二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與綠色建筑認(rèn)證合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與綠色建筑認(rèn)證合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證明文件2.商鋪租賃信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.綠色建筑認(rèn)證要求3.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及等級3.2認(rèn)證流程及時間安排3.3認(rèn)證費用及承擔(dān)方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.商鋪設(shè)施及維護(hù)5.1商鋪設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任及費用5.3維護(hù)計劃及實施6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.1.5承租方名稱：_______1.1.6承租方法定代表人：_______1.1.7承租方住所：_______1.1.8承租方聯(lián)系方式：_______1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1出租方住所：_______1.2.2出租方聯(lián)系方式：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______1.3法定代表人身份證明文件1.3.1出租方法定代表人身份證明文件：_______1.3.2承租方法定代表人身份證明文件：_______2.商鋪租賃信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整頻率：_______2.4.2租金調(diào)整依據(jù)：_______3.綠色建筑認(rèn)證要求3.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及等級3.1.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：_______3.1.2認(rèn)證等級：_______3.2認(rèn)證流程及時間安排3.2.1認(rèn)證流程：_______3.2.2時間安排：_______3.3認(rèn)證費用及承擔(dān)方式3.3.1認(rèn)證費用：_______元3.3.2費用承擔(dān)：_______4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用商鋪4.1.2要求出租方提供必要的設(shè)施和維護(hù)4.1.3在租賃期限內(nèi)擁有商鋪的使用權(quán)4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時支付租金4.2.2保持商鋪的完好狀態(tài)4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3出租方權(quán)利4.3.1收取租金4.3.2對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理4.3.3要求承租方遵守合同約定4.4出租方義務(wù)4.4.1提供符合合同約定的商鋪4.4.2保持商鋪的可用性4.4.3協(xié)助承租方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證5.商鋪設(shè)施及維護(hù)5.1商鋪設(shè)施清單5.1.1設(shè)施清單：_______5.2維護(hù)責(zé)任及費用5.2.1維護(hù)責(zé)任：_______5.2.2維護(hù)費用：_______5.3維護(hù)計劃及實施5.3.1維護(hù)計劃：_______5.3.2維護(hù)實施：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.1.1違約情形：_______6.1.2違約定義：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任：_______6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金計算：_______6.3.2違約金支付：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______法院訴訟解決7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭議解決申請7.2.2法院受理后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審理7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為_______8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.1.1租賃期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件8.1.4出租方未按時提供符合合同約定的商鋪8.1.5承租方未按時支付租金8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪的設(shè)施和設(shè)備9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪的設(shè)施和設(shè)備9.3.3雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方11.1.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面確認(rèn)變更內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2本合同適用法律如發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至_______法院解決13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2本合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體流程和條件。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和介入的具體事項確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂第三方協(xié)議。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。16.3.2第三方責(zé)任限額之外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2.3第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。19.2第三方介入后的爭議解決19.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括綠色建筑認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)、流程、費用、認(rèn)證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。說明：此附件為綠色建筑認(rèn)證的具體要求，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費用等。說明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，是合同履行過程中的補(bǔ)充。4.附件四：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。5.附件五：維護(hù)計劃及實施記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的定期維護(hù)計劃、實施情況、維護(hù)費用等。說明：此附件為商鋪維護(hù)的記錄，是雙方履行維護(hù)義務(wù)的證明。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金違約方未按時提供符合合同約定的商鋪違約方未按時進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證違約方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)違約方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的比例或金額計算。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失?；謴?fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)至合同履行前的狀態(tài)。3.違約示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：出租方未按時提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方未按時完成綠色建筑認(rèn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與綠色建筑認(rèn)證合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃與綠色建筑認(rèn)證過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，同時推動綠色建筑認(rèn)證工作的開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的具有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪，包括商鋪的建筑物、土地使用權(quán)等。