2025年度商鋪租賃合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗收標準4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗收標準本合同目錄一覽1.合同背景及概述2.租賃期限及續(xù)約3.租賃面積及用途4.租金及支付方式5.租賃保證金6.資產(chǎn)返還與驗收標準7.租賃期間設施設備維護8.租賃期間裝修及改動9.租賃期間責任劃分10.違約責任11.爭議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同背景及概述1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2合同標的1.2.1商鋪地址：[具體地址]1.2.2商鋪面積：[具體面積]1.2.3商鋪用途：[具體用途]1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]1.3.2租賃終止日期：[具體日期]第二條租賃期限及續(xù)約2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年。2.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.2續(xù)約條件2.2.1乙方需提前[具體天數(shù)]向甲方提出續(xù)租意向。2.2.2續(xù)租租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第三條租賃面積及用途3.1租賃面積3.1.1乙方實際使用的租賃面積為[具體面積]。3.1.2如有變更，需雙方書面確認。3.2租賃用途3.2.1乙方承諾僅將商鋪用于[具體用途]。3.2.2乙方不得擅自改變商鋪的用途。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣[具體金額]元。4.1.2租金按[具體方式]支付。4.2支付時間4.2.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.2.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付[具體金額]的滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方需支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿且資產(chǎn)驗收合格后，甲方應在[具體天數(shù)]內退還乙方保證金。5.2.2乙方違約時，甲方有權扣除相應保證金。第六條資產(chǎn)返還與驗收標準6.1資產(chǎn)返還6.1.1租賃期滿，乙方應將商鋪及附屬設施完整無缺地返還給甲方。6.1.2乙方需提前[具體天數(shù)]通知甲方，安排資產(chǎn)返還事宜。6.2驗收標準6.2.1驗收標準參照《商鋪租賃資產(chǎn)返還驗收標準》執(zhí)行。6.2.2驗收內容包括但不限于商鋪外觀、內部設施、附屬設備等。6.2.3驗收不合格的，乙方需在[具體天數(shù)]內整改完畢。第七條租賃期間設施設備維護7.1設施設備維護責任7.1.1商鋪內的設施設備由乙方負責維護保養(yǎng)。7.1.2乙方應確保設施設備正常運行，不得擅自拆除或改動。7.2維護費用7.2.1設施設備的日常維護費用由乙方承擔。7.2.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第八條租賃期間裝修及改動8.1裝修及改動許可8.1.1乙方如需對商鋪進行裝修或改動，必須事先取得甲方的書面同意。8.1.2乙方提交的裝修設計方案應符合相關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。8.2裝修費用及責任8.2.1裝修費用由乙方自行承擔。8.2.2裝修完成后，乙方應確保裝修質量，并承擔由此產(chǎn)生的任何責任。8.3裝修恢復8.3.1租賃期滿或合同終止時，乙方應將商鋪恢復至原始狀態(tài)。8.3.2如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條租賃期間責任劃分9.1甲方責任9.1.1甲方負責商鋪的日常管理及公共設施維護。9.1.2甲方應確保商鋪符合相關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。9.2乙方責任9.2.1乙方負責商鋪的日常運營及安全。9.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十條違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未能按合同約定提供商鋪或設施設備的，應承擔相應的違約責任。10.1.2甲方未按時收取租金的，應向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。10.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為商鋪所在地或雙方約定的其他地點。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理資產(chǎn)返還和結算手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.1.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內視為送達。第十四條合同附件14.1.1商鋪租賃協(xié)議14.1.2商鋪租賃資產(chǎn)清單14.1.3商鋪租賃保證金收據(jù)14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應提前[具體天數(shù)]向對方提出書面申請。16.1.2申請應說明介入的具體目的、所需第三方類型及預期介入時間。16.2第三方選擇16.2.1雙方應根據(jù)介入目的共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方選擇后，雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議。第十七條第三方的責任及權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責。17.1.2第三方在介入過程中因自身過錯造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務費用。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1本合同中的“責任限額”是指第三方在介入過程中因自身責任造成的損失，其賠償責任的上限。18.1.2責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方服務協(xié)議中約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲方負責商鋪的出租和管理。19.1.2乙方負責商鋪的承租和使用。19.1.3第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行其職責。19.2信息共享19.2.1甲方、乙方和第三方應建立有效的信息共享機制，確保信息及時、準確傳遞。19.2.2第三方在介入過程中獲取的信息，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十條第三方介入的費用及支付20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議約定承擔。20.1.2如合同未約定，則由提出介入的一方承擔。20.2支付方式20.2.1第三方介入的費用應按合同約定或第三方服務協(xié)議約定的時間和方式支付。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同約定的事由、服務完成、爭議解決等。