二零二五年度生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃及配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃及配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.租賃廠房及配套服務(wù)2.1租賃廠房的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)2.2配套服務(wù)的種類及內(nèi)容2.3配套服務(wù)的提供方及責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期支付的處理4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃廠房的使用范圍5.2租賃廠房的維護(hù)責(zé)任5.3配套服務(wù)的使用及維護(hù)責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除原因14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：二零二五年月日1.3合同期限：自二零二五年月日起至二零二八年月日止1.4合同目的：為滿足生物醫(yī)藥研發(fā)中心的生產(chǎn)需求，出租方同意將位于的廠房及其配套服務(wù)提供給承租方使用。2.租賃廠房及配套服務(wù)2.1租賃廠房的地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.2租賃廠房的面積：約平方米2.3租賃廠房的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共層2.4配套服務(wù)的種類及內(nèi)容：2.4.1水電供應(yīng)2.4.2空調(diào)設(shè)施2.4.3安全設(shè)施2.4.4清潔服務(wù)2.5配套服務(wù)的提供方及責(zé)任：2.5.1水電供應(yīng)由水電公司提供，承租方需按照規(guī)定繳納水電費(fèi)。2.5.2空調(diào)設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，保證正常使用。2.5.3安全設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)，確保承租方安全使用。2.5.4清潔服務(wù)由出租方指定的清潔公司提供，承租方需支付清潔費(fèi)用。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月3.2支付方式及時(shí)間：每月日支付，提前一日支付下月租金。3.3逾期支付的處理：逾期支付租金，承租方需向出租方支付每日千分之二的滯納金。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限：自二零二五年月日起至二零二八年月日止，共計(jì)年。4.2終止條件：4.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。4.2.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的。4.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃廠房的使用范圍：僅限于生物醫(yī)藥研發(fā)中心的生產(chǎn)、科研活動(dòng)。5.2租賃廠房的維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.3配套服務(wù)的使用及維護(hù)責(zé)任：5.3.1承租方應(yīng)按照出租方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合理使用配套服務(wù)。5.3.2承租方發(fā)現(xiàn)配套服務(wù)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行處理。6.保密條款6.1保密信息范圍：涉及出租方和承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。6.3違反保密義務(wù)的處理：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1逾期支付租金。7.1.2擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.3違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。7.2.2擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。7.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：二零二五年月日11.其他約定11.1違約金：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額的違約金。11.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：任何對(duì)本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更程序：任何合同變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：變更后的條款將取代原條款，并對(duì)雙方具有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除原因：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除與終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理剩余事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。13.3.3解除或終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.合同解除與終止14.1合同解除原因：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1合同期滿，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除與終止后的處理：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理剩余事宜。14.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。14.3.3解除或終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)的具體責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確界定。15.3.2第三方責(zé)任不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除非另有約定。15.3.3第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任相互獨(dú)立，互不干涉。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.3甲乙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中如發(fā)生違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，即第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議約定的限額。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.3超過(guò)責(zé)任限額的損失：超過(guò)責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款尋求解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)限于合作協(xié)議約定的范圍。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保第三方按照約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)限于合作協(xié)議約定的范圍。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保第三方按照約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同利益：18.3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如產(chǎn)生與甲乙雙方共同利益相關(guān)的成果，應(yīng)按合作協(xié)議約定分享。18.3.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如產(chǎn)生與甲乙雙方共同利益相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合作協(xié)議，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。19.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，其已履行或未履行的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議和本合同的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.租賃廠房產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明4.配套服務(wù)設(shè)施清單及使用說(shuō)明5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.第三方合作協(xié)議9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰完整，加蓋公章。2.甲乙雙方法定代表人身份證明：包括身份證復(fù)印件和法定代表人任職文件。3.租賃廠房產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明：證明出租方對(duì)租賃廠房享有合法的出租權(quán)。4.配套服務(wù)設(shè)施清單及使用說(shuō)明：詳細(xì)列出配套服務(wù)的種類、數(shù)量、使用方法及注意事項(xiàng)。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。6.不可抗力事件證明文件：包括政府公告、新聞報(bào)道等，證明事件發(fā)生的原因及影響。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)制定的仲裁規(guī)則，用于解決合同爭(zhēng)議。