毛坯房租賃合同范本

第第頁合同編號:________毛坯房租賃合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本三系由以下當(dāng)事人簽訂，甲方（出租人）：_________________，乙方（承租人）：_________________。甲方擁有位于_________________的毛坯房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該毛坯房作為辦公使用。本合同之目的在于明確雙方在毛坯房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，為雙方一個穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系。在合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)毛坯房的維護(hù)、管理和使用，甲方則保證毛坯房的正常使用及必要的協(xié)助。本合同的簽訂背景為雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成租賃毛坯房的共識。通過本合同的約定，甲乙雙方共同促進(jìn)房地產(chǎn)資源的合理利用，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將毛坯房出租給乙方，租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期內(nèi)，毛坯房每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按季度支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時乙方需在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“毛坯房租金”及相應(yīng)的租賃期間。3.支付賬戶：-戶名：________________-開戶行：________________-賬號：________________4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方需按照應(yīng)付款項的千分之五向甲方支付滯納金。若乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整需書面確認(rèn)，并在新的租金標(biāo)準(zhǔn)開始執(zhí)行前30日通知對方。6.其他費用：租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)毛坯房的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等日常使用費用。如有特殊約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同價格與支付條款旨在確保雙方權(quán)益，明確租金支付義務(wù)，保障合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.履行地點：毛坯房租賃地點位于_________________，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1）保證毛坯房的出租權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。2）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得隨意提高租金或解除合同。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1）按照合同約定支付租金及相應(yīng)費用。2）合理使用毛坯房，保持房屋整潔，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他用途。4.違約責(zé)任：-甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。-乙方違約：如乙方未按照約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)責(zé)，確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。雙方同意對這些信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：-在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。-在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：1）乙方未按照約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。3）乙方因違法行為導(dǎo)致房屋被查封、扣押或沒收的。-在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重安全隱患的。本部分條款明確了保密義務(wù)、爭議解決途徑以及合同變更與解除的條件，保障了雙方的合法權(quán)益，確保合同在發(fā)生爭議時得以妥善解決。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分條款，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。-通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時間為準(zhǔn)，專人遞送以簽收時間為準(zhǔn)。-雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)書面通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-