2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4印花稅4.1.5其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：甲公司1.1.2甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：乙公司1.2.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為X2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照付款方式約定執(zhí)行。4.稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.1.2土地增值稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.1.3個(gè)人所得稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.1.4印花稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.1.5其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。4.4稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)將稅費(fèi)繳納至指定賬戶，并提供繳納憑證。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。8.1.3任何一方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。8.2.3因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：9.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方支付首付款。10.1.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2生效時(shí)間：10.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1如合同解除，任何一方均有權(quán)解除合同。11.1.2如合同解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2解除程序：11.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：13.2.1雙方書面簽署變更協(xié)議。13.3變更效力：13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件：14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序：14.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明終止原因。14.2.2雙方確認(rèn)合同終止。14.3終止效力：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。14.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。15.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為合同交易金額的5%，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)各自需求自行承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)前由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，其服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1介入程序17.1.1甲方、乙方需向第三方提供必要的文件和信息。17.1.2第三方在收到甲乙方提供的文件和信息后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)。17.1.3第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙方提供協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。17.2介入費(fèi)用17.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)各自需求自行承擔(dān)。17.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)前由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。17.3介入結(jié)果17.3.2第三方提供的咨詢服務(wù)結(jié)果不構(gòu)成甲乙雙方簽訂合同的依據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方為甲方提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。18.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方為乙方提供咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。18.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。18.3.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由法律法規(guī)及合同約定調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、稅費(fèi)金額等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。3.附件三：付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致的協(xié)議。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明雙方就爭(zhēng)議解決方式的協(xié)商結(jié)果。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致的協(xié)議。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.3任何一方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。2.3因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例：2.3.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。甲方應(yīng)賠償乙方該額外費(fèi)用。2.3.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，甲方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用人民幣伍千元整（￥5,000.00）。乙方應(yīng)賠償甲方該額外費(fèi)用。全文完。2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)位置4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1城市維護(hù)建設(shè)稅4.2教育費(fèi)附加4.3地方教育附加4.4印花稅4.5契稅4.6土地增值稅4.7個(gè)人所得稅4.8房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.9其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)繳納流程5.1繳納時(shí)間5.2繳納地點(diǎn)5.3繳納方式5.4繳納證明6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款證明7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方就二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買方”是指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”是指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“房地產(chǎn)”是指買方購(gòu)買的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名或名稱：[買方姓名或名稱]（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名或名稱：[賣方姓名或名稱]（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述[具體描述房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等]3.2房地產(chǎn)位置[具體描述房地產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境等]4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算公式或方法]4.2教育費(fèi)附加根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算公式或方法]4.3地方教育附加根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算公式或方法]4.4印花稅根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算公式或方法]4.5契稅根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算公式或方法]4.6土地增值稅根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算公式或方法]4.7個(gè)人所得稅根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算公式或方法]4.8房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算公式或方法]4.9其他相關(guān)稅費(fèi)[列舉其他相關(guān)稅費(fèi)及計(jì)算方法]5.稅費(fèi)繳納流程5.1繳納時(shí)間[具體規(guī)定稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.2繳納地點(diǎn)[具體規(guī)定稅費(fèi)繳納的地點(diǎn)]5.3繳納方式[具體規(guī)定稅費(fèi)繳納的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)繳納等]5.4繳納證明[買方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納的證明文件]6.付款方式6.1付款時(shí)間[具體規(guī)定付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.2付款方式[具體規(guī)定付款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3付款證明[買方應(yīng)提供付款的證明文件]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按合同約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（2）對(duì)于賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；（3）對(duì)于未繳納相關(guān)稅費(fèi)的一方，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及稅費(fèi)；（4）對(duì)于違反保密義務(wù)的一方，另一方有權(quán)要求賠償因其泄露信息所造成的損失；（5）對(duì)于違反其他條款的一方，另一方有權(quán)要求賠償因其違約行為所造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[若雙方同意，可在此處指定仲裁機(jī)構(gòu)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效10.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件（1）雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致；（2）合同已按法律規(guī)定完成審批、備案或登記手續(xù)。11.合同解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（3）一方違約，另一方解除合同，應(yīng)書面通知違約方。12.合同變更12.1變更情形在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；（2）清算完畢，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止后的合同關(guān)系終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)依法承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的[具體百分比]；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。15.3.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將該協(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的輔助者，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事，確保合同條款的履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款（1）乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露乙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的合同變更17.1變更內(nèi)容第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)變更。17.2變更程序第三方介入的合同變更，應(yīng)按照本合同第12條“合同變更”的程序進(jìn)行。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的方式解決。18.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。19.第三方介入的合同終止19.1終止條件第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。19.2終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同第11條“合同終止”的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明身份的文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說(shuō)明：用于證明買方已支付房款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因和程序。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的文件。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[具體百分比]。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[具體百分比]。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因違約行為造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的[具體百分比]。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因其失誤造成的損失。全文完。2025年度二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間4.1繳納責(zé)任4.2繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金繳納6.稅費(fèi)繳納證明6.1證明文件類型6.2證明文件提供方7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄地14.2合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.5甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.5乙方電子郵箱：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______________________2.2房產(chǎn)面積：______________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及《中華人民共和國(guó)契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件一：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間4.1繳納責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)繳納責(zé)任。4.2繳納時(shí)間：自本合同生效之日起，甲方應(yīng)于____日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.稅費(fèi)繳納方式銀行名稱：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：______________________開(kāi)戶行：______________________5.2現(xiàn)金繳納：甲方可選擇在指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金繳納，具體地點(diǎn)及時(shí)間另行約定。6.稅費(fèi)繳納證明6.1證明文件類型：甲方應(yīng)向乙方提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《稅收完稅證明》。6.2證明文件提供方：甲方負(fù)責(zé)提供《稅收完稅證明》。7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2如乙方未按約定協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及期限10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自甲方完成稅費(fèi)繳納之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起，有效期為_(kāi)___年。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.3附件三：本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議及文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1如發(fā)生本合同第九條所述解除條件，合同解除。13.2終止條件13.2.1本合同期限屆滿，合同自然終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄地14.1.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同簽署地14.2.1本合同于____年____月____日簽署于____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等，為協(xié)助甲乙雙方完成交易和履行合同義務(wù)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.第三方介入程序16.1選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2簽訂協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3協(xié)同工作16.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2限額規(guī)定17.2.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任范圍。18.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議副本。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)