2025版商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任約定書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任約定書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景和目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的第三條消防安全責(zé)任劃分3.1甲方消防安全責(zé)任3.2乙方消防安全責(zé)任3.3雙方共同消防安全責(zé)任第四條消防安全管理措施4.1甲方安全管理措施4.2乙方安全管理措施4.3雙方共同安全管理措施第五條消防安全培訓(xùn)和演練5.1甲方消防安全培訓(xùn)5.2乙方消防安全培訓(xùn)5.3雙方共同消防安全培訓(xùn)5.4消防安全演練第六條消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)6.1甲方設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.2乙方設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.3雙方共同設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)第七條消防安全檢查7.1甲方消防安全檢查7.2乙方消防安全檢查7.3雙方共同消防安全檢查第八條火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.1甲方火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.2乙方火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.3雙方共同火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案第九條事故處理9.1甲方事故處理9.2乙方事故處理9.3雙方共同事故處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3雙方共同違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三第十四條合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2乙方：商業(yè)綜合體業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景和目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方作為商業(yè)綜合體的管理方，乙方作為業(yè)主委員會，雙方共同關(guān)注和保障商業(yè)綜合體的消防安全。2.2合同簽訂目的為明確雙方在消防安全方面的責(zé)任，共同維護商業(yè)綜合體的消防安全，特簽訂本約定書。第三條消防安全責(zé)任劃分3.1甲方消防安全責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。3.1.2負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工和業(yè)主的消防安全意識。3.1.3負(fù)責(zé)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。3.1.4負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。3.2乙方消防安全責(zé)任3.2.1積極配合甲方開展消防安全工作，參與消防安全培訓(xùn)和演練。3.2.2嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保自身在商業(yè)綜合體內(nèi)的消防安全。3.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時向甲方報告，并協(xié)助甲方進行整改。第四條消防安全管理措施4.1甲方安全管理措施4.1.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其完好有效。4.1.2對員工進行消防安全培訓(xùn)，提高其應(yīng)急處置能力。4.1.3制定和完善消防安全管理制度，落實消防安全責(zé)任制。4.2乙方安全管理措施4.2.1積極參與消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身消防安全意識。4.2.2在商業(yè)綜合體內(nèi)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不亂拉亂接電線。4.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時向甲方報告，并協(xié)助甲方進行整改。第五條消防安全培訓(xùn)和演練5.1甲方消防安全培訓(xùn)5.1.1定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)，包括火災(zāi)預(yù)防、滅火器使用、疏散逃生等。5.1.2邀請消防部門進行現(xiàn)場指導(dǎo)，提高員工消防安全素質(zhì)。5.2乙方消防安全培訓(xùn)5.2.1積極參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，提高自身消防安全意識。5.2.2在商業(yè)綜合體內(nèi)開展消防安全宣傳教育活動。5.3雙方共同消防安全培訓(xùn)5.3.1定期組織業(yè)主進行消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主消防安全意識。5.3.2邀請消防部門進行現(xiàn)場指導(dǎo)，提高業(yè)主消防安全素質(zhì)。第六條消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)6.1甲方設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.1.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保其完好有效。6.1.2及時更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。6.2乙方設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.2.1積極配合甲方進行消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。6.2.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞情況及時向甲方報告。第七條消防安全檢查7.1甲方消防安全檢查7.1.1定期對商業(yè)綜合體進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時整改。7.1.2對業(yè)主單位的消防安全進行檢查，督促其落實消防安全措施。7.2乙方消防安全檢查7.2.1積極配合甲方進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告。7.2.2對業(yè)主單位的消防安全進行檢查，督促其落實消防安全措施。7.3雙方共同消防安全檢查7.3.1定期組織聯(lián)合消防安全檢查，確保商業(yè)綜合體消防安全。