二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)維修兼職勞務(wù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)維修兼職勞務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)單位信息1.2勞務(wù)人員信息2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.勞務(wù)人員工作內(nèi)容3.1具體工作項(xiàng)目3.2工作地點(diǎn)3.3工作時間4.工作要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1工作質(zhì)量要求4.2工作效率要求4.3工作安全要求5.工資待遇5.1基本工資5.2業(yè)績獎金5.3社會保險及公積金6.工作交接與培訓(xùn)6.1工作交接程序6.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式7.工作紀(jì)律與考核7.1工作紀(jì)律要求7.2考核方式與內(nèi)容8.休假與福利8.1休假規(guī)定8.2福利待遇9.違約責(zé)任9.1勞務(wù)人員違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)單位信息1.1.1單位名稱：___________1.1.2單位地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2勞務(wù)人員信息1.2.1姓名：___________1.2.2性別：___________1.2.3身份證號碼：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.合同期限2.1合同開始日期：____年____月____日2.2合同結(jié)束日期：____年____月____日3.勞務(wù)人員工作內(nèi)容3.1具體工作項(xiàng)目：小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及日常維護(hù)3.2工作地點(diǎn)：___________3.3工作時間：每日工作8小時，每周工作5天4.工作要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1工作質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)單位內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)4.2工作效率要求：在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)，提高工作效率4.3工作安全要求：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保自身及他人安全5.工資待遇5.1基本工資：每月人民幣____元5.2業(yè)績獎金：根據(jù)實(shí)際完成工作量及質(zhì)量評定，每月最高獎金為____元5.3社會保險及公積金：按照國家及地方政策規(guī)定，由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)繳納6.工作交接與培訓(xùn)6.1工作交接程序：在合同終止或解除時，勞務(wù)人員需按照物業(yè)服務(wù)單位規(guī)定完成工作交接6.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)對勞務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于工作技能、安全知識等7.工作紀(jì)律與考核7.1工作紀(jì)律要求：勞務(wù)人員需遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)單位規(guī)章制度及職業(yè)道德規(guī)范7.2考核方式與內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)單位對勞務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、工作效率、工作紀(jì)律等8.休假與福利8.1休假規(guī)定8.1.1帶薪年假：根據(jù)國家規(guī)定及勞務(wù)人員在本單位的工作年限，享有帶薪年假8.1.2事假：因特殊情況需要請假，需提前向物業(yè)服務(wù)單位提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假8.1.3病假：因患病需要休息，需提供相關(guān)醫(yī)療證明，經(jīng)物業(yè)服務(wù)單位審核后予以批準(zhǔn)8.2福利待遇8.2.1節(jié)假日福利：按照國家規(guī)定享受法定節(jié)假日及休息日的福利待遇8.2.2生日福利：每年為勞務(wù)人員提供生日福利，具體形式由物業(yè)服務(wù)單位決定9.違約責(zé)任9.1勞務(wù)人員違約責(zé)任9.1.1勞務(wù)人員未按合同規(guī)定完成工作任務(wù)，每延誤一天，需向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金____元9.1.2勞務(wù)人員因個人原因離職，未提前一個月通知物業(yè)服務(wù)單位，需支付違約金____元9.2物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)單位未按時支付勞務(wù)人員工資，每延誤一天，需向勞務(wù)人員支付違約金____元9.2.2物業(yè)服務(wù)單位因自身原因?qū)е聞趧?wù)人員無法正常工作，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可進(jìn)行合同變更11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可解除合同12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自動終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：勞務(wù)人員工作職責(zé)、工作考核標(biāo)準(zhǔn)、工資支付方式等13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同備案要求：本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方：物業(yè)服務(wù)單位，乙方：勞務(wù)人員）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同事項(xiàng)的處理。a)工作質(zhì)量或效率的監(jiān)督與評估；b)糾紛調(diào)解與爭議解決；c)特定技術(shù)或?qū)I(yè)服務(wù)的提供；d)合同履行過程中的咨詢與建議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同事項(xiàng)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失；b)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；c)第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)直接向受損方支付賠償金；b)甲方或乙方可向第三方追償；c)甲方或乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5第三方權(quán)利義務(wù)a)獲取必要的信息和資料；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；c)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。a)嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；b)對甲方或乙方提供的信息和資料保密；c)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在介入合同事項(xiàng)時，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方在介入合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1當(dāng)需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、工作內(nèi)容等事項(xiàng)。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除a)雙方協(xié)商一致；b)第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；c)出現(xiàn)不可抗力等因素。