二零二五年度文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1店鋪基本情況3.2店鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.店鋪使用8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5不可抗力14.6合同變更14.7合同解釋14.8合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意店鋪”指位于[具體地址]的具有文化創(chuàng)意特色，用于展示、銷(xiāo)售文化創(chuàng)意產(chǎn)品的場(chǎng)所。1.1.2“租賃方”指承租文化創(chuàng)意店鋪的乙方。1.1.3“出租方”指擁有文化創(chuàng)意店鋪所有權(quán)的甲方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期。1.1.5“租金”指本合同約定的文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。1.1.6“租賃費(fèi)用”指本合同約定的租金及相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2出租方信息2.2.1全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.租賃標(biāo)的物3.1店鋪基本情況3.1.1店鋪名稱(chēng)：[店鋪名稱(chēng)]3.1.2店鋪地址：[具體地址]3.1.3店鋪面積：[面積單位：平方米]3.1.4店鋪裝修情況：[裝修描述]3.2店鋪配套設(shè)施3.2.1水電設(shè)施3.2.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.2.3其他設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期限屆滿(mǎn)前，如遇市場(chǎng)租金普遍上漲或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金變化情況，按比例調(diào)整租金。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由租賃方支付，每月結(jié)算一次。7.2物業(yè)費(fèi)：[具體金額單位：元/月]，由租賃方支付。7.3其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。8.店鋪使用8.1使用范圍8.1.1租賃方僅可使用店鋪進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)品的展示、銷(xiāo)售及與文化創(chuàng)意相關(guān)的活動(dòng)。8.1.2租賃方不得將店鋪用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他與本合同約定不符的用途。8.2使用限制8.2.1租賃方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、外貌或內(nèi)部布局。8.2.2租賃方不得在店鋪外墻上進(jìn)行廣告宣傳，如需宣傳，應(yīng)事先征得出租方的同意。8.2.3租賃方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1店鋪日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、電器等設(shè)施的維護(hù)。9.1.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持店鋪的整潔和良好狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金或租賃費(fèi)用的。10.1.2租賃方違反本合同約定的使用范圍的。10.1.3租賃方未按約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)的。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方有權(quán)要求租賃方立即改正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為[金額單位：元]。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形，且出租方給予合理期限后，租賃方仍不改正的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，且租賃方不再續(xù)租的。13.1.2本合同約定的解除條件成就的。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2.2合同終止后，租賃方應(yīng)將店鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給出租方。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方地址。14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.5不可抗力14.5.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.6合同變更14.6.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.7合同解釋14.7.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方的介入需符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。1.2介入條件1.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提供保證。3.3責(zé)任限額范圍3.3.1第三方責(zé)任限額僅限于因其履行職責(zé)過(guò)程中的違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行特定職責(zé)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同對(duì)第三方履行職責(zé)過(guò)程中的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入事項(xiàng)5.1.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估等。5.2第三方介入程序5.2.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入后，第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成介入事項(xiàng)。5.3第三方介入費(fèi)用5.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.4第三方介入終止5.4.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入終止。5.5第三方介入后的合同修改5.5.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示店鋪的平面布局，包括店鋪面積、門(mén)窗位置、消防設(shè)施等。2.店鋪裝修清單要求：詳細(xì)列出店鋪裝修項(xiàng)目、材料、品牌及價(jià)格等信息。說(shuō)明：裝修清單應(yīng)作為合同附件，用于后續(xù)裝修驗(yàn)收和費(fèi)用結(jié)算。3.租金支付憑證要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.水電費(fèi)結(jié)算單要求：包括水電費(fèi)使用量、金額、結(jié)算時(shí)間等信息。說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)作為合同附件，用于證明水電費(fèi)支付情況。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單要求：包括物業(yè)費(fèi)使用量、金額、結(jié)算時(shí)間等信息。說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)作為合同附件，用于證明物業(yè)費(fèi)支付情況。6.其他費(fèi)用結(jié)算單要求：包括其他費(fèi)用使用量、金額、結(jié)算時(shí)間等信息。說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)作為合同附件，用于證明其他費(fèi)用支付情況。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：清晰展示甲乙雙方簽訂合同的過(guò)程。說(shuō)明：照片應(yīng)作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同補(bǔ)充內(nèi)容，包括雙方協(xié)商一致達(dá)成的條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金或租賃費(fèi)用。1.2租賃方違反本合同約定的使用范圍。1.3租賃方未按約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)。1.4出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物。1.5出租方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。3.2若租賃方違反本合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為[具體金額單位：元]。3.3若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為[具體金額單位：元]。3.4若出租方未按約定履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為[具體金額單位：元]。