2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地用途變更及規(guī)劃要求5.1土地用途變更5.2規(guī)劃要求6.宅基地使用權(quán)登記及過戶手續(xù)6.1登記手續(xù)6.2過戶手續(xù)7.土地補(bǔ)償及安置7.1土地補(bǔ)償7.2安置措施8.集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)方式8.3經(jīng)營(yíng)期限9.經(jīng)營(yíng)收益分配9.1收益分配比例9.2分配方式10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：村集體經(jīng)濟(jì)組織1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3受讓方身份證號(hào)碼：56198701011.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1宅基地位置：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)2.2宅基地面積：0.08畝2.3宅基地用途：農(nóng)村居民住宅3.轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致，以買賣方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓程序：3.2.1雙方簽署本合同；3.2.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.2.3受讓方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣10萬元整。4.2支付方式：4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽署之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的50%；4.2.2受讓方在辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)前支付轉(zhuǎn)讓款的30%；4.2.3宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后支付轉(zhuǎn)讓款的20%。5.土地用途變更及規(guī)劃要求5.1土地用途變更：受讓方不得改變宅基地的農(nóng)村居民住宅用途。5.2規(guī)劃要求：5.2.1受讓方需遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村宅基地建設(shè)的相關(guān)規(guī)定；5.2.2受讓方在建設(shè)過程中應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.宅基地使用權(quán)登記及過戶手續(xù)6.1登記手續(xù)：6.1.1雙方應(yīng)在合同簽署后60個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方提供必要的登記文件。6.2過戶手續(xù)：6.2.1受讓方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)；6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理過戶手續(xù)。8.集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容8.1經(jīng)營(yíng)范圍：8.1.1集體資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)主要包括農(nóng)田水利設(shè)施維護(hù)、農(nóng)產(chǎn)品種植及銷售、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)等；8.1.2受讓方在經(jīng)營(yíng)過程中需遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重村民利益，確保資源合理利用。8.2經(jīng)營(yíng)方式：8.2.1受讓方應(yīng)采取科學(xué)管理、合理經(jīng)營(yíng)的方式，提高資產(chǎn)效益；8.2.2受讓方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。8.3經(jīng)營(yíng)期限：8.3.1集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算；8.3.2經(jīng)營(yíng)期滿后，受讓方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，但需提前一年與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商。9.經(jīng)營(yíng)收益分配9.1收益分配比例：9.1.1經(jīng)營(yíng)所得的凈利潤(rùn)，在扣除必要的成本、費(fèi)用及法定稅費(fèi)后，按照受讓方80%，轉(zhuǎn)讓方20%的比例進(jìn)行分配；9.1.2分配方式為現(xiàn)金支付，每年分配一次。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失；10.1.2轉(zhuǎn)讓方違反合同規(guī)定，擅自改變宅基地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方違約責(zé)任：10.2.1受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按日向轉(zhuǎn)讓方支付千分之五的違約金；10.2.2受讓方未按規(guī)定使用宅基地，擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同解除條件：12.2.1合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件：13.2.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.2.1.2宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書；13.2.1.3集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案；13.2.1.4雙方簽署的其他文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取必要的資料和文件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合調(diào)查等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2引入第三方后，甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益的，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%；17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%；17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以確保合同的有效性和可操作性。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方在履行職責(zé)過程中引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、宅基地位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此協(xié)議為合同附件，是雙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基礎(chǔ)文件。2.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本信息、宅基地信息、變更登記原因等。說明：此申請(qǐng)書用于辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)期限、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說明：此方案為合同附件，是受讓方經(jīng)營(yíng)集體資產(chǎn)的具體計(jì)劃。4.雙方簽署的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方合作協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。說明：此部分為雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的60個(gè)工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)賠償受讓方因延遲辦理產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付千分之五的違約金。示例：受讓方未在合同約定的15個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的50%，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。全文完。2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等政策規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村集體資產(chǎn)合理流動(dòng)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）宅基地使用權(quán)：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，依照法律、法規(guī)和政策規(guī)定，將農(nóng)村集體土地分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的權(quán)利。（2）農(nóng)村集體資產(chǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的、用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)的資產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其宅基地使用權(quán)及相應(yīng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）經(jīng)營(yíng)：指乙方在受讓宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益后，對(duì)其進(jìn)行的開發(fā)、利用、管理等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法享有宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)依法履行農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，確保農(nóng)村集體資產(chǎn)保值增值。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益分成：指乙方在經(jīng)營(yíng)農(nóng)村集體資產(chǎn)過程中，根據(jù)約定比例與甲方分成的收益。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等。7.2支付方式（1）本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益分成應(yīng)在經(jīng)營(yíng)周期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方在支付費(fèi)用前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用X%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間、方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用X%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間、方式使用經(jīng)營(yíng)農(nóng)村集體資產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）農(nóng)村集體資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況；（3）本合同的簽訂、履行、變更和終止情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。（2）甲乙雙方不得將本合同涉及的保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)農(nóng)村集體資產(chǎn)；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用宅基地；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，就合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)享有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)方向和重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需進(jìn)行重大投資或變更，應(yīng)提前X天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面或現(xiàn)場(chǎng)檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，合同附件為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同條款。