2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房稅費(fèi)結(jié)算合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房稅費(fèi)結(jié)算合同合同目錄第一章合同雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房產(chǎn)信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)第三章稅費(fèi)結(jié)算內(nèi)容3.1契稅3.2印花稅3.3土地增值稅3.4個(gè)人所得稅3.5營(yíng)業(yè)稅3.6其他稅費(fèi)第四章稅費(fèi)結(jié)算方式4.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.2稅費(fèi)結(jié)算方式4.3稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任4.4稅費(fèi)結(jié)算賬戶(hù)4.5稅費(fèi)結(jié)算憑證第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.5過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款節(jié)點(diǎn)6.4付款違約責(zé)任6.5付款憑證第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后果第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2稅費(fèi)結(jié)算清單10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后果第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的稅費(fèi)結(jié)算13.2解除合同后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)13.3解除合同后的款項(xiàng)退還13.4解除合同后的爭(zhēng)議解決第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋14.3合同的補(bǔ)充與修改14.4合同的簽署與生效合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：1.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址具體位置：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑年代：房屋用途：裝修狀況：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)權(quán)屬人：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)證號(hào)：發(fā)證日期：有效期限：第三章稅費(fèi)結(jié)算內(nèi)容3.1契稅稅率：應(yīng)繳納契稅金額：3.2印花稅稅率：應(yīng)繳納印花稅金額：3.3土地增值稅稅率：應(yīng)繳納土地增值稅金額：3.4個(gè)人所得稅稅率：應(yīng)繳納個(gè)人所得稅金額：3.5營(yíng)業(yè)稅稅率：應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅金額：3.6其他稅費(fèi)具體稅費(fèi)及金額：第四章稅費(fèi)結(jié)算方式4.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間應(yīng)繳納稅費(fèi)的期限：4.2稅費(fèi)結(jié)算方式現(xiàn)金支付：轉(zhuǎn)賬支付：4.3稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任賣(mài)方責(zé)任：買(mǎi)方責(zé)任：4.4稅費(fèi)結(jié)算賬戶(hù)賣(mài)方賬戶(hù)信息：4.5稅費(fèi)結(jié)算憑證提供相關(guān)稅費(fèi)結(jié)算憑證：第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)申請(qǐng)時(shí)間：5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)稅費(fèi)金額：5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：5.5過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用費(fèi)用金額：第六章付款方式與期限6.1付款方式首付款：尾款：6.2付款期限首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：6.3付款節(jié)點(diǎn)首付款節(jié)點(diǎn)：尾款節(jié)點(diǎn)：6.4付款違約責(zé)任違約責(zé)任：6.5付款憑證提供相關(guān)付款憑證：第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；2.未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)；3.任何一方提供虛假信息；4.其他違約行為。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)解除合同，要求違約方賠償損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.3違約賠償1.違約金計(jì)算方法；2.損失賠償金額計(jì)算方法。7.4違約解除合同1.解除合同的條件；2.解除合同后的處理程序；3.解除合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.稅費(fèi)結(jié)算完成；3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.4合同解除與終止后果1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.解除或終止合同不影響雙方在合同期間已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用；2.訴訟費(fèi)用。9.4爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。10.2稅費(fèi)結(jié)算清單1.契稅清單；2.印花稅清單；3.土地增值稅清單；4.個(gè)人所得稅清單；5.營(yíng)業(yè)稅清單；6.其他稅費(fèi)清單。10.3付款憑證1.首付款支付憑證；2.尾款支付憑證；3.稅費(fèi)結(jié)算憑證。10.4其他相關(guān)文件1.合同雙方的身份證明；2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表；3.其他與合同相關(guān)的文件。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同備案手續(xù)1.向相關(guān)部門(mén)提交備案申請(qǐng)；2.提供相關(guān)備案材料。11.3合同備案機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)交易管理部門(mén)；2.其他相關(guān)部門(mén)。11.4合同備案期限1.自合同簽訂之日起__日內(nèi)完成備案。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2合同解除條件同第八章合同解除條件。12.3合同變更與解除程序同第八章合同解除與終止程序。12.4合同變更與解除后果同第八章合同解除與終止后果。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的稅費(fèi)結(jié)算1.未繳稅費(fèi)按約定補(bǔ)繳；2.已繳稅費(fèi)不予退還。13.2解除合同后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)作廢；2.房產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。13.3解除合同后的款項(xiàng)退還1.買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)應(yīng)退還；2.賣(mài)方已收取的款項(xiàng)應(yīng)退還。13.4解除合同后的爭(zhēng)議解決同第九章?tīng)?zhēng)議解決。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理1.依據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理；2.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同的解釋1.合同內(nèi)容如有歧義，按有利于合同雙方的原則解釋?zhuān)?.合同解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。14.3合同的補(bǔ)充與修改1.合同的補(bǔ)充與修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.補(bǔ)充與修改的內(nèi)容作為合同的一部分。14.4合同的簽署與生效1.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣(mài)方（簽字）：____________________買(mǎi)方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，如發(fā)現(xiàn)影響房產(chǎn)使用的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)稅費(fèi)結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。1.4甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.5甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)的裝修情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行裝修。1.6甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以確保房產(chǎn)的質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法性。2.4乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同，確保房產(chǎn)的物業(yè)管理狀況。2.5乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的租賃合同，如存在租賃關(guān)系，乙方有權(quán)了解租賃期限和租金情況。2.6乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的相鄰關(guān)系證明，確保房產(chǎn)的相鄰權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見(jiàn)證人，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行各自的義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)稅費(fèi)結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方按照約定繳納稅費(fèi)。