2025年度個人退伙經(jīng)營協(xié)議書（房地產(chǎn)租賃合作版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人退伙經(jīng)營協(xié)議書（房地產(chǎn)租賃合作版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合作關(guān)系概述2.1合作目的2.2合作期限2.3合作方式3.房地產(chǎn)租賃3.1房地產(chǎn)概述3.2租賃期限3.3租金支付3.4租金調(diào)整4.合作收益分配4.1收益計算方法4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1租金押金5.2水電費(fèi)5.3修繕費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：合作收益分配明細(xì)表14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本協(xié)議中，“甲方”指原合伙人甲，即退伙人；1.1.2本協(xié)議中，“乙方”指原合伙人乙，即繼續(xù)經(jīng)營的合伙人；1.1.3本協(xié)議中，“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的位于______的房產(chǎn)；1.1.4本協(xié)議中，“租賃期限”指自______起至______止；1.1.5本協(xié)議中，“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；1.1.6本協(xié)議中，“收益”指房地產(chǎn)租賃所得的凈收益；1.1.7本協(xié)議中，“凈收益”指扣除房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用后的收益；1.2解釋原則1.2.2本協(xié)議的為本協(xié)議的解釋依據(jù)，如有不一致之處，以為準(zhǔn)。2.合作關(guān)系概述2.1合作目的2.1.1甲方同意將房地產(chǎn)租賃給乙方，乙方同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行經(jīng)營；2.1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2合作期限2.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；2.2.2合作期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議；2.3合作方式2.3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常經(jīng)營管理；2.3.2甲方保留對房地產(chǎn)的重大決策權(quán)。3.房地產(chǎn)租賃3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)位于______，面積為______平方米，用途為______；3.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀為______；3.2租賃期限3.2.1租賃期限為______年，自______起至______止；3.2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議；3.3租金支付3.3.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金；3.3.2租金總額為______元，分______期支付；3.4租金調(diào)整3.4.1租金自第二年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______；3.4.2調(diào)整后的租金應(yīng)在簽訂新租賃協(xié)議時確定。4.合作收益分配4.1收益計算方法4.1.1收益計算方法為：每月租賃收入減去物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等直接費(fèi)用后的余額；4.1.2每年______月后，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的收益計算明細(xì)；4.2收益分配比例4.2.1收益分配比例為：甲方______%，乙方______%；4.2.2分配比例自協(xié)議生效之日起適用；4.3收益分配時間4.3.1每年______月后，乙方應(yīng)將上一年度的收益按照分配比例支付給甲方。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1租金押金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付租金押金______元；5.1.2押金在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后無息退還；5.2水電費(fèi)5.2.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付；5.3修繕費(fèi)用5.3.1房地產(chǎn)的日常修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3.2大型修繕或改造費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決；5.4其他費(fèi)用5.4.1除上述費(fèi)用外，其他與房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時支付租金；6.1.2乙方未按約定使用房地產(chǎn)；6.1.3乙方造成房地產(chǎn)損壞；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；6.2.2乙方未按約定使用房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；6.2.3乙方造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3違約賠償6.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟；7.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章；8.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1.1乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；8.2.1.2甲方因故無法繼續(xù)經(jīng)營房地產(chǎn)；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3合同終止8.3.1.1合同約定的租賃期限屆滿；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.1.3因本協(xié)議約定的其他終止條件成立。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；9.1.2.1郵寄；9.1.2.2傳真；9.1.2.3電子郵件；9.1.2.4當(dāng)面交付。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：______；9.2.2乙方送達(dá)地址：______。9.3送達(dá)時間9.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的______個工作日內(nèi)送達(dá)對方；9.3.2送達(dá)時間以對方簽收或?qū)嶋H收到的日期為準(zhǔn)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，本協(xié)議的履行可以中止，直至不可抗力事件消除；10.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2保密范圍11.2.1保密范圍包括但不限于本協(xié)議的條款、合作內(nèi)容、商業(yè)秘密等；11.3保密期限11.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.3因本協(xié)議約定的其他終止條件成立。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：合作收益分配明細(xì)表14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2合同語言14.2.1本協(xié)議以中文書寫，如外文版本與中文版本不一致，以中文版本為準(zhǔn)；14.3合同簽署14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成特定事務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)而介入本協(xié)議關(guān)系的個人或組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助事務(wù)，不承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；15.