二零二五年度墓地陵園土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度墓地陵園土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同主體二、租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5使用權(quán)范圍三、租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與義務(wù)3.1租賃方義務(wù)3.2出租方義務(wù)3.3第三方責(zé)任四、合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同終止與解除7.1合同終止7.2合同解除7.3合同終止后的處理八、合同附件8.1土地使用權(quán)證8.2地形圖8.3其他相關(guān)文件九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同保密10.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十一、合同解除后的處理11.1土地恢復(fù)原狀11.2租金返還11.3其他相關(guān)費(fèi)用十二、合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同終止后的處理13.1土地恢復(fù)原狀13.2租金返還13.3其他相關(guān)費(fèi)用十四、合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序合同編號2025一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于市區(qū)路的墓地陵園土地，現(xiàn)擬將該片土地租賃給乙方（承租方）用于墓地陵園的經(jīng)營。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將墓地陵園土地租賃給乙方，乙方獲得土地的使用權(quán)，并確保雙方權(quán)益的合法、合理、有序。1.3合同主體甲方：市區(qū)陵園管理所乙方：市陵園經(jīng)營二、租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款2.1土地位置與面積土地位于市區(qū)路，總面積為平方米。2.2土地用途土地用途為墓地陵園建設(shè)與經(jīng)營。2.3租賃期限租賃期限為自2025年1月1日起至2035年12月31日止。2.4租金及支付方式租金為每年人民幣萬元，乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金。2.5使用權(quán)范圍乙方獲得土地的使用權(quán)，包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營、管理墓地陵園。三、租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與義務(wù)3.1租賃方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供土地。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。3.2出租方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、合同履行與變更4.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2合同變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.3合同解除4.3.1甲方未按約定提供土地或提供土地存在法律瑕疵。4.3.2乙方未按約定支付租金。4.3.3乙方擅自改變土地用途或從事違法活動。五、違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按約定提供土地或提供土地存在法律瑕疵。5.1.2乙方未按約定支付租金。5.1.3乙方擅自改變土地用途或從事違法活動。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供土地期間租金的%。5.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的%。5.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會6.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、合同終止與解除7.1合同終止7.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。7.1.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。7.2合同解除7.2.1在合同履行期間，如出現(xiàn)第四條規(guī)定的解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止后的處理7.3.1土地恢復(fù)原狀乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括拆除建筑物、恢復(fù)植被等。7.3.2租金返還合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還剩余租金。7.3.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)費(fèi)用。八、合同附件8.1土地使用權(quán)證本合同附件一為甲方持有的土地使用權(quán)證，證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。8.2地形圖本合同附件二為土地地形圖，詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、邊界等信息。8.3其他相關(guān)文件本合同附件三為雙方簽訂的其他相關(guān)文件，包括但不限于環(huán)境影響評價報告、建設(shè)規(guī)劃許可證等。九、合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將本合同報送相關(guān)部門備案。9.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。十一、合同解除后的處理11.1土地恢復(fù)原狀合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括拆除建筑物、恢復(fù)植被等。11.2租金返還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還剩余租金。11.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)費(fèi)用。十二、合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、合同終止后的處理13.1土地恢復(fù)原狀合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括拆除建筑物、恢復(fù)植被等。13.2租金返還合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還剩余租金。13.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)費(fèi)用。十四、合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會14.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1土地使用規(guī)劃調(diào)整權(quán)甲方保留對土地使用規(guī)劃的調(diào)整權(quán)，包括但不限于調(diào)整墓地陵園的布局、規(guī)模和功能。甲方應(yīng)在調(diào)整前至少提前三個月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限和補(bǔ)償。1.2土地使用年限保障在租賃期限內(nèi)，除非乙方嚴(yán)重違約，甲方不得提前收回土地或終止合同。甲方應(yīng)確保乙方在合同到期前至少獲得十年的土地續(xù)租優(yōu)先權(quán)。1.3土地使用權(quán)變更如因國家政策調(diào)整或公共利益需要，甲方需對土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前六個月通知乙方，并按照市場價值給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.4土地使用權(quán)續(xù)租乙方在租賃期滿前六個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后一個月內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)的前提下，享有墓地陵園的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場營銷等。2.2土地使用年限承諾乙方承諾在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)確保墓地陵園的合法、合規(guī)經(jīng)營。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的%作為管理費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本合同中涉及的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。中介費(fèi)用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間需要更換，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.5中介傭金支付中介傭金支付方式為合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，支付金額為中介服務(wù)總費(fèi)用的%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地形圖3.其他相關(guān)文件（包括但不限于環(huán)境影響評價報告、建設(shè)規(guī)劃許可證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供土地存在法律瑕疵。認(rèn)定：甲方未能提供符合合同約定的土地，或提供的土地存在法律糾紛，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)予以解決。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途或從事違法活動。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變土地用途或從事違法活動，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)停止。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地權(quán)利人對其土地享有使用、收益和處分權(quán)利的證書。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用過程中，乙方發(fā)現(xiàn)土地存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施，消除安全隱患。2.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：合同履行過程中，乙方需要調(diào)整經(jīng)營策略。解決辦法：乙方應(yīng)在調(diào)整前與甲方協(xié)商，取得甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.墓地陵園土地租賃：適用于甲方擁有墓地陵園土地，需將土地租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營的情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得土地使用權(quán)的情形。3.中介服務(wù)：適用于合同涉及中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)需協(xié)助雙方履行合同的情況。全文完。