2025版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本：體育設(shè)施建設(shè)（2025年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本：體育設(shè)施建設(shè)（2025年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4抵押人基本信息1.5抵押人法定代表人1.6抵押人授權(quán)代表2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2抵押物保險(xiǎn)金額5.3抵押物保險(xiǎn)期限6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效手續(xù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3合同附件三：借款人授權(quán)委托書(shū)14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：_______借款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2借款人法定代表人姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______1.3借款人授權(quán)代表姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______1.4抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5抵押人法定代表人姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______1.6抵押人授權(quán)代表姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______2.借款合同基本信息2.1借款金額人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3借款利率年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息。2.4還款方式分期還款，每月償還本金及利息。2.5借款用途用于體育設(shè)施建設(shè)。3.抵押物信息3.1抵押物名稱_______（具體名稱）3.2抵押物地址_______（具體地址）3.3抵押物權(quán)屬抵押人為抵押物的合法所有權(quán)人。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件出現(xiàn)借款人違約、抵押物被查封、抵押物價(jià)值減少等情況時(shí)，抵押物將進(jìn)入處置程序。4.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，由雙方協(xié)商確定處置方式。4.3抵押物處置收益分配處置抵押物所得收益，扣除處置費(fèi)用后，償還借款本金及利息，剩余部分按比例分配給抵押人。5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。5.2抵押物保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值。5.3抵押物保險(xiǎn)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)_______（具體登記機(jī)關(guān)）6.2抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交借款人。6.3抵押物登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付_______%的違約金。7.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行抵押義務(wù)的，應(yīng)支付_______%的違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押物登記后生效。9.3合同生效手續(xù)雙方簽字（或蓋章）；抵押物登記手續(xù)辦理；通知相關(guān)方合同生效。10.合同解除10.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約；抵押物被查封、扣押或抵押權(quán)被法院判決喪失；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行約定。11.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。11.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序結(jié)算借款本息；解除抵押權(quán)；辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等信息。13.2合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附具相關(guān)評(píng)估依據(jù)。13.3合同附件三：借款人授權(quán)委托書(shū)借款人授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由借款人簽字（或蓋章）并注明授權(quán)代表權(quán)限。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸借款人所有。如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押人、借款人授權(quán)代表、抵押人授權(quán)代表之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍抵押物評(píng)估；合同簽訂與見(jiàn)證；法律咨詢與代理；爭(zhēng)議解決；其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意任何第三方介入合同必須經(jīng)借款人和抵押人書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方選擇借款人和抵押人有權(quán)自行選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失、索賠或責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同借款金額的_______%。3.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中直接或間接導(dǎo)致的借款人、抵押人或其他相關(guān)方的損失。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、合同期限和第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)借款人和抵押人書(shū)面同意。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利；對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；對(duì)借款人、抵押人及其他相關(guān)方的信息保密；在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人、抵押人的關(guān)系第三方與借款人、抵押人之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂明確的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成借款人、抵押人或合同其他方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方因自身原因造成借款人、抵押人或合同其他方的損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方在履行合同過(guò)程中，如因借款人、抵押人或合同其他方的行為導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵押物評(píng)估；評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為借款決策的重要依據(jù)；評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人和抵押人完成合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)；中介服務(wù)費(fèi)用由借款人和抵押人協(xié)商確定。6.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、代理等服務(wù)；法律服務(wù)費(fèi)用由借款人和抵押人協(xié)商確定。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；服務(wù)費(fèi)用由借款人和抵押人協(xié)商確定。7.第三方介入的終止與變更7.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌椒?wù)協(xié)議終止或合同解除時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)。7.2第三方介入的變更任何第三方介入的變更需經(jīng)借款人和抵押人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值、使用狀況等信息。由抵押人提供，經(jīng)借款人審核確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。抵押人應(yīng)在合同簽訂前提供評(píng)估報(bào)告。3.借款人授權(quán)委托書(shū)由借款人簽署，授權(quán)其代表簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)。委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。4.合同簽訂證明由雙方簽字（或蓋章）的合同副本。用于證明合同已簽訂，并具有法律效力。5.抵押物登記證明由抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明。用于證明抵押物已登記，抵押權(quán)已設(shè)立。6.第三方服務(wù)協(xié)議由借款人和抵押人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議由借款人和抵押人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議由借款人和抵押人簽訂的合同變更協(xié)議。約定合同變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議由借款人和抵押人簽訂的合同解除協(xié)議。約定合同解除原因、生效日期等。