南京市2025版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2025版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議范圍二、稅費(fèi)承擔(dān)原則1.稅費(fèi)承擔(dān)方式2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.稅費(fèi)承擔(dān)變更三、稅費(fèi)種類及計(jì)算1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果四、稅費(fèi)繳納及支付1.稅費(fèi)繳納時(shí)間2.稅費(fèi)繳納方式3.稅費(fèi)支付責(zé)任4.稅費(fèi)支付期限五、稅費(fèi)爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用六、稅費(fèi)繳納憑證1.憑證種類2.憑證領(lǐng)取3.憑證保管4.憑證使用七、稅費(fèi)相關(guān)資料1.資料提供要求2.資料審核3.資料保管4.資料變更八、稅費(fèi)政策調(diào)整1.政策調(diào)整通知2.政策調(diào)整應(yīng)對(duì)3.政策調(diào)整影響4.政策調(diào)整執(zhí)行九、稅費(fèi)減免及退稅1.減免稅費(fèi)種類2.減免稅費(fèi)條件3.減免稅費(fèi)申請(qǐng)4.減免稅費(fèi)審批十、稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任追究1.違約責(zé)任追究2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任追究程序十一、稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更生效十二、稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除生效十三、稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止生效十四、其他1.協(xié)議生效2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋4.協(xié)議附件解釋合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在南京市2025版二手房交易中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于南京市2025版二手房交易中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)問題。二、稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方同意，在本次交易中，稅費(fèi)承擔(dān)按照南京市2025版二手房交易稅費(fèi)政策執(zhí)行。2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例為X%，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)比例為Y%。2.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.4稅費(fèi)承擔(dān)變更如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。三、稅費(fèi)種類及計(jì)算3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為南京市2025版二手房交易稅費(fèi)政策及實(shí)際成交價(jià)格。3.3稅費(fèi)計(jì)算方法各類稅費(fèi)的計(jì)算方法按照南京市2025版二手房交易稅費(fèi)政策規(guī)定執(zhí)行。3.4稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果雙方應(yīng)按照約定的稅費(fèi)計(jì)算方法，共同核算稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果。四、稅費(fèi)繳納及支付4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)足額繳納至指定的稅費(fèi)繳納賬戶。4.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。4.3稅費(fèi)支付責(zé)任乙方負(fù)責(zé)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方對(duì)乙方繳納的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4稅費(fèi)支付期限乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前完成稅費(fèi)繳納。五、稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方可約定向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。六、稅費(fèi)繳納憑證6.1憑證種類稅費(fèi)繳納憑證包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、完稅證明等。6.2憑證領(lǐng)取乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取稅費(fèi)繳納憑證。6.3憑證保管雙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，以備不時(shí)之需。6.4憑證使用雙方在辦理過戶手續(xù)、貸款等事宜時(shí)，可使用稅費(fèi)繳納憑證。七、稅費(fèi)相關(guān)資料7.1資料提供要求甲方應(yīng)向乙方提供辦理稅費(fèi)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易合同等。7.2資料審核乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時(shí)進(jìn)行審核。7.3資料保管雙方應(yīng)妥善保管提供的資料，不得泄露給第三方。7.4資料變更如資料發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供最新資料。八、稅費(fèi)政策調(diào)整8.1政策調(diào)整通知如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)政策文件。8.2政策調(diào)整應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)事宜。8.3政策調(diào)整影響政策調(diào)整可能對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.4政策調(diào)整執(zhí)行雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行稅費(fèi)承擔(dān)。九、稅費(fèi)減免及退稅9.1減免稅費(fèi)種類減免稅費(fèi)種類包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2減免稅費(fèi)條件減免稅費(fèi)需符合相關(guān)政策規(guī)定。9.3減免稅費(fèi)申請(qǐng)符合減免條件的，乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。9.4減免稅費(fèi)審批稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行審批。十、稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任追究10.1違約責(zé)任追究如一方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議變更11.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3協(xié)議變更通知協(xié)議變更后，雙方應(yīng)相互通知。11.4協(xié)議變更生效協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件協(xié)議解除需符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3協(xié)議解除通知協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互通知。12.4協(xié)議解除生效協(xié)議解除自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件協(xié)議終止需符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3協(xié)議終止通知協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互通知。13.4協(xié)議終止生效協(xié)議終止自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表、稅費(fèi)繳納憑證等。14.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4協(xié)議附件解釋協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)決定稅費(fèi)承擔(dān)的具體細(xì)節(jié)和方式。