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3法定代表人身份證信息二、租賃標(biāo)的物信息2.1租賃店鋪名稱(chēng)及位置2.2租賃店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2超面積使用費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃標(biāo)的物的使用5.1使用范圍及禁止事項(xiàng)5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍5.3使用過(guò)程中的維護(hù)與保養(yǎng)六、裝修與改造6.1裝修及改造要求6.2裝修及改造審批流程6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及審批流程7.2轉(zhuǎn)租條件及審批流程七、租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3驗(yàn)收不合格的處理九、租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.2保養(yǎng)要求及責(zé)任9.3緊急維修處理十、違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約處理程序十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、協(xié)議生效與解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議解除程序十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3協(xié)議附件及補(bǔ)充十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人員身份證明14.3協(xié)議副本及備案合同編號(hào)2025一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3承租方名稱(chēng)：___________1.1.4承租方法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出租方聯(lián)系方式：___________1.2.2出租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________1.2.4承租方地址：___________1.3法定代表人身份證信息1.3.1出租方法定代表人身份證信息：___________1.3.2承租方法定代表人身份證信息：___________二、租賃標(biāo)的物信息2.1租賃店鋪名稱(chēng)及位置2.1.1租賃店鋪名稱(chēng)：___________2.1.2租賃店鋪位置：___________2.2租賃店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃店鋪面積：___________平方米2.2.2租賃店鋪結(jié)構(gòu)：___________2.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3.1出租方提供的權(quán)屬證明文件：___________三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：___________3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：___________四、租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：___________元4.1.2退還條件：___________4.2超面積使用費(fèi)4.2.1超面積使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3物業(yè)管理費(fèi)4.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1其他相關(guān)費(fèi)用：___________五、租賃標(biāo)的物的使用5.1使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.1使用范圍：___________5.1.2禁止事項(xiàng)：___________5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍5.2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：___________5.2.2經(jīng)營(yíng)范圍：___________5.3使用過(guò)程中的維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1維護(hù)與保養(yǎng)要求：___________六、裝修與改造6.1裝修及改造要求6.1.1裝修及改造要求：___________6.2裝修及改造審批流程6.2.1裝修及改造審批流程：___________6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3.1裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：___________八、租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及條件8.1.1交付時(shí)間：___________8.1.2交付條件：___________8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________8.2.2驗(yàn)收流程：___________8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1不合格處理：___________九、租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.1.1維修責(zé)任：___________9.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)：___________9.2保養(yǎng)要求及責(zé)任9.2.1保養(yǎng)要求：___________9.2.2保養(yǎng)責(zé)任：___________9.3緊急維修處理9.3.1緊急維修處理：___________十、違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.1.1違約情形：___________10.1.2違約責(zé)任：___________10.2違約金的計(jì)算與支付10.2.1違約金計(jì)算：___________10.2.2違約金支付：___________10.3違約處理程序10.3.1違約處理程序：___________十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：___________十二、協(xié)議生效與解除12.1協(xié)議生效條件12.1.1協(xié)議生效條件：___________12.2協(xié)議解除條件12.2.1協(xié)議解除條件：___________12.3協(xié)議解除程序12.3.1協(xié)議解除程序：___________十三、其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：___________13.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：___________13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式：___________13.2.2送達(dá)地址：___________13.3協(xié)議附件及補(bǔ)充13.3.1協(xié)議附件：___________13.3.2協(xié)議補(bǔ)充：___________十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：___________14.1.2簽署地點(diǎn)：___________14.2簽署人員身份證明14.2.1簽署人員身份證明：______________________出租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：______________________承租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃與管理，包括但不限于店鋪外觀、內(nèi)部裝修風(fēng)格、標(biāo)識(shí)統(tǒng)一等。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃店鋪的整體形象和品牌形象上保持一致性，提升品牌影響力。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：此條款保障甲方品牌形象及產(chǎn)業(yè)定位的純潔性，防止不符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)行為。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行必要的改造，包括但不限于水電改造、消防設(shè)施升級(jí)等。說(shuō)明：此條款確保租賃店鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)需求，提高店鋪的整體品質(zhì)。1.4甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行不定期的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等。說(shuō)明：此條款幫助承租方提升經(jīng)營(yíng)能力，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1.5甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行臨時(shí)性占用，用于舉辦文化活動(dòng)、展覽等。說(shuō)明：此條款允許甲方在特定情況下利用租賃店鋪，提升文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的影響力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方審核。說(shuō)明：此條款保障乙方的經(jīng)營(yíng)自由度，允許其根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.2乙方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需提前向甲方提交裝修方案。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)自身品牌形象進(jìn)行店鋪裝修，提升顧客體驗(yàn)。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主舉辦各類(lèi)活動(dòng)，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意。說(shuō)明：此條款保障乙方的活動(dòng)舉辦權(quán)，有助于提升店鋪知名度和顧客粘性。2.4乙方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行必要的改造，但需確保不影響店鋪的整體形象。說(shuō)明：此條款允許乙方在確保店鋪形象的前提下進(jìn)行必要的改造，滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)需求。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、物流等。說(shuō)明：此條款保障乙方的經(jīng)營(yíng)條件，提升經(jīng)營(yíng)效率。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為租賃雙方的中介，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。