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間償還借款本息；抵押人未按約定履行抵押義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明借款人未按約定時(shí)間償還借款本息，應(yīng)支付_______%的違約金；抵押人未按約定履行抵押義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或抵押人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本：體育設(shè)施建設(shè)（2025年度）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂依據(jù)第二章定義和解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3專用術(shù)語(yǔ)第三章抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物評(píng)估第四章抵押借款條件4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途第五章抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管第六章抵押物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓限制第七章抵押物抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第八章借款償還8.1償還方式8.2償還期限8.3償還利率8.4償還責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力情形13.3不可抗力處理第十四章其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同附件解釋合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.1.1借款人：____________________1.1.2抵押權(quán)人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)第二章定義和解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.1.1抵押物：指借款人提供的用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物等。2.1.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.1.3借款人：指向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。2.1.4抵押權(quán)人：指接受抵押物作為借款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1抵押物權(quán)利：指抵押人對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2.2抵押物義務(wù)：指抵押人應(yīng)承擔(dān)的保管、維護(hù)、禁止轉(zhuǎn)讓等義務(wù)。2.2.3專用術(shù)語(yǔ)：在合同中使用且具有特定含義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)在合同中明確解釋。第三章抵押物描述3.1抵押物基本信息3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物面積：____________________3.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2抵押物權(quán)屬3.2.1抵押物所有權(quán)證書(shū)：____________________3.2.2抵押物使用權(quán)證書(shū)：____________________3.2.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：____________________3.3抵押物評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.3.3抵押物評(píng)估日期：____________________第四章抵押借款條件4.1借款金額：____________________4.2借款期限：____________________4.3借款利率：____________________4.4借款用途：體育設(shè)施建設(shè)（2025年度）第五章抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.1.2抵押權(quán)人在借款到期未償還時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。5.2抵押物義務(wù)5.2.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。5.2.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途。5.2.3抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.3抵押物保管5.3.1抵押人應(yīng)將抵押物交由抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)保管。5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的保管情況。第六章抵押物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓。6.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1抵押權(quán)人、抵押人和受讓人三方簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2.2抵押權(quán)人、抵押人和受讓人三方共同辦理抵押物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓限制6.3.1抵押物轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。6.3.2抵押物轉(zhuǎn)讓不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第七章抵押物抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。7.1.2抵押權(quán)人取得抵押物抵押權(quán)證書(shū)。7.2抵押權(quán)行使7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人償還借款本息。7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)后優(yōu)先受償。7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。7.3.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不受借款人破產(chǎn)、清算等程序的影響。第八章借款償還8.1償還方式8.1.1借款人應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本息。8.1.2借款人可選擇一次性償還或分期償還。8.2償還期限8.2.1借款人應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)償還借款。8.2.2分期償還的，每期償還日期及金額應(yīng)在合同中明確。8.3償還利率8.3.1借款利率按合同約定執(zhí)行，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。8.3.2借款人未按期償還借款的，應(yīng)支付逾期利息。8.4償還責(zé)任8.4.1借款人應(yīng)承擔(dān)按期償還借款的義務(wù)。8.4.2如因借款人原因?qū)е逻€款違約，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按期償還借款本息。9.1.2抵押人未按約定保管、使用抵押物。9.1.3抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按期償還借款的，應(yīng)支付逾期利息。9.2.2抵押人未按約定保管、使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。9.3.2違約方未采取補(bǔ)救措施的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、權(quán)威的特點(diǎn)。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1當(dāng)事人應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約。11.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序11.2.1當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除責(zé)任11.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款本息全部?jī)斶€完畢。12.1.2合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然力量或社會(huì)原因造成的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力情形13.2.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。13.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)原因。13.3不可抗力處理13.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除或減輕責(zé)任。第十四章其他14.1合同附件14.1.1合同附件為合同不可分割的一部分。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。14.3合同附件解釋14.3.1合同附件的解釋?xiě)?yīng)與合同一致。借款人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的體育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。1.2甲方提供資金支持1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供全部或部分借款，用于體育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的資金需求。