二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同適用范圍2.銷售人員資格2.1入職條件2.2資格認(rèn)證2.3資格有效期3.工作職責(zé)3.1銷售目標(biāo)3.2客戶開(kāi)發(fā)與維護(hù)3.3銷售策略執(zhí)行3.4銷售報(bào)告與反饋4.薪酬結(jié)構(gòu)4.1基本底薪4.2銷售提成4.3獎(jiǎng)金制度4.4薪酬發(fā)放5.銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則5.1獎(jiǎng)勵(lì)條件5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放5.4獎(jiǎng)勵(lì)種類6.銷售考核6.1考核指標(biāo)6.2考核周期6.3考核結(jié)果運(yùn)用7.培訓(xùn)與發(fā)展7.1培訓(xùn)計(jì)劃7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)考核8.工作時(shí)間與休息8.1工作時(shí)間8.2休息時(shí)間8.3加班制度9.休假制度9.1事假9.2病假9.3帶薪年假9.4產(chǎn)假10.社會(huì)保險(xiǎn)與福利10.1社會(huì)保險(xiǎn)10.2住房公積金10.3福利待遇11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則，規(guī)范銷售人員的權(quán)益和責(zé)任，促進(jìn)公司房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)的提升。1.2合同期限本合同自二零二五年一月一日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.3合同適用范圍本合同適用于公司二零二五年度在成華區(qū)銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及辦公等各類房產(chǎn)。2.銷售人員資格2.1入職條件2.2資格認(rèn)證銷售人員需通過(guò)公司組織的專業(yè)培訓(xùn)，并取得相應(yīng)的銷售資格證書(shū)。2.3資格有效期銷售資格證書(shū)有效期為三年，到期前需參加公司組織的復(fù)訓(xùn)，合格后證書(shū)續(xù)期。3.工作職責(zé)3.1銷售目標(biāo)銷售人員需根據(jù)公司下達(dá)的銷售目標(biāo)，完成每月、每季度的銷售任務(wù)。3.2客戶開(kāi)發(fā)與維護(hù)銷售人員需積極開(kāi)發(fā)潛在客戶，維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。3.3銷售策略執(zhí)行銷售人員需嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。3.4銷售報(bào)告與反饋銷售人員需定期向公司提交銷售報(bào)告，對(duì)銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行反饋。4.薪酬結(jié)構(gòu)4.1基本底薪銷售人員的基本底薪為每月人民幣五千元，按月發(fā)放。4.2銷售提成銷售人員的銷售提成根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)計(jì)算，提成比例為銷售金額的1%。4.3獎(jiǎng)金制度公司設(shè)立季度獎(jiǎng)金，根據(jù)銷售業(yè)績(jī)和團(tuán)隊(duì)貢獻(xiàn)進(jìn)行評(píng)定。4.4薪酬發(fā)放薪酬于每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。5.銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則5.1獎(jiǎng)勵(lì)條件銷售人員需滿足公司規(guī)定的銷售業(yè)績(jī)要求，方可獲得獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行劃分，分為一、二、三等獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金分別為人民幣五千元、三千元、一千元。5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放獎(jiǎng)金于年度銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)發(fā)放。5.4獎(jiǎng)勵(lì)種類獎(jiǎng)勵(lì)種類包括現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)、旅游獎(jiǎng)勵(lì)等。6.銷售考核6.1考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等方面。6.2考核周期考核周期為每月、每季度、年度。6.3考核結(jié)果運(yùn)用考核結(jié)果作為銷售人員晉升、調(diào)薪、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。7.培訓(xùn)與發(fā)展7.1培訓(xùn)計(jì)劃公司將為銷售人員提供定期培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、市場(chǎng)分析等。7.2培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)分析、客戶溝通技巧、銷售策略制定等。7.3培訓(xùn)考核培訓(xùn)結(jié)束后，銷售人員需通過(guò)考核，方可獲得相應(yīng)的培訓(xùn)證書(shū)。8.工作時(shí)間與休息8.1工作時(shí)間銷售人員的工作時(shí)間為每日八小時(shí)，每周工作五天，周六、周日休息。8.2休息時(shí)間銷售人員享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、病假、事假等休息時(shí)間。8.3加班制度如遇特殊情況需加班，加班時(shí)間需經(jīng)銷售人員同意，加班工資按國(guó)家規(guī)定支付。9.休假制度9.1事假銷售人員需提前三天向公司提出事假申請(qǐng)，事假累計(jì)不得超過(guò)三個(gè)月。9.2病假銷售人員因病需休假的，應(yīng)提供醫(yī)院證明，病假期間工資按國(guó)家規(guī)定支付。9.3帶薪年假銷售人員工作滿一年后，享有帶薪年假，年假天數(shù)根據(jù)工齡確定。9.4產(chǎn)假女性銷售人員產(chǎn)假按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)假期間工資按國(guó)家規(guī)定支付。10.社會(huì)保險(xiǎn)與福利10.1社會(huì)保險(xiǎn)公司依法為銷售人員繳納五險(xiǎn)一金，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金。10.2住房公積金公司按國(guó)家規(guī)定為銷售人員繳納住房公積金。10.3福利待遇公司提供員工體檢、節(jié)日福利、生日禮品等福利待遇。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未經(jīng)公司同意，擅自離職；（2）泄露公司商業(yè)秘密；（3）違反公司規(guī)章制度，造成不良影響；（4）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向勞動(dòng)合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）銷售人員因個(gè)人原因提出辭職；（3）銷售人員違反合同約定，經(jīng)公司勸告無(wú)效；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工資、福利等費(fèi)用。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表、培訓(xùn)計(jì)劃等。14.2合同變更合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作單位、咨詢顧問(wèn)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或獎(jiǎng)勵(lì)。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。16.2介入審核對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，開(kāi)展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同中甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2賠償限額第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2利益分配第三方的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或獎(jiǎng)勵(lì)，由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行分配。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1變更第三方在合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方和乙方，經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。