2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置定金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還流程5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書9.2附件二：定金收據(jù)10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：定金收據(jù)14.合同簽署人簽字及日期14.1簽署人一14.2簽署人二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11010119900307乙方身份證號(hào)碼：110101199005152.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積房屋建筑面積為100平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金3.3定金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的賬戶4.定金退還條件及流程4.1退還條件（1）甲方在簽訂本協(xié)議后，因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意退還定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意退還定金；（3）甲方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還定金。4.2退還時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方退還定金申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還定金4.3退還流程（1）甲方向乙方提出退還定金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）乙方審核甲方提供的證明材料，確認(rèn)無誤后，將定金退還至甲方指定的賬戶；（3）甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起六個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決途徑外，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.2附件二：定金收據(jù)10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自更改或銷毀。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同中未列明的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例合理分擔(dān)。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同簽署人簽字及日期14.1簽署人一甲方（簽名）：日期：2025年X月X日14.2簽署人二乙方（簽名）：日期：2025年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢、起草合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。3.第三方介入的程序3.1中介方介入甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1中介方（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露評(píng)估過程中的保密信息。4.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保交易合法、合規(guī)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，起草、審核合同；（3）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過程，甲乙雙方負(fù)責(zé)完成交易款項(xiàng)的支付和接收；（3）第三方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)配合辦理手續(xù)。6.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、中立的服務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，拒絕不合理的請(qǐng)求。6.3義務(wù)劃分（1）第三方有義務(wù)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）甲乙雙方有義務(wù)配合第三方完成服務(wù)；（3）第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。說明：此附件用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)信息的確認(rèn)，作為合同附件。2.定金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄定金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為定金支付的憑證，由乙方出具并交付甲方。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括評(píng)估內(nèi)容、方法、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的行為，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括法律咨詢、合同起草、手續(xù)辦理等。說明：此附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：此附件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于定金或購(gòu)房款的利息損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付定金，若逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)用的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不客觀、不公正；律師事務(wù)所未提供專業(yè)、中立的法律服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置定金協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)購(gòu)置過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)向甲方支付的一定金額，作為雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向的證明。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)購(gòu)置：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的行為。2.定金協(xié)議：指本協(xié)議雙方就房產(chǎn)購(gòu)置事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，該定金用于證明乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的誠(chéng)意。2.房產(chǎn)總價(jià)：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元，具體金額以雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。3.過戶稅費(fèi)：甲方需承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，乙方需承擔(dān)除甲方稅費(fèi)外的其他稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方支付定金時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶。2.房產(chǎn)總價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)總價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，證明定金已收到。2.雙方約定的其他支付條款，按約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》前，單方面解除協(xié)議，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)總價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除《房產(chǎn)買賣合同》，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：定金的雙倍。2.乙方違約賠償金額：實(shí)際損失金額。3.賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響，盡量減少損失。3.不可抗力發(fā)生期間，雙方暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.雙方同意，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方涉及國(guó)家安全、機(jī)密等情況的。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在乙方支付定金前，隨時(shí)撤銷房產(chǎn)出售意向的權(quán)利。2.乙方保留在支付定金后，因不可抗力或其他合理原因，解除本協(xié)議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)購(gòu)置事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、權(quán)屬證明等。2.買賣雙方的身份證明文件。3.乙方支付的定金收據(jù)。4.不可抗力事件的證明文件。5.協(xié)商或調(diào)解過程中形成的文件。6.其他與本協(xié)議相關(guān)或由雙方約定應(yīng)附隨的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：在乙方支付定金前撤銷房產(chǎn)出售意向；提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的違約行為：未按時(shí)支付定金；未按時(shí)支付房產(chǎn)總價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以雙方簽字確認(rèn)的文件及法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.買賣合同：指買方和賣方就轉(zhuǎn)讓特定物的所有權(quán)達(dá)成的一致意思表示。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房產(chǎn)過戶，甲方逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：在辦理房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問題：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)總價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足款項(xiàng)，逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除《房產(chǎn)買賣合同》，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中，對(duì)協(xié)議條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，以書面形式對(duì)條款進(jìn)行解釋和澄清，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并采取合理措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)提供法律咨詢。丙方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。丙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：若甲方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方若違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房產(chǎn)總價(jià)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間履行支付義務(wù)。2.甲方的利益條款：若乙方未能按時(shí)支付定金和房產(chǎn)總價(jià)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在支付定金后反悔，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方若違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在支付定金后，不得以任何理由要求返還定金。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置定金協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。2.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本《2025版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置定金協(xié)議》。2.甲方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的甲方。3.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買房產(chǎn)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。2.甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。3.甲方應(yīng)在正式合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.本協(xié)議解除后，因本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方支付給甲方的定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________），作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)總價(jià)款：甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定賬戶。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在正式簽訂房產(chǎn)買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及總價(jià)款。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在正式簽訂房產(chǎn)買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求甲方退還定金。2.乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及總價(jià)款后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如存在隱瞞房屋質(zhì)量問題或其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。2.乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的該房產(chǎn)的相關(guān)信息；2.雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)交易完成后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容；2.本協(xié)議中約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)，直至乙方支付完畢房產(chǎn)總價(jià)款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在支付定金后，不得將該房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.如乙方在支付定金后放棄購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方無權(quán)要求甲方退還定金。2.甲方在收到定金后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面認(rèn)可的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及總價(jià)款。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成本協(xié)議的一部分。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議中的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)隱瞞房屋質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付定金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及總價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在支付定金后放棄購(gòu)買房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，無權(quán)要求甲方退還定金。三、