二零二五版祠堂宗教活動場所承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版祠堂宗教活動場所承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1承包方的基本信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3法定代表人或負責人1.1.4聯(lián)系電話1.2承租方的基本信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3法定代表人或負責人1.2.4聯(lián)系電話第二條祠堂的基本信息2.1祠堂的名稱2.2祠堂的地址2.3祠堂的建筑面積2.4祠堂的產(chǎn)權(quán)歸屬第三條承包事項3.1承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1承包方的權(quán)利3.1.2承包方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)第四條承包期限4.1承包期限的起始時間4.2承包期限的終止時間第五條承包費用5.1承包費用的支付方式5.2承包費用的支付時間5.3承包費用的具體金額第六條祠堂的使用和管理6.1祠堂的使用范圍6.2祠堂的管理制度6.3祠堂的安全保障措施第七條違約責任7.1承包方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的生效和終止10.1合同生效的時間10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序第十一條合同附件11.1附件一：承包費用明細表11.2附件二：祠堂使用和管理制度11.3附件三：爭議解決機構(gòu)信息第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同未盡事宜，以本合同目錄一覽為準第十三條合同的簽訂和生效13.1合同簽訂的時間13.2合同生效的時間第十四條合同的保管14.1合同的保管方式14.2合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1承包方的基本信息1.1.1名稱：宗教活動場所1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人或負責人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方的基本信息1.2.1名稱：文化傳播有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人或負責人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條祠堂的基本信息2.1祠堂的名稱：宗祠2.2祠堂的地址：市區(qū)街道號2.3祠堂的建筑面積：500平方米2.4祠堂的產(chǎn)權(quán)歸屬：宗教活動場所第三條承包事項3.1承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1承包方的權(quán)利按照合同約定使用祠堂進行宗教活動；獲得合理的使用權(quán)限，不受他人非法干擾；在承包期限內(nèi)，享有祠堂的收益權(quán)。3.1.2承包方的義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)和宗教政策；負責祠堂的日常維護和管理；保證祠堂的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有祠堂的使用權(quán)；按照合同約定，對祠堂進行必要的修繕和改善。3.2.2承租方的義務(wù)嚴格按照合同約定使用祠堂，不得擅自改變用途；維護祠堂的宗教文化傳統(tǒng)，不得損害祠堂的形象；對祠堂的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，防止損壞。第四條承包期限4.1承包期限的起始時間：2025年1月1日4.2承包期限的終止時間：2029年12月31日第五條承包費用5.1承包費用的支付方式：一次性支付5.2承包費用的支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3承包費用的具體金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）第六條祠堂的使用和管理6.1祠堂的使用范圍：僅限于宗教活動，不得用于其他商業(yè)用途。6.2祠堂的管理制度：由承租方制定并執(zhí)行，報承包方備案。6.3祠堂的安全保障措施：承租方應(yīng)定期進行安全檢查，確保祠堂設(shè)施設(shè)備安全可靠。第七條違約責任7.1承包方違約責任未按時支付承包費用的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未支付費用的10%；未履行維護和管理義務(wù)，導致祠堂損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2承租方違約責任未按時支付承包費用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付費用的10%；未履行使用和管理義務(wù)，導致祠堂損壞或違反宗教政策的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；擅自改變祠堂用途的，應(yīng)立即恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件：承包方未按時支付承包費用，承租方有權(quán)解除合同；承租方違反合同約定，擅自改變祠堂用途，承包方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同變更和解除的程序：變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案；解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效和終止10.1合同生效的時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：承包期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.3合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還對方已支付的費用；雙方應(yīng)將祠堂恢復原狀，并承擔相應(yīng)的責任。第十一條合同附件11.1附件一：承包費用明細表11.2附件二：祠堂使用和管理制度11.3附件三：爭議解決機構(gòu)信息第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，以本合同目錄一覽為準。第十三條合同的簽訂和生效13.1合同簽訂的時間：2025年X月X日。13.2合同生效的時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的保管14.1合同的保管方式：雙方各執(zhí)一份正本，并妥善保管。14.2合同的保管責任：雙方對合同內(nèi)容的真實性、完整性和合法性負責。如一方因保管不善導致合同內(nèi)容丟失或變更，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問、保險公司等。1.2第三方的范圍：第三方介入本合同，應(yīng)限于合同履行過程中，為合同雙方的權(quán)益保障和合同目標的實現(xiàn)提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、宗教政策以及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因第三方自身原因?qū)е路?wù)不合格或延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行職責；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方簽訂本合同，并負責合同的履行監(jiān)督；中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費用。