2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合作協(xié)議書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同變更及解除1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章店鋪概況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.4店鋪設(shè)施2.5店鋪裝修2.6店鋪權(quán)屬證明2.7店鋪權(quán)屬變更第三章轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.4轉(zhuǎn)讓方保密義務(wù)第四章租賃方責(zé)任4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3租賃方違約責(zé)任4.4租賃方保密義務(wù)第五章店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4租金違約責(zé)任第六章店鋪經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3經(jīng)營許可6.4商標(biāo)使用6.5商業(yè)秘密保護(hù)6.6店鋪形象維護(hù)第七章店鋪維護(hù)與維修7.1店鋪維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修期限7.5維修驗(yàn)收第八章店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃期限8.1轉(zhuǎn)讓期限8.2租賃期限8.3期限變更及解除8.4期限違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力通知第十二章合同附件12.1附件一：店鋪權(quán)屬證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合作協(xié)議書”。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同變更及解除任何一方對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.8合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.9合同爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二章店鋪概況2.1店鋪位置店鋪位于高端商業(yè)街區(qū)，具體地址為：________________。2.2店鋪面積店鋪總面積為____平方米。2.3店鋪結(jié)構(gòu)店鋪為____層結(jié)構(gòu)，具體布局為：________________。2.4店鋪設(shè)施店鋪內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施。2.5店鋪裝修店鋪裝修風(fēng)格為：________________，裝修完畢并符合乙方經(jīng)營需求。2.6店鋪權(quán)屬證明甲方提供店鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證等。2.7店鋪權(quán)屬變更本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪權(quán)屬變更手續(xù)。第三章轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營店鋪；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證店鋪權(quán)屬合法、清晰；（2）提供店鋪相關(guān)證明文件；（3）協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（4）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因店鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.4轉(zhuǎn)讓方保密義務(wù)轉(zhuǎn)讓方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四章租賃方責(zé)任4.1租賃方權(quán)利（1）享有店鋪的使用權(quán)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2租賃方義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用店鋪設(shè)施；（3）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（4）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方違反合同約定，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，租賃方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）租賃方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。4.4租賃方保密義務(wù)租賃方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五章店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為____元。5.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為____。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方另行協(xié)商。5.4租金違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章店鋪經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍包括：________________。6.2經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及街區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。6.3經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可，并在經(jīng)營過程中遵守許可規(guī)定。6.4商標(biāo)使用乙方在店鋪內(nèi)使用商標(biāo)需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.5商業(yè)秘密保護(hù)乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。6.6店鋪形象維護(hù)乙方應(yīng)保持店鋪整潔、美觀，維護(hù)街區(qū)整體形象。第七章店鋪維護(hù)與維修7.1店鋪維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。7.2維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.4維修期限維修應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成。7.5維修驗(yàn)收維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。第八章店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃期限8.1轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2租賃期限本合同約定的租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.3期限變更及解除任何一方如需變更或解除租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4期限違約責(zé)任如一方未按約定履行期限變更或解除義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定履行維護(hù)、維修義務(wù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的經(jīng)營規(guī)范；（5）一方未按約定履行合同解除程序。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。9.4違約解除合同如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余期限內(nèi)的租金、押金等事宜。10.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二章合同附件12.1附件一：店鋪權(quán)屬證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余期限內(nèi)的租金、押金等事宜。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。14.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方市場推廣責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪的市場推廣和宣傳，包括但不限于：（1）在街區(qū)進(jìn)行廣告投放；（2）邀請知名品牌入駐；（3）舉辦促銷活動(dòng)。說明：甲方作為店鋪的主導(dǎo)方，有責(zé)任提升店鋪知名度和吸引客流。1.2店鋪裝修及改造甲方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修及改造，以滿足市場及經(jīng)營需求。（1）裝修及改造方案需提前____個(gè)月向乙方提交；（2）乙方應(yīng)給予甲方必要的配合，包括但不限于提供必要的施工條件。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整店鋪布局，提高店鋪競爭力。1.3店鋪運(yùn)營管理甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）招聘和培訓(xùn)員工；（2）制定經(jīng)營策略；（3）監(jiān)督員工行為。