二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資連帶擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資連帶擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2擔(dān)保方信息3.融資事項(xiàng)3.1融資總額3.2融資期限3.3融資用途4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款方式5.3還款時(shí)間6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用計(jì)算6.3利息及費(fèi)用支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：開發(fā)商基本信息14.2附件二：擔(dān)保方基本信息14.3附件三：融資協(xié)議14.4附件四：擔(dān)保協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資連帶擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“擔(dān)保方”指在本合同中指明的提供連帶擔(dān)保的第三方。1.1.4“融資”指開發(fā)商從金融機(jī)構(gòu)或其他融資機(jī)構(gòu)獲得的資金。1.1.5“擔(dān)保金額”指擔(dān)保方同意為開發(fā)商融資提供的擔(dān)?？傤~。1.1.6“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.2擔(dān)保方信息2.2.1名稱：_______擔(dān)保有限公司2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______3.融資事項(xiàng)3.1融資總額3.1.1開發(fā)商擬融資總額為人民幣_(tái)______元整。3.1.2融資用途僅限于_______項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.2融資期限3.2.1融資期限為自融資合同簽訂之日起_______年。3.2.2融資到期后，開發(fā)商應(yīng)按照融資合同約定及時(shí)償還融資本金及利息。3.3融資用途3.3.1開發(fā)商承諾將融資資金用于_______項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保方同意對(duì)開發(fā)商的融資提供連帶擔(dān)保責(zé)任。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于融資本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保方以抵押、質(zhì)押或其他法律允許的方式提供擔(dān)保。4.2.2具體擔(dān)保方式由雙方另行簽訂擔(dān)保合同約定。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自融資合同簽訂之日起至融資到期日止。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.1.1開發(fā)商應(yīng)按照融資合同約定按時(shí)足額償還融資本金及利息。5.1.2若開發(fā)商未能按時(shí)足額償還融資本金及利息，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。5.2還款方式5.2.1開發(fā)商應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。5.2.2還款日期為每月的_______日。5.3還款時(shí)間5.3.1開發(fā)商應(yīng)在每月的還款日前將當(dāng)期還款金額存入指定賬戶。5.3.2擔(dān)保方應(yīng)在接到開發(fā)商的還款通知后_______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.1.1融資利息按年利率_______%計(jì)算，按月計(jì)息，按季結(jié)息。6.1.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率÷12。6.2費(fèi)用計(jì)算6.2.1開發(fā)商應(yīng)支付融資合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2.2費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方另行簽訂費(fèi)用協(xié)議約定。6.3利息及費(fèi)用支付6.3.1開發(fā)商應(yīng)在每月的還款日前將當(dāng)期利息及費(fèi)用支付至指定賬戶。6.3.2擔(dān)保方應(yīng)在接到開發(fā)商的還款通知后_______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2保密內(nèi)容包括但不限于融資條款、擔(dān)保條款、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失或不當(dāng)使用。7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與本合同相關(guān)的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中國法律的規(guī)定。8.3.2雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1本合同因融資到期而自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。9.3合同解除條件9.3.1若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_______。13.3簽署人13.3.1開發(fā)商代表：_______13.3.2擔(dān)保方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：開發(fā)商基本信息14.2附件二：擔(dān)保方基本信息14.3附件三：融資協(xié)議14.4附件四：擔(dān)保協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方分類1.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)開發(fā)商的項(xiàng)目或資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：指對(duì)開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。1.2.4律師事務(wù)所：指提供法律服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入的內(nèi)容和范圍需明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，均不得超過其提供的服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方介入條款4.1第三方介入條款a.第三方介入的原因和目的；b.第三方介入的時(shí)間和方式；c.第三方介入的權(quán)限和責(zé)任；d.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；e.第三方介入的保密義務(wù)。4.2第三方服務(wù)協(xié)議4.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。4.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由其與甲乙雙方各自簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序6.1.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入的意向。6.1.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。6.1.3雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同中予以體現(xiàn)。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.2第三方介入的解除應(yīng)在本合同中予以體現(xiàn)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方介入的保密9.1.1第三方在本合同項(xiàng)下所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：開發(fā)商基本信息要求：提供開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、公司章程等文件。說明：用于證明開發(fā)商的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：擔(dān)保方基本信息要求：提供擔(dān)保方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、公司章程等文件。說明：用于證明擔(dān)保方的合法身份和資質(zhì)。3.附件三：融資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的融資協(xié)議原文。說明：用于明確甲乙雙方在融資事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議原文。說明：用于明確擔(dān)保方在擔(dān)保事項(xiàng)上的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)商項(xiàng)目或資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說明：用于評(píng)估開發(fā)商項(xiàng)目的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：審計(jì)報(bào)告要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)商財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。說明：用于驗(yàn)證開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原文。說明：用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就本合同內(nèi)容變更所簽訂的協(xié)議。說明：用于記錄本合同的變更情況。9.附件九：解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就本合同解除所簽訂的協(xié)議。