說(shuō)明：此條款確保中介方的專(zhuān)業(yè)性和可靠性，保障雙方權(quán)益。3.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的履行。說(shuō)明：此條款明確中介方的職責(zé)，確保租賃雙方的合作順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。說(shuō)明：此條款規(guī)范中介費(fèi)用，保障雙方利益。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，提高租賃效率。3.5第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障租賃雙方的權(quán)益，防止中介方損害雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方法定代表人身份證復(fù)印件2.租賃店鋪權(quán)屬證明文件3.裝修及改造審批文件4.租賃店鋪平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介費(fèi)用協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間交付租金認(rèn)定：超過(guò)約定的支付期限未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：未按約定使用租賃店鋪認(rèn)定：使用租賃店鋪的行為違反了協(xié)議中的使用范圍及禁止事項(xiàng)。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修或改造認(rèn)定：未按協(xié)議規(guī)定或未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修或改造。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)認(rèn)定：未按協(xié)議規(guī)定對(duì)租賃店鋪進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。5.違約行為：未按約定辦理租賃合同備案手續(xù)認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理租賃合同備案手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。5.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制，逾期支付時(shí)啟動(dòng)違約金條款。2.問(wèn)題：租賃店鋪使用不當(dāng)解決辦法：定期進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提醒并要求整改。3.問(wèn)題：裝修改造未按約定進(jìn)行解決辦法：在裝修改造前進(jìn)行審批，確保符合規(guī)定并遵守協(xié)議。4.問(wèn)題：維修保養(yǎng)不及時(shí)解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)記錄，定期檢查并及時(shí)處理。5.問(wèn)題：合同備案手續(xù)未辦理解決辦法：及時(shí)提醒并協(xié)助雙方辦理備案手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)店鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.個(gè)體工商戶(hù)租賃4.商業(yè)連鎖品牌租賃5.創(chuàng)意園區(qū)租賃全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，鑒于乙方有意向租賃甲方位于（具體地址）的文化創(chuàng)意店鋪，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確文化創(chuàng)意店鋪的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃雙方在文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.文化創(chuàng)意店鋪：指乙方用于從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、制作、展示、銷(xiāo)售等活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租賃期限：指本合同約定的文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)赓U起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)饨稹?.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)文化創(chuàng)意店鋪進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合約定的文化創(chuàng)意店鋪。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付文化創(chuàng)意店鋪的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃文化創(chuàng)意店鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付文化創(chuàng)意店鋪的租金。3.乙方應(yīng)合理使用文化創(chuàng)意店鋪，不得用于非法經(jīng)營(yíng)或損害公共利益。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（具體年月日）至（具體年月日）。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意店鋪的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（具體地址）的文化創(chuàng)意店鋪。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付文化創(chuàng)意店鋪的租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用文化創(chuàng)意店鋪，不得擅自改變文化創(chuàng)意店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致文化創(chuàng)意店鋪無(wú)法繼續(xù)使用。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方書(shū)面通知；3.乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方書(shū)面通知。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意店鋪退還給甲方，并支付截至終止日的租金；2.乙方應(yīng)將租賃保證金退還給甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并不得追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付文化創(chuàng)意店鋪的租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為（具體金額）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：1.甲方賬戶(hù)名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方賬戶(hù)名稱(chēng)）2.甲方銀行賬號(hào)：（填寫(xiě)甲方銀行賬號(hào)）3.甲方開(kāi)戶(hù)行：（填寫(xiě)甲方開(kāi)戶(hù)行）7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的（具體天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或保證金的（具體百分比）計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停文化創(chuàng)意店鋪的使用，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供文化創(chuàng)意店鋪或提供不符合約定的文化創(chuàng)意店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為（具體金額）元。2.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為（具體金額）元。2.乙方擅自改變文化創(chuàng)意店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（具體年月日）止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致文化創(chuàng)意店鋪損毀，雙方協(xié)商確定賠償金額和方式。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致文化創(chuàng)意店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方協(xié)商解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本合同約定的義務(wù)；2.乙方涉及違法活動(dòng)；3.乙方存在其他不適合轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意店鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置文化創(chuàng)意店鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化創(chuàng)意店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決文化創(chuàng)意店鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)文化創(chuàng)意店鋪的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意店鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂合同的具體年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.銀行賬戶(hù)信息證明4.不可抗力事件證明文件（如有）5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供文化創(chuàng)意店鋪或提供不符合約定的文化創(chuàng)意店鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)