19.2退出第三方在合同履行期間，如需退出合同，應(yīng)提前六十日書(shū)面通知甲方和乙方，并結(jié)清所有費(fèi)用。19.3后續(xù)責(zé)任第三方退出合同后，其之前因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，仍由其承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.銷售獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括獎(jiǎng)勵(lì)條件、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)種類、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。說(shuō)明：該表用于明確銷售人員可獲得的具體獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)節(jié)。2.培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)講師等。說(shuō)明：該計(jì)劃用于確保銷售人員能夠獲得必要的培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.銷售人員考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、考核周期、考核方法、考核結(jié)果運(yùn)用等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)估銷售人員的業(yè)績(jī)和表現(xiàn)。5.休假申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括休假類型、休假時(shí)間、休假原因、審批流程等。說(shuō)明：該表格用于銷售人員申請(qǐng)休假，確保休假流程的規(guī)范。6.社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單詳細(xì)要求：包括繳納人員名單、繳納險(xiǎn)種、繳納基數(shù)、繳納金額等。說(shuō)明：該清單用于記錄公司為銷售人員繳納的社會(huì)保險(xiǎn)情況。7.薪酬發(fā)放明細(xì)表詳細(xì)要求：包括工資、提成、獎(jiǎng)金、扣除項(xiàng)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該表格用于記錄銷售人員的薪酬發(fā)放情況。8.違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：該表格用于明確違約行為的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的銷售目標(biāo)，未達(dá)到預(yù)定銷售業(yè)績(jī)。2.銷售人員泄露公司商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)公司同意，泄露公司商業(yè)秘密，對(duì)公司造成損失。示例：若銷售人員泄露公司客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議和本合同約定提供服務(wù)，影響合同履行。示例：若第三方未按時(shí)完成銷售推廣活動(dòng)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)下滑，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方或乙方未按時(shí)支付薪酬責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定支付薪酬，導(dǎo)致銷售人員權(quán)益受損。示例：若甲方未按時(shí)支付銷售人員工資，需向銷售人員支付違約金。5.甲方或乙方未按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按國(guó)家規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)，導(dǎo)致銷售人員權(quán)益受損。示例：若公司未按時(shí)為銷售人員繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________房產(chǎn)銷售公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________房產(chǎn)銷售代表地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為提高我公司在成華區(qū)的房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)，激發(fā)銷售團(tuán)隊(duì)積極性，特制定本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)銷售”指甲方在成華區(qū)范圍內(nèi)銷售房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋無(wú)責(zé)底薪：乙方在合同期限內(nèi)，無(wú)論業(yè)績(jī)?nèi)绾危追骄醇s定支付乙方固定工資。銷售獎(jiǎng)勵(lì)：乙方在合同期限內(nèi)，達(dá)到或超過(guò)約定的銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，完成銷售任務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整乙方薪酬。甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付乙方無(wú)責(zé)底薪和銷售獎(jiǎng)勵(lì)；（2）提供必要的銷售資源和支持，包括房源信息、銷售策略等；4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)乙方的權(quán)力：（1）要求甲方按照合同約定支付薪酬；（2）對(duì)甲方提供的信息和資源提出合理建議。乙方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，努力完成銷售任務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息；（3）不得利用職務(wù)之便謀取私利。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成華區(qū)。5.3合同履行方式甲方提供銷售資源，乙方負(fù)責(zé)具體銷售工作，雙方按約定的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方因故提前終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算工資和銷售獎(jiǎng)勵(lì)；（2）乙方應(yīng)將工作交接給甲方指定人員；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括乙方無(wú)責(zé)底薪、銷售獎(jiǎng)勵(lì)、稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。無(wú)責(zé)底薪：乙方在合同有效期內(nèi)，無(wú)論業(yè)績(jī)?nèi)绾?，甲方均?yīng)支付乙方無(wú)責(zé)底薪。銷售獎(jiǎng)勵(lì)：乙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，甲方將支付乙方相應(yīng)的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。稅費(fèi)：乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間無(wú)責(zé)底薪每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的____日。銷售獎(jiǎng)勵(lì)在合同履行期間，根據(jù)乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方將在____日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按約定支付乙方費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約如乙方未能履行合同約定的銷售任務(wù)，或違反合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能在合理期限內(nèi)達(dá)成一致，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____倍合同總金額的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、市場(chǎng)分析等。9.2保密期限乙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際需要，采取有效的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同文件不構(gòu)成沖突。16.3增減條款對(duì)本合同的增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________房產(chǎn)銷售公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________房產(chǎn)銷售代表法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及證明5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方無(wú)責(zé)底薪和銷售獎(jiǎng)勵(lì)；未提供必要的銷售資源和支持；未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違反合同約定的保密義務(wù)；利用職務(wù)之便謀取私利。