研發(fā)項(xiàng)目的研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、設(shè)備購(gòu)置等。2.3資金監(jiān)管說(shuō)明：甲方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金合理使用。3.甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)租賃方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1保密信息范圍說(shuō)明：保密信息包括租賃方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.2保密期限說(shuō)明：保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的五年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、裝修等事項(xiàng)進(jìn)行主導(dǎo)管理。1.1乙方的管理權(quán)限說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。1.2乙方的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。1.3乙方的裝修限制說(shuō)明：乙方對(duì)租賃物的裝修有最終決定權(quán)，甲方需獲得乙方同意后方可進(jìn)行裝修。2.乙方研發(fā)成果轉(zhuǎn)化條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的成果，應(yīng)優(yōu)先考慮在甲方提供的研發(fā)中心進(jìn)行轉(zhuǎn)化。2.1成果轉(zhuǎn)化方式說(shuō)明：成果轉(zhuǎn)化可通過(guò)技術(shù)轉(zhuǎn)讓、許可使用等方式進(jìn)行。2.2成果轉(zhuǎn)化收益分配說(shuō)明：成果轉(zhuǎn)化收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.乙方信息保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1保密信息范圍說(shuō)明：保密信息包括甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.2保密期限說(shuō)明：保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的五年。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。1.1中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介服務(wù)包括合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。1.2中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.1保密信息范圍說(shuō)明：保密信息包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.2保密期限說(shuō)明：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。3.1中介責(zé)任范圍說(shuō)明：中介責(zé)任包括合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。3.2中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.研發(fā)支持協(xié)議3.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.稅費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金出租方未按約定提供租賃物雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：未支付租金：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金未提供租賃物：出租方未按約定提供符合要求的租賃物未履行合同義務(wù)：雙方未按合同約定履行各自義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等享有的專有權(quán)利。2.保密信息：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.法院訴訟：指一方或雙方將爭(zhēng)議提交法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃方逾期支付租金：解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期仍未支付，可按照合同約定收取滯納金或解除合同。2.出租方未提供符合要求的租賃物：解決辦法：要求出租方盡快提供符合要求的租賃物，如無(wú)法提供，可要求賠償損失或解除合同。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.研發(fā)中心租賃2.研發(fā)支持項(xiàng)目合作3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.爭(zhēng)議解決5.稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算全文完。2025版南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同及研發(fā)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.使用責(zé)任8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備使用9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.修繕責(zé)任10.1修繕?lè)秶?0.2修繕責(zé)任10.3修繕費(fèi)用11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：南寧市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：[出租方電話]，郵箱：[出租方郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：[承租方電話]，郵箱：[承租方郵箱]2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.1.1研發(fā)中心2.2標(biāo)的物位置2.2.1南寧市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積2.3.1總建筑面積為[具體面積]平方米2.4標(biāo)的物用途2.4.1用于研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、辦公等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金為人民幣[具體金額]元4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1根據(jù)南寧市物價(jià)局發(fā)布的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序5.3.1調(diào)整前30天，出租方應(yīng)將調(diào)整方案通知承租方6.租賃押金6.1押金金額6.1.1押金為一個(gè)月的租金，即人民幣[具體金額]元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)欠租、欠費(fèi)等情形6.3押金退還程序6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后的[具體時(shí)間]內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向出租方申請(qǐng)退還押金7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金為一個(gè)月的租金，即人民幣[具體金額]元7.2保證金用途7.2.1用于保證承租方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)欠租、欠費(fèi)等情形7.4保證金退還程序7.4.1承租方應(yīng)在租賃期滿后的[具體時(shí)間]內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向出租方申請(qǐng)退還保證金8.使用責(zé)任8.1使用范圍8.1.1承租方在租賃期間，僅限于在研發(fā)中心內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、辦公等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃的場(chǎng)地用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、住宿等非研發(fā)用途8.2.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途8.3使用維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.3.2承租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1列出研發(fā)中心內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單9.2設(shè)施設(shè)備使用9.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞或挪用9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)10.修繕責(zé)任10.1修繕?lè)秶?0.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常修繕和維護(hù)工作10.2修繕責(zé)任10.2.1承租方造成的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.3修繕費(fèi)用10.3.1修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因出租方原因造成的損壞，由出租方承擔(dān)11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類11.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時(shí)支付租金、押金或保證金12.1.2承租方違反使用范圍和使用限制12.1.3承租方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)12.2違約責(zé)任12.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約造成的損失12.3違約賠償12.3.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方因公共利益需要，需提前[具體天數(shù)]通知承租方解除合同13.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同13.3解除后果13.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南寧市人民法院14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決合同爭(zhēng)議，可以邀請(qǐng)第三方參與。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方履行合同；c.監(jiān)督合同履行情況；d.解決合同爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)[具體金額]元。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?7.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合作協(xié)議的義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合作協(xié)議的義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更后果19.2.1第三方變更不影響本合同的效力，但需確保變更后的第三方仍符合合作協(xié)議的約定。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并簽訂終止合作協(xié)議。20.3第三方退出后果20.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.研發(fā)中心場(chǎng)地平面圖6.研發(fā)中心附屬設(shè)施設(shè)備清單7.第三方合作協(xié)議8.保險(xiǎn)單9.租金支付憑證10.押金、保證金支付憑證11.修繕費(fèi)用支付憑證12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金。1.2乙方違反使用范圍和使用限制。1.3乙方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)。1.4乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。1.5乙方造成租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.6甲乙雙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。1.7第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)改正，否則視為持續(xù)違約。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.修復(fù)或賠償損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.3違約金金額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日遲延支付金額的[具體比例]作為違約金。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。3.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同及研發(fā)支持協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.研發(fā)中心：指甲方提供的具備研發(fā)條件的場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)，乙方在此進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。