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)的裝修情況進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定。3.6中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)按照約定用途使用。3.7中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)合同雙方履約情況進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)一方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向違約方提出警告，并協(xié)助守約方追究違約責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤，確保合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.10中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行完畢后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）2.稅費(fèi)結(jié)算清單（契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、其他稅費(fèi)）3.付款憑證（首付款支付憑證、尾款支付憑證、稅費(fèi)結(jié)算憑證）4.合同雙方的身份證明5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同8.房產(chǎn)租賃合同9.房產(chǎn)相鄰關(guān)系證明10.中介機(jī)構(gòu)出具的合同履行評(píng)價(jià)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，則視為違約。2.違約行為：未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間，如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則視為違約。3.違約行為：提供虛假信息。認(rèn)定：如一方在合同簽訂前或履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則視為違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：如一方未按合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等要求進(jìn)行裝修，則視為違約。5.違約行為：未按約定用途使用房產(chǎn)。認(rèn)定：如一方未按合同約定的用途使用房產(chǎn)，則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的一種稅費(fèi)，用于增加地方財(cái)政收入。2.印花稅：指在簽訂合同、領(lǐng)證等環(huán)節(jié)，對(duì)合同、證書(shū)等文件征收的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指對(duì)土地增值部分征收的稅費(fèi)，用于調(diào)節(jié)土地收益分配。4.個(gè)人所得稅：指對(duì)個(gè)人取得的所得征收的稅費(fèi)，包括工資、薪金所得、稿酬所得等。5.營(yíng)業(yè)稅：指對(duì)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中取得的營(yíng)業(yè)額征收的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)結(jié)算過(guò)程中，一方對(duì)稅費(fèi)金額有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)核。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：裝修過(guò)程中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定。4.問(wèn)題：房產(chǎn)使用過(guò)程中，出現(xiàn)違反約定用途的情況。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)二手房。2.個(gè)人與個(gè)人通過(guò)中介機(jī)構(gòu)買(mǎi)賣(mài)二手房。3.個(gè)人與開(kāi)發(fā)商之間買(mǎi)賣(mài)二手房。4.個(gè)人與集體所有制單位之間買(mǎi)賣(mài)二手房。5.個(gè)人與國(guó)有企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)二手房。全文完。2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房稅費(fèi)結(jié)算合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意向出售位于__________的二手房，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。本合同的目的是明確甲乙雙方在稅費(fèi)結(jié)算方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定而制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)向國(guó)家繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。（2）成交價(jià)：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)確定的二手房交易價(jià)格。（3）評(píng)估價(jià)：指甲方在交易過(guò)程中，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估所確定的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）稅費(fèi)結(jié)算：指甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中，就各項(xiàng)稅費(fèi)承擔(dān)的份額及繳納方式進(jìn)行約定。（2）過(guò)戶(hù)登記：指甲方將房屋所有權(quán)依法過(guò)戶(hù)至乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付各項(xiàng)稅費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明。（3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)在過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，向甲方支付房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)稅費(fèi)結(jié)算和過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或雙方另行約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）稅費(fèi)結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)稅費(fèi)承擔(dān)的份額，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并按時(shí)足額繳納。（2）過(guò)戶(hù)登記：甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余房款或返還房款；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）二手房交易涉及的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)；（2）過(guò)戶(hù)登記費(fèi)；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)直接繳納至國(guó)家指定的稅務(wù)部門(mén)；（2）過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付過(guò)戶(hù)登記費(fèi)；（3）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付全部稅費(fèi)；（2）過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付過(guò)戶(hù)登記費(fèi)；（3）評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付評(píng)估費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的十五個(gè)工作日內(nèi)，支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件（1）稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明；（2）過(guò)戶(hù)登記證明；（3）評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳稅費(fèi)總額的千分之五作為違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該費(fèi)用總額的千分之五作為違約金；（3）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)千分之一的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)千分之一的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳稅費(fèi)總額的千分之五作為違約金；（3）乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)千分之一的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述10.2條款中列明的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付全部房款及稅費(fèi)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至甲方完成所有稅費(fèi)結(jié)算。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整稅費(fèi)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（2）結(jié)算稅費(fèi)；（3）其他雙方約定的協(xié)作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方以前關(guān)于本合同事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋評(píng)估報(bào)告；3.