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對店鋪的運(yùn)營進(jìn)行全面管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營乙方有權(quán)自主經(jīng)營店鋪，包括但不限于：（1）選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)；（2）制定經(jīng)營策略；（3）招聘和培訓(xùn)員工。說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有店鋪的經(jīng)營自主權(quán)，以滿足市場需求。2.2店鋪裝修及改造乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修及改造，以滿足經(jīng)營需求。（1）裝修及改造方案需提前____個(gè)月向甲方提交；（2）甲方應(yīng)給予乙方必要的配合，包括但不限于提供必要的施工條件。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營策略調(diào)整店鋪布局，提升店鋪形象。2.3店鋪運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）招聘和培訓(xùn)員工；（2）制定經(jīng)營策略；（3）監(jiān)督員工行為。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對店鋪的運(yùn)營進(jìn)行全面管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演橋梁角色，負(fù)責(zé)保障合同的順利履行。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）中介費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付；（2）中介費(fèi)用可在合同履行過程中按比例支付。說明：中介費(fèi)用是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬，雙方應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介違約責(zé)任中介違反合同約定，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：店鋪權(quán)屬證明2.附件二：租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件（如裝修設(shè)計(jì)圖、市場調(diào)查報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定支付租金；b.一方未按約定履行維護(hù)、維修義務(wù)；c.一方違反合同約定的保密義務(wù)；d.一方違反合同約定的經(jīng)營規(guī)范；e.一方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為認(rèn)定：a.違約方有明確的違約行為；b.違約行為已對對方造成實(shí)際損失；c.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、由仲裁員組成的、獨(dú)立進(jìn)行仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：指一方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方提出變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：一方未按約定支付租金。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并按約定方式補(bǔ)繳租金。3.問題：一方違反合同約定的保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)街區(qū)門面店鋪?zhàn)赓U。3.第三方中介參與商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃。4.甲方或乙方為主導(dǎo)的商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃。全文完。2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2租賃方基本信息2.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱及地址2.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.轉(zhuǎn)讓及租賃期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2租賃期限4.3續(xù)租條款5.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2租賃手續(xù)5.3相關(guān)稅費(fèi)6.店鋪使用權(quán)及義務(wù)6.1店鋪使用權(quán)6.2店鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.3店鋪裝修及改造7.商業(yè)街區(qū)管理及合作7.1商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定7.2合作方式及內(nèi)容7.3聯(lián)合營銷及推廣8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議13.2店鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3店鋪?zhàn)赓U合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2租賃方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱及地址2.1.1店鋪名稱：________2.1.2店鋪地址：________2.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1店鋪面積：________平方米2.2.2店鋪結(jié)構(gòu)：________2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備2.3.1店鋪設(shè)施：________2.3.2店鋪設(shè)備：________3.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：________元3.2.2支付方式：________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整周期：________3.3.2調(diào)整幅度：________4.轉(zhuǎn)讓及租賃期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.1.1轉(zhuǎn)讓期限：________年4.2租賃期限4.2.1租賃期限：________年4.3續(xù)租條款4.3.1續(xù)租條件：________4.3.2續(xù)租程序：________5.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方需提供的文件：________5.1.2轉(zhuǎn)讓方需配合的事項(xiàng)：________5.2租賃手續(xù)5.2.1租賃方需提供的文件：________5.2.2租賃方需配合的事項(xiàng)：________5.3相關(guān)稅費(fèi)5.3.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：________5.3.2租賃稅費(fèi)：________6.店鋪使用權(quán)及義務(wù)6.1店鋪使用權(quán)6.1.1轉(zhuǎn)讓方將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方6.1.2租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪6.2店鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.2.1租賃方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2.2維護(hù)及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：________6.3店鋪裝修及改造6.3.1裝修及改造需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意6.3.2裝修及改造后的權(quán)屬：________7.商業(yè)街區(qū)管理及合作7.1商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定7.1.1租賃方需遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定7.1.2違規(guī)處理：________7.2合作方式及內(nèi)容7.2.1轉(zhuǎn)讓方與租賃方共同制定合作計(jì)劃7.2.2合作內(nèi)容包括：________7.3聯(lián)合營銷及推廣7.3.1轉(zhuǎn)讓方與租賃方共同參與街區(qū)營銷活動(dòng)7.3.2營銷活動(dòng)費(fèi)用：________8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向租賃方支付違約金________元。8.1.2轉(zhuǎn)讓的店鋪存在權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同，應(yīng)向租賃方支付違約金________元。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元。8.2.2租賃方擅自改變店鋪用途，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元。8.2.3租賃方未按時(shí)進(jìn)行店鋪維護(hù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3.2如實(shí)際損失難以確定，違約金按合同金額的________%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件一為店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議。11.1.2本合同附件二為店鋪產(chǎn)權(quán)證明。