二零二五年度遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆除重建合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆除重建合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆除重建描述1.土地使用權(quán)與房屋情況土地使用權(quán)：甲方擁有的位于______的宅基地使用權(quán)，面積______平方米。房屋情況：甲方擁有的位于該宅基地上的房屋，結(jié)構(gòu)為______，面積______平方米。乙方同意接受甲方上述宅基地使用權(quán)及房屋，并進(jìn)行拆除重建。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方同意按照本合同約定的條件，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元。甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)文件，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。乙方在取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，享有對(duì)該土地及房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為______元，大寫：______。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成房屋拆除重建工作，并向乙方交付符合合同約定的房屋。乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方接收房屋的地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋拆除重建工作，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方拆除重建的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)重建工程的實(shí)際進(jìn)展調(diào)整重建方案，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：向乙方提供宅基地使用權(quán)及房屋拆除重建的相關(guān)文件和資料。在乙方按照約定完成拆除重建后，按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成拆除重建后，有權(quán)要求甲方按照約定支付重建費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除重建工作。在工程進(jìn)行過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和存在的問題。六、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收方式甲方應(yīng)在乙方完成拆除重建后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的拆除重建工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有拆除重建工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗(yàn)收或延遲驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆除重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的拆除重建工作不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新拆除重建，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因拆除重建質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地使用權(quán)信息、重建設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行