2.綠色建筑認(rèn)證：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對建筑項目進(jìn)行評估、認(rèn)證，以證明其符合綠色建筑要求的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.租賃用途：指乙方租賃商鋪所從事的經(jīng)營業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時交付符合租賃條件的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃商鋪，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按時支付租金，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。3.乙方應(yīng)確保租賃商鋪的綠色建筑認(rèn)證工作順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，確保綠色建筑認(rèn)證工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)法定解除情形。6.3終止程序：2.出現(xiàn)法定解除情形，一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并書面通知對方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃商鋪的維修、保養(yǎng)等。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)處理綠色建筑認(rèn)證事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：2.綠色建筑認(rèn)證費用：乙方在申請綠色建筑認(rèn)證過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、認(rèn)證費等。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時繳納維修基金。4.其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.乙方應(yīng)在支付費用時注明合同編號和付款用途。7.3支付時間：2.綠色建筑認(rèn)證費用支付時間：根據(jù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求支付。3.維修基金支付時間：按照甲方的要求支付。7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方違反綠色建筑認(rèn)證相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法獲得認(rèn)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方違反綠色建筑認(rèn)證相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法獲得認(rèn)證的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與綠色建筑認(rèn)證相關(guān)的技術(shù)秘密。9.2保密期限：2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的約定。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：3.仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與綠色建筑認(rèn)證相關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對其產(chǎn)權(quán)式商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.乙方保留對其租賃商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方租賃商鋪進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，對商鋪進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合對方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，以支持對方的經(jīng)營和認(rèn)證工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議項下權(quán)利、義務(wù)的完整協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議、承諾和諒解。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方負(fù)責(zé)人：（簽字）（日期）甲方負(fù)責(zé)人：（簽字）（日期）甲方蓋章：（蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃合同文本。2.綠色建筑認(rèn)證申請文件。3.雙方協(xié)商一致形成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致形成的會議紀(jì)要。5.雙方提供的身份證明文件。6.雙方提供的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可證。7.雙方提供的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付符合租賃條件的商鋪。違反綠色建筑認(rèn)證相關(guān)規(guī)定。2.乙方違約：未按時支付租金、綠色建筑認(rèn)證費用、維修基金或其他費用。違反綠色建筑認(rèn)證相關(guān)規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，結(jié)合實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪，包括商鋪的建筑物、土地使用權(quán)等。2.綠色建筑認(rèn)證：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對建筑項目進(jìn)行評估、認(rèn)證，以證明其符合綠色建筑要求的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時交付符合租賃條件的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照約定交付商鋪。3.問題：綠色建筑認(rèn)證過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方可暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決方案。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議相關(guān)或受本協(xié)議約束的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。保證認(rèn)證過程公正、透明。對認(rèn)證結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)：收取約定的綠色建筑認(rèn)證費用。享有因認(rèn)證服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)：按時完成認(rèn)證工作。對認(rèn)證過程中的信息保密。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到乙方要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成綠色建筑認(rèn)證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未保證商鋪綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。甲方未協(xié)助乙方完成綠色建筑認(rèn)證，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的用途進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證租賃商鋪的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未保證租賃商鋪的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與綠色建筑認(rèn)證合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同有效期二、商鋪租賃2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金違約責(zé)任2.6租賃用途2.7商鋪使用規(guī)定三、綠色建筑認(rèn)證3.