16.4第三方介入?yún)f(xié)議的終止a)第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；b)第三方完成協(xié)議約定的全部工作；c)第三方介入?yún)f(xié)議解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明文件1.1要求：提供物業(yè)服務(wù)單位有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。1.2說明：證明物業(yè)服務(wù)單位具備合法經(jīng)營資格和相應(yīng)的服務(wù)能力。2.勞務(wù)人員身份證明文件2.1要求：提供勞務(wù)人員的身份證、戶口本等身份證明文件。2.2說明：證明勞務(wù)人員的身份真實(shí)有效。3.工作交接記錄3.1要求：詳細(xì)記錄工作交接過程中的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、工作進(jìn)度等。3.2說明：確保工作交接的順利進(jìn)行，避免因交接不明確導(dǎo)致的糾紛。4.工作考核報告4.1要求：定期對勞務(wù)人員的工作進(jìn)行考核，并形成書面報告。4.2說明：對勞務(wù)人員的工作進(jìn)行評估，為工資待遇調(diào)整、獎懲提供依據(jù)。5.工資支付記錄5.1要求：詳細(xì)記錄工資支付的時間、金額、支付方式等信息。5.2說明：確保勞務(wù)人員的工資按時足額發(fā)放。6.休假記錄6.1要求：記錄勞務(wù)人員的休假情況，包括休假時間、休假原因等。6.2說明：保障勞務(wù)人員的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任認(rèn)定書7.1要求：詳細(xì)記錄違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定。7.2說明：明確違約責(zé)任，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括工作內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.2說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.勞務(wù)人員違約行為1.1未按合同規(guī)定完成工作任務(wù)1.2.1責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，向物業(yè)服務(wù)單位支付違約金____元。1.2.2示例：勞務(wù)人員未按約定時間完成維修任務(wù)，延誤一天，需支付違約金____元。2.物業(yè)服務(wù)單位違約行為2.1未按時支付勞務(wù)人員工資2.2.1責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，向勞務(wù)人員支付違約金____元。2.2.2示例：物業(yè)服務(wù)單位未按約定時間支付勞務(wù)人員工資，延誤一天，需支付違約金____元。3.第三方違約行為3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)3.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2示例：第三方未按協(xié)議約定完成評估工作，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為4.1無正當(dāng)理由解除合同4.2.1責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2示例：勞務(wù)人員無正當(dāng)理由提前解除合同，需支付違約金____元。5.不可抗力導(dǎo)致違約5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2.1責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)維修兼職勞務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2勞務(wù)提供方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)時間與工作安排5.1服務(wù)時間5.2工作安排6.工作地點(diǎn)6.1工作地點(diǎn)確定6.2工作地點(diǎn)變更7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時間8.工具與設(shè)備8.1工具與設(shè)備提供8.2工具與設(shè)備使用9.安全與保險9.1安全規(guī)定9.2保險責(zé)任10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理的單位或個人。1.1.2“勞務(wù)提供方”指根據(jù)本合同提供維修勞務(wù)的個人。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的維修項(xiàng)目及工作。1.1.4“服務(wù)范圍”指物業(yè)管理方提供的住宅小區(qū)范圍內(nèi)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)勞務(wù)提供方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1單位名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系方式：________________2.2勞務(wù)提供方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號碼：________________2.2.3聯(lián)系方式：________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為住宅小區(qū)內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)及應(yīng)急搶修工作。3.1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《維修項(xiàng)目清單》。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主房屋及附屬設(shè)施。3.2.2服務(wù)范圍不包括本合同附件《維修項(xiàng)目清單》以外的項(xiàng)目。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：________________4.2服務(wù)結(jié)束日期：________________第五條服務(wù)時間與工作安排5.1服務(wù)時間5.1.1服務(wù)時間為每周一至周日，每天8:00至18:00（特殊情況除外）。5.1.2勞務(wù)提供方應(yīng)按照物業(yè)管理方的通知，在約定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。5.2工作安排5.2.1物業(yè)管理方將根據(jù)實(shí)際情況，提前通知勞務(wù)提供方下月的工作安排。5.2.2勞務(wù)提供方應(yīng)按照工作安排，按時完成相關(guān)工作。第六條工作地點(diǎn)6.1工作地點(diǎn)確定6.1.1工作地點(diǎn)為物業(yè)管理方指定的住宅小區(qū)范圍內(nèi)。6.1.2物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作地點(diǎn)。6.2工作地點(diǎn)變更6.2.1工作地點(diǎn)變更前，物業(yè)管理方應(yīng)提前通知勞務(wù)提供方。6.2.2勞務(wù)提供方有權(quán)拒絕因工作地點(diǎn)變更而增加的合理交通費(fèi)用。第七條服務(wù)費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1服務(wù)費(fèi)用按照附件《維修項(xiàng)目清單》中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.1.2服務(wù)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1物業(yè)管理方于每月末支付勞務(wù)提供方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間7.3.1支付時間為每月一個工作日。7.3.2如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可順延至下一個工作日。