二零二五年度線上線下店鋪聯(lián)合租賃合同-跨界合作開發(fā)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度線上線下店鋪聯(lián)合租賃合同——跨界合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1線上店鋪信息3.2線下店鋪信息4.租賃期限4.1線上店鋪租賃期限4.2線下店鋪租賃期限5.租金及支付方式5.1線上店鋪租金5.2線下店鋪租金5.3支付方式6.租賃費用6.1線上店鋪租賃費用6.2線下店鋪租賃費用7.合作開發(fā)內(nèi)容7.1線上店鋪合作開發(fā)7.2線下店鋪合作開發(fā)8.合作開發(fā)費用8.1線上店鋪合作開發(fā)費用8.2線下店鋪合作開發(fā)費用9.合作收益分配9.1線上店鋪收益分配9.2線下店鋪收益分配10.合作宣傳與推廣10.1線上店鋪宣傳與推廣10.2線下店鋪宣傳與推廣11.違約責(zé)任11.1線上店鋪違約責(zé)任11.2線下店鋪違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營條例》1.1.3《中華人民共和國電子商務(wù)法》1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2促進線上線下店鋪的聯(lián)合運營1.2.3實現(xiàn)跨界合作開發(fā)，提升品牌影響力2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2出租方基本信息2.2.1名稱：商業(yè)地產(chǎn)管理2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.租賃標(biāo)的物3.1線上店鋪信息3.1.1店鋪名稱：網(wǎng)上商城3.1.3所屬平臺：淘寶、京東等主流電商平臺3.2線下店鋪信息3.2.1店鋪名稱：實體店3.2.2地址：省市區(qū)路號3.2.3店鋪面積：100平方米4.租賃期限4.1線上店鋪租賃期限4.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.1.2租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.2線下店鋪租賃期限4.2.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止4.2.2租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽5.租金及支付方式5.1線上店鋪租金5.1.1線上店鋪租金為每月人民幣10萬元5.1.2租金支付方式：每月1日支付上月租金5.2線下店鋪租金5.2.1線下店鋪租金為每月人民幣5萬元5.2.2租金支付方式：每月1日支付上月租金6.租賃費用6.1線上店鋪租賃費用6.1.1線上店鋪租賃費用包括但不限于平臺使用費、推廣費用、技術(shù)服務(wù)費等6.1.2線上店鋪租賃費用為每月人民幣5萬元6.2線下店鋪租賃費用6.2.1線下店鋪租賃費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、清潔費等6.2.2線下店鋪租賃費用為每月人民幣3萬元7.合作開發(fā)內(nèi)容7.1線上店鋪合作開發(fā)7.1.1雙方共同開發(fā)線上店鋪，提升店鋪知名度和銷售額7.1.2合作開發(fā)內(nèi)容包括但不限于產(chǎn)品上架、營銷活動、售后服務(wù)等7.2線下店鋪合作開發(fā)7.2.1雙方共同開發(fā)線下店鋪，提升店鋪形象和顧客體驗7.2.2合作開發(fā)內(nèi)容包括但不限于店鋪裝修、活動策劃、員工培訓(xùn)等8.合作開發(fā)費用8.1線上店鋪合作開發(fā)費用8.1.1合作開發(fā)費用包括但不限于市場調(diào)研費用、設(shè)計制作費用、技術(shù)升級費用等。8.1.2費用預(yù)算：年度內(nèi)合作開發(fā)費用預(yù)計人民幣30萬元，由雙方按比例分擔(dān)。8.2線下店鋪合作開發(fā)費用8.2.1合作開發(fā)費用包括但不限于裝修設(shè)計費用、設(shè)備購置費用、營銷活動費用等。8.2.2費用預(yù)算：年度內(nèi)合作開發(fā)費用預(yù)計人民幣20萬元，由雙方按比例分擔(dān)。9.合作收益分配9.1線上店鋪收益分配9.1.1收益計算：根據(jù)線上店鋪的銷售額，扣除成本和運營費用后，剩余收益。9.1.2分配比例：線上店鋪收益的50%歸租賃方，50%歸出租方。9.2線下店鋪收益分配9.2.1收益計算：根據(jù)線下店鋪的營業(yè)額，扣除成本和運營費用后，剩余收益。9.2.2分配比例：線下店鋪收益的40%歸租賃方，60%歸出租方。10.合作宣傳與推廣10.1線上店鋪宣傳與推廣10.1.1雙方共同制定宣傳推廣計劃，包括但不限于社交媒體營銷、搜索引擎優(yōu)化、線上廣告等。10.1.2宣傳推廣費用由合作開發(fā)費用中支出。10.2線下店鋪宣傳與推廣10.2.1雙方共同制定宣傳推廣計劃，包括但不限于戶外廣告、活動贊助、媒體合作等。10.2.2宣傳推廣費用由合作開發(fā)費用中支出。11.違約責(zé)任11.1線上店鋪違約責(zé)任11.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。11.1.2如出租方未提供符合約定的線上店鋪使用權(quán)，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)租金的賠償。11.2線下店鋪違約責(zé)任11.2.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。11.2.2如出租方未提供符合約定的線下店鋪使用權(quán)，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)租金的賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同解除事宜，并簽署合同解除協(xié)議。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付計劃、合作開發(fā)方案等。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合作活動。14.3.2雙方應(yīng)就未了事宜進行清算，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入事由包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2承擔(dān)部分合作開發(fā)工作；15.2.1.3實施線上店鋪或線下店鋪的運營管理；15.2.1.4協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的報酬或服務(wù)費用的兩倍。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨立行使職責(zé)，開展相關(guān)工作。15.5.2第三方有權(quán)獲得約定的報酬或服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方與甲乙雙方各自的員工、代理人或關(guān)聯(lián)公司之間，不構(gòu)成勞動關(guān)系或合同關(guān)系。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或其他第三方造成損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除16.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。16.2.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；16.2.2本合同解除或終止，第三方介入?yún)f(xié)議隨之解除；16.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。17.第三方介入?yún)f(xié)議的生效17.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.合作開發(fā)方案5.租賃清單6.租金支付計劃7.線上店鋪運營管理協(xié)議8.線下店鋪運營管理協(xié)議9.宣傳推廣計劃10.第三方責(zé)任限額協(xié)議11.爭議解決程序說明12.合同解除協(xié)議13.第三方介入?yún)f(xié)議變更協(xié)議14.第三方介入?yún)f(xié)議解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方合法注冊和有效運營。