二零二五年度墓地陵園土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用維護(hù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2日期14.合同附件清單簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：陵園管理有限責(zé)任公司乙方：市民政局1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置甲方位于市區(qū)路號的土地2.2土地面積租賃土地面積為10000平方米2.3土地用途租賃土地用于建設(shè)墓地陵園2.4土地租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2035年12月31日止3.租金及費(fèi)用3.1租金金額年租金為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付甲方當(dāng)年租金3.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、維修費(fèi)用等4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與土地租賃期限一致4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含在租金中5.土地使用條件5.1土地使用范圍乙方僅限于在租賃土地上建設(shè)墓地陵園，不得用于其他用途5.2土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地使用性質(zhì)5.3土地使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的合理使用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)6.2合同履行期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月1日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________14.合同附件清單簽字確認(rèn)本合同附件清單已由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或協(xié)助合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂前，對土地價值、使用權(quán)價值等進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4施工方施工方是指在合同履行過程中，負(fù)責(zé)實(shí)際施工的第三方企業(yè)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其責(zé)任范圍包括但不限于：中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，不誤導(dǎo)甲乙雙方。評估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的評估報告。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合合同要求。施工方：按照合同約定完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色、責(zé)任范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。15.3.2.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免責(zé)任不清。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1提前通知甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前，至少提前30日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱耍ǖ谌降幕拘畔?、介入原因、介入方式等?6.1.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況協(xié)商確定。16.2.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方按照合同約定支付。17.第三方介入后的合同履行17.1合同主體變更如第三方介入導(dǎo)致合同主體變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式辦理合同主體變更手續(xù)。17.2合同內(nèi)容調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同雙方的基本信息、土地信息、租賃期限、租金金額、使用條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為主要合同文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、使用范圍、建筑規(guī)劃等。說明：此附件作為合同附件，用于說明土地的具體使用情況。3.附件三：土地評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價值、使用權(quán)價值等評估結(jié)果。說明：此附件作為合同附件，用于證明土地租賃價值的合理性。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包含施工方信息、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確施工過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理方信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、報告提交等。說明：此附件作為合同附件，用于確保施工過程的質(zhì)量和安全。6.附件六：驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說明：此附件作為合同附件，用于證明工程已完成并符合合同要求。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件說明：此附件作為合同附件，用于確保合同內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按時提供土地或使用權(quán)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由人民法院判決。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為租金的千分之五。3.2甲方未按時提供土地或使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為租金的千分之五。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。全文完。二零二五年度墓地陵園土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同是根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《墓地陵園土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，為明確甲方、乙方在墓地陵園土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在墓地陵園土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)墓地陵園土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）墓地陵園：指為逝者提供安息場所的公共設(shè)施，包括墓地、陵園、骨灰堂等。（2）土地租賃：指甲方將墓地陵園土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將墓地陵園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得土地使用權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指墓地陵園土地所有權(quán)人，負(fù)責(zé)墓地陵園的管理、運(yùn)營。（2）乙方：指墓地陵園土地使用者，負(fù)責(zé)墓地陵園的建設(shè)、經(jīng)營。（3）租賃期限：指甲方將墓地陵園土地出租給乙方使用的時間期限。（4）土地使用權(quán)：指乙方依法取得的，在墓地陵園土地范圍內(nèi)從事建設(shè)、經(jīng)營等活動的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方使用墓地陵園土地進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有義務(wù)保障乙方在使用墓地陵園土地過程中的合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供相關(guān)土地資料、施工圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用墓地陵園土地進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付土地租金。（3）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行墓地陵園的建設(shè)、經(jīng)營等活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方墓地陵園所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，向甲方支付土地租金。（2）乙方按照合同約定，進(jìn)行墓地陵園的建設(shè)、經(jīng)營等活動。（3）甲方按照合同約定，對乙方使用墓地陵園土地進(jìn)行監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方未按合同約定支付土地租金；（3）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；（2）一方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫提前期限）書面通知對方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在墓地陵園土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付土地租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保墓地陵園土地資源的合理利用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租金。（2）使用費(fèi)：乙方在使用墓地陵園土地期間，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)墓地陵園土地的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時間（1）土地租金：乙方應(yīng)在合同約定的每期租金到期日前支付。（2）使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照合同約定的期限支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按照合同約定提供土地；（2）擅自變更合同條款；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約（1）未按照合同約定支付費(fèi)用；（2）擅自改變土地用途；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償損失的計(jì)算：賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）賠償方式：賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：導(dǎo)致合同無法履行的地震事件。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致的合同無法履行。