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押、管理等房地產(chǎn)活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人之間約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，如溝通無(wú)效，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施提高銷售業(yè)績(jī)，如仍任務(wù)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，包括調(diào)整銷售目標(biāo)或解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方推廣房產(chǎn)銷售。對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的信息保密。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供服務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。對(duì)甲方提供的信息負(fù)責(zé)，確保信息的準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有合同約定的無(wú)責(zé)底薪和銷售獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)甲方提供的信息享有知情權(quán)。對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題有權(quán)提出異議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間的合法權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，提高乙方的業(yè)務(wù)能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故降低乙方的無(wú)責(zé)底薪和銷售獎(jiǎng)勵(lì)。甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整乙方的薪酬。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改正不足。2.甲方的利益條款：確保乙方的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。通過(guò)乙方的努力，提高甲方的市場(chǎng)占有率。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得以任何形式損害甲方利益。乙方不得違反合同約定的保密義務(wù)。全文完。二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)底薪銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售過(guò)程中的無(wú)責(zé)底薪銷售獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則，以保障雙方權(quán)益，提高銷售業(yè)績(jī)。2.2目的：本合同的目的在于激勵(lì)乙方積極參與房產(chǎn)銷售工作，實(shí)現(xiàn)甲方銷售目標(biāo)，同時(shí)保障乙方獲得相應(yīng)的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）無(wú)責(zé)底薪：指乙方在完成一定銷售任務(wù)的前提下，甲方按照約定支付的固定薪資。（2）銷售獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方根據(jù)約定給予的額外獎(jiǎng)金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）成華區(qū)：指我國(guó)某城市的成華區(qū)。（2）房產(chǎn)銷售：指甲方將位于成華區(qū)的房產(chǎn)銷售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，確保乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方無(wú)責(zé)底薪和銷售獎(jiǎng)勵(lì)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方銷售能力。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付無(wú)責(zé)底薪和銷售獎(jiǎng)勵(lì)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極完成銷售任務(wù)，提高銷售業(yè)績(jī)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成華區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷售所需的資料、宣傳品等。（2）乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余無(wú)責(zé)底薪和銷售獎(jiǎng)勵(lì)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括無(wú)責(zé)底薪和銷售獎(jiǎng)勵(lì)兩部分。（1）無(wú)責(zé)底薪：指乙方在合同有效期內(nèi)，無(wú)論銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾?，甲方按照約定的金額和支付周期支付給乙方的固定薪資。（2）銷售獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例和計(jì)算方式，由甲方支付給乙方的額外獎(jiǎng)金。7.2支付方式甲方將無(wú)責(zé)底薪和銷售獎(jiǎng)勵(lì)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）無(wú)責(zé)底薪：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月無(wú)責(zé)底薪。（2）銷售獎(jiǎng)勵(lì)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付無(wú)責(zé)底薪和銷售獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，向乙方提供詳細(xì)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)已收到相應(yīng)的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付無(wú)責(zé)底薪或銷售獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）若甲方違約，賠償金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）若乙方違約，賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、銷售策略、客戶資料等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后的______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)銷售策略、銷售渠道、廣告宣傳等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售過(guò)程、銷售業(yè)績(jī)等。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、培訓(xùn)等支持。（2）乙方應(yīng)積極參與銷售活動(dòng)，努力完成銷售任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書(shū)面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)銷售策略及資料2.乙方銷售業(yè)績(jī)報(bào)表3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.違約金計(jì)算明細(xì)6.保密協(xié)議7.協(xié)商記錄及調(diào)解書(shū)8.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付無(wú)責(zé)底薪或銷售獎(jiǎng)勵(lì)。乙方未按約定完成銷售任務(wù)。乙方泄露甲方保密信息。任何一方違反保密條款。任何一方未能履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未能按約定支付款項(xiàng)或提供資料，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未能按約定完成銷售任務(wù)，或泄露保密信息，經(jīng)甲方確認(rèn)。雙方違約：雙方均未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息：指合同中明確約定的、未經(jīng)對(duì)方同意不得向任