7.3.2發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時整改，確保消防安全。第八條火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.1甲方火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.1.1制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。8.1.2確定火災(zāi)應(yīng)急指揮部和各小組的職責(zé)，明確指揮流程。8.1.3定期組織火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。8.2乙方火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.2.1業(yè)主委員會應(yīng)制定業(yè)主單位的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并與甲方應(yīng)急預(yù)案相協(xié)調(diào)。8.2.2業(yè)主單位應(yīng)積極配合甲方進行火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。8.3雙方共同火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.3.1甲方和乙方應(yīng)共同制定商業(yè)綜合體的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急響應(yīng)的協(xié)同性。8.3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論和更新應(yīng)急預(yù)案，確保其有效性。第九條事故處理9.1甲方事故處理9.1.1發(fā)生火災(zāi)事故后，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織滅火救援。9.1.2甲方應(yīng)配合消防部門進行調(diào)查，查明事故原因，提出整改措施。9.2乙方事故處理9.2.1業(yè)主委員會應(yīng)組織業(yè)主單位配合甲方處理火災(zāi)事故，提供必要的信息和協(xié)助。9.2.2業(yè)主單位應(yīng)積極配合消防部門進行調(diào)查，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3雙方共同事故處理9.3.1甲方和乙方應(yīng)共同處理火災(zāi)事故，確保事故調(diào)查的全面性和公正性。9.3.2雙方應(yīng)共同制定事故處理方案，確保事故后的恢復(fù)和重建工作順利進行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。10.3雙方共同違約責(zé)任10.3.1如雙方共同違約導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可提交市仲裁委員會仲裁解決。第十二條合同生效、變更和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更任何合同變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件一消防安全責(zé)任清單14.2合同附件二火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案14.3合同附件三消防安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于消防安全咨詢、消防設(shè)施設(shè)備檢測、消防安全評估、消防培訓(xùn)、消防設(shè)施設(shè)備維修等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同約定的消防安全責(zé)任相關(guān)；16.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；16.2.2甲乙雙方共同審查第三方的資質(zhì)和能力；16.2.3雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.4雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；17.2.2按時提交服務(wù)報告，對服務(wù)內(nèi)容進行記錄和反饋；17.2.3遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2限額確定18.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；18.2..2第三方服務(wù)的預(yù)期收益；18.2..3雙方協(xié)商確定的其他因素。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分第三方介入后，各方責(zé)任如下：19.1.1甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進行監(jiān)督，確保消防安全責(zé)任得到落實；19.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對服務(wù)過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任追償如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2終止程序第三方介入終止的程序如下：20.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入的申請；20.2.2雙方協(xié)商確定終止的具體事宜；20.2.3雙方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系21.1關(guān)系本合同與第三方服務(wù)協(xié)議為相互補充的關(guān)系，第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。21.2解釋本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的條款如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出甲方、乙方以及第三方在消防安全方面的具體責(zé)任和義務(wù)。附件說明：此清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)的詳細(xì)步驟和措施。附件說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期更新，并確保所有相關(guān)人員熟悉其內(nèi)容。3.消防安全管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定消防安全管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、檢查制度、獎懲措施等。附件說明：制度應(yīng)與合同一同執(zhí)行，確保消防安全管理工作的規(guī)范化。4.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。附件說明：清單應(yīng)隨合同附件一同保存，以便隨時查閱和更新。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。