2025車庫買賣合同模板格式

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是車庫的合法所有者，愿意出售其擁有的車庫，并且乙方愿意購買該車庫，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫位置：1.2車庫面積：平方米1.3車庫所有權(quán)證號(hào)：1.4車庫現(xiàn)狀：第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意車庫的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條保證4.1甲方保證其是該車庫的合法所有者，對(duì)該車庫享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該車庫不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定交付車庫，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購買價(jià)格的1%。5.2如乙方未能按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購買價(jià)格的1%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是車庫的合法所有者，具備轉(zhuǎn)讓權(quán)。如遇所有權(quán)爭議，需提供相關(guān)法律文件以證明甲方所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供車庫所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，以確保其合法所有權(quán)。如有爭議，可委托專業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)。2.車庫實(shí)際狀況：車庫是否存在瑕疵、租賃合同、物業(yè)費(fèi)用等需明確。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)陳述車庫現(xiàn)狀，如有瑕疵、租賃合同、物業(yè)費(fèi)用等，應(yīng)在合同中予以說明，并約定解決辦法。3.購房款支付：確保乙方按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方約定明確的支付時(shí)間及方式，乙方未能按時(shí)支付購房款時(shí)，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。4.車庫交付：確保甲方按時(shí)交付車庫。解決辦法：雙方約定明確的交付時(shí)間，甲方未能按時(shí)交付車庫時(shí)，甲方應(yīng)支付違約金。5.過戶手續(xù)：辦理車庫過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，如有費(fèi)用，按約定承擔(dān)。如有困難，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。6.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權(quán)：指對(duì)車庫實(shí)物及其占用土地的獨(dú)立支配權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓權(quán)：指所有權(quán)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.購房款：指乙方購買車庫應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將車庫的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將車庫所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自家車庫。2.投資者購買車庫用于投資或出租。3.物業(yè)公司出售管理的車庫。4.任何涉及車庫買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.車庫使用性質(zhì)：明確車庫是用于停車還是其他用途。2.車庫維修責(zé)任：約定車庫維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.車庫保險(xiǎn)：約定是否需要為車庫購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。4.車庫租賃：如有租賃合同，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定車庫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)。6.車庫配套設(shè)施：明確車庫是否包含配套設(shè)施，如充電樁、電梯等。7.交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述車庫交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。附件列表：1.車庫所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.車庫