21.1.2任何一方提出終止第三方介入的，應提前[具體天數(shù)]向對方和第三方發(fā)出書面通知。21.2終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，第三方應向甲方和乙方提交書面報告，說明介入過程和結果。21.2.2甲方和乙方應根據(jù)第三方報告和相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密義務23.1保密義務23.1.1第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密，應予以保密。23.1.2第三方不得利用所知悉的商業(yè)秘密謀取不正當利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.商鋪租賃資產(chǎn)清單詳細要求：列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件用于資產(chǎn)返還時的核對，確保雙方對資產(chǎn)狀況有共同的認識。3.商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為保證金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的退還。4.裝修設計方案詳細要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工方案等。說明：本附件用于申請裝修許可，確保裝修符合規(guī)定。5.裝修驗收報告詳細要求：記錄裝修完成情況、驗收日期、驗收人員等信息。說明：本附件用于證明裝修已按照設計方案完成。6.資產(chǎn)返還驗收報告詳細要求：記錄資產(chǎn)返還情況、驗收日期、驗收人員等信息。說明：本附件用于證明資產(chǎn)已按照合同約定返還。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按合同約定時間支付租金，應向甲方支付[具體金額]的滯納金。示例：乙方應在每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付0.5%的滯納金。2.擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，應承擔相應的賠償責任，并恢復原狀。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為餐飲用途，導致環(huán)境污染，需承擔環(huán)境治理費用。3.損壞商鋪設施設備責任認定：乙方損壞商鋪設施設備，應承擔維修或更換費用。示例：乙方在使用過程中，導致空調損壞，需自行承擔維修費用。4.逾期返還資產(chǎn)責任認定：乙方未按合同約定時間返還資產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方應在租賃期滿后[具體天數(shù)]內返還資產(chǎn)，若逾期，則每日需支付[具體金額]的違約金。5.未經(jīng)同意進行裝修責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修，應承擔相應的賠償責任，并恢復原狀。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自裝修商鋪，導致結構損壞，需承擔修復費用。全文完。2025年度商鋪租賃合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗收標準1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度商鋪租賃期滿后，乙方租賃的商鋪資產(chǎn)返還與驗收標準，保障雙方合法權益，維護租賃關系穩(wěn)定。2.2目的本合同旨在明確商鋪租賃期滿后，乙方應按照約定的標準返還商鋪資產(chǎn)，甲方對返還的資產(chǎn)進行驗收，確保資產(chǎn)完好無損。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪：指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營商業(yè)活動的固定場所；（2）資產(chǎn)：指商鋪內的設備、設施、裝修等有形資產(chǎn)；（3）驗收：指甲方對乙方返還的商鋪資產(chǎn)進行檢查，確認資產(chǎn)完好程度的過程。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿；（2）資產(chǎn)返還：指乙方在租賃期滿后，將租賃的商鋪資產(chǎn)無償移交給甲方；（3）驗收標準：指本合同約定的商鋪資產(chǎn)返還后的檢查標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在租賃期滿后按照約定的標準返還商鋪資產(chǎn)；（2）甲方有權對乙方返還的商鋪資產(chǎn)進行驗收，確保資產(chǎn)完好無損；（3）甲方應按照約定的時間、地點和方式接收乙方返還的商鋪資產(chǎn)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內按照約定的方式使用商鋪資產(chǎn)；（2）乙方應在租賃期滿后按照約定的標準返還商鋪資產(chǎn)；（3）乙方應保證返還的商鋪資產(chǎn)完好無損，不得損壞、遺失或擅自處置。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方出租的商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在租賃期滿前，按照約定的標準對商鋪資產(chǎn)進行維護保養(yǎng)；（2）乙方應在租賃期滿后，按照約定的標準將商鋪資產(chǎn)返還給甲方；（3）甲方應在乙方返還商鋪資產(chǎn)后，按照約定的標準進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應按照約定的標準返還商鋪資產(chǎn)；（2）甲方對乙方返還的商鋪資產(chǎn)進行驗收；（3）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應按照約定的標準返還商鋪資產(chǎn)，甲方對返還的資產(chǎn)進行驗收；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準支付給甲方；（2）押金：乙方應在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應的物業(yè)管理費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金、物業(yè)管理費等費用通過銀行轉賬支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內，將費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月物業(yè)管理費；（3）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。8.2乙方違約（1）如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金；（2）如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪資產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方提前解除合同，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉賬支付等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）商鋪的經(jīng)營信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）政府政策調整；（3）戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（2）乙方在租賃期間有拖欠租金、物業(yè)管理費等行為；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權和處置權；（2）甲方保留對商鋪資產(chǎn)的管理權和監(jiān)督權；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪資產(chǎn)進行轉租、抵押、出售等行為。