2.法定代表人身份證明文件：用于證明甲乙雙方法定代表人的身份和授權(quán)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.合作開發(fā)方案：詳細說明合作開發(fā)的內(nèi)容、目標(biāo)、時間表和預(yù)算。5.租賃清單：詳細列明租賃標(biāo)的物的具體信息。6.租金支付計劃：明確租金的支付時間、金額和方式。7.線上店鋪運營管理協(xié)議：詳細規(guī)定線上店鋪的運營管理規(guī)則。8.線下店鋪運營管理協(xié)議：詳細規(guī)定線下店鋪的運營管理規(guī)則。9.宣傳推廣計劃：詳細說明線上線下的宣傳推廣方案。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。11.爭議解決程序說明：詳細說明爭議解決的方式和程序。12.合同解除協(xié)議：明確合同解除的條件、程序和后果。13.第三方介入?yún)f(xié)議變更協(xié)議：詳細規(guī)定第三方介入?yún)f(xié)議的變更內(nèi)容。14.第三方介入?yún)f(xié)議解除協(xié)議：詳細規(guī)定第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期租金千分之五的違約金。示例：如線上店鋪租金為每月10萬元，逾期一天，違約方應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍內(nèi)的錯誤或疏忽，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如第三方在運營管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致店鋪運營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：一方未履行合作開發(fā)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合作開發(fā)協(xié)議的一方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如一方未按期完成合作開發(fā)項目，應(yīng)支付違約金或賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)根據(jù)泄露的程度和影響，對受損方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如一方泄露了對方的客戶信息，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行爭議解決程序的一方應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如一方未按約定提交爭議解決申請，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度線上線下店鋪聯(lián)合租賃合同——跨界合作開發(fā)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有線上線下店鋪資源，乙方具備跨界合作開發(fā)能力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：甲方同意將線上線下店鋪資源提供給乙方進行跨界合作開發(fā)，乙方同意按照本合同約定，進行相關(guān)項目的運營和管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）線上線下店鋪：指甲方提供的線上電商平臺和線下實體店鋪；（2）跨界合作開發(fā)：指乙方在甲方提供的線上線下店鋪資源基礎(chǔ)上，結(jié)合自身優(yōu)勢，進行產(chǎn)品、服務(wù)、營銷等方面的創(chuàng)新開發(fā)；（3）運營管理：指乙方對線上線下店鋪進行日常運營、維護、推廣等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行跨界合作開發(fā)的項目進行監(jiān)督和管理；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供線上線下店鋪資源；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決跨界合作開發(fā)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的線上線下店鋪資源基礎(chǔ)上，進行跨界合作開發(fā)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對線上線下店鋪進行運營管理；（3）乙方應(yīng)確?？缃绾献鏖_發(fā)項目的合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)按時向甲方支付租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：線上線下店鋪的具體地址以本合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在甲方提供的線上線下店鋪資源基礎(chǔ)上，進行跨界合作開發(fā)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對線上線下店鋪進行運營管理；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決跨界合作開發(fā)過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的線上線下店鋪資源交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用線上線下店鋪的租金；（2）管理費：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪運營管理費用；（3）廣告費：乙方為推廣跨界合作開發(fā)項目而產(chǎn)生的廣告費用；（4）其他費用：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定現(xiàn)金支付的具體方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）管理費：乙方應(yīng)于每季度____日前，將當(dāng)季管理費支付至甲方指定賬戶；（3）廣告費：乙方應(yīng)根據(jù)廣告投放計劃，在廣告投放后____日內(nèi)支付廣告費用；（4）其他費用：按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的具體時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方使用線上線下店鋪資源，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供線上線下店鋪資源，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方未按約定協(xié)助乙方解決跨界合作開發(fā)過程中遇到的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對線上線下店鋪資源的所有權(quán)；（2）乙方保留對跨界合作開發(fā)項目的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方跨界合作開發(fā)項目的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供的線上線下店鋪資源的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進跨界合作開發(fā)項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于跨界合作開發(fā)項目的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.線上線下店鋪資源清單2.跨界合作開發(fā)項目詳細計劃3.租金及費用明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制7.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供線上線下店鋪資源；未按約定協(xié)助乙方解決跨界合作開發(fā)過程中遇到的問題。2.乙方違約：未按時支付費用；違反保密條款；違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用店鋪資源，并要求支付滯納金。