（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書6.相關(guān)政策法規(guī)文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方未按約定時(shí)間、方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。（3）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（4）乙方未按約定時(shí)間、方式使用經(jīng)營(yíng)農(nóng)村集體資產(chǎn)。（5）甲方未保留對(duì)宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)的所有權(quán)。（6）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)方向或進(jìn)行重大投資。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生，需有證據(jù)證明。（2）違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法享有使用農(nóng)村集體土地建造住宅的權(quán)利。2.農(nóng)村集體資產(chǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的、用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)的資產(chǎn)。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間、方式使用經(jīng)營(yíng)農(nóng)村集體資產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用經(jīng)營(yíng)農(nóng)村集體資產(chǎn)，如違約，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：政策法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或?qū)で蠓山鉀Q方案。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任，確保合同的履行。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與合同履行過程中的重大決策，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方收益第三方在合同履行過程中，可按約定獲得相應(yīng)的收益分成。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整的宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)資料。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款（1）乙方在合同期限內(nèi)，享有農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益的優(yōu)先權(quán)。（2）乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)方向或進(jìn)行重大投資。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同期限內(nèi)，享有宅基地使用權(quán)及農(nóng)村集體資產(chǎn)的所有權(quán)。（2）甲方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)方向或進(jìn)行重大投資。全文完。2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與依據(jù)二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.宅基地使用權(quán)基本情況2.土地面積與位置3.土地用途與性質(zhì)4.土地權(quán)屬證明三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算與繳納五、合同履行與期限1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同終止條件六、農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)方式3.經(jīng)營(yíng)收益分配4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十二、合同附件清單1.宅基地使用權(quán)證明文件2.土地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署單位蓋章十四、合同附件1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]被轉(zhuǎn)讓方：[被轉(zhuǎn)讓方全稱]聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]、[被轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]、[被轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]4.合同目的與依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.宅基地使用權(quán)基本情況：宅基地編號(hào)：[宅基地編號(hào)]宅基地面積：[宅基地面積]平方米宅基地位置：[宅基地位置]2.土地面積與位置：土地面積：[土地面積]平方米土地位置：[土地位置]3.土地用途與性質(zhì)：土地用途：住宅土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地4.土地權(quán)屬證明：土地權(quán)屬證明文件：[土地權(quán)屬證明文件名稱]三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元2.價(jià)格構(gòu)成：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元相關(guān)稅費(fèi)：人民幣[相關(guān)稅費(fèi)]元3.支付方式：首付款：人民幣[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付。尾款：人民幣[尾款金額]元，于[支付期限]內(nèi)支付。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助被轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算與繳納：稅費(fèi)計(jì)算方法：[稅費(fèi)計(jì)算方法]稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式]五、合同履行與期限1.合同履行方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給被轉(zhuǎn)讓方。被轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.合同履行期限：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至[履行期限]年。3.合同終止條件：合同期滿自然終止。發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。六、農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)1.經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍]2.經(jīng)營(yíng)方式：[經(jīng)營(yíng)方式]3.經(jīng)營(yíng)收益分配：經(jīng)營(yíng)收益按照[分配比例]進(jìn)行分配。4.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例]共同承擔(dān)。七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.合同變更與解除程序：變更合同：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。解除合同：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂書面解除協(xié)議。八、違約責(zé)任1.違約情形：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。被轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]。因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約賠償計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿。發(fā)生合同約定的解除條件。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。3.合同附件：本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證明文件、土地權(quán)屬證明文件等。十二、合同附件清單1.宅基地使用權(quán)證明文件2.土地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人姓名：轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方簽署人姓名]被轉(zhuǎn)讓方：[被轉(zhuǎn)讓方簽署人姓名]3.簽署單位蓋章：轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方單位蓋章]被轉(zhuǎn)讓方：[被轉(zhuǎn)讓方單位蓋章][此處為合同雙方簽字蓋章處]轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________被轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________轉(zhuǎn)讓方（簽字）：____________________被轉(zhuǎn)讓方（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行總體規(guī)劃和管理。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和方案。2.甲方主導(dǎo)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)雙方合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方有權(quán)決定經(jīng)營(yíng)方向和規(guī)模，但需征求乙方意見。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對(duì)合同履行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。重大決策包括但不限于：轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整、經(jīng)營(yíng)方向變更、經(jīng)營(yíng)收益分配比例調(diào)整等。4.甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方?jīng)Q策權(quán)確保項(xiàng)目在甲方主導(dǎo)下順利進(jìn)行，避免因乙方意見分歧導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。重大決策需提前與乙方溝通，確保乙方權(quán)益不受損害。5.甲方責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門，辦理相關(guān)審批手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全、環(huán)保等工作。6.甲方責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)起項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要責(zé)任，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。甲方需在項(xiàng)目實(shí)施過程中密切關(guān)注乙方權(quán)益，確保乙方利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行總體規(guī)劃和管理。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和方案。2.乙方主導(dǎo)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)雙方合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方有權(quán)決定經(jīng)營(yíng)方向和規(guī)模，但需征求甲方意見。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方對(duì)合同履行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。重大決策包括但不限于：轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整、經(jīng)營(yíng)方向變更、經(jīng)營(yíng)收益分配比例調(diào)整等。4.乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方?jīng)Q策權(quán)確保項(xiàng)目在乙方主導(dǎo)下順利進(jìn)行，避免因甲方意見分歧導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。重大決策需