附件說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同一同執(zhí)行。6.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。附件說明：記錄應(yīng)作為合同附件，以證明培訓(xùn)工作的完成情況。7.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等信息。附件說明：記錄應(yīng)作為合同附件，以證明檢查工作的完成情況。8.火災(zāi)事故調(diào)查報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄火災(zāi)事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失等情況。附件說明：報告應(yīng)作為合同附件，以證明事故調(diào)查的全面性和客觀性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。乙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致消防安全問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)火災(zāi)事故造成的損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。乙方違約：根據(jù)火災(zāi)事故造成的損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，影響消防安全。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按規(guī)定進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患未及時整改，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不達標(biāo)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任約定書1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.合同專用術(shù)語解釋三、責(zé)任主體與范圍1.消防安全責(zé)任主體2.責(zé)任范圍界定四、消防安全管理職責(zé)1.消防安全管理機構(gòu)2.消防安全管理規(guī)章制度3.消防安全教育培訓(xùn)五、消防設(shè)施設(shè)備維護1.消防設(shè)施設(shè)備種類2.維護保養(yǎng)責(zé)任3.定期檢測與維修六、消防安全檢查1.檢查頻率與方式2.檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.檢查結(jié)果處理七、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.應(yīng)急預(yù)案制定與修訂2.應(yīng)急組織機構(gòu)與職責(zé)3.應(yīng)急措施與處置流程八、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)事故報告與處理2.火災(zāi)事故調(diào)查與分析3.火災(zāi)事故責(zé)任追究九、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督十、違約責(zé)任1.違約情形與認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭議解決十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十四、其他1.合同附件2.合同解釋權(quán)3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1甲方（商業(yè)綜合體業(yè)主）與乙方（商業(yè)綜合體承租方）基于共同維護商業(yè)綜合體消防安全，確保人員財產(chǎn)安全，達成本約定書。1.2合同目的與意義1.2.1明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。1.2.2提高商業(yè)綜合體的消防安全管理水平。1.3合同適用范圍1.3.1適用于本商業(yè)綜合體內(nèi)所有承租方及其經(jīng)營場所。1.3.2適用于商業(yè)綜合體內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.1“消防安全”指預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害。2.2“消防設(shè)施設(shè)備”指用于火災(zāi)預(yù)防、報警、滅火、疏散和人員安全救護的各種設(shè)施和設(shè)備。1.2合同專用術(shù)語解釋2.1“消防安全責(zé)任主體”指依法對消防安全承擔(dān)責(zé)任的單位和個人。2.2“消防安全管理人員”指負(fù)責(zé)消防安全工作的專門人員。三、責(zé)任主體與范圍1.消防安全責(zé)任主體3.1甲方作為商業(yè)綜合體業(yè)主，對整個商業(yè)綜合體的消防安全負(fù)總責(zé)。3.2乙方作為商業(yè)綜合體承租方，對其經(jīng)營場所的消防安全負(fù)直接責(zé)任。1.責(zé)任范圍界定3.1甲方責(zé)任范圍：3.1.1負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)消防設(shè)施的維護保養(yǎng)和更新改造。3.1.2制定消防安全管理制度和操作規(guī)程。3.1.3定期組織消防安全檢查和演練。3.2乙方責(zé)任范圍：3.2.1遵守消防安全管理制度和操作規(guī)程。3.2.2定期檢查其經(jīng)營場所的消防設(shè)施設(shè)備。3.2.3對其經(jīng)營場所內(nèi)的員工進行消防安全教育培訓(xùn)。四、消防安全管理職責(zé)1.消防安全管理機構(gòu)4.1甲方設(shè)立消防安全管理辦公室，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。4.2乙方設(shè)立消防安全管理人員，負(fù)責(zé)其經(jīng)營場所的消防安全工作。1.消防安全管理規(guī)章制度4.1.1制定消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全檢查、消防演練等。4.1.2制定消防安全操作規(guī)程，包括但不限于火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火救援等。1.消防安全教育培訓(xùn)4.1.1甲方定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識。4.1.2乙方對其員工進行消防安全教育培訓(xùn)，確保員工掌握消防安全知識和技能。五、消防設(shè)施設(shè)備維護1.消防設(shè)施設(shè)備種類5.1消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于：滅火器、消火栓、消防水池、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。1.維護保養(yǎng)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。1.定期檢測與維修5.1.1甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢測，確保其正常運行。