說明：用于記錄本合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間償還融資本金及利息。1.2開發(fā)商未按約定用途使用融資資金。1.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約金。開發(fā)商應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.2擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息和違約金。擔(dān)保方應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1開發(fā)商未按約定時(shí)間償還融資本金及利息：違約行為：開發(fā)商在融資到期后未按約定時(shí)間償還融資本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資連帶擔(dān)保協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同附件第二章當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2擔(dān)保方信息2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息第三章融資事項(xiàng)3.1融資總額3.2融資期限3.3融資用途3.4融資利率第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保額度4.5擔(dān)保費(fèi)用第五章?lián)Ｎ锏臋?quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物所有權(quán)5.2擔(dān)保物使用5.3擔(dān)保物收益5.4擔(dān)保物處置5.5擔(dān)保物保險(xiǎn)第六章付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款比例6.3付款方式6.4付款責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序第十章合同終止與清算10.1合同終止10.2清算程序10.3清算費(fèi)用10.4清算結(jié)果第十一章合同履行11.1履行期限11.2履行地點(diǎn)11.3履行方式11.4履行責(zé)任第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章其他約定14.1通知方式14.2爭議解決方式變更14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)20250001第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方（開發(fā)商）與乙方（擔(dān)保方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.2.2本合同在法律允許的范圍內(nèi)，可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.3合同附件a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；b.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；c.融資相關(guān)文件；d.擔(dān)保物清單；e.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二章當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2甲方法定代表人：_________2.1.3甲方住所地：_________2.2擔(dān)保方信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2乙方法定代表人：_________2.2.3乙方住所地：_________2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)信息2.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：_________2.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_________第三章融資事項(xiàng)3.1融資總額3.1.1本合同項(xiàng)下融資總額為人民幣_(tái)________元。3.2融資期限3.2.1本合同項(xiàng)下融資期限為自合同生效之日起_________年。3.3融資用途3.3.1本合同項(xiàng)下融資資金僅用于_________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.4融資利率3.4.1本合同項(xiàng)下融資利率為年利率_________%，具體利率調(diào)整以銀行同期貸款利率為準(zhǔn)。第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方的融資債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保方式4.2.1乙方采用抵押擔(dān)保方式為本合同項(xiàng)下甲方的融資債務(wù)提供擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限4.3.1本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙拮院贤е掌鹬良追絻斶€全部融資本金及利息之日止。4.4擔(dān)保額度4.4.1本合同項(xiàng)下?lián)ｎ~度為人民幣_(tái)________元。4.5擔(dān)保費(fèi)用4.5.1乙方無需向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。第五章?lián)Ｎ锏臋?quán)利義務(wù)5.1擔(dān)保物所有權(quán)5.1.1本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ餁w甲方所有。5.2擔(dān)保物使用5.2.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用擔(dān)保物。5.3擔(dān)保物收益5.3.1本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ锂a(chǎn)生的收益歸甲方所有。5.4擔(dān)保物處置5.4.1在甲方未能按合同約定償還融資債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。5.5擔(dān)保物保險(xiǎn)5.5.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ锿侗Ｏ鄳?yīng)的保險(xiǎn)。第六章付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限支付融資款項(xiàng)。6.2付款比例6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的比例支付融資款項(xiàng)。6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付融資款項(xiàng)。6.4付款責(zé)任6.4.1甲方未按約定時(shí)間或比例支付融資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)；7.1.2甲方未按合同約定使用融資資金；7.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.4乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約賠償。7.4違約處理7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除條件9.3.1合同解除的條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。9.4解除程序9.4.1合同解除的程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章合同終止與清算10.1合同終止10.1.1本合同因甲方償還全部融資本金及利息、合同解除等原因終止。10.2清算程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。10.3清算費(fèi)用10.3.1清算費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。10.4清算結(jié)果10.4.1清算結(jié)果應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。第十一章合同履行11.1履行期限11.1.1本合同自簽訂之日起至甲方償還全部融資本金及利息之日止。11.2履行地點(diǎn)11.2.1履行地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3履行方式11.3.1履行方式應(yīng)遵循本合同約定。11.4履行責(zé)任11.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起_________年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2爭議解決方式變更14.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同爭議解決方式進(jìn)行變更。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（開發(fā)商）簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.融資相關(guān)文件4.擔(dān)保物清單5.其他雙方認(rèn)為必要的文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告1.1.1甲方應(yīng)每月向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況等。1.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的副本。1.2資金監(jiān)管1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于融資資金的監(jiān)管，并定期向乙方提供賬戶明細(xì)。1.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方賬戶進(jìn)行審計(jì)，以確保資金使用符合合同約定。1.3融資資金使用限制1.3.1甲方承諾將融資資金僅用于本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，不得用于其他用途。