1.1.2甲方應(yīng)確保乙方了解所有稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)政策和規(guī)定。2.甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的稅費(fèi)承擔(dān)信息，包括但不限于稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、繳納時(shí)間等。2.2甲方應(yīng)在交易過程中，及時(shí)告知乙方稅費(fèi)政策的變化，并協(xié)助乙方完成稅費(fèi)繳納。3.稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整3.1如甲方在交易過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致其承擔(dān)的稅費(fèi)增加，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決4.1甲方應(yīng)積極配合乙方解決稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議，包括提供相關(guān)證明材料等。4.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1乙方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)決定稅費(fèi)承擔(dān)的具體細(xì)節(jié)和方式。1.1.2乙方應(yīng)確保甲方了解所有稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)政策和規(guī)定。2.乙方責(zé)任與義務(wù)2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方提供準(zhǔn)確、完整的稅費(fèi)承擔(dān)信息，包括但不限于稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、繳納時(shí)間等。2.2乙方應(yīng)在交易過程中，及時(shí)告知甲方稅費(fèi)政策的變化，并協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納。3.稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整3.1如乙方在交易過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致其承擔(dān)的稅費(fèi)增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決4.1乙方應(yīng)積極配合甲方解決稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議，包括提供相關(guān)證明材料等。4.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任與義務(wù)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成稅費(fèi)繳納，并監(jiān)督雙方履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。2.2如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究4.1如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)違法行為或違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表2.稅費(fèi)繳納憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋交易合同5.稅費(fèi)政策文件6.協(xié)議變更及解除協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供稅費(fèi)信息或泄露交易秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違反保密義務(wù)或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.稅收征收管理法：調(diào)整稅收征收管理的法律。4.仲裁法：調(diào)整仲裁活動(dòng)的法律。5.訴訟法：調(diào)整訴訟活動(dòng)的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例發(fā)生變化。解決辦法：雙方重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)比例，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。解決辦法：另一方可催告對(duì)方履行義務(wù)，如對(duì)方仍不履行，可向法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易秘密。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于南京市2025版二手房交易中的稅費(fèi)承擔(dān)問題。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的交易模式。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.適用于稅費(fèi)政策調(diào)整或交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的情況。全文完。南京市2025版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房交易基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價(jià)格3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2房屋過戶稅費(fèi)支付時(shí)間4.3其他稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)支付責(zé)任5.1協(xié)議雙方稅費(fèi)支付責(zé)任5.2稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提交的材料6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.房屋過戶稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)繳納流程7.2稅費(fèi)繳納證明7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.二手房交易基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋權(quán)屬證明（1）甲方提供的房屋權(quán)屬證明：_______（2）乙方提供的房屋權(quán)屬證明：_______2.3房屋交易價(jià)格（1）房屋成交價(jià)格：_______元人民幣（2）房屋成交價(jià)格支付方式：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法（1）契稅：按照房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算（2）個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算（3）土地增值稅：按照房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算（4）增值稅：按照房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______%（2）乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______3.3稅費(fèi)繳納方式（1）甲方稅費(fèi)繳納方式：_______（2）乙方稅費(fèi)繳納方式：_______4.稅費(fèi)支付時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）首付款支付方式：_______4.2房屋過戶稅費(fèi)支付時(shí)間（1）房屋過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：_______（2）房屋過戶稅費(fèi)支付方式：_______4.3其他稅費(fèi)支付時(shí)間（1）其他稅費(fèi)支付時(shí)間：_______（2）其他稅費(fèi)支付方式：_______5.稅費(fèi)支付責(zé)任5.1協(xié)議雙方稅費(fèi)支付責(zé)任（1）甲方稅費(fèi)支付責(zé)任：_______（2）乙方稅費(fèi)支付責(zé)任：_______5.2稅費(fèi)支付違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)的責(zé)任：_______（2）乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)的責(zé)任：_______6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程（1）甲方辦理過戶手續(xù)：_______（2）乙方辦理過戶手續(xù)：_______6.2需提交的材料（1）甲方需提交的材料：_______（2）乙方需提交的材料：_______6.