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期內對商鋪進行裝修、改造的權利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行維修、保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方應按照約定時間支付租金和物業(yè)管理費；（2）甲方應確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論租賃事宜；（2）及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商鋪租賃合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗收標準2.商鋪租賃押金收據(jù)3.商鋪租賃物業(yè)管理費繳納憑證4.商鋪租賃租金支付憑證5.商鋪租賃合同補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何與本合同相關的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付商鋪，認定為甲方違約。擅自提高租金，認定為甲方違約。未及時進行商鋪的維修保養(yǎng)，認定為甲方違約。2.乙方違約：逾期支付租金，認定為乙方違約。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪資產(chǎn)，認定為乙方違約。未按約定時間支付物業(yè)管理費，認定為乙方違約。擅自轉租、抵押、出售商鋪資產(chǎn)，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。2.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的法律責任。3.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨立性：指合同作為一個獨立的法律文件，與其他文件無關聯(lián)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知要求乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并保留采取法律手段的權利。2.問題：商鋪資產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)損壞時立即通知甲方，并采取措施進行修復。如乙方未修復或修復不當，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：爭議解決過程中，一方不配合。解決辦法：爭議雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商無果，可尋求第三方調解或仲裁，必要時可依法提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義在合同中增加一條關于第三方主體的定義，明確第三方在合同中的地位和作用。第三方主體：指在本合同中作為甲方或乙方以外的，為達成特定目的而參與合同關系的第三方個人或組織。2.第三方責任（1）第三方應對其提供的商品或服務承擔質量保證責任；（2）第三方應對其參與合同的行為承擔相應的法律責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付報酬；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方履行相應的義務。4.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供合格的商品或服務；（2）第三方應配合甲方或乙方完成合同約定的相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的商鋪及設施；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付商鋪；（3）乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定標準進行資產(chǎn)返還。2.乙方的利益條款（1）乙方在租賃期間享有商鋪的經(jīng)營收益；（2）乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同；（2）甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權解除合同；（3）甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途；（3）甲方有權在租賃期滿后，按照約定標準進行資產(chǎn)返還。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間享有商鋪的收益權；（2）甲方在租賃期滿后，有權要求乙方返還商鋪。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變商鋪用途，應承擔相應責任；（3）乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度商鋪租賃合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗收標準2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用法律4.合同生效條件二、租賃雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.合同標的物信息三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調整機制四、租賃用途與限制1.租賃用途2.租賃限制3.租賃變更申請五、資產(chǎn)返還與驗收標準1.返還條件2.驗收標準3.驗收流程4.驗收結果處理六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責任2.承租方維修責任3.維修費用承擔4.保養(yǎng)要求七、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后果十一、合同附件1.租賃物清單2.驗收清單3.其他附件十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.爭議解決十四、合同生效與終止日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度商鋪租賃期間的權益、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。3.合同適用法律本合同適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)，并受其管轄。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.合同標的物信息租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________租賃物現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整。租金支付方式：____月/季度/年支付，每次支付____元整。