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2認(rèn)證程序及流程3.3認(rèn)證費用及支付3.4認(rèn)證期限3.5認(rèn)證結(jié)果及使用四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)4.5雙方共同權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任5.4違約金及賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任七、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果八、合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力九、合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果十、合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：綠色建筑認(rèn)證協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1通知方式11.2合同文本11.3合同份數(shù)11.4合同解釋十二、生效與終止12.1生效日期12.2生效條件12.3終止日期12.4終止條件十三、合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序十四、合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：綠色建筑認(rèn)證協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與綠色建筑認(rèn)證合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：[出租方名稱]，注冊地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2租賃方：[租賃方名稱]，注冊地址：[租賃方地址]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.5合同有效期：自_______至_______二、商鋪租賃2.1商鋪基本情況：2.1.1商鋪地址：[商鋪地址]2.1.2商鋪面積：[商鋪面積]2.1.3商鋪用途：[商鋪用途]2.2租賃期限：自_______起至_______止2.3租金及支付方式：2.3.1租金總額：[租金總額]2.3.2支付方式：[支付方式]2.3.3支付時間：[支付時間]2.4租金調(diào)整機(jī)制：2.4.1調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]2.4.2調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]2.5租金違約責(zé)任：2.5.1遲納金：[遲納金比例]2.5.2逾期支付責(zé)任：[逾期支付責(zé)任]2.6租賃用途：[租賃用途]2.7商鋪使用規(guī)定：2.7.1商鋪維護(hù)：[商鋪維護(hù)責(zé)任]2.7.2商鋪裝修：[商鋪裝修規(guī)定]2.7.3商鋪使用限制：[商鋪使用限制]三、綠色建筑認(rèn)證3.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)及要求：3.1.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：[認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)]3.1.2認(rèn)證要求：[認(rèn)證要求]3.2認(rèn)證程序及流程：3.2.1認(rèn)證申請：[認(rèn)證申請流程]3.2.2認(rèn)證評審：[認(rèn)證評審流程]3.2.3認(rèn)證發(fā)證：[認(rèn)證發(fā)證流程]3.3認(rèn)證費用及支付：3.3.1認(rèn)證費用：[認(rèn)證費用總額]3.3.2支付方式：[支付方式]3.3.3支付時間：[支付時間]3.4認(rèn)證期限：[認(rèn)證期限]3.5認(rèn)證結(jié)果及使用：3.5.1認(rèn)證結(jié)果：[認(rèn)證結(jié)果]3.5.2認(rèn)證結(jié)果使用：[認(rèn)證結(jié)果使用規(guī)定]四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1使用商鋪的權(quán)利4.1.2按約定支付租金的權(quán)利4.1.3獲得綠色建筑認(rèn)證的權(quán)利4.2租賃方義務(wù)：4.2.1按約定使用商鋪的義務(wù)4.2.2按約定支付租金的義務(wù)4.2.3配合綠色建筑認(rèn)證的義務(wù)4.3出租方權(quán)利：4.3.1收取租金的權(quán)利4.3.2監(jiān)督使用商鋪的權(quán)利4.3.3享有綠色建筑認(rèn)證成果的權(quán)利4.4出租方義務(wù)：4.4.1提供符合約定的商鋪4.4.2保障商鋪的安全4.4.3配合綠色建筑認(rèn)證的義務(wù)4.5雙方共同權(quán)利義務(wù)：4.5.1合同履行中的合作4.5.2遵守相關(guān)法律法規(guī)4.5.3保密義務(wù)五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：5.1.1未按時支付租金的責(zé)任5.1.2未按約定使用商鋪的責(zé)任5.1.3侵犯綠色建筑認(rèn)證成果的責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任：5.2.1未按時提供符合約定商鋪的責(zé)任5.2.2未保障商鋪安全的責(zé)任5.2.3未配合綠色建筑認(rèn)證的責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任：5.3.1第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)的責(zé)任5.3.2第三方施工方的責(zé)任5.4違約金及賠償：5.4.1違約金計算方法5.4.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)六、爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1仲裁委員會6.3爭議解決程序：6.3.1協(xié)商程序6.3.2仲裁程序6.4爭議解決費用：6.4.1協(xié)商費用6.4.2仲裁費用七、保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1商業(yè)秘密7.1.2技術(shù)信息7.2保密期限：7.2.1保密期限7.3保密責(zé)任：7.3.1違反保密義務(wù)的責(zé)任八、合同解除8.1解除條件：8.1.1合同約定的解除條件8.1.2法定解除條件8.2解除程序：8.2.1解除通知8.2.2解除確認(rèn)8.3解除后果：8.3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.2租金退還或補(bǔ)償九、合同變更9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法定變更條件9.2變更程序：9.2.1變更通知9.2.2變更確認(rèn)9.3變更效力：9.3.1變更對原合同的影響9.3.2變更的生效日期十、合同終止10.1終止條件：10.1.1合同期滿10.1.2合同解除10.1.3其他法定終止條件10.2終止程序：10.2.1終止通知10.2.2終止確認(rèn)10.3終止后果：10.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.3.2租金結(jié)算十一、合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：綠色建筑認(rèn)證協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式：12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2合同文本：12.2.1合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同份數(shù)：12.3.1合同份數(shù)為_______份12.4合同解釋：12.4.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)十三、生效與終止13.1生效日期：13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2合同條款齊全13.3終止日期：13.3.1合同期限屆滿13.3.2合同解除13.3.3其他法定終止條件十四、合同解除與終止14.1解除條件：14.1.1合同約定的解除條件14.1.2法定解除條件14.2解除程序：14.2.1解除通知14.2.2解除確認(rèn)14.3終止條件：14.3.1合同期滿14.3.2合同解除14.3.3其他法定終止條件14.4終止程序：14.4.1終止通知14.4.2終止確認(rèn)出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本協(xié)議中，甲方享有對商鋪租賃和綠色建筑認(rèn)證的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定商鋪的租賃方式、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵事項。1.2商鋪選擇權(quán)1.2.1甲方有權(quán)選擇合適的商鋪供乙方租賃，乙方需接受甲方指定的商鋪。1.2.