1.3.2甲方違反本條款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4項(xiàng)目驗(yàn)收1.4.1項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織乙方參與項(xiàng)目驗(yàn)收。1.4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1甲方如未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1擔(dān)保方監(jiān)督權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場、資金使用等方面。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供監(jiān)督報(bào)告。2.2擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)變化，調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。2.2.2調(diào)整后的擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)書面通知甲方。2.3擔(dān)保期限延長2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，申請(qǐng)延長擔(dān)保期限。2.3.2延長后的擔(dān)保期限應(yīng)書面通知甲方。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并提供合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在簽訂合同時(shí)充分了解合同內(nèi)容。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)重新履行中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.融資相關(guān)文件4.擔(dān)保物清單5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.賬戶明細(xì)8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付融資款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付融資款項(xiàng)，或未按約定的比例支付融資款項(xiàng)。2.違約行為：甲方未按合同約定使用融資資金。認(rèn)定：甲方將融資資金用于本合同約定以外的用途。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：甲方在簽訂合同或履行合同過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.違約行為：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供擔(dān)保，或未履行擔(dān)保職責(zé)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方簽訂合同，或未能提供合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.連帶擔(dān)保：擔(dān)保人承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，可要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。2.擔(dān)保物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保的標(biāo)的物。3.融資：企業(yè)為籌集資金，通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的資金支持。4.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，要求甲方提供資金使用情況報(bào)告，并進(jìn)行定期審計(jì)。2.問題：乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：與乙方協(xié)商，必要時(shí)通過法律途徑追究其違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資項(xiàng)目。2.擔(dān)保方為房地產(chǎn)開發(fā)商提供連帶擔(dān)保。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同履行。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資連帶擔(dān)保協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（融資方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（擔(dān)保方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在二零二五年度進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需要融資。為此，乙方同意為甲方提供連帶擔(dān)保。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)商融資連帶擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，確保融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。（2）融資：指甲方通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。（3）連帶擔(dān)保：指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，即債權(quán)人可以要求擔(dān)保人或債務(wù)人履行債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）融資額度：指甲方在本次融資過程中所需籌集的資金總額。（2）擔(dān)保期限：指乙方提供擔(dān)保的有效期限。（3）還款計(jì)劃：指甲方在融資期間及融資結(jié)束后，按照約定時(shí)間償還借款的計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供連帶擔(dān)保；（2）按照約定時(shí)間償還借款；（3）保證融資用途合法合規(guī)；（4）及時(shí)向乙方通報(bào)融資項(xiàng)目的進(jìn)展情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）為甲方提供連帶擔(dān)保；（2）在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）有權(quán)要求甲方提供融資項(xiàng)目的相關(guān)資料；（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成融資項(xiàng)目并償還全部借款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定向乙方提供相關(guān)資料；（2）乙方按照約定提供連帶擔(dān)保；（3）雙方按照約定履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方完成融資項(xiàng)目并償還全部借款；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照約定妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)；（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)總額為融資額的1%。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行協(xié)商確定。（3）違約金：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式如下：違約金=融資本金×違約金比率7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）違約金：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。（2）支付憑證：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)或違約金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，日利率為0.05%。（2）甲方未按照約定使用融資款項(xiàng)，或使用融資款項(xiàng)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的5%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，未經(jīng)授權(quán)不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按期交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方融資項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等情況的監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行融資項(xiàng)目的調(diào)查和評(píng)估；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行融資項(xiàng)目的推進(jìn)和執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)商融資連帶擔(dān)保的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（擔(dān)保方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（填寫乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）見證人：簽字：（見證人簽字）日期：（填寫見證人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.甲方的融資項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、資金使用計(jì)劃等。3.乙方提供的擔(dān)保方案及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.甲方