11.1.3本合同附件三為店鋪?zhàn)赓U合同。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：________12.2.2租賃方送達(dá)地址：________12.3送達(dá)方式12.3.1通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)。13.合同附件13.1店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議13.2店鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3店鋪?zhàn)赓U合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：________14.1.2租賃方簽署日期：________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?6.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓或租賃金額的________%。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4責(zé)任追償17.4.1甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約行為造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得損害對方利益。18.4第三方介入過程中，如涉及第三方與其他各方的糾紛，由第三方自行解決。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同的履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。20.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、店鋪信息、轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.店鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明店鋪的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。3.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、店鋪信息、租賃價(jià)格、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，應(yīng)詳細(xì)、明確。4.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供商業(yè)街區(qū)管理方的管理規(guī)定，包括店鋪經(jīng)營、裝修、安全等方面的要求。說明：此附件用于明確店鋪在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營規(guī)范。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)所需的所有文件和證明材料。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，對責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。租賃方未按時(shí)支付租金。轉(zhuǎn)讓方或租賃方擅自改變店鋪用途。轉(zhuǎn)讓方或租賃方未按時(shí)進(jìn)行店鋪維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向租賃方支付違約金________元。若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元。若轉(zhuǎn)讓方或租賃方擅自改變店鋪用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。若轉(zhuǎn)讓方或租賃方未按時(shí)進(jìn)行店鋪維護(hù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。全文完。2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“商業(yè)街區(qū)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)街區(qū)門面店鋪；2.“租賃期限”指乙方承租商業(yè)街區(qū)門面店鋪的起止時(shí)間；3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；4.“保證金”指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額；5.“押金”指乙方在租賃期間，為保證其使用商業(yè)街區(qū)門面店鋪期間的正常運(yùn)營，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指擁有商業(yè)街區(qū)門面店鋪的[甲方名稱]；2.“乙方”指承租商業(yè)街區(qū)門面店鋪的[乙方名稱]；3.“租賃”指乙方在甲方擁有的商業(yè)街區(qū)門面店鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的行為；4.“轉(zhuǎn)讓”指甲方將商業(yè)街區(qū)門面店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；5.“合作”指甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)門面店鋪經(jīng)營過程中的合作關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金和押金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)街區(qū)門面店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德；3.甲方應(yīng)確保商業(yè)街區(qū)門面店鋪在租賃期間內(nèi)符合乙方正常經(jīng)營的需要；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理商業(yè)街區(qū)門面店鋪的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)街區(qū)門面店鋪；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金和押金；3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理商業(yè)街區(qū)門面店鋪的相關(guān)手續(xù)；5.乙方應(yīng)保持商業(yè)街區(qū)門面店鋪的整潔、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)街區(qū)門面店鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付保證金；2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付押金；3.乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付首期租金；4.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行合同義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.因乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)門面店鋪退還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金和押金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)按月支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付保證金，金額為[保證金金額]。3.押金：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)支付押金，金額為[押金金額]，用于保證店鋪的正常運(yùn)營和設(shè)施設(shè)備的完好。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月[具體日期]前向甲方繳納上月的水電費(fèi)。5.維修費(fèi)：乙方在使用過程中對店鋪進(jìn)行合理維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付保證金。3.押金：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)支付押金。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金、押金或水電費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自逾期之日起按日向乙方收取[逾期利率]的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自逾期之日起按日向乙方收取[逾期利率]的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)街區(qū)門面店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金、押金或水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[賠償金額]的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[賠償金額]的違約金。3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同終止后，仍需保密的信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至[保密期限]止。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件；3.其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的其他特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)門面店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)；2.