2025年度新能源店鋪門面租賃與技術(shù)研發(fā)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源店鋪門面租賃與技術(shù)研發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息2.租賃物的基本信息3.租賃期限及租金4.租賃物的使用及維護(hù)5.技術(shù)研發(fā)的相關(guān)事項6.技術(shù)研發(fā)成果的歸屬7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任及賠償9.合同的解除與終止10.爭議解決方式11.合同的生效與解除12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.1租賃方的基本信息1.2.1租賃方名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3承租方的基本信息1.3.1承租方名稱：1.3.2注冊地址：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：1.4租賃物的基本信息1.4.1租賃物名稱：新能源店鋪門面1.4.2所在地址：1.4.3租賃面積：1.4.4租賃物的權(quán)屬證明：1.5租賃期限及租金1.5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5.2租金總額：人民幣______元整1.5.3付款方式：按月支付，每月租金于每月____日前支付1.6租賃物的使用及維護(hù)1.6.1承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)1.6.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用1.6.3承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.7技術(shù)研發(fā)的相關(guān)事項1.7.1雙方同意在租賃期內(nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)合作1.7.2技術(shù)研發(fā)目標(biāo)及內(nèi)容：1.7.3技術(shù)研發(fā)資金的投入及分配：1.7.4技術(shù)研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：1.7.5技術(shù)研發(fā)成果的應(yīng)用及推廣：1.8技術(shù)研發(fā)成果的歸屬1.8.1雙方共同研發(fā)的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有1.8.2雙方各自獨立研發(fā)的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有1.8.3任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用共有技術(shù)成果1.9租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9.1租賃物不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方1.9.2如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意1.10違約責(zé)任及賠償1.10.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任1.10.2違約金：違反本合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元1.10.3損害賠償：因一方違約造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任1.11合同的解除與終止1.11.1如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同1.11.2如租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽訂租賃合同1.11.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜1.12爭議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同的生效與解除1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的歸還、費用的結(jié)算等1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.違約責(zé)任及賠償8.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金比例為租金的1%8.1.2承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金比例為租金的1%8.1.3承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃物用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.4租賃方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失8.2損害賠償8.2.1因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括直接損失和間接損失8.2.2損失的計算應(yīng)按照實際發(fā)生數(shù)額進(jìn)行，并考慮合同履行情況等因素8.3賠償方式8.3.1違約金和賠償金應(yīng)按照合同約定支付，如合同未約定，應(yīng)按法律規(guī)定支付8.3.2支付違約金或賠償金后，不影響雙方根據(jù)本合同追究對方的違約責(zé)任9.合同的解除與終止9.1.1租賃期滿，雙方均可不續(xù)簽合同，合同自然終止9.1.2.1另一方嚴(yán)重違約9.1.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.1.2.3因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通知發(fā)出之日起合同解除9.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)發(fā)出10.爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效與解除11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同的解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定12.其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.合同附件13.1.1.1租賃物的權(quán)屬證明13.1.1.2技術(shù)研發(fā)項目的詳細(xì)計劃13.1.1.3租金支付明細(xì)表14.合同簽訂及生效日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.1.2.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成本合同；15.1.2.2提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；15.1.2.3作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；15.1.2.4作為監(jiān)管方監(jiān)督合同的履行；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1第三方的責(zé)任：16.1.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.1.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.1.3第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。16.1.2第三方的權(quán)利：16.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和條件；16.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用或報酬；16.1.2.3第三方有權(quán)在介入過程中對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；17.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方書面同意的介入?yún)f(xié)議中明確；18.1.3如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；19.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不涉及其他方；19.1.3第三方在介入過程中，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行；20.1.2如第三方介入的終止是由于第三方違約導(dǎo)致的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.1.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入的保密條款21.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；21.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證或其他法律文件，證明租賃物的合法權(quán)屬。說明：此文件用于確認(rèn)租賃物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.技術(shù)研發(fā)項目詳細(xì)計劃要求：詳細(xì)列出技術(shù)研發(fā)項目的目標(biāo)、內(nèi)容、時間表、預(yù)期成果等。說明：此計劃用于明確技術(shù)研發(fā)的方向和進(jìn)度，確保雙方對項目有共同的理解。3.租金支付明細(xì)表要求：列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此表格用于明確租金的支付方式和時間，確保租金的準(zhǔn)確支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.爭議解決機制文件要求：明確爭議解決的途徑、程序、時限等。說明：此文件用于確保在發(fā)生爭議時，能夠及時有效地解決。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：這些文件用于記錄合同履行過程中的重要信息，作為日后解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方或承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時支付，則每日應(yīng)支付____%的滯納金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用租賃物，或未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)僅將租賃物用于____用途，若違反約定，則租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.技術(shù)研發(fā)成果的侵權(quán)行為責(zé)任認(rèn)定：任何一方在技術(shù)研發(fā)過程中