稅費(fèi)繳納憑證；4.過(guò)戶(hù)登記證明；5.修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄；7.仲裁或訴訟裁決書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；甲方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)或其他費(fèi)用；甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)；違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.過(guò)戶(hù)登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致雙方對(duì)稅費(fèi)金額有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整稅費(fèi)。2.問(wèn)題：一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中出現(xiàn)障礙，如產(chǎn)權(quán)不清、權(quán)屬爭(zhēng)議等。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求法律途徑解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，確保過(guò)戶(hù)登記順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，按修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋信息及交易服務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉呢?zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供交易信息及服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.乙方利益條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)結(jié)算，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)千分之一的違約金；甲方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳稅費(fèi)總額的千分之五作為違約金；甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)千分之一的違約金；甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付稅費(fèi)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)千分之一的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳稅費(fèi)總額的千分之五作為違約金；乙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)千分之一的違約金；乙方不得擅自要求甲方降低成交價(jià)或免除稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房稅費(fèi)結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3戶(hù)籍所在地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建成年代3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利3.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)結(jié)算方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納主體5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3稅費(fèi)結(jié)算清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣(mài)方）：，乙方（買(mǎi)方）：1.2身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011991022856781.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4戶(hù)籍所在地：甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)，乙方：北京市海淀區(qū)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓1單元202室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0號(hào)2.3房產(chǎn)面積：80平方米2.4房產(chǎn)用途：普通住宅2.5房產(chǎn)建成年代：2005年3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利3.1.1甲方享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)決定房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜。3.1.2乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，享有房屋的所有權(quán)。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)3.2.1甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅：按照房屋成交價(jià)的1.5%計(jì)算。4.1.2個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)的1%計(jì)算，但最低不低于10萬(wàn)元。4.1.3營(yíng)業(yè)稅：按照房屋成交價(jià)的5.6%計(jì)算。4.1.4土地增值稅：根據(jù)房屋原值和成交價(jià)計(jì)算。4.2稅費(fèi)結(jié)算方式4.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理稅費(fèi)結(jié)算。4.2.2乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)，并于辦理完畢后向甲方支付。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)于辦理稅費(fèi)結(jié)算的同時(shí)，將全部稅費(fèi)支付給甲方。4.3.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商稅費(fèi)支付事宜。4.4稅費(fèi)繳納主體4.4.1乙方為稅費(fèi)繳納主體，負(fù)責(zé)辦理并繳納所有稅費(fèi)。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.1.1乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。5.1.2付款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：銀行，賬戶(hù)名：，賬號(hào)：055.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋成交價(jià)的30%。5.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款方式變更5.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為甲方取得過(guò)戶(hù)手續(xù)后的7個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件6.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2.2甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好，不影響乙方正常使用。6.3房屋交付方式6.3.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等物品交付給乙方。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付購(gòu)房款10%的違約金。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式為一次性支付。8.3.2違約金支付后，合同解除，雙方互不追究。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1北京市仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：北京市9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)。9.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組成仲裁庭。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.2法定解除條件。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3稅費(fèi)結(jié)算清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2025年5月20日13.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓1單元202室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合法性。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生侵權(quán)行為，其責(zé)任限額按本條款執(zhí)行。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的溝通、協(xié)商和合同簽訂。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同解除或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的公正、客觀，如因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同解除或損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3律師6.3.1律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。6.3.2律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.3.3律師應(yīng)保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合法性，如因律師過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或損失，律師應(yīng)承擔(dān)