2.問題：甲方未能提供約定的店鋪資源。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以解決。3.問題：跨界合作開發(fā)項目出現(xiàn)重大分歧。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在跨界合作開發(fā)項目中的責(zé)任，包括但不限于技術(shù)支持、市場推廣等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其在跨界合作開發(fā)項目中的收益分成；第三方有權(quán)參與項目決策，但需遵守本合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在項目中的義務(wù)；第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對跨界合作開發(fā)項目進行獨立決策；乙方有權(quán)獲得項目收益的絕大部分分成；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項目中的權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠有效運營項目。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反本合同約定，未提供必要的運營支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目內(nèi)容或收益分配方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在項目中的運營進行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照約定的時間節(jié)點完成項目任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得項目收益的一部分分成；甲方有權(quán)要求乙方在項目運營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反本合同約定，未按時完成項目任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更項目內(nèi)容或收益分配方案。全文完。二零二五年度線上線下店鋪聯(lián)合租賃合同——跨界合作開發(fā)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同語言1.8合同份數(shù)1.9合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三章店鋪租賃范圍3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪類型3.4店鋪設(shè)施第四章租賃費用及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5其他費用第五章店鋪使用與管理5.1店鋪使用規(guī)定5.2店鋪裝修要求5.3店鋪維護責(zé)任5.4店鋪安全管理5.5店鋪使用期限第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)處理原則11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.3債權(quán)債務(wù)清償?shù)谑潞贤郊?2.1店鋪租賃協(xié)議12.2店鋪租賃合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期第十四章其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同語言1.8合同份數(shù)1.9合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三章店鋪租賃范圍3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪類型3.4店鋪設(shè)施第四章租賃費用及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5其他費用第五章店鋪使用與管理5.1店鋪使用規(guī)定5.2店鋪裝修要求5.3店鋪維護責(zé)任5.4店鋪安全管理5.5店鋪使用期限第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決程序7.5爭議解決費用7.6保密條款7.7最終仲裁條款第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)處理原則11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.3債權(quán)債務(wù)清償?shù)谑潞贤郊?2.1店鋪租賃協(xié)議12.2店鋪租賃合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期第十四章其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力合同附件：附件一：店鋪租賃協(xié)議附件二：店鋪租賃合同附件附件三：其他相關(guān)附件合同簽訂地點：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（租賃方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________附件：1.店鋪租賃協(xié)議2.店鋪租賃合同附件3.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對店鋪運營的整體決策權(quán)。具體包括但不限于店鋪的裝修風(fēng)格、商品種類、營銷策略等。1.2店鋪運營管理條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬管理等。1.3乙方配合義務(wù)條款說明：乙方在甲方主導(dǎo)下，應(yīng)積極配合甲方的各項決策，確保店鋪的正常運營。1.4店鋪形象維護條款說明：甲方負(fù)責(zé)維護店鋪的整體形象，包括但不限于店鋪招牌、廣告宣傳、品牌形象等。1.5店鋪資產(chǎn)處置條款說明：在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)對店鋪的資產(chǎn)進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對店鋪運營的整體決策權(quán)。具體包括但不限于店鋪的裝修風(fēng)格、商品種類、營銷策略等。2.2店鋪運營管理條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬管理等。2.3甲方配合義務(wù)條款說明：甲方在乙方主導(dǎo)下，應(yīng)積極配合乙方的各項決策，確保店鋪的正常運營。2.4店鋪形象維護條款說明：乙方負(fù)責(zé)維護店鋪的整體形象，包括但不限于店鋪招牌、廣告宣傳、品牌形象等。2.5店鋪資產(chǎn)處置條款說明：在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)對店鋪的資產(chǎn)進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同中，第三方中介作為服務(wù)方，提供包括但不限于店鋪選址、租賃談判、合同起草等中介服務(wù)。3.2中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。3.3中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除合同條款說明：如因中介服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)重大失誤，合同雙方有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議。3.6中介變更合同條款說明：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，中介應(yīng)協(xié)助雙方進行變更，并確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪租賃協(xié)議2.店鋪租賃合同附件3.