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間（1）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______（2）過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2協(xié)議終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）稅費(fèi)繳納完畢；（3）雙方達(dá)成協(xié)議終止合同。8.3解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)（1）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，已支付的稅費(fèi)不予退還。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向南京市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）南京市仲裁委員會(huì)；（2）南京市人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方完成稅費(fèi)繳納及房屋過戶手續(xù)。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)本協(xié)議第八條所述的解除條件。10.3合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)（1）合同解除后，已支付的稅費(fèi)不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，如無(wú)異議，視為雙方對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可。11.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期（1）甲方簽署日期：_______（2）乙方簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保管方式（1）合同份數(shù)：_______份；（2）合同保管方式：甲乙雙方各自行保管，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在南京市2025版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與交易過程，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等。12.1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保交易過程的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。12.1.3第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理；（2）提供交易相關(guān)的法律、稅務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付和結(jié)算。12.2第三方責(zé)任限額12.2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。12.2.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮；（2）若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)總費(fèi)用的_______倍。12.3第三方責(zé)權(quán)利界定12.3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。12.3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.4第三方介入時(shí)的額外條款及說明12.4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在交易過程中引入第三方介入，并授權(quán)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。12.4.2第三方介入的變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更后的第三方介入內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.4.3第三方介入的終止（1）若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)完成交易過程中的相關(guān)事宜。12.4.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）若第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。12.4.5第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。說明：房屋過戶手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。5.附件五：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易款項(xiàng)監(jiān)管的方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說明：交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋過戶稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋過戶稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的房屋過戶稅費(fèi)支付日期前支付相關(guān)稅費(fèi)，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前完成過戶手續(xù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。南京市2025版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于南京市的一套二手房，現(xiàn)愿將其出售給乙方。為明確雙方在二手房交易中稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方一致同意。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在土地使用權(quán)出讓期限屆滿前，由原土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓給其他單位的房屋。2.稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，依據(jù)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指賣方，即擁有并出售二手房的一方。2.乙方：本合同中指買方，即購(gòu)買二手房的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理二手房交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理二手房交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為簽訂本協(xié)議之日起至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為南京市。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法處理與二手房交易相關(guān)的稅費(fèi)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和南京市相關(guān)稅費(fèi)政策，乙方需支付契稅。2.個(gè)人所得稅：若甲方為個(gè)人，且房屋為唯一住房，乙方需支付個(gè)人所得稅。3.土地增值稅：若房屋交易價(jià)格超過原購(gòu)置價(jià)格，乙方需支付土地增值稅。4.印花稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，乙方需支付印花稅。5.其他稅費(fèi)：根據(jù)南京市相關(guān)稅費(fèi)政策，乙方可能需支付的其他稅費(fèi)。7.2支付方式乙方支付稅費(fèi)的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將稅費(fèi)款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付契稅。2.在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。3.在房屋過戶手續(xù)完成后，支付其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為稅費(fèi)總額的10%。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為稅費(fèi)總額的10%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)交易。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方式變更。3.因罷工導(dǎo)致二手房交易手續(xù)辦理延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間。2.甲方尚未收到乙方支付的稅費(fèi)款項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有稅費(fèi)并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)稅費(fèi)支付情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，及時(shí)辦理二手房交易手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于南京市2025版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)。