4.2監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同目標的實現(xiàn)；監(jiān)理方有權(quán)對合同雙方提出整改意見。4.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和評估標準，獨立、客觀地進行評估。4.4咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；咨詢機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和咨詢標準，保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量。4.5法律顧問：法律顧問應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求，提供法律咨詢和代理服務(wù)；法律顧問應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，維護合同雙方的合法權(quán)益。4.6保險公司：保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為合同雙方提供保險保障；保險公司應(yīng)按照保險條款，承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。5.2第三方的責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。5.3如第三方在履行職責過程中造成合同一方損失的，其賠償責任不得超過約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，應(yīng)明確界定其職責范圍，避免與其他方的權(quán)益沖突。6.3合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。6.4合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保本合同的各項規(guī)定得到執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包費用明細表詳細要求：列明承包費用的具體項目、金額、支付方式及時間。說明：本附件作為合同附件，用于明確承包費用的支付細節(jié)。2.附件二：祠堂使用和管理制度詳細要求：包括祠堂的使用范圍、管理制度、安全措施等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范祠堂的使用和管理。3.附件三：爭議解決機構(gòu)信息詳細要求：列明爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體機構(gòu)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同雙方的保險保障。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄祠堂的維修保養(yǎng)情況，包括時間、項目、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤祠堂的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：審計報告詳細要求：審計機構(gòu)的名稱、審計時間、審計內(nèi)容、審計結(jié)論等。說明：本附件作為合同附件，用于驗證合同雙方的履約情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付承包費用；違反合同約定，擅自改變祠堂用途；未履行維護和管理義務(wù)，導致祠堂損壞；未履行安全保障措施，造成安全事故；未履行爭議解決義務(wù)，導致爭議擴大。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等；責任認定標準以法律法規(guī)、宗教政策、合同約定以及實際情況為準。3.示例說明：示例一：承包方未按時支付承包費用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未支付費用的10%；示例二：承租方擅自改變祠堂用途，承包方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀，承擔相應(yīng)的賠償責任；示例三：因承租方未履行安全保障措施，導致祠堂發(fā)生火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔賠償責任，包括火災(zāi)損失及處理費用。全文完。二零二五版祠堂宗教活動場所承包合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂背景1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂方式第二章祠堂基本情況2.1祠堂名稱及地址2.2祠堂面積及建筑結(jié)構(gòu)2.3祠堂設(shè)施設(shè)備2.4祠堂使用年限第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3違約責任第四章承包內(nèi)容4.1宗教活動范圍4.2宗教活動時間安排4.3宗教活動參與人員4.4宗教活動費用第五章費用及支付5.1承包費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整第六章合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：祠堂宗教活動場所基本情況表10.2附件二：承包費用明細表10.3附件三：合同簽訂證明材料第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4通知與送達12.5不可抗力12.6合同份數(shù)第十三章合同簽訂人簽名13.1承包方代表簽名13.2出讓方代表簽名13.3證明人簽名第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同備案及登記合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（祠堂所有權(quán)人）將位于_________的祠堂宗教活動場所承包給乙方（承包方）進行宗教活動的組織與管理。1.2合同雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章祠堂基本情況2.1祠堂名稱及地址祠堂名稱：_________地址：_________2.2祠堂面積及建筑結(jié)構(gòu)祠堂總面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)：_________2.3祠堂設(shè)施設(shè)備1.宗教活動場所2.供品擺放區(qū)3.休息區(qū)4.廁所2.4祠堂使用年限自本合同簽訂之日起，祠堂使用年限為____年。第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利1.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立組織和管理宗教活動。2.收取合理的宗教活動費用。3.對祠堂設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護。3.2承包方義務(wù)1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和宗教政策。2.確保宗教活動的正常進行。3.維護祠堂的公共秩序和安全。4.定期向甲方報告宗教活動情況。第四章承包內(nèi)容4.1宗教活動范圍1.舉辦定期的宗教儀式。2.組織宗教教育活動。3.接待信教群眾。4.2宗教活動時間安排1.每周____次宗教儀式。2.宗教教育活動每月至少舉辦____次。4.3宗教活動參與人員1.信教群眾。2.宗教團體。4.4宗教活動費用1.宗教活動費用包括但不限于場地租賃費、供品費、活動組織費等。2.宗教活動費用由乙方負責收取。第五章費用及支付5.1承包費用構(gòu)成1.場地租賃費。2.供品費。3.活動組織費。4.其他相關(guān)費用。5.2費用支付方式1.乙方每月向甲方支付承包費用總額的____%。2.乙方在宗教活動結(jié)束后，向甲方支付供品費和活動組織費。5.3費用支付時間1.乙方每月____日前向甲方支付當月承包費用。2.乙方在宗教活動結(jié)束后____日內(nèi)向甲方支付供品費和活動組織費。