其他相關(guān)附件（如：裝修圖紙、設(shè)備清單、市場調(diào)研報告等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的支付時間內(nèi)向乙方支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)向甲方支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定進行店鋪裝修。認(rèn)定：甲方未在約定的裝修時間內(nèi)完成店鋪裝修，且未達到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方未按約定進行店鋪運營。認(rèn)定：乙方未按約定的運營計劃進行店鋪運營，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營狀況惡化。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋。2.問題：一方違約，另一方不知情。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約通知的方式和期限，確保雙方及時了解違約情況。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.線上線下店鋪聯(lián)合租賃。2.跨界合作開發(fā)項目。3.店鋪經(jīng)營管理權(quán)歸屬。4.租賃期限及租金支付。5.違約責(zé)任及爭議解決。全文完。二零二五年度線上線下店鋪聯(lián)合租賃合同——跨界合作開發(fā)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的線下店鋪資源和線上平臺，乙方擁有豐富的品牌資源和市場推廣經(jīng)驗，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本跨界合作開發(fā)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）線下店鋪：指甲方擁有的實體店鋪；（2）線上平臺：指甲方擁有的電子商務(wù)平臺；（3）品牌資源：指乙方擁有的品牌名稱、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)；（4）市場推廣：指乙方負(fù)責(zé)的市場宣傳、廣告投放、活動策劃等；（5）跨界合作：指甲方與乙方在業(yè)務(wù)、資源、市場等方面的合作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）聯(lián)合租賃：指甲方將線下店鋪租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)線上平臺的運營；（2）跨界合作開發(fā)：指甲方與乙方共同開發(fā)線上線下業(yè)務(wù)，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用線下店鋪；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方有義務(wù)提供乙方所需的線下店鋪及線上平臺資源；（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進行市場推廣。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的線下店鋪及線上平臺資源；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，開展線上線下業(yè)務(wù)，實現(xiàn)跨界合作開發(fā)；（3）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營行為的合法性；（4）乙方有義務(wù)按時支付租金及合作開發(fā)費用；（5）乙方有義務(wù)配合甲方進行市場推廣。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點線下店鋪所在地為合同履行地點。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)線上平臺的運營，包括但不限于商品上架、訂單處理、售后服務(wù)等；（2）甲方負(fù)責(zé)線下店鋪的經(jīng)營管理，包括但不限于商品陳列、人員招聘、客戶服務(wù)等；（3）雙方共同開展跨界合作開發(fā)，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將線下店鋪及線上平臺資源交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合作開發(fā)費用及租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下：（1）線下店鋪租金：根據(jù)線下店鋪的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）線上平臺使用費：乙方使用甲方線上平臺所需支付的費用；（3）合作開發(fā)費用：雙方共同開展跨界合作開發(fā)所需支付的費用；（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）線下店鋪租金：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）線上平臺使用費：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，將使用費支付至甲方指定的賬戶；（3）合作開發(fā)費用：根據(jù)合作開發(fā)項目的具體情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）線下店鋪租金：每月一個工作日；（2）線上平臺使用費：每月一個工作日；（3）合作開發(fā)費用：根據(jù)合作開發(fā)項目的具體情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間履行支付義務(wù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)暫停乙方使用線下店鋪及線上平臺資源，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供線下店鋪及線上平臺資源的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方進行市場推廣的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、使用費或合作開發(fā)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)將賠償金額支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密，包括但不限于：（1）甲方擁有的線下店鋪及線上平臺的技術(shù)、管理、運營等秘密；（2）乙方擁有的品牌資源、市場推廣策略等秘密；（3）雙方合作開發(fā)項目的商業(yè)計劃、市場分析等秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加的，增加部分由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致線下店鋪無法正常營業(yè)；（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致線上平臺運營受限；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對線下店鋪的所有權(quán)及處置權(quán)；（2）甲方保留對線上平臺的運營權(quán)及管理權(quán)；（3）甲方保留對合作開發(fā)項目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合作開發(fā)過程中，不得將甲方商業(yè)秘密泄露給任何第三方；（2）乙方不得擅自改變甲方線下店鋪的裝修風(fēng)格及經(jīng)營策略；（3）乙方在合作開發(fā)過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作進展，解決合作過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通；（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同推進合作項目的實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何一方違約不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_____