5.1.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時維修或更換。六、消防安全檢查1.檢查頻率與方式6.1甲方應(yīng)每月至少組織一次消防安全檢查。6.2乙方應(yīng)每周至少組織一次消防安全檢查。1.檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效。6.1.2檢查消防安全通道是否暢通。6.1.3檢查消防標(biāo)志是否醒目。1.檢查結(jié)果處理6.1.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時整改。6.1.2對整改情況進行跟蹤檢查，確保整改到位。七、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.應(yīng)急預(yù)案制定與修訂7.1甲方應(yīng)制定商業(yè)綜合體火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期修訂。7.2乙方應(yīng)制定其經(jīng)營場所火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期修訂。1.應(yīng)急組織機構(gòu)與職責(zé)7.1.1應(yīng)急組織機構(gòu)包括：指揮中心、滅火救援組、疏散引導(dǎo)組、醫(yī)療救護組等。7.1.2各組成員的職責(zé)應(yīng)明確。1.應(yīng)急措施與處置流程7.1.1火災(zāi)發(fā)生時的報警、疏散、滅火、救援等應(yīng)急措施。7.1.2火災(zāi)處置流程，包括火災(zāi)初起階段、發(fā)展階段、撲救階段和后期處置階段。八、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)事故報告與處理8.1發(fā)生火災(zāi)事故時，立即向消防部門報告。8.2甲方負(fù)責(zé)組織火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。1.火災(zāi)事故調(diào)查與分析8.1.1調(diào)查火災(zāi)原因、損失情況及責(zé)任歸屬。8.1.2分析火災(zāi)事故原因，提出預(yù)防措施。1.火災(zāi)事故責(zé)任追究8.1.1對火災(zāi)事故責(zé)任人進行追究。8.1.2對因火災(zāi)事故造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失進行賠償。九、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式9.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)。1.合同履行期限9.1.1本約定書自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。1.合同履行監(jiān)督9.1.1甲方對乙方履行消防安全責(zé)任情況進行監(jiān)督。9.1.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。十、違約責(zé)任1.違約情形與認(rèn)定10.1任何一方違反本約定書的規(guī)定，均構(gòu)成違約。1.違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.違約爭議解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同解除與終止1.合同解除條件11.1出現(xiàn)法定解除條件時，任何一方均可解除合同。1.合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同期限屆滿。1.合同解除與終止程序11.1.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方。11.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、爭議解決1.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.爭議解決機構(gòu)12.1.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。1.爭議解決期限12.1.1爭議解決期限不超過____個月。十三、合同生效與備案1.合同生效條件13.1雙方簽字蓋章后合同生效。1.合同備案手續(xù)13.1.1本約定書需報當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T備案。1.合同生效日期13.1.1本約定書自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他1.合同附件14.1本約定書附件包括但不限于：14.1.1消防安全管理制度14.1.2消防設(shè)施設(shè)備清單14.1.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.合同解釋權(quán)14.1.1本約定書的解釋權(quán)歸甲方所有。1.合同附件效力14.1.1本約定書附件與本約定書具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)消防設(shè)施設(shè)備采購與安裝1.1甲方負(fù)責(zé)組織消防設(shè)施設(shè)備的采購與安裝工作。1.2甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)，安裝符合規(guī)范要求。1.3乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供現(xiàn)場、協(xié)助驗收等。2.甲方主導(dǎo)消防安全檢查與評估2.1甲方負(fù)責(zé)組織定期消防安全檢查，并委托第三方機構(gòu)進行評估。2.2第三方機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，獨立、客觀地評估消防安全狀況。2.3評估結(jié)果應(yīng)及時反饋給乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.甲方主導(dǎo)消防培訓(xùn)與演練3.1甲方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)，包括但不限于消防知識、滅火器材使用等。3.2甲方應(yīng)定期組織消防演練，提高員工消防安全意識和應(yīng)急處理能力。3.3乙方應(yīng)派員參加培訓(xùn)和演練，并確保員工熟練掌握消防安全知識和技能。4.甲方主導(dǎo)火災(zāi)事故調(diào)查與處理4.1發(fā)生火災(zāi)事故時，甲方負(fù)責(zé)組織調(diào)查，查明事故原因和責(zé)任。4.2甲方應(yīng)積極配合消防部門進行調(diào)查，并按照規(guī)定進行事故處理。4.3甲方應(yīng)向乙方通報事故調(diào)查結(jié)果和處理情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)消防安全管理制度的制定與實施1.1乙方負(fù)責(zé)制定本經(jīng)營場所的消防安全管理制度，并報甲方備案。1.2乙方應(yīng)確保消防安全管理制度符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.3乙方應(yīng)定期組織消防安全檢查，確保制度有效實施。