第八條工具與設(shè)備8.1工具與設(shè)備提供8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供維修工作中所需的工具與設(shè)備。8.1.2工具與設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，確保勞務(wù)提供方正常開展工作。8.2工具與設(shè)備使用8.2.1勞務(wù)提供方應(yīng)妥善使用物業(yè)管理方提供的工具與設(shè)備。8.2.2如因勞務(wù)提供方使用不當(dāng)導(dǎo)致工具與設(shè)備損壞，勞務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第九條安全與保險9.1安全規(guī)定9.1.1勞務(wù)提供方在維修工作中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)安全規(guī)定。9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)措施，確保勞務(wù)提供方的人身安全。9.2保險責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)為其工作人員購買意外傷害保險。9.2.2勞務(wù)提供方應(yīng)自行購買意外傷害保險，以保障自身權(quán)益。第十條保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理方所有。10.2.2勞務(wù)提供方不得未經(jīng)允許使用物業(yè)管理方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1勞務(wù)提供方未按時完成工作，或工作質(zhì)量不符合約定的；11.1.2物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；11.1.3雙方違反保密義務(wù)的；11.2違約責(zé)任11.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；12.2.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)于爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決請求；13.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括《維修項(xiàng)目清單》和《服務(wù)費(fèi)用清單》。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；14.3.2合同解除應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等非直接參與勞務(wù)提供的一方。1.1.2第三方不包括物業(yè)管理方和勞務(wù)提供方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)督方：指對勞務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3評估方：指對勞務(wù)完成情況進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、潛在風(fēng)險等因素綜合確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方以書面形式確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)管理方4.1.1第三方為物業(yè)管理方提供專業(yè)服務(wù)，但不得影響物業(yè)管理方的決策權(quán)。4.1.2第三方的工作結(jié)果需經(jīng)物業(yè)管理方審核確認(rèn)。4.2第三方與勞務(wù)提供方4.2.1第三方對勞務(wù)提供方的監(jiān)督和評估工作，不得侵犯勞務(wù)提供方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)尊重勞務(wù)提供方的工作安排，不得擅自調(diào)整。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方任何一方均可向另一方提出第三方介入的申請。5.1.2申請應(yīng)說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入審批5.2.1接到第三方介入申請后，另一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。5.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請6.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更審批6.2.1合同變更申請經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，應(yīng)書面通知對方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十三條的規(guī)定解決。7.2爭議解決程序7.2.1第三方介入后的爭議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第十二條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第十二條規(guī)定的合同終止條件，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他事宜10.1第三方介入期間的合同履行10.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入后的合同變更與解除10.2.1第三方介入后的合同變更與解除，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.3第三方介入后的合同終止10.3.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出合同約定的維修項(xiàng)目，包括但不限于維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：清單應(yīng)清晰、完整，便于雙方核對和執(zhí)行。2.服務(wù)費(fèi)用清單列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。要求：清單應(yīng)明確費(fèi)用項(xiàng)目和金額，便于雙方結(jié)算。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，確保第三方在合同執(zhí)行中的合法合規(guī)。4.工具與設(shè)備清單列出物業(yè)管理方提供的工具與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄，確保雙方對工具與設(shè)備的使用無異議。5.安全防護(hù)措施清單列出在維修工作中需采取的安全防護(hù)措施，包括但不限于個人防護(hù)裝備、安全警示標(biāo)志等。要求：清單應(yīng)全面，確保勞務(wù)提供方在維修工作中的人身安全。6.合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于工作進(jìn)度、費(fèi)用結(jié)算、爭議處理等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方查閱和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.勞務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：勞務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。示例：勞務(wù)提供方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)支付每日違約金100元。1.2工作質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：勞務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行維修，并賠償由此造成的損失。示例：勞務(wù)提供方維修的設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)重新維修，并賠償業(yè)主損失。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。示例：物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日違約金100元。