2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包申請書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包申請書范本合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目日益增多，為滿足城市居民日益增長的生活需求，甲方擬在[具體地點(diǎn)]建設(shè)一棟城市綜合體。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方現(xiàn)向具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方發(fā)出2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包申請書。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于建筑行業(yè)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的建筑綜合體。2.承包：指乙方按照甲方的需求，對城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程承包。3.合同履行時間：指本合同生效后至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.合同履行地點(diǎn)：指甲方指定的城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保質(zhì)、按期完成城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程款項(xiàng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理工作。3.乙方應(yīng)積極配合甲方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行章件5.1合同履行時間本合同履行時間為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取分期付款的方式，按工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方完成合同約定的剩余工作。3.甲方支付乙方剩余工程款項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工程款項(xiàng)、資料等事宜。2.雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。2.施工費(fèi)：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等費(fèi)用。3.監(jiān)理費(fèi)：包括施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收監(jiān)理等費(fèi)用。4.材料費(fèi)：包括建筑材料、設(shè)備、配件等費(fèi)用。5.人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利等費(fèi)用。6.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。7.其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需提交相關(guān)資質(zhì)證明，甲方支付合同總額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月支付合同總額的[進(jìn)度款比例]%作為進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的[驗(yàn)收款比例]%作為驗(yàn)收款。4.保修金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的[保修金比例]%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方退還保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：每月[進(jìn)度款支付時間]內(nèi)。3.驗(yàn)收款支付時間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付時間]內(nèi)。4.保修金支付時間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[保修金支付時間]內(nèi)。7.4支付章件1.甲方支付款項(xiàng)時，乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。2.甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)對乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等憑證進(jìn)行審核。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.甲方未按時提供施工圖紙，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的[賠償金額比例]%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙等。3.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府征收項(xiàng)目用地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方保留對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留2.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對乙方提出的施工方案進(jìn)行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，討論項(xiàng)目實(shí)施情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙等文件。2.乙方提交的資質(zhì)證明文件。3.甲方與乙方簽訂的合同文本。4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。5.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告。6.付款憑證。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付款項(xiàng)。未按時提供施工圖紙。未按合同約定調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。b.乙方違約：未按時完成工程。未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時支付款項(xiàng)，可由乙方提供付款憑證及書面通知作為認(rèn)定依據(jù)。甲方未按時提供施工圖紙，可由乙方提供相關(guān)文件及甲方回復(fù)作為認(rèn)定依據(jù)。甲方未按合同約定調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時完成工程，可由項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及甲方通知作為認(rèn)定依據(jù)。乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，可由項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告及第三方鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告作為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或相關(guān)事項(xiàng)約定不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時提供付款憑證及書面通知，要求甲方支付款項(xiàng)。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程按時完成。3.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件。b.第三方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)和支持。c.第三方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。c.第三方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量提出整改意見。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作。b.第三方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的質(zhì)量。c.第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。c.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)指導(dǎo)。b.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量監(jiān)督。c.乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度款。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。b.甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方不得擅自修改乙方提交的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方提交的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行審核。b.甲方可對項(xiàng)目實(shí)施過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。c.甲方可對項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度進(jìn)行控制。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度報(bào)告。b.甲方可獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量報(bào)告。c.甲方可獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的驗(yàn)收報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。b.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方不得擅自修改甲方審核通過的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。全文完。2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包申請書范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同背景6.