2.乙方主導(dǎo)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理2.1乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理，確保其處于良好狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。2.3乙方應(yīng)向甲方報告消防設(shè)施設(shè)備的運行情況。3.乙方主導(dǎo)消防安全教育培訓(xùn)3.1乙方負(fù)責(zé)對其員工進行消防安全教育培訓(xùn)，確保員工掌握消防安全知識和技能。3.2乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識。3.3乙方應(yīng)向甲方報告消防安全教育培訓(xùn)情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定與職責(zé)1.1第三方中介由甲方或乙方選定，負(fù)責(zé)本約定書的執(zhí)行與監(jiān)督。1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，獨立、客觀地履行職責(zé)。1.3第三方中介的職責(zé)包括但不限于：1.3.1監(jiān)督甲乙雙方履行消防安全責(zé)任。1.3.2定期向甲乙雙方提供消防安全狀況報告。1.3.3協(xié)助甲乙雙方解決消防安全問題。2.第三方中介的費用與支付2.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。2.2第三方中介的費用支付方式及時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方中介的更換與終止3.1若第三方中介無法履行職責(zé)或違反約定，甲乙雙方可協(xié)商更換。3.2第三方中介的更換或終止應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。3.3第三方中介的更換或終止不影響本約定書的繼續(xù)履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案4.消防安全培訓(xùn)記錄5.消防安全檢查記錄6.第三方中介評估報告7.火災(zāi)事故調(diào)查報告8.合同簽訂證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定進行消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。1.2乙方未按約定進行消防設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理。1.3甲方未按約定組織消防安全檢查與培訓(xùn)。1.4乙方未按約定進行消防安全教育培訓(xùn)。1.5任何一方未按約定履行火災(zāi)事故報告與處理職責(zé)。1.6任何一方未按約定履行合同解除與終止程序。2.違約行為認(rèn)定：2.1由第三方中介或甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2違約行為認(rèn)定后，應(yīng)及時通知對方，并要求整改。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任主體：依法對消防安全承擔(dān)責(zé)任的單位和個人。2.消防設(shè)施設(shè)備：用于火災(zāi)預(yù)防、報警、滅火、疏散和人員安全救護的各種設(shè)施和設(shè)備。3.火災(zāi)事故：由于火災(zāi)原因造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失或其他嚴(yán)重后果的事件。4.違約：一方未履行合同義務(wù)的行為。5.爭議解決：雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商或通過其他方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施設(shè)備損壞，乙方無力維修。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修單位，并提供必要的維修費用。2.問題：乙方員工消防安全意識不足。解決辦法：甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高乙方員工的消防安全意識。3.問題：火災(zāi)事故發(fā)生后，雙方責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：由第三方中介進行火災(zāi)事故調(diào)查，明確責(zé)任歸屬。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體新建或改建項目。2.商業(yè)綜合體租賃經(jīng)營。3.商業(yè)綜合體日常消防安全管理。4.火災(zāi)事故發(fā)生后的調(diào)查與處理。5.消防安全責(zé)任主體之間的糾紛解決。全文完。2024版商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任約定書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防安全責(zé)任制實施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)以及各方的約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指甲方、乙方以及其他相關(guān)方在商業(yè)綜合體消防安全工作中的職責(zé)分工。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)綜合體：指由多種功能、業(yè)態(tài)組成的綜合體，包括商場、寫字樓、酒店、公寓等。（2）消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生前、火災(zāi)發(fā)生時以及火災(zāi)發(fā)生后，采取有效措施，防止火災(zāi)發(fā)生、控制火災(zāi)蔓延、減少火災(zāi)損失的行為。（3）消防安全責(zé)任制：指各方在消防安全工作中承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方、其他相關(guān)方按照本合同約定履行消防安全責(zé)任。（2）甲方有權(quán)對乙方、其他相關(guān)方的消防安全工作進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對商業(yè)綜合體的消防安全設(shè)施進行維護和管理。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對商業(yè)綜合體的消防安全工作進行具體實施。（2）乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的消防安全設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期對商業(yè)綜合體的消防安全設(shè)施進行檢查和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任終止之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為商業(yè)綜合體所在區(qū)域。