2025新苑麗都合同房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有新苑麗都項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司，愿意為甲方提供代理銷(xiāo)售服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：新苑麗都1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目類(lèi)型：1.4代理銷(xiāo)售范圍：第二條合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第三條代理銷(xiāo)售任務(wù)3.1乙方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，按照甲方的要求，完成新苑麗都項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售工作。3.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售任務(wù)的完成，不得低于甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提高項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷(xiāo)售新苑麗都項(xiàng)目的傭金為銷(xiāo)售總額的%。4.2甲方應(yīng)在每筆房屋交易完成后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的新苑麗都項(xiàng)目相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等方面的資料。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷(xiāo)售道具、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3甲方應(yīng)確保新苑麗都項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展新苑麗都項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售任務(wù)的完成。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)行為。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。6.4乙方應(yīng)在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，確?？蛻?hù)權(quán)益，提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)和服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，乙方有權(quán)終止本合同的履行。7.3乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方有權(quán)終止本合同的履行。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.合同雙方的名稱(chēng)和地址應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以免影響合同的履行和爭(zhēng)議的解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方名稱(chēng)和地址，確保無(wú)誤。合同中應(yīng)明確填寫(xiě)雙方的全稱(chēng)和有效地址。3.合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)闡述各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容明確、具體。如有必要，可附上相關(guān)說(shuō)明或附件。4.合同中的違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況下能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，確保合同中的違約責(zé)任明確、合理。5.合同中的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能迅速解決。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)協(xié)商確定合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的委托方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指合同中的代理方，即房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司。3.代理銷(xiāo)售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的行為。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理銷(xiāo)售服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為銷(xiāo)售總額的一定比例。5.銷(xiāo)售總額：指乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中實(shí)際完成的銷(xiāo)售額。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司之間，就某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷(xiāo)售合作時(shí)使用。2.雙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的合法企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.雙方就代理銷(xiāo)售任務(wù)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致，需明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合如涉及具體項(xiàng)目的額外信息，可在合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。2.如合同一方需變更聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，以便雙方保持有效溝通。3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約期限、代理任務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：1.新苑麗都項(xiàng)目相關(guān)資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同專(zhuān)用條款。5.甲方