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立判斷和執(zhí)行其提供的服務(wù)或協(xié)助；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行簽訂合同，與本協(xié)議無關(guān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1.1評估房地產(chǎn)價值；16.1.1.2處理房地產(chǎn)租賃事務(wù)；16.1.1.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)或協(xié)助事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額由其獨(dú)立合同約定；17.1.2若第三方責(zé)任限額低于本協(xié)議約定的甲乙雙方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)差額部分的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；18.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的通知與送達(dá)20.1通知與送達(dá)20.1.1第三方介入后的通知與送達(dá)，仍按照本協(xié)議第9條的規(guī)定執(zhí)行；20.1.2第三方介入后的通知和送達(dá)，應(yīng)同時通知甲乙雙方。21.第三方介入后的保密條款21.1保密條款21.1.1第三方在本協(xié)議中的保密義務(wù)，按照本協(xié)議第11條的規(guī)定執(zhí)行；21.1.2第三方應(yīng)確保其工作人員遵守保密義務(wù)。22.第三方介入后的其他條款22.1其他條款22.1.1本協(xié)議第15條至第21條的規(guī)定，適用于第三方介入后的情況；22.1.2本協(xié)議的其他條款，在不違反前述規(guī)定的前提下，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。附件說明：此合同為甲乙雙方租賃關(guān)系的具體約定，是本協(xié)議的附件之一。2.合作收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每年的收益計算過程、收益分配情況及時間。附件說明：此明細(xì)表用于甲乙雙方核對收益分配的準(zhǔn)確性，是本協(xié)議的附件之一。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任及期限。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，是本協(xié)議的附件之一。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度及處理結(jié)果。附件說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，是本協(xié)議的附件之一。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更時間及雙方簽字蓋章。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，是本協(xié)議的附件之一。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除時間及雙方簽字蓋章。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)信息，是本協(xié)議的附件之一。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及雙方簽字蓋章。附件說明：此協(xié)議用于記錄爭議解決的詳細(xì)信息，是本協(xié)議的附件之一。8.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方責(zé)任限額的具體金額及證明文件。附件說明：此證明用于證明第三方責(zé)任限額，是本協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若租金為每月10000元，乙方延遲支付3天，則應(yīng)支付300元的違約金。2.乙方未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反約定使用房地產(chǎn)造成的損失，并賠償甲方實(shí)際損失。示例：若乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，造成甲方損失5000元，則乙方應(yīng)賠償5000元。3.甲方未按時支付收益責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例：若收益為每月5000元，甲方延遲支付3天，則應(yīng)支付150元的違約金。4.第三方未能按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方延遲提供評估報告，造成甲方損失1000元，則第三方應(yīng)賠償1000元。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人退伙經(jīng)營協(xié)議書（房地產(chǎn)租賃合作版）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于[具體用途]，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指雙方在本協(xié)議中達(dá)成的一切約定。（2）違約：指一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房地產(chǎn)位于[具體地址]。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為[每月租金]元，支付時間為每月[具體日期]。（2）其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方依法解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為[租金總額]元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，按月繳納，具體金額為[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。（3）維修基金：乙方應(yīng)按約定的比例繳納維修基金，用于房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在每月[具體日期]前將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：按約定的繳納時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）租金金額、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用信息。（3）雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房地產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的維護(hù)和管理。（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房地產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)維修基金繳納證明4.房地產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件6.乙方付款憑證7.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)。甲方未按時提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付費(fèi)用，甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證認(rèn)定。乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，甲方可通過現(xiàn)場檢查或維修記錄認(rèn)定。甲方未按時提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定，甲方可通過租賃合同約定或現(xiàn)場檢查認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密的約定。