2025年房地產(chǎn)建筑設(shè)計中介協(xié)議

2025年房地產(chǎn)建筑設(shè)計中介協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擬在（項目名稱）項目中進行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方具備房地產(chǎn)建筑設(shè)計中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)建筑設(shè)計中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)建筑設(shè)計中介服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)項目順利進行。

二、合同背景

甲方為滿足（項目名稱）項目的開發(fā)需求，決定聘請乙方作為其房地產(chǎn)建筑設(shè)計中介服務(wù)商。乙方同意按照甲方要求，提供相關(guān)中介服務(wù)。

三、合同內(nèi)容

（具體合同內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述）

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。

5.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目需求，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)建筑設(shè)計專業(yè)團隊。

1.2乙方應(yīng)負責與設(shè)計團隊進行溝通，確保其了解甲方項目的具體要求。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與設(shè)計團隊簽訂設(shè)計合同，并監(jiān)督合同的履行情況。

1.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，并提供相關(guān)建議。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應(yīng)確保推薦的設(shè)計團隊具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足甲方項目的設(shè)計要求。

2.2乙方應(yīng)監(jiān)督設(shè)計團隊提供的設(shè)計方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。

2.3乙方應(yīng)確保設(shè)計團隊按照甲方的時間節(jié)點完成設(shè)計方案，并及時反饋給甲方。

三、價格支付

3.1乙方服務(wù)的收費標準為（具體金額）元，包括但不限于前期咨詢、項目協(xié)調(diào)、方案評估等。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費用。

3.3乙方完成全部服務(wù)后，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費用。

3.4若甲方提前終止本合同，乙方有權(quán)按已提供服務(wù)的比例收取相應(yīng)費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目竣工之日止。

五、違約責任

5.1若乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

5.2若甲方未能按照約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。

8.4本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行職責。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目需求、設(shè)計標準等。

1.3甲方應(yīng)配合乙方與設(shè)計團隊進行溝通，確保設(shè)計團隊充分了解項目需求。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并按時履行付款義務(wù)。

1.5甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。

1.6甲方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方提供的服務(wù)內(nèi)容或項目信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用，并確保甲方按時履行付款義務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的設(shè)計團隊，并協(xié)助甲方與設(shè)計團隊簽訂設(shè)計合同。

2.3乙方應(yīng)監(jiān)督設(shè)計團隊按照約定時間節(jié)點完成設(shè)計方案，并及時向甲方匯報項目進展情況。

2.4乙方應(yīng)確保推薦的設(shè)計團隊具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足甲方項目的設(shè)計要求。

2.5乙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方提供的服務(wù)內(nèi)容或項目信息。

2.6乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。

三、合作方式

3.1甲方與乙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保雙方在項目實施過程中保持密切聯(lián)系。

3.2甲方應(yīng)指定專人負責與乙方溝通，乙方應(yīng)指定專人負責與甲方溝通。

3.3雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

3.4乙方在項目實施過程中，如需與設(shè)計團隊溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方同意。

3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)設(shè)計團隊與相關(guān)政府部門、施工單位等之間的溝通和關(guān)系。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和項目要求，確保項目順利實施。

四、權(quán)利與義務(wù)變更

4.1如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤s定的權(quán)利與義務(wù)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

4.2本合同的權(quán)利與義務(wù)變更，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為（具體時間，如一年）。

1.2本合同有效期限屆滿，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)或項目需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。

2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.3合同變更部分與本合同原文具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1下列情況下，任何一方可解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理合同終止后的善后事宜。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密條款：是指合同中約定的雙方對合同內(nèi)容或項目信息負有保密義務(wù)的條款。

3.違約責任：是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的法律責任。

4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.法律適用：是指合同在履行過程中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件享有審判權(quán)的法院。

7.補充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就特定事項達成一致意見后簽訂的附加協(xié)議。

8.善后事宜：是指在合同解除或終止后，雙方需要處理的相關(guān)事宜，如費用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。

9.法律約束力：是指合同對當事人具有強制執(zhí)行力，違反合同將承擔相應(yīng)的法律責任。

10.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體在民事活動中所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

11.民事主體：是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

12.民事訴訟：是指民事主體之間因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起的訴訟。

13.法院管轄：是指根據(jù)法律規(guī)定，人民法院對特定案件的審判權(quán)范圍。

14.訴訟時效：是指權(quán)利人請求人民法院保護其民事權(quán)利的法定期限。

15.行業(yè)標準：是指在一定行業(yè)內(nèi)，對產(chǎn)品、服務(wù)或管理等方面所制定的標準。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。