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整借款金額。1.3甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)1.3.1甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4甲方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度1.4.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。1.5甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.5.1乙方在項(xiàng)目完成后，如需轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.5.2甲方在同等條件下，有義務(wù)購(gòu)買(mǎi)乙方轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施2.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括資金、技術(shù)等。2.2乙方制定項(xiàng)目計(jì)劃2.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括時(shí)間表、預(yù)算等。2.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制2.3.1乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目安全、順利實(shí)施。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。2.4乙方享有項(xiàng)目收益權(quán)2.4.1項(xiàng)目完成后，乙方享有項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。2.4.2甲方在項(xiàng)目收益分配中，按照合同約定享有相應(yīng)權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)為合同履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并計(jì)入項(xiàng)目成本。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方中介監(jiān)督3.4.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的工作。3.4.2如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，合同雙方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。3.5第三方中介變更3.5.1如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5.2新的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原機(jī)構(gòu)相當(dāng)或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.抵押物使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本息。認(rèn)定：借款人未在約定的還款期限內(nèi)支付借款本息，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：抵押人未按約定保管、使用抵押物。認(rèn)定：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或擅自改變抵押物用途。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物等。3.借款人：指向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。4.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為借款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。5.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)原因造成的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：借款人還款困難。解決辦法：協(xié)商延期還款，或調(diào)整還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整借款金額或抵押物范圍。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：終止服務(wù)，更換第三方中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資。2.個(gè)人或企業(yè)借款擔(dān)保。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目。4.合同變更和爭(zhēng)議解決。全文完。2025版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本：體育設(shè)施建設(shè)（2025年度）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：____________________相關(guān)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在體育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押：指甲方將其名下不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，提供給乙方作為借款擔(dān)保的行為。2.借款：指乙方從甲方處借取一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于體育設(shè)施建設(shè)。3.抵押物：指甲方提供給乙方的作為借款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.體育設(shè)施：指符合國(guó)家體育總局規(guī)定，用于體育競(jìng)賽、訓(xùn)練、健身等活動(dòng)的設(shè)施。2.建設(shè)項(xiàng)目：指體育設(shè)施的建設(shè)、改造、維修等項(xiàng)目。3.借款期限：指乙方從甲方處借取款項(xiàng)至償還借款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款利息。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)償還借款。4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間妥善保管抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請(qǐng)借款。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用借款。3.乙方有權(quán)按照合同約定支付借款利息。4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)償還借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方要求提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的借款期限屆滿，乙方未償還借款本金及利息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方書(shū)面通知。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______日內(nèi)，按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即償還借款本金及利息。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：指乙方從甲方處借取的款項(xiàng)總額。2.借款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。3.抵押登記費(fèi)：指乙方為抵押物辦理抵押登記所需支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至甲方指定的賬戶。2.借款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的利率，在每個(gè)借款周期結(jié)束時(shí)支付利息。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)具體費(fèi)用性質(zhì)，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付條款，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定使用借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按照合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和計(jì)算方式，按照合同約定的計(jì)算公式執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同的具體內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起______年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同或不能按期履行合同的行為。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。3.因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目審批延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，乙方在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。2.甲方保留在乙方未按時(shí)償還借款時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還借款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。4.借款用途說(shuō)明。5.借款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供借款，認(rèn)定為違約。未按約定保管抵押物，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：