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同主體將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過催告、提醒等方式要求乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并追討租金及滯納金。2.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；若損壞嚴(yán)重，雙方可協(xié)商確定賠償金額。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可協(xié)商延長合同期限或解除合同。4.問題：合同修改和補(bǔ)充的程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方在修改和補(bǔ)充過程中的權(quán)益。5.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方作為房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人，應(yīng)確保房地產(chǎn)的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的租賃行為，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，收回房地產(chǎn)的使用權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時繳納房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。第三方應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全，防止意外事故的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得同意。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有房地產(chǎn)的穩(wěn)定使用權(quán)利。乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方并獲得同意。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金，作為房地產(chǎn)的收益。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人退伙經(jīng)營協(xié)議書（房地產(chǎn)租賃合作版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)租賃合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等財產(chǎn)；（2）租賃：指出租方將房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金并按照約定使用房地產(chǎn)；（3）退伙：指合伙人退出合伙企業(yè)，終止合伙關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本協(xié)議書；（2）甲方：指本合同中的出租方；（3）乙方：指本合同中的承租方；（4）合同期限：指本合同約定的租賃期限；（5）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房地產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收回房地產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃條件，并在租賃期限內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房地產(chǎn)租賃地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀并交還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）合同終止后，因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納維修基金；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金；（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；（2）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：____年____月____日發(fā)生的____級地震；（2）戰(zhàn)爭：____年____月____日爆發(fā)的____戰(zhàn)爭；（3）政府行為：____年____月____日頒布的____政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)的租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，均歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租或分租的權(quán)利；（3）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)符合租賃條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房地產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，除本合同另有約定外，任何其他文件或口頭協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，如需修改，應(yīng)按照第十四條規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________見證人（如有）：姓名：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)維修基金繳納證明4.房地產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證明文件7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.甲方未按時交付房地產(chǎn)；c.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；d.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；e.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金，視為違約；b.甲方未按時交付房地產(chǎn)，視為違約；c.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方確認(rèn)后視為違約；d.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍不履行視為違約；e.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分合同項(xiàng)下的權(quán)利，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等財產(chǎn)。2.租賃：指出租方將房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金并按照約定使用房地產(chǎn)。3.退伙：指合伙人退出合伙企業(yè)，終止合伙關(guān)系。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時交付房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商解決或根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可要求賠償損失。4.問題：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維修需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與合同：第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合租賃條件的房地產(chǎn)；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；c.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)手續(xù)和證明文件。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金收益；b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還乙方已繳納的保證金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；c.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用房地產(chǎn)；b.