注意事項：影響乙方服務(wù)的正常進行，可能導致乙方無法履行合同義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間節(jié)點支付費用。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并書面通知乙方。

2.問題：乙方推薦的設(shè)計團隊不符合要求。

注意事項：可能導致項目設(shè)計質(zhì)量不達標，影響項目進度和甲方利益。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴格篩選推薦的設(shè)計團隊，確保其資質(zhì)和經(jīng)驗符合甲方要求。如甲方對推薦的設(shè)計團隊不滿意，乙方應(yīng)重新推薦或協(xié)助甲方更換設(shè)計團隊。

3.問題：項目進度與合同約定不符。

注意事項：可能導致項目延期，增加甲方成本。

解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進度，確保項目按計劃進行。如因不可抗力導致進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同期限。

4.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：可能導致雙方對合同條款的解釋產(chǎn)生分歧，影響合同履行。

解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同條款的解釋原則，并在履行過程中保持溝通，確保對合同條款的理解一致。

5.問題：保密信息泄露。

注意事項：可能損害甲方商業(yè)秘密，造成經(jīng)濟損失。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，加強內(nèi)部管理，防止保密信息泄露。如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取措施，追究責任。

6.問題：合同解除后的責任承擔。

注意事項：合同解除后，雙方可能對責任承擔存在爭議。

解決辦法：在合同中明確約定合同解除后的責任承擔，包括費用結(jié)算、資產(chǎn)返還等，避免解除后產(chǎn)生糾紛。

7.問題：爭議解決過程中的溝通不暢。

注意事項：可能導致爭議久拖不決，影響雙方關(guān)系。

解決辦法：雙方應(yīng)保持良好的溝通渠道，及時解決爭議。如協(xié)商無果，應(yīng)按照合同約定的爭議解決機制進行處理。

8.問題：法律變更或政策調(diào)整。

注意事項：可能導致合同條款不符合新法律或政策要求。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和政策的變化，必要時對合同進行修訂，確保合同的合法性和有效性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：適用于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在開發(fā)房地產(chǎn)項目過程中，需要乙方提供房地產(chǎn)建筑設(shè)計中介服務(wù)的場景。

2.設(shè)計團隊選擇：適用于甲方需要在眾多設(shè)計團隊中選擇合適的設(shè)計合作伙伴，乙方作為中介方，協(xié)助甲方進行團隊篩選和評估的場景。

3.項目進度管理：適用于甲方需要對項目設(shè)計進度進行有效管理，乙方作為中介，負責協(xié)調(diào)設(shè)計團隊和甲方溝通，確保項目按計劃進行的場景。

4.法律法規(guī)遵守：適用于甲方希望確保項目設(shè)計過程符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，乙方提供專業(yè)咨詢和協(xié)助的場景。

5.合同糾紛解決：適用于甲方與乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行解決的場景。

6.保密信息保護：適用于甲方需要保護其商業(yè)秘密和項目信息，乙方作為中介方，承擔保密義務(wù)的場景。

7.項目成本控制：適用于甲方希望通過中介服務(wù)，有效控制項目成本，提高投資回報率的場景。

8.項目風險評估：適用于甲方需要對項目設(shè)計階段可能出現(xiàn)的風險進行評估和預(yù)防，乙方提供專業(yè)意見的場景。

9.項目后期維護：適用于甲方在項目設(shè)計完成后，需要乙方提供后續(xù)設(shè)計服務(wù)或咨詢的場景。

10.國際合作項目：適用于甲方參與國際合作項目，需要乙方作為中介，協(xié)助處理跨文化、跨地域合作事宜的場景。

11.新技術(shù)應(yīng)用推廣：適用于甲方希望引入新技術(shù)或新材料，乙方作為中介，協(xié)助推廣和實施新技術(shù)的場景。

12.政府項目合作：適用于甲方與政府部門合作的項目，需要乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助處理政府關(guān)系和項目審批流程的場景。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件

5.項目可行性研究報告

6.項目設(shè)計要求文件

7.項目投資預(yù)算書

8.設(shè)計團隊資質(zhì)證明文件

9.設(shè)計團隊項目經(jīng)驗證明文件

10.保密協(xié)議

11.合同簽訂地點的地理位置圖

12.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式確認函

13.不可抗力事件證明文件（如適用）

14.合同變更或補充協(xié)議（如已簽訂）

15.爭議解決過程中的相關(guān)文件記錄

16.合同解除后的費用結(jié)算證明

17.項目進度報告和會議紀要（如適用）

18.法律法規(guī)變更或政策調(diào)整的通知文件（如適用）

19.