2025年度智能化住宅租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅租賃合同合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還方式二、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.日常維護4.禁止行為三、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內(nèi)容2.物業(yè)費用3.物業(yè)投訴處理四、維修與養(yǎng)護1.租賃期間的維修責任2.緊急維修處理3.定期養(yǎng)護五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除條件3.合同解除程序六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同附件1.房屋狀況說明書2.物業(yè)管理費清單3.附屬設(shè)施使用說明九、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件十、合同解除后的處理1.房屋返還2.租金及押金處理3.約定事項十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力影響3.不可抗力處理十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達生效時間十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同簽署十四、合同簽署日期及地點合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________2.房屋信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________4.租金及支付方式租金金額：_________________租金支付周期：___________支付方式：_________________5.押金及退還方式押金金額：_________________押金退還條件：_________________退還方式：_________________二、房屋使用規(guī)范1.使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.日常維護乙方應保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、完好。4.禁止行為禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止在公共區(qū)域堆放雜物。三、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內(nèi)容甲方負責提供物業(yè)管理服務，包括房屋維修、清潔、安保等。2.物業(yè)費用物業(yè)費用由乙方承擔，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)投訴處理乙方對物業(yè)管理服務有異議，應及時向甲方提出，甲方應在接到投訴后5個工作日內(nèi)給予答復。四、維修與養(yǎng)護1.租賃期間的維修責任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔。2.緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。3.定期養(yǎng)護甲方應定期對房屋及附屬設(shè)施進行養(yǎng)護，確保其正常運行。五、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約；（3）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導致無法居??；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。3.合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方違約責任乙方未按時支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施，應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.違約金雙方可約定違約金，違約方應支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。八、合同附件1.房屋狀況說明書房屋狀況說明書應詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、功能等。2.物業(yè)管理費清單物業(yè)管理費清單應列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和相應的費用。3.附屬設(shè)施使用說明附屬設(shè)施使用說明應提供對房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用指南和注意事項。九、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件（1）房屋被依法查封或強制拆遷；（2）乙方死亡或喪失民事行為能力；（3）房屋因自然災害等原因?qū)е聼o法居住。3.合同終止條件合同終止后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并退還甲方。十、合同解除后的處理1.房屋返還合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.租金及押金處理合同解除后，甲方應退還乙方剩余租金和押金。3.約定事項合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。十二、通知與送達1.通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.送達地址甲方送達地址：_________________乙方送達地址：_________________3.送達生效時間送達后的第二個工作日視為送達生效。十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.合同簽署甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________十四、合同簽署日期及地點合同簽署日期：_________________合同簽署地點：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供設(shè)備維護服務說明：甲方應確保房屋內(nèi)智能化設(shè)備在租賃期間正常運行，并提供必要的設(shè)備維護服務。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修或更換。2.甲方提供房屋升級改造說明：在租賃期間，如房屋設(shè)施需要升級改造以適應智能化需求，甲方應承擔相關(guān)費用，并確保改造工程不影響乙方的正常居住。3.甲方提供房屋租賃保證金說明：甲方應在合同簽訂前向乙方支付一定金額的房屋租賃保證金，作為乙方租賃房屋期間的信用擔保。合同終止后，扣除合理費用后，剩余保證金應無息退還乙方。4.甲方提供物業(yè)管理協(xié)調(diào)說明：甲方應協(xié)調(diào)物業(yè)管理方，確保乙方在居住期間享受優(yōu)質(zhì)的服務，并對物業(yè)管理方的服務進行監(jiān)督。5.甲方提供合同解除的優(yōu)先權(quán)說明：在合同解除的情況下，甲方享有優(yōu)先選擇是否續(xù)租的權(quán)利。如甲方選擇續(xù)租，應在合同到期前____個月通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主選擇智能化設(shè)備說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇安裝或更換房屋內(nèi)的智能化設(shè)備，但應確保設(shè)備的安裝不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方享有設(shè)備使用指導說明：甲方應向乙方提供智能化設(shè)備的使用指導，包括操作手冊和培訓服務，確保乙方能夠熟練使用設(shè)備。3.乙方享有房屋設(shè)施升級權(quán)利說明：乙方在租賃期間有權(quán)向甲方提出房屋設(shè)施升級的申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可承擔相關(guān)費用進行升級。4.乙方享有房屋租賃合同的續(xù)簽權(quán)說明：在合同到期前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，并享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。5.乙方享有合同解除的權(quán)益說明：如乙方因個人原因需要解除合同，應在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用承擔說明：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。2.中介保密條款說明：中介方應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露任何與合同相關(guān)的信息。3.中介糾紛處理說明：如因中介服務產(chǎn)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。4.中介合同解除權(quán)說明：如中介方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同。5.中介傭金支付說明：中介方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方收取中介服務費用。甲方應在收到中介方開具的合法發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.物業(yè)管理費清單3.附屬設(shè)施使用說明4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方提供的設(shè)備使用手冊6.乙方提交的入住登記表7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或房屋存在合同約定外的重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。3.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。認定：乙方在使用過程中損壞房屋或附屬設(shè)施，未按合同約定進行修復或賠償。4.違約行為：甲方未提供約定的物業(yè)管理服務。認定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)整改。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：違約方應承擔的違約行為所帶來的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：在合同履行過程中，因特定原因使合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方維修不及時。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。2.問題：乙方對物業(yè)管理服務不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出投訴，甲方應在接到投訴后____個工作日內(nèi)給予答復。