合同目的7.合同依據(jù)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目投資6.項(xiàng)目進(jìn)度7.項(xiàng)目質(zhì)量要求8.項(xiàng)目安全要求9.項(xiàng)目環(huán)保要求三、承包方資質(zhì)要求1.承包方企業(yè)資質(zhì)2.承包方項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)3.承包方技術(shù)力量4.承包方業(yè)績5.承包方信譽(yù)四、承包內(nèi)容1.工程施工2.設(shè)備安裝3.工程監(jiān)理4.質(zhì)量保證5.安全保證6.環(huán)保保證五、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款節(jié)點(diǎn)4.付款條件5.付款違約責(zé)任六、工期及進(jìn)度要求1.工期安排2.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3.工期延誤責(zé)任4.工期提前獎勵七、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.質(zhì)量責(zé)任4.質(zhì)量糾紛處理八、安全保證1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)責(zé)任追究4.安全生產(chǎn)事故處理九、環(huán)保保證1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責(zé)任4.環(huán)保糾紛處理十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除責(zé)任十一、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件變更合同編號2025100001一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同2.合同雙方：甲方（業(yè)主方）__________；乙方（承包方）__________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同背景：為滿足城市綜合體的建設(shè)需求，甲方?jīng)Q定將該項(xiàng)目委托乙方承包建設(shè)。6.合同目的：明確雙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。7.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路__________號3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公、娛樂為一體的城市綜合體5.項(xiàng)目投資：總投資約____億元6.項(xiàng)目進(jìn)度：按甲方要求分階段完成7.項(xiàng)目質(zhì)量要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方設(shè)計(jì)要求8.項(xiàng)目安全要求：嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程進(jìn)行施工9.項(xiàng)目環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保政策，采取有效措施保護(hù)環(huán)境三、承包方資質(zhì)要求1.承包方企業(yè)資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包特級資質(zhì)2.承包方項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)：具有一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格3.承包方技術(shù)力量：具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和施工隊(duì)伍5.承包方信譽(yù)：無不良信用記錄四、承包內(nèi)容1.工程施工：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部施工任務(wù)2.設(shè)備安裝：負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的設(shè)備安裝工程3.工程監(jiān)理：按甲方要求對項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理4.質(zhì)量保證：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求5.安全保證：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全6.環(huán)保保證：遵守國家環(huán)保政策，采取措施減少施工對環(huán)境的影響五、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣____億元2.付款方式：分階段支付3.付款節(jié)點(diǎn)：按照項(xiàng)目進(jìn)度完成情況進(jìn)行分期付款4.付款條件：以實(shí)際完成工程量及甲方驗(yàn)收合格為條件5.付款違約責(zé)任：如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)六、工期及進(jìn)度要求1.工期安排：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成全部施工任務(wù)2.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：按照甲方要求分階段完成，每階段完成情況經(jīng)甲方確認(rèn)3.工期延誤責(zé)任：如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求賠償損失4.工期提前獎勵：如乙方提前完成工程，甲方將給予一定的獎勵七、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方設(shè)計(jì)要求2.質(zhì)量檢驗(yàn)：嚴(yán)格按照國家質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定進(jìn)行，包括材料檢驗(yàn)、工序檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收3.質(zhì)量責(zé)任：乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.質(zhì)量糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁八、合同變更及解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更及解除責(zé)任：因變更或解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：如未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主方違約責(zé)任：如未按合同約定支付款項(xiàng)，或未按時提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。4.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同價款的____%。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的工程完工，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，且合同約定的其他義務(wù)履行完畢。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、設(shè)備、材料等。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十三、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主方）：________________________乙方（承包方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場需求，對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。任何設(shè)計(jì)變更均需提前通知乙方，并書面確認(rèn)。設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工期延長和費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方主導(dǎo)進(jìn)度控制甲方有權(quán)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并對乙方執(zhí)行進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照甲方制定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)。如乙方未按進(jìn)度計(jì)劃完成，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.甲方主導(dǎo)合同款支付甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方完成情況，決定合同款的支付時間和金額。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)進(jìn)度證明和工程量清單。甲方有權(quán)對乙方提交的支付申請進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無誤后支付款項(xiàng)。4.甲方主導(dǎo)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。乙方應(yīng)按照甲方制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行工程驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工方案乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件，制定施工方案。乙方應(yīng)確保施工方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)支持乙方的施工方案，并在必要時提供技術(shù)指導(dǎo)。2.乙方主導(dǎo)材料采購乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)確保所采購的材料符合項(xiàng)目質(zhì)量要求。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。3.乙方主導(dǎo)現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序。乙方應(yīng)制定現(xiàn)場管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。