二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物詳細(xì)說明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.租賃物的維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本協(xié)議中出租方提供給承租方的產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地及相關(guān)設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本協(xié)議約定的出租方將租賃物出租給承租方的起止時(shí)間。1.1.3“租金”指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的使用租賃物的費(fèi)用。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指承租方按照本協(xié)議約定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。1.1.5“水電費(fèi)”指承租方按照實(shí)際使用量向供水供電部門支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照本條定義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：科技2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)基地，包括但不限于辦公場地、會(huì)議室、休息室等設(shè)施。3.1.2租賃物總面積為平方米，具體分布如下：辦公場地：平方米會(huì)議室：平方米休息室：平方米3.1.3租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施配置按照出租方提供的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整5.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量自行向供水供電部門繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元整，由承租方按照物業(yè)管理方的要求繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用租賃物。承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護(hù)責(zé)任：承租方不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃物的維修8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的日常維修，由承租方負(fù)責(zé)。8.1.2由于出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.3因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。8.2維修費(fèi)用8.2.1承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后五日內(nèi)向出租方支付。8.2.2出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)，并在接到承租方通知后五日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。9.1.2如承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的1%。9.2.2如出租方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在收到爭議通知后三十日內(nèi)達(dá)成和解。10.2.2如未能達(dá)成和解，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2如租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的交接。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1提出變更要求的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更內(nèi)容。12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同需經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為雙方簽字或蓋章后的次日。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行書面約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)表、租賃物清單、物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列出。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其介入行為導(dǎo)致的任何直接或間接損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)盡其專業(yè)能力，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同規(guī)定或提供的服務(wù)不符合要求而造成的損失。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入可終止。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。18.2.2終止協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對(duì)。2.租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求附件中包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付證明。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)方式等信息。要求附件中包含物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證。4.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充或變更。要求附件中包含雙方簽字或蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入合同的相關(guān)事宜，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求附件中包含第三方簽字或蓋章。6.不可抗力事件證明證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。要求附件中包含相關(guān)證明文件。7.爭議解決記錄記錄雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。要求附件中包含雙方簽字或蓋章。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序及雙方責(zé)任。要求附件中包含雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方損壞租賃物或違反使用規(guī)定。出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。第三方提供的服務(wù)不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例說明承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失。出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的1%。第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地，乙方有意租賃該基地用于創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的共識(shí)，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以特定產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）創(chuàng)業(yè)基地：指在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場所、設(shè)施、政策扶持等創(chuàng)業(yè)條件的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的設(shè)施、設(shè)備符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)合理使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地位于_________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金，甲方按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）乙方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面通知甲方；（2）甲方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面通知乙方；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地交還甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的月租金為人民幣_(tái)________元，具體金額以雙方另行簽訂的租金明細(xì)表為準(zhǔn)。（2）押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金，用于保證租賃期間的設(shè)施設(shè)備安全和合同履行。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金和押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明其已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。（2）甲方未按約定維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）乙方造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的運(yùn)營信息；（3）本協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年為止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府發(fā)布禁令或限制措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)部管理規(guī)則的制定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的租賃關(guān)系穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租金明細(xì)表2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地：認(rèn)定違約，支付乙方違約金。未按約定維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地：認(rèn)定違約，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，支付甲方違約金。擅自改變產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地用途：認(rèn)定違約，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施設(shè)備損壞：認(rèn)定違約，賠償相應(yīng)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞設(shè)施設(shè)備的修復(fù)或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議的情況。第三方有權(quán)參與爭議解決過程，并提出意見和建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和參與不違反國家法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方退出：第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在創(chuàng)業(yè)過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的用途。甲方不得在租賃期內(nèi)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得在租賃期滿后拒絕退還押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的用途。乙方不得在租賃期內(nèi)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方不得在租賃期滿后，遺留任何損壞或未清理的物品。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件二、租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整條件六、押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件六、物業(yè)及設(shè)施管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3環(huán)境保護(hù)要求八、租賃用途8.1租賃用途規(guī)定8.2違規(guī)用途處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃協(xié)議1.2協(xié)議雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：[生效日期]1.5協(xié)議終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因終止租賃；（3）乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。