2.2未提供必要的工作條件責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未提供必要的維修工具，導(dǎo)致勞務(wù)提供方無法正常開展工作，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按協(xié)議約定支付違約金。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付每日違約金100元。3.2侵犯甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)維修兼職勞務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方的基本信息2.1物業(yè)管理方的名稱、地址、法定代表人2.2勞務(wù)提供方的姓名、地址、聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的與工作內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2工作范圍與工作量3.3工作時間與期限4.工作報酬與支付方式4.1報酬標(biāo)準(zhǔn)與計算方法4.2支付方式與時間4.3報酬調(diào)整機(jī)制5.工作條件與要求5.1工作場地與設(shè)施5.2工作工具與材料5.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.工作成果與驗(yàn)收6.1工作成果的交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的時效9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理10.合同的終止與生效10.1合同終止的條件10.2合同生效的條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：維修項(xiàng)目清單11.2附件二：工作計劃與進(jìn)度表11.3附件三：合同簽訂日期與地點(diǎn)12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則訂立。第二條合同雙方的基本信息2.1物業(yè)管理方的名稱、地址、法定代表人物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：2.2勞務(wù)提供方的姓名、地址、聯(lián)系方式勞務(wù)提供方姓名：地址：省市區(qū)街道號第三條合同標(biāo)的與工作內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施的維修；（2）小區(qū)業(yè)主房屋公共部位的維修；（3）小區(qū)綠化設(shè)施的維護(hù)與修繕。3.2工作范圍與工作量工作范圍：根據(jù)物業(yè)管理方提供的維修項(xiàng)目清單，進(jìn)行現(xiàn)場勘查、維修施工及后續(xù)驗(yàn)收。工作量：根據(jù)物業(yè)管理方提供的年度維修計劃，完成年度內(nèi)約定的維修工作量。3.3工作時間與期限工作期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。工作時間：每周一至周五，上午9:00至下午18:00，遇國家法定節(jié)假日及物業(yè)管理方安排的休息日除外。第四條工作報酬與支付方式4.1報酬標(biāo)準(zhǔn)與計算方法報酬標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際完成的工作量計算，每小時報酬為人民幣元。計算方法：實(shí)際完成的工作量×每小時報酬。4.2支付方式與時間支付方式：每月結(jié)算一次，由物業(yè)管理方在每月的五個工作日內(nèi)支付上一個月的報酬。4.3報酬調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對報酬標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。第五條工作條件與要求5.1工作場地與設(shè)施物業(yè)管理方提供必要的工作場地與設(shè)施，包括但不限于：（1）工作所需的工具、材料；（2）施工所需的臨時用電、用水設(shè)施；（3）施工期間的臨時休息室。5.2工作工具與材料勞務(wù)提供方需自備施工所需的工具與材料。5.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)勞務(wù)提供方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全；同時，應(yīng)采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，減少對周圍環(huán)境的影響。第六條工作成果與驗(yàn)收6.1工作成果的交付標(biāo)準(zhǔn)工作成果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及物業(yè)管理方的技術(shù)要求。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：由物業(yè)管理方組織驗(yàn)收，勞務(wù)提供方應(yīng)配合驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及物業(yè)管理方的技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，勞務(wù)提供方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止。如整改后仍不合格，物業(yè)管理方有權(quán)拒絕支付報酬。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則本合同爭議解決遵循合法、公正、及時的原則。8.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3爭議解決的時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后十日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除程序：解除合同需以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止與生效10.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：維修項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了本合同約定的維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、規(guī)格、維修標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：工作計劃與進(jìn)度表附件二列明了年度維修計劃，包括時間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成的工作量等。11.3附件三：合同簽訂日期與地點(diǎn)附件三注明了本合同的簽訂日期及地點(diǎn)。第十二條合同簽署12.1合同簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向物業(yè)管理方所在地縣級人民政府物業(yè)管理主管部門備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交合同備案材料。13.3合同備案時間備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料后五個工作日內(nèi)完成備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的變更與解除其他約定事項(xiàng)的變更與解除，參照本合同第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理顧問公司等；（2）技術(shù)服務(wù)方：如維修保養(yǎng)公司、設(shè)備供應(yīng)商等；（3）咨詢服務(wù)方：如法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等；（4）其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的范圍和責(zé)任。3.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第四條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并告知第三方的基本信息和介入原因。4.2責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。4.3合作關(guān)系第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行