甲方有權(quán)對乙方現(xiàn)場管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.乙方主導(dǎo)工程結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際完成工程量，編制工程結(jié)算報(bào)告。甲方有權(quán)對乙方編制的工程結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核。乙方應(yīng)積極配合甲方完成工程結(jié)算工作。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同各方權(quán)益。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中獲取的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因造成損失，應(yīng)向受損方賠償。5.中介機(jī)構(gòu)變更如甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承包方項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件3.承包方技術(shù)力量證明材料4.承包方業(yè)績證明材料5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書6.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)7.項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件8.項(xiàng)目安全保證體系文件9.項(xiàng)目環(huán)保保證體系文件10.合同變更及解除協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件13.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，或乙方未按工期完成工程。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付合同款，或未按進(jìn)度支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未按約定提供施工條件。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供施工圖紙、場地、材料等。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能有效監(jiān)督合同履行，或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整工期計(jì)劃，并相應(yīng)調(diào)整合同價款。2.問題：材料供應(yīng)商延遲供貨，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時與供應(yīng)商溝通，尋求解決方案，或更換供應(yīng)商。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行事故調(diào)查，采取整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包。2.工程施工合同簽訂。3.項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保管理。4.合同違約責(zé)任追究。5.爭議解決機(jī)制建立。全文完。2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包申請書范本2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目日益增多，為滿足市場需求，甲方擬進(jìn)行2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)向乙方發(fā)出承包申請書。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項(xiàng)目進(jìn)度：指城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理到竣工驗(yàn)收的整個過程。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目在施工過程中，對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過程中的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，進(jìn)行城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方按照合同約定，完成項(xiàng)目收尾工作。6.4終止后果1.甲方按照合同約定，向乙方支付剩余工程款。2.乙方按照合同約定，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的資料和要求，完成城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)費(fèi)用包括但不限于初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。2.施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方按照合同約定，分階段支付工程款。2.設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)費(fèi)支付比例不得低于合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%。3.施工階段：分階段支付，每個階段支付比例由雙方協(xié)商確定。4.驗(yàn)收合格后：剩余工程款支付比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.設(shè)計(jì)費(fèi)支付時間：乙方提交設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方審核通過后15日內(nèi)。2.施工款支付時間：根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定的時間節(jié)點(diǎn)。3.驗(yàn)收合格后支付時間：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等合法憑證。2.甲方在支付款項(xiàng)時，有權(quán)對乙方提供的憑證進(jìn)行審核。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算，每日累積。2.甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策變動、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，盡量減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方約定，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)的，受讓方應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，除合同另有約定外，歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，及時溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包申請書范本2.城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.設(shè)計(jì)合同5.施工合同6.監(jiān)理合同7.甲方提供的項(xiàng)目資料8.乙方提交的設(shè)計(jì)文件9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告11.付款憑證12.保密協(xié)議13.不可抗力事件證明14.爭議解決協(xié)議15.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成設(shè)計(jì)或施工，認(rèn)定違約。在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，認(rèn)定違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。3.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。4.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，分析原因，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時完成。2.問題：設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：支付款項(xiàng)不及時解決辦法：明確支付時間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)溝通，確保款項(xiàng)按時支付。4.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，制定嚴(yán)格的保密措施，對泄露行為進(jìn)行處罰。5.問題：爭議解決困難解決辦法：提前制定爭議解決機(jī)制，明確爭議解決途徑，確保爭議及時解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方角色：在2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目中，第三方作為項(xiàng)目監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.第三方責(zé)任：對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。對設(shè)計(jì)、施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并提出整改建議。對項(xiàng)目驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利：對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。對違規(guī)行為的制止權(quán)和建議權(quán)。對項(xiàng)目驗(yàn)收的監(jiān)督權(quán)。5.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)。保證監(jiān)理工作的公正、客觀、獨(dú)立。及時向甲方、乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付保障：甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方審核通過后15日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%。施工進(jìn)度款支付保障：甲方應(yīng)在每個施工階段完成后，根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算單據(jù)，在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。