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商處理，如合同無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃智能化住宅。3.適用于房屋及附屬設(shè)施包含智能化設(shè)備的租賃。4.適用于有第三方中介參與的中介服務。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3房屋損壞責任6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋設(shè)施：____________________2.3租賃用途2.3.1租賃用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整流程：____________________4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____________________元4.1.2支付方式：____________________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：____________________4.2.2退還流程：____________________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：____________________5.2房屋驗收標準及流程5.2.1驗收標準：____________________5.2.2驗收流程：____________________5.3房屋損壞責任5.3.1損壞責任劃分：____________________5.3.2損壞修復及費用承擔：____________________6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用規(guī)定：____________________6.2房屋維護責任6.2.1維護責任：____________________6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護6.3.1設(shè)施設(shè)備維護：____________________7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.1.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：____________________7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程7.2.1審批流程：____________________7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任7.3.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任：____________________8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2租賃方單方面解除8.1.3承租方單方面解除8.2合同解除流程8.2.1提前通知8.2.2書面解除通知8.2.3合同解除生效8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還8.3.2租金及押金處理8.3.3違約責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施9.1.3承租方違反租賃用途9.2違約責任承擔9.2.1違約賠償9.2.2違約責任追究9.3違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔10.3.2費用支付11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件11.1.2不可抗力處理11.2合同附件11.2.1房屋租賃清單11.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同生效及終止11.3.1合同生效條件11.3.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋基本情況12.1.2設(shè)施設(shè)備清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2.1設(shè)施設(shè)備名稱12.2.2設(shè)施設(shè)備狀況12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂證明12.3.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1簽署時間：____________________13.2合同簽署地點13.2.1簽署地點：____________________13.3合同簽署人13.3.1租賃方簽署人：____________________13.3.2承租方簽署人：____________________14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容完整14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3其他法定終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，由租賃方或承租方邀請或授權(quán)介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須基于租賃雙方的共同同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務范圍。15.3第三方介入的流程15.3.1租賃雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2第三方應與租賃雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)租賃合同的規(guī)定，對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和維修。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.5.2第三方應保護租賃雙方的隱私和商業(yè)秘密。15.5.3第三方在履行義務過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1租賃方額外條款16.1.1租賃方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和業(yè)務范圍。16.1.2租賃方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.1.3租賃方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合租賃合同的要求。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2承租方應遵守第三方提出的合理要求，不得故意阻礙第三方的工作。16.2.3承租方應監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應及時通知租賃方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務范圍和協(xié)議約定確定。17.1.2第三方責任限額應書面約定在協(xié)議中，并經(jīng)租賃雙方確認。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2.2超過責任限額的部分，由租賃雙方根據(jù)合同約定和實際情況另行協(xié)商解決。17.3第三方責任限額的變更17.3.1第三方責任限額的變更需經(jīng)租賃雙方書面同意，并修改協(xié)議內(nèi)容。17.3.2變更后的協(xié)議應重新簽訂，并經(jīng)租賃雙方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方18.1.1第三方與租賃方之間的關(guān)系由協(xié)議約定，雙方應遵守協(xié)議條款。18.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，應服從租賃方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與承租方18.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系由協(xié)議約定，雙方應遵守協(xié)議條款。18.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，應尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。18.3第三方與房屋及設(shè)施設(shè)備18.3.1第三方在檢查、維護和維修房屋及設(shè)施設(shè)備時，應確保操作規(guī)范，避免造成不必要的損失。18.3.2第三方應確保維修后的房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃合同的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。說明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于確認房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和狀態(tài)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)備清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間進行維護和管理。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的必要文件，證明合同的成立和生效。4.相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出租賃過程中可能涉及到的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》等。說明：法律法規(guī)是租賃雙方在履行合同過程中應遵守的準則，有助于維護雙方的合法權(quán)益。5.房屋租賃協(xié)議詳細要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等。說明：租賃協(xié)議是雙方簽訂的正式合同，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務。6.房屋使用規(guī)則詳細要求：包括房屋的使用范圍、使用時間、禁止事項等。說明：使用規(guī)則是租賃雙方在使用房屋過程中應遵守的規(guī)定，有助于維護房屋的正常使用。7.房屋維護保養(yǎng)指南詳細要求：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：維護保養(yǎng)指南有助于租賃雙方了解如何正確使用和維護房屋，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是租賃雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方服務的范圍和責任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方逾期支付租金承租方損壞房屋或設(shè)施承租方違反租賃用途租賃方未按時交付房屋租賃方未履行維修義務第三方服務不符合約定2.