5.3合同履行方式各方應(yīng)按照本合同約定，共同履行消防安全責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，各方應(yīng)按照本合同約定，共同履行消防安全責(zé)任；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，做好消防安全工作交接。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，各方應(yīng)共同維護商業(yè)綜合體的消防安全。本合同第一部分完。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防安全設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維修和維護費用；（2）消防安全培訓(xùn)、演練和檢查的費用；（3）消防安全管理人員和消防隊員的工資、福利和培訓(xùn)費用；（4）消防安全宣傳和應(yīng)急疏散的費用；（5）因消防安全責(zé)任事故導(dǎo)致的賠償費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向乙方支付消防安全責(zé)任費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向其他相關(guān)方支付消防安全責(zé)任費用；（3）各方之間的費用支付，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進行。7.3支付時間（1）消防安全責(zé)任費用應(yīng)在合同生效之日起一個月內(nèi)支付；（2）如因特殊情況導(dǎo)致費用支付延遲，各方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.4支付條款（1）甲方支付乙方消防安全責(zé)任費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的費用收據(jù)；（2）乙方支付其他相關(guān)方消防安全責(zé)任費用后，其他相關(guān)方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費用收據(jù)；（3）各方應(yīng)確保支付的費用真實、合法、合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付消防安全責(zé)任費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計算；（2）甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方未按照合同約定提供消防安全設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按設(shè)備價值的千分之五計算。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為導(dǎo)致的火災(zāi)事故，各方應(yīng)根據(jù)事故損失程度，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，賠償方式可包括現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體的消防安全管理制度；（2）消防安全設(shè)施設(shè)備的操作和維護技術(shù)；（3）消防安全責(zé)任事故的調(diào)查和處理情況。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且各方在合同簽訂時無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)、山體滑坡等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞，無法正常運營；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致消防安全管理要求發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）各方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，可提交相關(guān)監(jiān)管部門調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商、調(diào)解不成，各方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）或各方可書面同意提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。本合同第二部分完。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，各方對本合同的內(nèi)容享有獨立的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自復(fù)制、發(fā)布或傳播；（2）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，各方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的國家秘密，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密規(guī)定；（2）本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效，各方應(yīng)協(xié)商解決，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自各方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款具有補充、解釋和變更的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保商業(yè)綜合體消防安全；（2）各方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對消防安全突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)定期召開消防安全會議，交流消防安全工作經(jīng)驗；（2）各方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞消防安全相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于商業(yè)綜合體消防安全責(zé)任的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：其他相關(guān)方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.其他相關(guān)方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.消防安全管理制度5.消防安全設(shè)施設(shè)備清單6.消防安全培訓(xùn)記錄7.消防安全檢查記錄8.消防安全演練記錄9.消防安全責(zé)任事故調(diào)查報告10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付消防安全責(zé)任費用。乙方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。