（3）政府行為：政府禁令導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的甲方專有的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中約定的不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）在乙方租賃期滿后，甲方有權(quán)收回土地；（2）在合同約定的租賃期間，甲方有權(quán)對乙方在土地上的建筑物進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)；（3）在合同約定的租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場狀況等合理調(diào)整土地租金。13.2特殊權(quán)力保留（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地的合理使用和保護(hù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)查、審計(jì)和評估。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決合同履行過程中的問題；（2）提供必要的支持和服務(wù)；（3）遵守合同約定的條款，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就墓地陵園土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.環(huán)保審批文件復(fù)印件6.墓地陵園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.修改補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定提供土地。b.甲方擅自變更合同條款。c.乙方未按合同約定支付費(fèi)用。d.乙方擅自改變土地用途。e.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定時間內(nèi)提供土地，或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自變更合同內(nèi)容。c.乙方逾期支付土地租金或相關(guān)費(fèi)用。d.乙方未按合同約定用途使用土地。e.雙方未按合同約定履行任何一方義務(wù)，經(jīng)提醒仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用，收取租金的行為。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人取得土地使用權(quán)的行為。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地實(shí)際交付時間與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，確認(rèn)土地交付的具體時間和方式，必要時可以簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方在使用土地過程中，違反環(huán)保規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并要求其采取補(bǔ)救措施；若乙方拒絕，甲方可依據(jù)合同約定采取法律手段。3.問題：合同履行期間，政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金變動。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整情況，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽署修改補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：合同終止后，乙方未及時搬離土地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)搬離土地；逾期未搬離，甲方可依法采取措施。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如調(diào)整履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義第三方主體是指在墓地陵園土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除了甲方和乙方之外，參與合同關(guān)系的一方或多方。2.第三方責(zé)任a.按照合同約定，向甲方支付土地租金；b.按照合同約定，使用土地；c.在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害公共利益。3.第三方權(quán)利a.在合同約定的期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)；b.未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；c.享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)a.按時支付土地租金；b.合理使用土地，不得擅自改變土地用途；c.遵守合同約定的其他義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的土地。b.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，合理利用土地進(jìn)行墓地陵園的建設(shè)。c.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.增加乙方的利益條款a.甲方不得在合同期間單方面提高土地租金。b.甲方應(yīng)保證乙方在使用土地過程中的合法權(quán)益。c.甲方不得限制乙方的正當(dāng)經(jīng)營。3.增加甲方的違約及限制條款a.甲方若未按時提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方若違反合同約定，限制乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付土地租金。b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途。c.甲方有權(quán)對乙方使用土地的過程進(jìn)行監(jiān)督。2.增加甲方的利益條款a.乙方應(yīng)按時支付土地租金，不得拖欠。b.甲方享有乙方在土地上建設(shè)墓地陵園的收益權(quán)。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和土地狀況，調(diào)整土地租金。3.增加乙方的違約及限制條款a.乙方若未按時支付土地租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方若擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.乙方不得損害甲方在土地上的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度墓地陵園土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（租賃方）基本信息1.2乙方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地租賃范圍2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金及支付方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途5.1租賃用途5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途6.土地使用條件與要求6.1土地使用條件6.2土地使用要求7.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.附件9.1相關(guān)證明文件9.2土地使用規(guī)劃圖10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（租賃方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地租賃范圍2.1.1土地位置：__________2.1.2土地面積：__________2.1.3土地用途：墓地陵園建設(shè)與運(yùn)營2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1使用權(quán)范圍：包括但不限于土地使用、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)利2.2.2使用權(quán)期限：與土地租賃期限一致3.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：與租賃起始日期一致3.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：與租賃終止日期一致4.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金及支付方式4.1.1租金金額：__________4.1.2支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：__________4.2.2支付方式：一次性支付，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付5.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途5.1租賃用途5.1.1甲方租賃土地用于墓地陵園建設(shè)與運(yùn)營5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途5.2.1乙方獲得使用權(quán)后，用于墓地陵園建設(shè)與運(yùn)營6.土地使用條件與要求6.1土地使用條件6.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策使用土地6.1.2甲方應(yīng)確保土地使用安全、環(huán)保、合法6.2土地使用要求6.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的土地使用規(guī)劃圖進(jìn)行建設(shè)6.2.2甲方應(yīng)遵守土地使用合同約定，不得擅自改變土地用途7.土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和土地管理政策7.2解除條件7.2.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同7.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附件9.1相關(guān)證明文件9.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用規(guī)劃圖9.2.1土地使用規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地范圍、用途、建筑密度等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2甲方支付首期租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1甲方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。11.1.2乙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。11.1.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件清單14.1附件清單14.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.4土地使用規(guī)劃圖14.2附件簽署14.2.1甲方代表簽字：__________14.2.2乙方代表簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意參與、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的類別15.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行評估，確定租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的第三方。15.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供墓地陵園設(shè)計(jì)方案的第三方。15.2.3施工單位：負(fù)責(zé)墓