甲方保留對商業(yè)街區(qū)門面店鋪的經(jīng)營策略和經(jīng)營方向的調(diào)整權(quán)；3.甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)門面店鋪的正常運(yùn)營；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決商業(yè)街區(qū)門面店鋪的經(jīng)營問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商業(yè)街區(qū)門面店鋪的經(jīng)營情況；2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同推動(dòng)商業(yè)街區(qū)門面店鋪的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商業(yè)街區(qū)門面店鋪?zhàn)赓U合同；4.商業(yè)街區(qū)門面店鋪?zhàn)赓U圖紙；5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件；6.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)街區(qū)門面店鋪；乙方未按時(shí)支付租金、保證金、押金或水電費(fèi)；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未按合同約定經(jīng)營，損害甲方利益；不可抗力事件發(fā)生時(shí)，一方未及時(shí)通知對方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致的認(rèn)定結(jié)果具有法律效力；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)街區(qū)門面店鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方停止泄露，并采取必要的補(bǔ)救措施；如乙方繼續(xù)泄露，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃活動(dòng)的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃活動(dòng)中的義務(wù)，并對自身行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得本合同中約定的收益；2.第三方有權(quán)參與商業(yè)街區(qū)門面店鋪的經(jīng)營管理；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)配合甲方或乙方完成商業(yè)街區(qū)門面店鋪的轉(zhuǎn)讓及租賃活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)街區(qū)門面店鋪；2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金；3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：1.乙方在合同期限內(nèi)，享有商業(yè)街區(qū)門面店鋪的經(jīng)營收益；2.甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)；3.乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)街區(qū)門面店鋪。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定提供商業(yè)街區(qū)門面店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)門面店鋪的結(jié)構(gòu)和用途；3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和押金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)街區(qū)門面店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對商業(yè)街區(qū)門面店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方利益條款：1.甲方享有商業(yè)街區(qū)門面店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)；2.甲方在合同期限內(nèi)，享有商業(yè)街區(qū)門面店鋪的經(jīng)營收益；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將商業(yè)街區(qū)門面店鋪退還甲方。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金和押金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)門面店鋪的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方不得損害商業(yè)街區(qū)門面店鋪的完好和整潔。全文完。2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合作協(xié)議書3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的2.1店鋪位置及面積2.2店鋪裝修及設(shè)施情況2.3店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃期限第三條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2店鋪?zhàn)赓U價(jià)格3.3價(jià)格支付方式及時(shí)間第四條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓及租賃條件4.2乙方接受轉(zhuǎn)讓及租賃條件第五條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效時(shí)間第七條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃履約7.1甲方履約義務(wù)7.2乙方履約義務(wù)第八條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同附件11.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同11.2附件二：店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同附件第十二條合同生效及其他12.1合同生效12.2合同附件12.3合同變更及終止12.4合同簽署第十三條合同簽署日期第十四條合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的2.1店鋪位置及面積店鋪地址：_______店鋪面積：_______平方米2.2店鋪裝修及設(shè)施情況店鋪裝修情況：_______店鋪設(shè)施清單：_______2.3店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃期限轉(zhuǎn)讓期限：_______年租賃期限：_______年第三條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______萬元3.2店鋪?zhàn)赓U價(jià)格租金：_______元/平方米/月3.3價(jià)格支付方式及時(shí)間支付方式：_______支付時(shí)間：_______第四條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓及租賃條件甲方保證店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃的合法性，并確保店鋪權(quán)屬清晰無爭議。4.2乙方接受轉(zhuǎn)讓及租賃條件乙方同意接受甲方提供的店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃條件，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間支付方式：_______支付時(shí)間：_______第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______6.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃履約7.1甲方履約義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保店鋪權(quán)屬清晰無爭議。7.2乙方履約義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用，并保證店鋪的正常經(jīng)營。第八條店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，如未按約定支付租金或造成店鋪重大損失等。8.1.2甲方嚴(yán)重違約，如未按約定交付店鋪或提供虛假信息等。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定交付店鋪，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。9.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.2.2乙方違反約定造成店鋪損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同11.2附件二：店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合同附件（包括但不限于：店鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃設(shè)備清單、裝修合同等）第十二條合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同變更及終止任何一方不得擅自變更或終止合同，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署日期_______年_______月_______日第十四條合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師