二零二五版商業(yè)用房租賃合同規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)用房租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)租約定10.2合同變更10.3合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同解除及終止通知12.1解除或終止合同的通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間12.3通知送達(dá)地址13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房源信息2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間：逾期付款的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。4.4逾期付款處理：若承租方逾期付款超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期付款的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維修，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；7.1.3承租方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞；7.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，違約金為每日租金的____%，或賠償損失的具體金額，雙方協(xié)商確定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按合同約定提供符合使用要求的房屋；8.1.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；8.1.1.3房屋被依法查封、沒(méi)收；8.1.1.4出租方因國(guó)家或地方政策調(diào)整，需收回房屋；8.1.2承租方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除合同：8.1.2.1未按合同約定支付租金；8.1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；8.1.2.3損壞房屋及附屬設(shè)施，拒不賠償；8.1.2.4擅自轉(zhuǎn)租房屋；8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；8.3.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1轉(zhuǎn)租約定10.1.1承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意；10.1.2轉(zhuǎn)租后，原合同中的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、合同簽訂日期等。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式生效。12.合同解除及終止通知12.1解除或終止合同的通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；12.2通知送達(dá)時(shí)間12.2.1通知應(yīng)在合同解除或終止前____日內(nèi)送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)后，合同解除或終止。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在商業(yè)用房租賃合同中，除甲乙雙方以外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料；3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋介入結(jié)果。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的談判、簽訂及履行；4.1.2協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；4.1.3按合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.2.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.2.2對(duì)租賃價(jià)格提出建議；4.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判。4.3擔(dān)保公司：4.3.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.3.2在租賃期限內(nèi)，保證承租方按時(shí)支付租金；4.3.3在合同解除或終止時(shí)，協(xié)助處理相關(guān)事宜。4.4律師事務(wù)所：4.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)；4.4.2協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同；4.4.3協(xié)助甲乙雙方解決法律糾紛。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變；6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息；7.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得拒絕或阻礙；7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)介入結(jié)果；8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；8.2.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)介入；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止介入。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本情況和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明押金已收取，并作為押金退還的依據(jù)。3.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的具體日期。說(shuō)明：作為合同附件，證明合同簽訂的時(shí)間，對(duì)于確定合同生效日期有重要作用。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，證明出租方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。5.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方權(quán)利義務(wù)履行的依據(jù)。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。8.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方損壞空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。4.擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方未取得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。5.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將房屋用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。6.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：逾期退還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還押金的違約金。示例：若押金應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還，逾期一天，乙方應(yīng)支付____元違約金。全文完。二零二五版商業(yè)用房租賃合同規(guī)范1合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)與目的二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途2.3房屋權(quán)屬證明及合法性三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機(jī)制四、押金與保證金4.1押金收取與退還4.2保證金收取與退還五、物業(yè)管理與費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3裝修與設(shè)施維護(hù)責(zé)任六、租賃用途與限制6.1租賃用途6.2使用限制與禁止事項(xiàng)6.3違約責(zé)任七、租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利7.2租賃雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任八、房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3裝修與改造規(guī)定九、合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3解除合同的補(bǔ)償與賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1違約金12.2不可抗力12.3法律適用與爭(zhēng)議管轄十三、合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：租賃雙方身份證明13.3附件二：房屋權(quán)屬證明十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息甲（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同簽訂依據(jù)與目的依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范商業(yè)用房租賃行為。二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)設(shè)施：____用途：____2.3房屋權(quán)屬證明及合法性房屋權(quán)屬證明：____合法性：____三、租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式與金額租金：____元/月支付方式：____支付日期：____3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：____四、押金與保證金4.1押金收取與退還押金：____元退還條件：____退還時(shí)間：____4.2保證金收取與退還保證金：____元退還條件：____退還時(shí)間：____五、物業(yè)管理與費(fèi)用5.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司：____物業(yè)管理責(zé)任：____5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月支付方式：____支付日期：____5.3裝修與設(shè)施維護(hù)責(zé)任裝修與設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____六、租賃用途與限制6.1租賃用途租賃用途：____6.2使用限制與禁止事項(xiàng)使用限制：____禁止事項(xiàng)：____6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____七、租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1租賃雙方權(quán)利甲的權(quán)利：____乙的權(quán)利：____7.2租賃雙方義務(wù)甲的義務(wù)：____乙的義務(wù)：____7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____八、房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修由甲承擔(dān)。8.3裝修與改造規(guī)定承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。九、合同變更與解除9.1合同變更條件與程序任何合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件與程序合同解除條件包括但不限于：甲乙任何一方違約、房屋權(quán)屬變更、不可抗力等。合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或經(jīng)調(diào)解無(wú)效后，雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3解除合同的補(bǔ)償與賠償合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償與賠償。