3.租金調整機制租金自合同簽訂之日起三年內保持不變。自第四年起，租金每年根據(jù)市場行情調整一次。四、租賃用途與限制1.租賃用途乙方租賃租賃物僅用于____用途。2.租賃限制乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。3.租賃變更申請乙方如需變更租賃用途，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。五、資產(chǎn)返還與驗收標準1.返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方。2.驗收標準租賃物應保持合同簽訂時的狀態(tài)，無損壞、污染、改動等。3.驗收流程租賃期滿前____個月，乙方應通知甲方進行驗收。4.驗收結果處理驗收過程中發(fā)現(xiàn)損壞、污染、改動等情況，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責任租賃物主體結構、承重部位及公共設施的維修由甲方負責。2.承租方維修責任租賃物內部設施、設備及其它附屬設施的維修由乙方負責。3.維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生費用由責任方承擔。4.保養(yǎng)要求乙方應按照甲方要求對租賃物進行定期保養(yǎng)。七、違約責任1.出租方違約責任若甲方未按約定提供租賃物或違反租賃用途限制，應向乙方支付____元違約金。2.承租方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反租賃用途限制，應向甲方支付____元違約金。3.違約處理方式雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。九、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.合同解除流程任何一方要求解除合同，應提前____個月書面通知對方。4.合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和結算事宜。十、合同終止1.合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。2.合同終止流程合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和結算事宜。3.合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。十一、合同附件1.租賃物清單2.驗收清單3.其他附件十二、通知與送達1.通知方式以書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________3.送達方式通過合同約定的送達方式，視為已送達。十三、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.爭議解決本合同爭議解決方式與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止日期1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止日期租賃期滿或合同解除后，合同終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對租賃物的維修責任，確保租賃物的正常使用。條款內容：（1）甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（2）租賃物發(fā)生故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后____小時內進行維修。（3）維修費用由甲方承擔，但乙方故意損壞或不當使用導致的維修費用除外。2.租賃物增值條款說明：本條款旨在確保甲方在租賃期滿時能夠獲得租賃物的增值收益。條款內容：（1）租賃期滿時，租賃物的增值部分歸甲方所有。（2）乙方應保持租賃物的原狀，不得擅自改動或損壞。3.租賃物保險條款說明：本條款旨在保障租賃物的安全，減少因意外事故造成的損失。條款內容：（1）甲方應購買并維持租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。（2）保險費用由甲方承擔，乙方有義務提供必要的協(xié)助。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修條款說明：本條款旨在允許乙方在租賃期間對租賃物進行必要的裝修，以提高經(jīng)營效益。條款內容：（1）乙方在租賃期間可以對租賃物進行必要的裝修，但需提前____個月向甲方提出申請。（2）裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，乙方應將租賃物恢復至原狀。2.租賃物使用條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對租賃物的使用范圍和限制。條款內容：（1）乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物。（2）乙方不得擅自改變租賃物的結構，如需改動，應提前____個月向甲方提出申請。3.租賃物維護條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對租賃物的維護責任，確保租賃物的良好狀態(tài)。條款內容：（1）乙方應保持租賃物的整潔和完好，定期進行清潔和維護。（2）租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后____小時內進行維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：本條款旨在明確中介服務費用由哪一方承擔，以及費用的支付方式。條款內容：（1）中介服務費用由甲方承擔，費用總額為____元。（2）中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款說明：本條款旨在明確中介在合同履行過程中的責任和義務。條款內容：（1）中介應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介在合同履行過程中應盡到勤勉、盡職的義務。3.中介保密條款說明：本條款旨在保護雙方商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。條款內容：（1）中介不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（2）中介在合同履行過程中獲得的任何信息，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得用于其他目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.驗收清單3.甲方維修責任清單4.乙方裝修方案及費用預算5.中介服務協(xié)議6.保險合同7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或違反租賃用途限制。乙方未按約定支付租金或違反租賃用途限制。任何一方未按約定履行維修責任。任何一方未按約定進行資產(chǎn)返還與驗收。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應及時通知對方，并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的商鋪。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約責任：指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞嚴重，乙方拒絕支付維修費用。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案及費用，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃期滿，乙方未按約定返還租賃物。