甲方可要求乙方按時支付租金；c.甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受合同約定的租金收益；b.甲方可要求乙方在合同期滿后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀；c.甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；c.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方不得擅自將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年度個人退伙經(jīng)營協(xié)議書（房地產(chǎn)租賃合作版）3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、合作主體1.退伙人信息2.經(jīng)營者信息3.第三方參與方信息三、合作內(nèi)容1.房地產(chǎn)租賃范圍2.經(jīng)營業(yè)態(tài)及范圍3.合作期限四、權(quán)益與義務(wù)1.退伙人權(quán)益a.退伙人收益分配b.退伙人決策權(quán)2.經(jīng)營者義務(wù)a.經(jīng)營管理責(zé)任b.經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)3.第三方參與方權(quán)益與義務(wù)五、財務(wù)與結(jié)算1.收入分配方式2.費(fèi)用承擔(dān)3.結(jié)算周期與方式六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營計劃2.經(jīng)營決策3.經(jīng)營風(fēng)險控制七、保密與競業(yè)限制1.保密條款2.競業(yè)限制條款八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十、終止后的處理1.財務(wù)清算2.資產(chǎn)處置3.退伙人權(quán)益處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、其他1.其他約定事項(xiàng)2.協(xié)議附件十四、生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.甲方為退伙人，乙方為經(jīng)營者。b.雙方基于共同經(jīng)營房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的目的，達(dá)成本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確雙方在房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。b.確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。3.協(xié)議原則a.誠信原則b.公平原則c.合法原則二、合作主體1.退伙人信息a.甲方姓名：_______b.甲方身份證號碼：_______2.經(jīng)營者信息a.乙方姓名：_______b.乙方身份證號碼：_______3.第三方參與方信息a.第三方參與方姓名：_______b.第三方參與方身份證號碼：_______三、合作內(nèi)容1.房地產(chǎn)租賃范圍a.房地產(chǎn)租賃地點(diǎn)：_______b.房地產(chǎn)租賃面積：_______c.房地產(chǎn)租賃用途：_______2.經(jīng)營業(yè)態(tài)及范圍a.經(jīng)營業(yè)態(tài)：_______b.經(jīng)營范圍：_______3.合作期限a.合作期限自_______起至_______止。四、權(quán)益與義務(wù)1.退伙人權(quán)益a.退伙人收益分配i.甲方享有_______比例的收益。ii.收益分配方式為_______。b.退伙人決策權(quán)i.甲方對合作業(yè)務(wù)享有_______決策權(quán)。ii.決策程序?yàn)開______。2.經(jīng)營者義務(wù)a.經(jīng)營管理責(zé)任i.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理。ii.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。b.經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)i.乙方承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的全部責(zé)任。ii.退伙人不對因乙方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方參與方權(quán)益與義務(wù)a.第三方參與方享有_______權(quán)益。b.第三方參與方承擔(dān)_______義務(wù)。五、財務(wù)與結(jié)算1.收入分配方式a.收入分配比例為_______。b.收入分配時間為_______。2.費(fèi)用承擔(dān)a.房地產(chǎn)租賃相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)。b.其他經(jīng)營費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.結(jié)算周期與方式a.結(jié)算周期為_______。b.結(jié)算方式為_______。六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營計劃a.乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定經(jīng)營計劃。b.經(jīng)營計劃應(yīng)提交甲方審核。2.經(jīng)營決策a.重大經(jīng)營決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商。b.經(jīng)營決策程序?yàn)開______。3.經(jīng)營風(fēng)險控制a.乙方應(yīng)采取有效措施控制經(jīng)營風(fēng)險。b.風(fēng)險控制措施包括_______。七、保密與競業(yè)限制1.保密條款a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。2.競業(yè)限制條款a.乙方在合作期限內(nèi)及終止后_______年內(nèi)，不得從事與本協(xié)議相競爭的業(yè)務(wù)。b.違反競業(yè)限制條款，乙方應(yīng)向甲方支付_______違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。3.爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件a.協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.協(xié)議變更應(yīng)以書面形式作出。2.協(xié)議解除條件a.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。b.協(xié)議約定的其他解除條件。3.協(xié)議變更與解除程序a.協(xié)議變更與解除應(yīng)以書面形式通知對方。b.協(xié)議變更與解除自通知送達(dá)對方之日起生效。十、終止后的處理1.財務(wù)清算a.協(xié)議終止后，應(yīng)進(jìn)行財務(wù)清算。b.清算結(jié)果應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。2.資產(chǎn)處置a.協(xié)議終止后，剩余資產(chǎn)按雙方約定處置。b.處置方案應(yīng)提交雙方共同確認(rèn)。3.退伙人權(quán)益處理a.退伙人權(quán)益按協(xié)議約定處理。b.處理方案應(yīng)提交雙方共同確認(rèn)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知可以通過_______方式送達(dá)。2.送達(dá)地址a.甲方送達(dá)地址：_______b.乙方送達(dá)地址：_______3.送達(dá)確認(rèn)a.送達(dá)后，雙方應(yīng)確認(rèn)收到通知。b.確認(rèn)方式為_______。十二、法律適用與管轄1.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。b.本協(xié)議內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸的，以法律為準(zhǔn)。2.管轄法院a.本協(xié)議爭議解決法院為_______法院。十三、其他1.其他約定事項(xiàng)a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.其他約定事項(xiàng)包括_______。2.協(xié)議附件a.本協(xié)議附件包括____