2025宅基地轉讓合同范本范文

?合同編號：合同各方：身份證號碼：住址：身份證號碼：住址：鑒于甲方擁有位于的宅基地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就宅基地轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方宅基地位于，宗地面積為平方米。1.2甲方對上述宅基地擁有合法的使用權，權屬清晰，不存在任何權利糾紛。第二條轉讓事項2.1甲方同意將上述宅基地使用權及地上建筑物、構筑物等一并轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權及地上建筑物、構筑物等。第三條轉讓價格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宅基地轉讓價格為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉讓款支付給甲方。支付方式為（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將宅基地及地上建筑物、構筑物等交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同向相關部門申請辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第五條權利義務5.1甲方保證其對宅基地擁有合法使用權，如因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔全部責任。5.2乙方按約定支付轉讓款后，享有宅基地使用權，并承擔相應的水電、物業(yè)管理等費用。5.3甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法使用和保護宅基地。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若甲方在合同簽訂后日內(nèi)未將宅基地交付給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有必要，可要求對方提供身份證、戶口本等相關證件。解決方案：在簽訂合同前，核實對方身份，確保合同雙方的合法性。2.確認宅基地使用權及地上建筑物、構筑物等權屬清晰，無權利糾紛。解決方案：雙方可共同向相關部門查詢宅基地使用權及地上建筑物、構筑物等的權屬情況，確保無權利糾紛。3.約定明確的轉讓價格及支付方式，確?？铐棸磿r支付。解決方案：在合同中明確轉讓價格及支付方式，約定具體的付款時間，確?？铐棸磿r支付。4.辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。解決方案：甲乙雙方應共同向相關部門申請辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，如有必要，可聘請專業(yè)律師或咨詢相關部門，以確保過戶順利進行。5.遵守國家相關法律法規(guī)，依法使用和保護宅基地。解決方案：雙方應認真學習國家相關法律法規(guī)，依法使用和保護宅基地，確保合同的合法性。6.遇到違約情況，及時采取措施，如協(xié)商解決、申請仲裁或向法院起訴等。解決方案：一旦發(fā)生違約情況，雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體組織分配給其成員用于建設住宅的土地。2.宅基地使用權：指農(nóng)村集體組織成員依法對分配的宅基地享有使用、收益和處分的權利。3.地上建筑物：指在宅基地上建設的住宅及其附屬設施。4.構筑物：指在宅基地上建設的非住宅性質的建筑物。5.轉讓款：指乙方支付給甲方用于購買宅基地及地上建筑物、構筑物的款項。6.過戶：指將宅基地使用權及地上建筑物、構筑物等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。8.仲裁：指爭議雙方通過仲裁機構進行爭議解決的方式。9.法院起訴：指爭議雙方通過人民法院進行爭議解決的方式。應用場合：1.個人之間的宅基地轉讓。2.家庭內(nèi)部的宅基地轉讓。3.農(nóng)村集體組織成員之間的宅基地轉讓。4.涉及宅基地使用權及地上建筑物、構筑物轉讓的其他情形。補充條款：1.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國家相關政策調整，導致宅基地使用權及地上建筑物、構筑物轉讓受限，雙方應按照相關政策規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。2.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如甲方需收回宅基地使用權，應提前書面通知乙方，并按照本合同約定的價格支付違約金。3.雙方同意，本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同項下的權利義務由其繼承人、承受人繼續(xù)履行。4.雙方同意，本合同簽訂后，如一方轉讓其合同權利義務，須經(jīng)另一方書面同意，否則轉讓無效。5.雙方同意，本合同簽訂后，如需補充或修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議