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定進行資產(chǎn)返還與驗收，如乙方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應按照中介服務協(xié)議解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同簽訂前，雙方對租賃物進行實地考察。2.合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.租賃期滿或合同解除后，雙方進行資產(chǎn)返還與驗收。4.發(fā)生違約行為時，雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.遇到不可抗力事件，雙方協(xié)商調整合同條款或解除合同。全文完。2025年度商鋪租賃合同租賃期滿資產(chǎn)返還與驗收標準3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有商鋪資產(chǎn)，乙方有意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃期滿資產(chǎn)返還與驗收標準。2.2目的本合同旨在明確租賃期滿時，乙方將商鋪資產(chǎn)返還給甲方，并按照約定的標準進行驗收，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1.商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營活動的建筑設施；2.資產(chǎn)返還：指租賃期滿后，乙方將商鋪及附屬設施、設備等完好無損地返還給甲方；3.驗收標準：指租賃期滿后，雙方對商鋪資產(chǎn)進行驗收的具體標準和要求。3.2關鍵詞解釋1.租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿之日；2.資產(chǎn)完好：指商鋪及附屬設施、設備等在租賃期間未發(fā)生損壞、磨損，且能正常使用；3.驗收：指雙方對商鋪資產(chǎn)進行核實、確認其是否符合約定的標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在租賃期滿時，將商鋪資產(chǎn)完好無損地返還；2.甲方有權對乙方返還的商鋪資產(chǎn)進行驗收，確保其符合約定的標準；3.甲方應按照合同約定，向乙方支付租賃費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，按照約定的用途使用商鋪資產(chǎn)；2.乙方應保證在租賃期滿時，將商鋪資產(chǎn)完好無損地返還給甲方；3.乙方應遵守合同約定，按期支付租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自2025年起至2029年止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內，應按照合同約定，合理使用商鋪資產(chǎn)；2.租賃期滿后，乙方應在甲方指定的時間內，將商鋪資產(chǎn)完好無損地返還給甲方；3.雙方應按照約定的驗收標準，對商鋪資產(chǎn)進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期滿前，乙方應提前通知甲方；2.雙方應按照約定的驗收標準，對商鋪資產(chǎn)進行驗收；3.合同終止后，乙方應將商鋪資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定支付剩余租金或退還押金；2.雙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.基本租金：乙方應按照約定的金額支付基本租金；2.押金：乙方應在簽訂合同時支付一定金額的押金，租賃期滿無違約情況下，押金全額退還；3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用由雙方另行約定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間地點以現(xiàn)金形式支付租金及費用。7.3支付時間1.首次支付：乙方應在簽訂合同時支付首期租金及押金；2.逐月支付：乙方應于每月的指定日期前支付當月租金；3.年度結算：乙方應于每年年底前支付當年的物業(yè)管理費、水電費等年度費用。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性，逾期支付的，甲方有權按照約定收取滯納金；2.甲方應在收到乙方支付款項后的五個工作日內出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪資產(chǎn)，或違反合同其他約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租金及各項費用，或違反合同其他約定的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額應按實際損失計算，包括但不限于租金損失、維修費用等；2.乙方違約的賠償金額應按合同約定或實際損失計算，包括但不限于滯納金、維修費用等；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于商鋪資產(chǎn)的具體信息、租賃條款、費用構成等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2.任何一方不得泄露或利用保密內容進行不正當競爭或損害對方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互理解，共同采取措施減少損失；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：發(fā)生地震導致商鋪損壞；2.政府行為：政府政策調整導致商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可請求第三方的調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在合同項下的權利和義務；2.任何一方同意轉讓合同權利義務的，應通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方因經(jīng)營需要，可將其在合同項下的權利和義務轉讓給其關聯(lián)公司；2.乙方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪資產(chǎn)的擁有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權；2.甲方保留對商鋪資產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)和改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期滿后，對商鋪資產(chǎn)進行驗收的權利；2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方返還商鋪資產(chǎn)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.任何修改和補充的文件應視為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內容具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行；2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通；2.雙方應按照約定的方式和時間提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共