2.研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的研發(fā)過(guò)程中所需的技術(shù)、信息、設(shè)備等支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃研發(fā)中心的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方為租賃研發(fā)中心所支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的研發(fā)中心場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在研發(fā)過(guò)程中提供必要的研發(fā)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用研發(fā)中心進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)使用研發(fā)中心的場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變其用途。4.乙方有義務(wù)在研發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)研發(fā)中心地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)研發(fā)中心詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定支付租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保研發(fā)中心場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)的正常使用。3.乙方在研發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方；2.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將研發(fā)中心場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備完好地移交給甲方；2.甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金和押金；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付研發(fā)中心的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的款項(xiàng)不得扣除任何稅費(fèi)，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法開(kāi)具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供研發(fā)中心場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。2.若甲方未按約定退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額的違約金。2.若乙方擅自改變研發(fā)中心用途或損壞甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的研發(fā)支持協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)研發(fā)中心的擁有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)研發(fā)中心內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修、更新、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回研發(fā)中心的權(quán)利。2.甲方保留在研發(fā)中心使用過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保研發(fā)中心的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供研發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.甲方應(yīng)在乙方提出需求后，及時(shí)給予答復(fù)和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于研發(fā)中心租賃及研發(fā)支持的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.研發(fā)中心場(chǎng)地及設(shè)施清單2.研發(fā)支持服務(wù)明細(xì)3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供研發(fā)中心場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定退還乙方押金，認(rèn)定違約。未按約定開(kāi)具發(fā)票，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變研發(fā)中心用途或損壞甲方財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定違約。向第三方泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：當(dāng)事人之間約定，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期發(fā)送租金支付提醒，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.問(wèn)題：研發(fā)中心設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025版南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同及研發(fā)支持協(xié)議中，提供相關(guān)服務(wù)或參與協(xié)議履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保研發(fā)中心運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的研發(fā)中心場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在研發(fā)過(guò)程中提供必要的研發(fā)支持。乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在研發(fā)過(guò)程中所獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。乙方有權(quán)在研發(fā)成果商業(yè)化過(guò)程中，獲得相應(yīng)的收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供研發(fā)中心場(chǎng)地、設(shè)施及服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變研發(fā)中心的用途。甲方不得干涉乙方的正常研發(fā)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在研發(fā)過(guò)程中的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)乙方研發(fā)情況，提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方研發(fā)成果中獲益。甲方可要求乙方在研發(fā)過(guò)程中，提供必要的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變研發(fā)中心的用途或損壞甲方財(cái)產(chǎn)。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025版南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心租賃合同及研發(fā)支持協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.租賃期限及起止日期3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式及時(shí)間4.租賃用途4.1.租賃用途說(shuō)明4.2.違約責(zé)任5.租賃物維護(hù)與管理5.1.甲方責(zé)任5.2.乙方責(zé)任6.裝修與設(shè)施6.1.裝修要求6.2.設(shè)施清單及維護(hù)7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單7.2.使用規(guī)定及費(fèi)用8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力定義8.2.違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限12.合同變更與解除12.1.變更條件12.2.解除條件13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2.甲方地址：南寧市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：科技1.2.2.乙方地址：南寧市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1.租賃標(biāo)的物概述2.1.1.租賃標(biāo)的物名稱：南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)中心2.1.2.租賃標(biāo)的物地址：南寧市區(qū)路號(hào)2.1.3.租賃標(biāo)的物面積：2000平方米2.1.4.租賃標(biāo)的物設(shè)施：辦公家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會(huì)議室等2.2.租賃期限及起止日期2.2.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.2.2.租賃起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.月租金：人民幣10萬(wàn)元整3.1.2.年租金：人民幣120萬(wàn)元整3.2.支付方式及時(shí)間3.2.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2.支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.租賃用途4.1.租賃用途說(shuō)明4.1.1.租賃用途：研發(fā)、辦公4.1.2.限制用途：不得用于生產(chǎn)、制造或其他非租賃用途4.2.違約責(zé)任4.2.1.乙方如未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失5.租賃物維護(hù)與管理5.1.甲方責(zé)任5.1.1.負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理5.1.2.保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2.乙方責(zé)任5.2.1.負(fù)責(zé)租賃物使用期間的保養(yǎng)與維護(hù)5.2.2.如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方6.裝修與設(shè)施6.1.裝修要求6.1.1.乙方不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修6.1.2.乙方如需裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行6.2.設(shè)施清單及維護(hù)6.2.1.設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一6.2.2.乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單7.1.1.附屬設(shè)施名稱：會(huì)議室、健身房、食堂等7.1.2.附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二7.2.使用規(guī)定及費(fèi)用7.2.1.乙方需提前向甲方預(yù)約使用附屬設(shè)施7.2.2.附屬設(shè)施使用費(fèi)用按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2.不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。8.2.違約責(zé)任8.2.1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2.因不可抗力不能履行合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)提供不可抗力事件的有效證明。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南寧市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.甲方收到乙方支付的首筆租金后，合同正式生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2.2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的物的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.保密期限11.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.合同變更與解除12.1.變更條件12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.解除條件12.2.1.1.甲方未按約定提供租賃物；12.2.1.2.乙方未按約定支付租金；12.2.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.1.4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2.附件二：附屬設(shè)施清單13.2.1.附件二詳細(xì)列明了附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用規(guī)定等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的情況；15.2.1.3.法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方介入