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修和維護(hù)，確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。1.3租金調(diào)整權(quán)1.3.1在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。1.3.2乙方需在接到租金調(diào)整通知后_______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.4綠色建筑認(rèn)證主導(dǎo)1.4.1甲方負(fù)責(zé)綠色建筑認(rèn)證的申請和實施，確保認(rèn)證過程順利進(jìn)行。1.4.2甲方有權(quán)選擇認(rèn)證機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)認(rèn)證費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本協(xié)議中，乙方享有對商鋪租賃和綠色建筑認(rèn)證的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定商鋪的租賃方式、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵事項。2.2商鋪選擇權(quán)2.2.1乙方有權(quán)選擇合適的商鋪供甲方租賃，甲方需接受乙方指定的商鋪。2.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修和維護(hù)，確保商鋪符合甲方經(jīng)營需求。2.3租金調(diào)整權(quán)2.3.1在租賃期間，若市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.3.2甲方需在接到租金調(diào)整通知后_______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。2.4綠色建筑認(rèn)證主導(dǎo)2.4.1乙方負(fù)責(zé)綠色建筑認(rèn)證的申請和實施，確保認(rèn)證過程順利進(jìn)行。2.4.2乙方有權(quán)選擇認(rèn)證機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)認(rèn)證費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，確保協(xié)議順利執(zhí)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)對甲方、乙方及第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：綠色建筑認(rèn)證協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：3.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.2租金支付憑證3.3綠色建筑認(rèn)證報告3.4中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議3.5爭議解決相關(guān)文件）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未按時提供符合約定的商鋪。1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的綠色建筑認(rèn)證義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁程序進(jìn)行認(rèn)定。2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。3.綠色建筑認(rèn)證：指對建筑物的節(jié)能、環(huán)保、健康等方面進(jìn)行評估和認(rèn)證的過程。4.產(chǎn)權(quán)式商鋪：指商鋪的所有權(quán)歸出租方所有，租賃方在租賃期間擁有使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，要求租賃方在催告期限內(nèi)支付租金；如逾期未支付，可啟動違約責(zé)任條款，包括違約金和賠償。2.問題：出租方未按時提供符合約定的商鋪。解決辦法：與出租方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可尋求仲裁或法律途徑解決。3.問題：綠色建筑認(rèn)證過程中出現(xiàn)的問題。解決辦法：與認(rèn)證機(jī)構(gòu)溝通，尋求解決方案；如認(rèn)證機(jī)構(gòu)存在過錯，可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃與綠色建筑認(rèn)證相結(jié)合的商務(wù)合作。2.產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃，涉及綠色建筑認(rèn)證要求。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)的商鋪租賃合同。4.需要仲裁或法律途徑解決爭議的商鋪租賃合同。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與綠色建筑認(rèn)證合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，綠色建筑認(rèn)證逐漸成為建筑行業(yè)的重要趨勢。為了積極響應(yīng)國家綠色建筑政策，甲方?jīng)Q定租賃乙方擁有的產(chǎn)權(quán)式商鋪，并申請綠色建筑認(rèn)證。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪及綠色建筑認(rèn)證過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮建筑對環(huán)境的影響，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：產(chǎn)權(quán)式商鋪：指商鋪所有權(quán)歸乙方所有，甲方租賃商鋪使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)使用乙方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理；（3）按照合同約定支付租金；（4）配合乙方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合合同約定的產(chǎn)權(quán)式商鋪；（2）配合甲方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證工作；（3）對甲方租賃商鋪的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督；（4）按照合同約定收取租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃商鋪的具體地址為：_________。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付租金，乙方提供產(chǎn)權(quán)式商鋪及綠色建筑認(rèn)證相關(guān)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將商鋪交還給乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租賃費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費用。（2）綠色建筑認(rèn)證費用：甲方需承擔(dān)因申請綠色建筑認(rèn)證而產(chǎn)生的所有費用。（3）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照乙方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間：（1）租賃費用：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費用。（2）綠色建筑認(rèn)證費用：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е乱曳劫~戶信息錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付租金或費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定使用商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未提供符合合同約定的產(chǎn)權(quán)式商鋪的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未配合甲方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金額，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實際情況認(rèn)定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同未履行完畢；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留商鋪的所有權(quán)，甲方僅獲得使用權(quán)。（2）乙方保留對商鋪進(jìn)行改造、維修或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在