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商決定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日起，每逾期一日，應(yīng)支付每日千分之二的滯納金。示例說(shuō)明：如承租方在每月日應(yīng)支付租金，但于月日仍未支付，則自月日起至實(shí)際支付日止，每日需支付千分之二的滯納金。2.擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償出租方損失。示例說(shuō)明：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因改變結(jié)構(gòu)造成的損失。3.違反保密義務(wù)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中泄露保密信息，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商解決，或根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款尋求解決。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.第三方違約：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃及配套服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4雙方基本信息1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議適用范圍二、租賃標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3房屋租賃面積2.4房屋租賃期限2.5房屋租賃用途三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5違約責(zé)任四、配套設(shè)施及服務(wù)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用規(guī)定4.3配套服務(wù)內(nèi)容4.4配套服務(wù)費(fèi)用4.5配套服務(wù)違約責(zé)任五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、租賃房屋的維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋使用規(guī)定6.4房屋租賃合同解除條件七、租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2法律法規(guī)變更9.3合同生效及修改9.4合同附件十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、協(xié)議的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2配套設(shè)施清單12.3配套服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件十三、協(xié)議保密13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3違約責(zé)任十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3解除或終止后的處理合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃及配套服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市1.4雙方基本信息：1.4.1租賃方（甲方）：[甲方全稱]1.4.2出租方（乙方）：[乙方全稱]1.4.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.4.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.4.3.2乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4.3.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.5協(xié)議目的：為明確甲乙雙方在生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃及配套服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，簽訂本協(xié)議。1.6協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方租賃乙方位于[租賃地址]的廠房及其配套設(shè)施，用于生物醫(yī)藥研發(fā)活動(dòng)。二、租賃標(biāo)的物2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：[租賃地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.1.3房屋面積：[房屋面積]2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：2.2.1乙方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.2.2甲方獲得房屋的使用權(quán)。2.3房屋租賃面積：[租賃面積]2.4房屋租賃期限：自2025年1月1日起至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。2.5房屋租賃用途：生物醫(yī)藥研發(fā)。三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月。3.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月[支付日期]。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.5違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%。四、配套設(shè)施及服務(wù)4.1配套設(shè)施清單：4.1.1[設(shè)施名稱1]4.1.2[設(shè)施名稱2]4.1.3[設(shè)施名稱3]4.2配套設(shè)施使用規(guī)定：4.2.1甲方應(yīng)合理使用配套設(shè)施。4.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。4.3配套服務(wù)內(nèi)容：4.3.1[服務(wù)內(nèi)容1]4.3.2[服務(wù)內(nèi)容2]4.3.3[服務(wù)內(nèi)容3]4.4配套服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]元/月。4.5配套服務(wù)違約責(zé)任：如甲方違反配套服務(wù)使用規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1享有租賃房屋的使用權(quán)。5.1.2享有配套設(shè)施及服務(wù)的使用權(quán)。5.2租賃方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金。5.2.2依法使用租賃房屋及配套設(shè)施。5.3出租方權(quán)利：5.3.1收取租金。5.3.2享有租賃房屋的收益權(quán)。5.4出租方義務(wù)：5.4.1保證房屋及配套設(shè)施的完好。5.4.2提供必要的配套設(shè)施及服務(wù)。六、租賃房屋的維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1保持房屋及配套設(shè)施的清潔、衛(wèi)生。6.2.2確保房屋及配套設(shè)施的安全、可靠。6.3房屋使用規(guī)定：6.3.1甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。6.3.2甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.4房屋租賃合同解除條件：6.4.1甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定。6.4.2乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租。七、租賃合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方約定的其他終止條件。7.3解除或終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系。7.3.2甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地交還給乙方。7.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3合同生效及修改：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何修改或補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件：按照第七章“租賃合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。10.3協(xié)議解除條件：按照第七章“租賃合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議的簽署11.1簽署日期：[簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]11.3簽署人：11.3.1甲方代表（簽字）：11.3.2乙方代表（簽字）：十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2配套設(shè)施清單12.3配套服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件十三、協(xié)議保密13.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件：按照第七章“租賃合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。14.2協(xié)議終止條件：按照第七章“租賃合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。14.3解除或終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系。14.3.2甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地交還給乙方。14.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。合同簽訂日期：[簽署日期]甲方（簽字）：乙方（簽字）：[甲方全稱]（蓋章）[乙方全稱]（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：15.甲方主導(dǎo)權(quán)：15.