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十二、其他約定12.1違約金任何一方違約，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.3法律適用與爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。十三、合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：租賃雙方身份證明13.3附件二：房屋權(quán)屬證明十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署雙方簽字蓋章出租方（甲方）簽字蓋章：________法定代表人簽字：________日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字蓋章：________法定代表人簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用途符合合同約定，并有權(quán)要求乙方立即停止任何違反合同約定的行為。1.2房屋裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修，必須提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)立即通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得投入使用。1.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、公共設(shè)施的維修和更換。乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并負(fù)責(zé)日常的清潔工作。1.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前____日通知乙方。1.5房屋權(quán)屬變更通知如甲方因房屋權(quán)屬變更而需要更換合同當(dāng)事人，甲方應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃期限自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，提出延長(zhǎng)或縮短租賃期限的要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.2租金支付方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇租金的支付方式，包括月付、季付或年付，但需在簽訂合同時(shí)明確。2.3房屋使用自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍。2.4裝修改造優(yōu)先權(quán)乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，以提高經(jīng)營(yíng)效益。2.5房屋維護(hù)參與權(quán)乙方有權(quán)參與房屋的日常維護(hù)工作，并有權(quán)對(duì)甲方的維護(hù)工作提出建議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3中介違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，或按照中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商的其他支付方式執(zhí)行。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)在更換后____日內(nèi)通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并監(jiān)督合同的履行情況。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：租賃雙方身份證明3.附件二：房屋權(quán)屬證明4.附件三：中介服務(wù)合同（如有）5.附件四：裝修方案（如有）6.附件五：租金調(diào)整協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的租金支付日期后____日內(nèi)未支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期后____日內(nèi)未將房屋交付給乙方。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，改變房屋原定用途。4.違約行為：甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：甲方在接到乙方維修通知后____日內(nèi)未進(jìn)行維修。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.仲裁：當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)仲裁案件進(jìn)行審理和裁決的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，若乙方在催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，若甲方在____日內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用房租賃2.辦公室租賃3.寫(xiě)字樓租賃4.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U5.工業(yè)廠房租賃全文完。二零二五版商業(yè)用房租賃合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)用房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)用房用于____________________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及國(guó)家有關(guān)商業(yè)用房租賃的相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)用房：指甲方擁有的，符合國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定的，可以用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋；（2）租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)用房的時(shí)間期限；（3）租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商業(yè)用房使用費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定，支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用，用于物業(yè)管理活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本合同中提供商業(yè)用房的出租方；（2）乙方：指在本合同中承租商業(yè)用房的承租方；（3）物業(yè)管理單位：指負(fù)責(zé)甲方商業(yè)用房的物業(yè)管理活動(dòng)的單位；（4）合同：指本合同書(shū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)用房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商業(yè)用房；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，收回商業(yè)用房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的商業(yè)用房；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行必要的裝修和改造；（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（5）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，合理使用商業(yè)用房，不得擅自改變用途，不得損壞商業(yè)用房及其設(shè)施；（6）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將商業(yè)用房恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)用房位于：____________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，向物業(yè)管理單位支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方因房屋所有權(quán)變更等原因，需要收回商業(yè)用房；（4）乙方因故需要提前終止租賃合同。6.3終止程序（1）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方；（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理商業(yè)用房的交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)用房恢復(fù)原狀，并交還甲方；（2）合同終止后，乙方未支付的全部租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)一次性付清；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于抵扣可能產(chǎn)生的違約金或賠償金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，用于房屋及公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用商業(yè)用房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付各項(xiàng)費(fèi)用至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，保留好支付憑證，以便日后核對(duì)；（2）甲方應(yīng)在收到各項(xiàng)費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供商業(yè)用房，或未履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，或違反合同約定的使用條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償金額：乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）乙方應(yīng)要求其員工遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)用房損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)用房無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)用房無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方被責(zé)令停業(yè)、整頓或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）乙方被列入失信被執(zhí)行人名單。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)用房的擁有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商業(yè)用房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間，對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行必要的裝飾和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商業(yè)用房；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得影響甲方對(duì)商業(yè)用房的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)用房租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）；2.乙方身份證明文件（如身份證等）；3.商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明文件；4.租賃押金收據(jù)；5.租金支付憑證；6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方約定需作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)用房，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約；違反合同約定，擅自改變商業(yè)用房用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商業(yè)用房，認(rèn)定為違約；未按合同約定合