質(zhì)量保證金返還：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)返還乙方質(zhì)量保證金。2.乙方利益條款：甲方不得因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期而要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)或施工進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算，每日累積。甲方不得因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：設(shè)計(jì)和施工過程的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)和施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付款項(xiàng)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)完成，不得因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的安全、環(huán)保，不得對甲方及第三方造成損害。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包申請書范本3本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資2.承包方資質(zhì)要求2.1承包方資格2.2承包方業(yè)績2.3承包方信譽(yù)2.4承包方財(cái)務(wù)狀況3.項(xiàng)目招標(biāo)文件要求3.1招標(biāo)文件內(nèi)容3.2招標(biāo)文件格式3.3招標(biāo)文件提交時間3.4招標(biāo)文件提交方式4.投標(biāo)文件要求4.1投標(biāo)文件內(nèi)容4.2投標(biāo)文件格式4.3投標(biāo)文件提交時間4.4投標(biāo)文件提交方式5.投標(biāo)保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.開標(biāo)及評標(biāo)6.1開標(biāo)時間6.2開標(biāo)地點(diǎn)6.3評標(biāo)委員會組成6.4評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)7.中標(biāo)通知書7.1中標(biāo)通知書發(fā)放時間7.2中標(biāo)通知書內(nèi)容7.3中標(biāo)通知書領(lǐng)取方式8.合同簽訂8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂雙方8.4合同內(nèi)容9.項(xiàng)目進(jìn)度安排9.1項(xiàng)目總工期9.2各階段工期要求9.3工期延誤處理10.項(xiàng)目質(zhì)量要求10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量檢驗(yàn)10.3質(zhì)量問題處理11.項(xiàng)目驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3驗(yàn)收不合格處理12.付款方式12.1付款比例12.2付款時間12.3付款方式13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含商業(yè)、辦公、住宅、休閑娛樂等功能區(qū)1.4項(xiàng)目投資：總投資約億元2.承包方資質(zhì)要求2.1承包方資格：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)等級的施工總承包資質(zhì)2.4承包方財(cái)務(wù)狀況：財(cái)務(wù)狀況良好，無欠債、不良信用記錄3.項(xiàng)目招標(biāo)文件要求3.1招標(biāo)文件內(nèi)容：包括項(xiàng)目概況、招標(biāo)要求、投標(biāo)須知、合同條款、圖紙、技術(shù)規(guī)范等3.2招標(biāo)文件格式：按照國家有關(guān)招標(biāo)文件編制規(guī)范執(zhí)行3.3招標(biāo)文件提交時間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起日內(nèi)3.4招標(biāo)文件提交方式：采用電子文檔形式，通過平臺提交4.投標(biāo)文件要求4.1投標(biāo)文件內(nèi)容：包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、企業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)績證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、安全生產(chǎn)許可證等4.2投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行4.3投標(biāo)文件提交時間：與招標(biāo)文件規(guī)定的時間一致4.4投標(biāo)文件提交方式：采用電子文檔形式，通過平臺提交5.投標(biāo)保證金5.1保證金金額：人民幣萬元5.2保證金繳納方式：采用銀行電匯或轉(zhuǎn)賬方式，匯入指定賬戶5.3保證金退還條件：中標(biāo)通知書發(fā)出后，未中標(biāo)的投標(biāo)保證金在規(guī)定時間內(nèi)退還6.開標(biāo)及評標(biāo)6.1開標(biāo)時間：招標(biāo)文件規(guī)定的時間6.2開標(biāo)地點(diǎn)：市區(qū)街道會議室6.3評標(biāo)委員會組成：由5名相關(guān)領(lǐng)域的專家組成，其中招標(biāo)人代表1名，評標(biāo)專家4名6.4評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：綜合評分法，包括投標(biāo)報(bào)價、企業(yè)實(shí)力、項(xiàng)目管理、技術(shù)方案、售后服務(wù)等方面7.中標(biāo)通知書7.1中標(biāo)通知書發(fā)放時間：評標(biāo)結(jié)束后日內(nèi)7.2中標(biāo)通知書內(nèi)容：中標(biāo)人名稱、中標(biāo)價格、合同簽訂時間、履約保證金金額等7.3中標(biāo)通知書領(lǐng)取方式：通過平臺或到招標(biāo)人指定地點(diǎn)領(lǐng)取8.合同簽訂8.1合同簽訂時間：中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)8.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道會議室8.3合同簽訂雙方：招標(biāo)人與中標(biāo)人8.4合同內(nèi)容：包括項(xiàng)目概況、合同標(biāo)的、合同價格、付款方式、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效條件等9.項(xiàng)目進(jìn)度安排9.1項(xiàng)目總工期：個月9.2各階段工期要求：9.2.1土建施工階段：個月9.2.2裝修施工階段：個月9.2.3設(shè)備安裝階段：個月9.3工期延誤處理：9.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向招標(biāo)方支付元違約金9.3.2因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延10.項(xiàng)目質(zhì)量要求10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求10.2質(zhì)量檢驗(yàn)：10.2.1施工過程中，承包方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行自檢、互檢和專檢10.2.2招標(biāo)方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查10.3質(zhì)量問題處理：10.3.1發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改10.3.2整改后，經(jīng)招標(biāo)方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工11.項(xiàng)目驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求11.2驗(yàn)收程序：11.2.1承包方在工程完工后，向招標(biāo)方提交驗(yàn)收申請11.2.2招標(biāo)方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告11.3驗(yàn)收不合格處理：11.3.1驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按招標(biāo)方要求進(jìn)行整改11.3.2整改后仍不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.付款方式12.1付款比例：按工程進(jìn)度分階段支付，具體比例如下：12.1.1土建施工階段：合同價的%12.1.2裝修施工階段：合同價的%12.1.3設(shè)備安裝階段：合同價的%12.2付款時間：每個付款節(jié)點(diǎn)后日內(nèi)12.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括工期延誤、質(zhì)量不合格、未按約定付款等13.2違約責(zé)任：13.2.1工期延誤：每延誤一天，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金13.2.2質(zhì)量不合格：承包方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用13.2.3未按約定付款：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同解除及終止14.1合同解除條件：包括雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等14.2合同終止條件：合同約定的工期到期，且項(xiàng)目驗(yàn)收合格14.3合同解除及終止程序：14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議14.3.2因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料14.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的項(xiàng)目，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢、檢測、評估、保險、融資等。2.第三方介入的邀請與選定2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同商定第三方介入的必要性和具體范圍。2.2第三方的邀請或選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、競爭性談判等方式進(jìn)行。3.第三方的資質(zhì)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并具備完成項(xiàng)目所需的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。3.2.1按照合同約定和項(xiàng)目要求，提供專業(yè)服