二、租賃物描述2.1租賃物位置：[具體地址]2.2租賃物面積：[面積]2.3租賃物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4租賃物設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限變更：（1）租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：（1）租金按月支付；（2）支付至甲方指定賬戶；4.3支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；4.4逾期支付處理：（1）逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）滯納金比例為每日[滯納金比例]%；（3）逾期超過[逾期天數(shù)]仍未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整；5.2調(diào)整周期：[調(diào)整周期]；5.3調(diào)整條件：市場行情變化或政府相關(guān)政策調(diào)整。六、押金及保證金6.1押金金額：[押金金額]6.2保證金金額：[保證金金額]6.3押金及保證金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按協(xié)議約定退還租賃物且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金；（2）租賃期滿，乙方需支付清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還保證金。七、物業(yè)及設(shè)施管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：（1）租賃物設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（2）乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.3環(huán)境保護(hù)要求：（1）乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃物及周圍環(huán)境符合環(huán)保要求；（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。八、租賃用途8.1租賃用途規(guī)定：（1）乙方僅可用于創(chuàng)業(yè)、研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等合法用途；（2）乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。8.2違規(guī)用途處理：（1）若乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方搬離租賃物；（2）乙方因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途規(guī)定；（3）乙方造成租賃物損壞；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取必要措施，包括但不限于解除協(xié)議、終止租賃等。9.3違約賠償：（1）乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）租賃物所在地人民法院。10.3爭議解決程序：（1）提交爭議解決申請(qǐng)；（2）按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行審理；（3）作出裁決或判決。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2協(xié)議解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策、規(guī)劃調(diào)整等原因終止租賃；（3）乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.3協(xié)議解除程序：（1）提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜；（3）辦理租賃物的移交手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式：（1）書面通知；（2）雙方約定的其他方式。12.3協(xié)議附件：（1）租賃物清單；（2）租金支付計(jì)劃表；（3）其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議生效13.1生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2生效日期：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽字部分甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃表3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物更新與改造（1）甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新與改造；（2）更新與改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響乙方的正常使用；（3）甲方應(yīng)在更新與改造前提前[提前天數(shù)]通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)、經(jīng)營的影響。1.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整（1）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理成本的變化，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)；（2）調(diào)整幅度及調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定；（3）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前[提前天數(shù)]通知乙方。1.3租賃物使用限制（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行必要的限制，以確保園區(qū)整體運(yùn)營和安全；（2）限制內(nèi)容包括但不限于工作時(shí)間、人員數(shù)量、噪音控制等；（3）甲方應(yīng)在限制實(shí)施前提前[提前天數(shù)]通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃物使用權(quán)（1）乙方享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需事先獲得甲方書面同意；（3）裝修、改造后的設(shè)施歸乙方所有，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和功能。2.2租賃物使用條件（1）乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和使用條件進(jìn)行使用，不得從事違法活動(dòng)；（2）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自拆改或破壞租賃物。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方；（3）因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；（2）中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等；（3）中介服務(wù)費(fèi)用具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限（1）中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿為止；（2）中介服務(wù)期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.3中介保密義務(wù)（1）中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密；（2）中介不得泄露協(xié)議內(nèi)容、租賃物信息等涉及雙方利益的秘密；（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介責(zé)任（1）中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介在服務(wù)過程中，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)；（3）因中介原因?qū)е聟f(xié)議無效或解除，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃表3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、環(huán)保要求等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃用途規(guī)定；乙方造成租賃物損壞；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方未按約定進(jìn)行裝修、改造；乙方未保持租賃物的完好；乙方泄露協(xié)議內(nèi)容、租賃物信息等涉及雙方利益的秘密；乙方違反保密義務(wù)；乙方未遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方的違約行為；乙方承認(rèn)違約行為，或甲方提供的證據(jù)足以證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.環(huán)保法規(guī)：指國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議解除協(xié)議。2.問題：乙方違反租賃用途規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方搬離租賃物。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)創(chuàng)業(yè)基地的租賃。2.適用于甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方，乙方為創(chuàng)業(yè)企業(yè)的租賃關(guān)系。3.適用于甲方提供物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)服務(wù)的租賃協(xié)議。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保創(chuàng)業(yè)基地的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)的，以某一產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.創(chuàng)業(yè)基地：指在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)場所、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)的基地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)基地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.履行地點(diǎn)：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)基地的具體位置。4.履行方式：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)基地的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證創(chuàng)業(yè)基地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，為乙方提供安全、舒適的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)業(yè)基地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方將創(chuàng)業(yè)基地出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將創(chuàng)業(yè)基地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次，由甲方代收代付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方損壞創(chuàng)業(yè)基地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租創(chuàng)業(yè)基地。2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將創(chuàng)業(yè)基地出租給其他第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租創(chuàng)業(yè)基地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)基地內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的調(diào)整權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變創(chuàng)業(yè)基地的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.