違約責任認定標準逾期支付租金：按照合同約定的違約金比例計算。損壞房屋或設(shè)施：根據(jù)損壞程度和維修費用進行賠償。違反租賃用途：按合同約定賠償損失或解除合同。未按時交付房屋：按照合同約定的違約金比例計算。未履行維修義務：按照合同約定的維修標準和期限進行維修。第三方服務不符合約定：第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明承租方逾期支付租金：如逾期3天，每日應支付租金的1%作為違約金。承租方損壞房屋：如損壞墻面，需賠償墻面修復費用。承租方違反租賃用途：如將房屋用于非法活動，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有智能化住宅，乙方有租賃該住宅的意愿，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、建筑智能化系統(tǒng)、智能家居產(chǎn)品等手段，實現(xiàn)住宅的安全、舒適、節(jié)能、環(huán)保等功能。2.租賃期限：指乙方租賃甲方智能化住宅的起始日至終止日。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“智能化住宅”一詞，特指甲方所擁有的具備智能化系統(tǒng)的住宅。2.“乙方”一詞，指租賃甲方智能化住宅的個人或單位。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對智能化住宅進行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及裝修。4.1乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方智能化住宅。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護住宅及附屬設(shè)施，不得損壞。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方智能化住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方收到租金后向乙方提供租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.依法應予終止的其他情形。6.3終止程序：1.任一方要求解除合同時，應提前一個月書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離甲方智能化住宅。2.雙方應按照合同約定處理租金、押金等相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整，合同期滿后，若無違約，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況向相關(guān)供應商支付，并將繳費憑證復印件提交甲方。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間將租金及其他費用現(xiàn)金支付給甲方。3.第三方支付平臺：雙方同意通過第三方支付平臺進行支付。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方。2.其他費用支付：乙方應在相關(guān)費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后的____日內(nèi)予以確認。2.甲方應向乙方提供支付確認書，作為乙方支付費用的有效憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合合同約定的智能化住宅，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或折價賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方智能化住宅的設(shè)施、設(shè)備技術(shù)參數(shù)。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府禁令、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____。3.仲裁或訴訟適用法律：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為個人所有者，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智能化住宅的所有權(quán)。2.乙方在使用過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對智能化住宅進行必要的維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保智能化住宅的正常使用。2.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方在發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患時，應及時通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方智能化住宅設(shè)施清單及照片。2.乙方身份證復印件。3.乙方支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.住宅水、電、燃氣、物業(yè)管理費等繳費憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的智能化住宅，認定為違約。擅自提高租金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或裝修，認定為違約。違反國家法律法規(guī)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：當事人一方或雙方不履行或不適當履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：住宅設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應及時維修，乙方應承擔維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方合同主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責智能化住宅的維護和保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施正常運行。第三方應按照合同約定，對住宅進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護和保養(yǎng)信息。第三方有權(quán)在履行職責過程中，對住宅進行必要的檢查和維修。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化住宅。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對住宅進行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能化住宅帶來的便利和舒適。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供住宅或提供不符合約定的住宅，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的合理裝修。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護住宅設(shè)施，不得損壞。甲方可要求乙方遵守住宅管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可通過乙方使用住宅，提升住宅的知名度和價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方損壞住宅設(shè)施，應賠償甲方損失。乙方不得違反住宅管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能化住宅租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋禁止行為7.設(shè)備使用及維護7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備使用規(guī)范7.3設(shè)備維修責任8.房屋保險8.1甲方責任保險8.2乙方責任保險9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________2.4.3室內(nèi)家具：________2.4.4家用電器：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)約一次，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3欠租處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應無息退還押金。5.3押金退還流程：乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：乙方僅可將其作為居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.2房屋維護責任：乙方應負責保持房屋及設(shè)施的清潔、完好，并承擔日常維護費用。6.3房屋禁止行為：6.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。6.3.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.3不得在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒等非法活動。7.設(shè)備使用及維護7.1設(shè)備清單：________7.2設(shè)備使用規(guī)范：乙方應按照設(shè)備使用說明書或甲方指定的方式進行操作。7.3設(shè)備維修責任：7.3.1日常維修：乙方應負責設(shè)備的日常維修，如更換燈泡、清潔等。7.3.2大修：設(shè)備發(fā)生故障需大修時，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)安排維修。8.房屋保險8.1甲方責任保險8.1.1甲方應為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施投保相應的財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生意外損失時能夠得到賠償。8.1.2保險金額應不低于房屋及附屬設(shè)施的實際價值。8.2乙方責任保險8.2.1乙方在租賃期間應對其個人財產(chǎn)投保相應的財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。8.2.2乙方還應投保責任保險，以承擔因其行為可能對他人或甲方財產(chǎn)造成的損害。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.1.2如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金金額的____%。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。9.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋設(shè)施清單應詳細列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生