未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。泄露本協(xié)議中的保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣合同簽訂后，買方按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人因轉(zhuǎn)讓房屋所獲得的收入，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指因房屋交易價(jià)格超過原購(gòu)置價(jià)格而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.印花稅：指在房屋買賣合同簽訂后，買方按照國(guó)家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，立即提供相關(guān)證明文件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，立即支付相應(yīng)稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十條的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在南京市2025版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，參與交易的其他相關(guān)方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守涉及交易的所有信息和秘密。2.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中，對(duì)房屋的稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在交易過程中，對(duì)房屋的稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。甲方有權(quán)在交易完成后，要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。南京市2025版二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息3.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間4.稅費(fèi)具體承擔(dān)項(xiàng)目4.1契稅4.2土地增值稅4.3印花稅4.4交易手續(xù)費(fèi)4.5其他稅費(fèi)5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1甲方繳納稅費(fèi)責(zé)任5.2乙方繳納稅費(fèi)責(zé)任6.稅費(fèi)繳納方式6.1現(xiàn)金繳納6.2銀行轉(zhuǎn)賬6.3其他方式7.稅費(fèi)繳納期限7.1繳納期限7.2違約責(zé)任8.稅費(fèi)繳納憑證8.1繳納憑證類型8.2繳納憑證保管9.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同解除14.5合同附件14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)坐落地址：2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1區(qū)縣：2.2.2街道：2.2.3樓棟號(hào)：2.2.4房號(hào)：2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：3.交易稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例3.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：3.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式一：甲方直接支付3.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式二：乙方直接支付3.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式三：第三方支付3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間3.3.1稅費(fèi)繳納截止日期：4.稅費(fèi)具體承擔(dān)項(xiàng)目4.1契稅4.1.1契稅繳納金額：4.1.2甲方承擔(dān)部分：4.1.3乙方承擔(dān)部分：4.2土地增值稅4.2.1土地增值稅繳納金額：4.2.2甲方承擔(dān)部分：4.2.3乙方承擔(dān)部分：4.3印花稅4.3.1印花稅繳納金額：4.3.2甲方承擔(dān)部分：4.3.3乙方承擔(dān)部分：4.4交易手續(xù)費(fèi)4.4.1交易手續(xù)費(fèi)繳納金額：4.4.2甲方承擔(dān)部分：4.4.3乙方承擔(dān)部分：4.5其他稅費(fèi)4.5.1其他稅費(fèi)項(xiàng)目：4.5.2其他稅費(fèi)繳納金額：4.5.3甲方承擔(dān)部分：4.5.4乙方承擔(dān)部分：5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1甲方繳納稅費(fèi)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納全部稅費(fèi)；5.1.2甲方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方繳納稅費(fèi)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納全部稅費(fèi)；5.2.2乙方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.稅費(fèi)繳納方式6.1現(xiàn)金繳納6.1.1甲方或乙方可以現(xiàn)金形式繳納稅費(fèi)；6.2銀行轉(zhuǎn)賬6.2.1甲方或乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納稅費(fèi)，轉(zhuǎn)賬信息如下：6.3其他方式6.3.1其他稅費(fèi)繳納方式：8.稅費(fèi)繳納憑證8.1繳納憑證類型8.1.1甲方繳納的稅費(fèi)憑證為：8.1.2乙方繳納的稅費(fèi)憑證為：8.2繳納憑證保管8.2.1繳納憑證由繳納方自行保管；8.2.2雙方應(yīng)妥善保管繳納憑證，以備日后查驗(yàn)；9.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交南京市相關(guān)稅務(wù)部門或人民法院解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1稅務(wù)部門名稱：9.2.2人民法院名稱：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)的；10.1.2任何一方提供虛假信息導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余稅費(fèi)；11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；11.1.2違約金金額為稅費(fèi)總額的千分之五；11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)足額繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；11.2.2違約金金額為稅費(fèi)總額的千分之五；12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)南京市相關(guān)部門備案；12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)10.1所述解除情形；12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.2附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表13.2.1契稅繳納明細(xì)；13.2.2土地增值稅繳納明細(xì)；13.2.3印花稅繳納明細(xì)；13.2.4交易手續(xù)費(fèi)繳納明細(xì)；13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)買賣合同；13.3.2雙方簽字確認(rèn)的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議；14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.1.2通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)日期以對(duì)方簽收或留置郵局為憑；14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，提交南京市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；14.4合同解除14.4.1合同解除必須按照12.2所述程序進(jìn)行；14.5合同附件14.5.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為交易雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過