2025年度個(gè)人住宅租賃合同（含租賃押金退還期限）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅租賃合同（含租賃押金退還期限）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________的個(gè)人住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方個(gè)人住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方個(gè)人住宅的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.押金退還期限：指乙方按照本合同約定，在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，甲方退還押金的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.個(gè)人住宅：指甲方擁有的、用于居住的房屋。2.租賃：指甲方將個(gè)人住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.合同主體：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方。4.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用個(gè)人住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，收回個(gè)人住宅。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的個(gè)人住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用個(gè)人住宅。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照約定使用個(gè)人住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，將個(gè)人住宅交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方個(gè)人住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，按月支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，使用個(gè)人住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的個(gè)人住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方提前終止租賃關(guān)系，需提前____天書面通知甲方。3.甲方因房屋需要收回，可提前____天書面通知乙方，終止本合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將個(gè)人住宅交還給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的個(gè)人住宅后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。6.4終止后果：1.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需雙方另行約定。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用個(gè)人住宅，并要求乙方立即支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的個(gè)人住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方____元損失。3.乙方提前終止租賃關(guān)系，未提前____天通知甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。2.因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方個(gè)人住宅的地理位置、結(jié)構(gòu)、租金等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。3.政府行為：政府政策變更，導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對個(gè)人住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入個(gè)人住宅的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)，無條件收回個(gè)人住宅的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充，不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)配合對方辦理租賃登記、過戶等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同簽訂之時(shí)的完整協(xié)議，雙方不得以口頭形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同副本4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.不可抗力事件的證明材料8.爭議解決的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的個(gè)人住宅。未按約定退還押金。未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。提前終止租賃關(guān)系，未提前通知甲方。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方個(gè)人住宅的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的個(gè)人住宅。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施，并向乙方道歉。3.問題：房屋出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致無法居住。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如房屋無法居住，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住所或退還部分租金。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，書面記錄修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與租賃關(guān)系的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，參與押金的退還過程。2.義務(wù)：第三方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三方有義務(wù)在租賃期間，對個(gè)人住宅的安全、衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督。3.責(zé)任：第三方對因自身原因?qū)е伦赓U關(guān)系無法正常履行承擔(dān)責(zé)任。第三方對因自身原因?qū)е卵航馃o法退還承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的個(gè)人住宅。乙方有權(quán)在租賃期間，對個(gè)人住宅進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。2.乙方的利益條款：甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常居住。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合租賃條件的個(gè)人住宅，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