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃項(xiàng)目的整體規(guī)劃、研發(fā)方向及配套服務(wù)有最終決定權(quán)。15.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的決定提供相應(yīng)的配套服務(wù)，確保研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.研發(fā)成果歸屬：16.1本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的所有研發(fā)成果，包括但不限于專利、技術(shù)秘密等，歸甲方所有。16.2乙方在協(xié)議期內(nèi)不得將研發(fā)成果轉(zhuǎn)讓或許可給任何第三方。17.研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：17.1由于研發(fā)活動(dòng)本身具有不確定性，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)。17.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，但不對(duì)研發(fā)結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。18.甲方責(zé)任：18.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的研發(fā)資金和人員支持。18.2甲方應(yīng)確保研發(fā)活動(dòng)的合法合規(guī)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：19.乙方主導(dǎo)權(quán)：19.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃房屋的使用方式和配套服務(wù)的具體內(nèi)容。19.2甲方應(yīng)按照乙方的決定使用租賃房屋，并接受乙方提供的配套服務(wù)。20.配套服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：20.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)配套服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。20.2調(diào)整后的費(fèi)用需提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[調(diào)整通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)。21.乙方責(zé)任：21.1乙方應(yīng)確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。21.2乙方應(yīng)保證提供的配套服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：22.中介服務(wù)條款：22.1本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中，如有第三方中介提供協(xié)助，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。22.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.中介保密義務(wù)：23.1中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.中介費(fèi)用支付：24.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方另行約定。24.2中介方應(yīng)在提供中介服務(wù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。25.中介合同解除：25.1如中介方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.配套設(shè)施清單3.配套服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：甲乙雙方的身份證明、資質(zhì)證明、租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明等）5.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)提供或提供不合格的配套服務(wù)。任何一方未按照協(xié)議約定使用租賃房屋或配套設(shè)施。任何一方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證為認(rèn)定依據(jù)。乙方未按時(shí)提供或提供不合格的配套服務(wù)，以甲方書面通知和乙方回復(fù)為認(rèn)定依據(jù)。任何一方未按照協(xié)議約定使用租賃房屋或配套設(shè)施，以協(xié)議約定和現(xiàn)場(chǎng)勘查為認(rèn)定依據(jù)。任何一方違反保密義務(wù)，以保密協(xié)議和證據(jù)鏈為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。3.專利：指受法律保護(hù)的發(fā)明創(chuàng)造，包括發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)解釋和補(bǔ)充協(xié)議條款的方式解決分歧。2.問(wèn)題：租賃房屋或配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超出乙方責(zé)任范圍，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方提供的配套服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如乙方不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物醫(yī)藥研發(fā)機(jī)構(gòu)租賃廠房進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。2.企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)或辦公。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃廠房進(jìn)行銷售或出租。4.政府部門或科研機(jī)構(gòu)租賃廠房進(jìn)行科研活動(dòng)。全文完。二零二五年度生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃及配套服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)出租給乙方使用，乙方同意按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）生物醫(yī)藥研發(fā)中心：指甲方擁有的用于生物醫(yī)藥研發(fā)的廠房及相關(guān)設(shè)施；（2）配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)的期限；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)保證生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)的正常使用；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)的正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方按照約定時(shí)間將生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除合同前達(dá)成書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間遷出生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)產(chǎn)生的水電費(fèi)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方支付的租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。（2）甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。（2）乙方擅自改變生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的一方，應(yīng)向另一方提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致生物醫(yī)藥研發(fā)項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；（2）乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)的所有權(quán)。（2）乙方在使用生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方在使用生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)的使用、維護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房租賃及配套服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，不構(gòu)成任何形式的代理或雇傭關(guān)系。16.3增減條款任何增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃詳細(xì)清單及配套設(shè)施說(shuō)明。2.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容。3.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式說(shuō)明。4.不可抗力事件認(rèn)定及處理流程說(shuō)明。5.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。6.保密協(xié)議。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付生物醫(yī)藥研發(fā)中心廠房及配套服務(wù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金。未履行物業(yè)管理義務(wù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密協(xié)議：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付滯納金。