5.4費用調(diào)整1.合同期內(nèi)，如遇物價上漲等因素導致費用增加，雙方協(xié)商調(diào)整費用。2.費用調(diào)整需書面確認，并作為合同附件。第六章合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2續(xù)約條件1.合同期滿前____個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.續(xù)約期限不得超過原合同期限。6.3續(xù)約程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。2.續(xù)約協(xié)議作為本合同的附件。第七章違約責任7.1違約情形1.甲方未按時支付承包費用。2.乙方未按時支付供品費和活動組織費。3.乙方違反合同約定，未履行宗教活動組織和管理義務(wù)。4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任承擔1.甲方未按時支付承包費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按時支付供品費和活動組織費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.3違約賠償1.任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并采取補救措施。2.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件1.合同期滿，合同自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)盡快就合同解除后的善后事宜達成協(xié)議。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.雙方應(yīng)妥善處理祠堂設(shè)施設(shè)備的移交。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)1.合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。第十章合同附件10.1附件一：祠堂宗教活動場所基本情況表10.2附件二：承包費用明細表10.3附件三：合同簽訂證明材料第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期滿。2.合同解除。3.其他法定或約定終止合同的情形。第十二章其他約定12.1合同變更1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.變更后的合同作為本合同的附件。12.2合同解除1.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。2.合同終止不影響雙方已履行合同的債權(quán)債務(wù)。12.4通知與送達1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行。2.通知送達以對方簽收或?qū)嶋H收到為準。12.5不可抗力1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同簽訂人簽名13.1承包方代表簽名：_________13.2出讓方代表簽名：_________13.3證明人簽名：_________第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日____________________甲方（蓋章）____________________法定代表人（簽字）____________________日期：____年____月____日____________________乙方（蓋章）____________________法定代表人（簽字）____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1祠堂維護與修繕說明：為確保祠堂的完好與安全，甲方應(yīng)定期對祠堂進行維護與修繕，乙方需提供必要的協(xié)助和便利。甲方應(yīng)提前____天通知乙方修繕計劃，乙方應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。1.2宗教活動審批說明：甲方對乙方的宗教活動有最終審批權(quán)。乙方在舉辦任何宗教活動前，應(yīng)向甲方提交活動計劃，經(jīng)甲方批準后方可實施。1.3宗教活動宣傳說明：甲方有權(quán)對乙方的宗教活動進行宣傳，乙方應(yīng)提供必要的宣傳資料和協(xié)助。宣傳內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)和宗教政策。1.4祠堂安全責任說明：甲方對祠堂的安全負有主要責任，包括但不限于消防安全、設(shè)施設(shè)備安全等。乙方在使用祠堂期間，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，并配合甲方進行安全檢查。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1宗教活動自主權(quán)說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有宗教活動的自主權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的宗教活動安排，不得隨意干涉。2.2宗教活動收益分配說明：乙方在組織宗教活動所獲得的收益，除按規(guī)定上交甲方部分外，其余收益歸乙方所有。乙方有權(quán)自行決定收益的使用。2.3祠堂設(shè)施設(shè)備使用說明：乙方在使用祠堂設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)愛護公物，遵守操作規(guī)程。如因乙方使用不當造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。2.4宗教活動質(zhì)量保障說明：乙方應(yīng)確保宗教活動的質(zhì)量，不得以任何形式損害信教群眾的利益。乙方應(yīng)定期對宗教活動進行自查，并及時向甲方報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)橋梁，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)費用應(yīng)從乙方支付的宗教活動費用中扣除。3.3中介機構(gòu)違約責任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。中介機構(gòu)違約責任的具體內(nèi)容在合同中另行約定。3.4中介機構(gòu)終止說明：中介機構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。中介機構(gòu)終止后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的中介機構(gòu)或自行履行合同。3.5中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：祠堂宗教活動場所基本情況表2.附件二：承包費用明細表3.附件三：合同簽訂證明材料4.附件四：祠堂維護與修繕記錄5.附件五：宗教活動審批記錄6.附件六：宗教活動宣傳材料7.附件七：祠堂安全檢查記錄8.附件八：宗教活動收益分配記錄9.附件九：祠堂設(shè)施設(shè)備使用記錄10.附件十：宗教活動質(zhì)量保障記錄11.附件十一：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.附件十二：中介機構(gòu)費用支付憑證13.附件十三：中介機構(gòu)終止通知14.附件十四：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付承包費用。認定：甲方未在約定支付時間內(nèi)向乙方支付承包費用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付供品費和活動組織費。認定：乙方未在宗教活動結(jié)束后約定時間內(nèi)向甲方支付供品費和活動組織費。3.違約行為：乙方違反合同約定，未履行宗教活動組織和管理義務(wù)。認定：乙方未按照合同約定組織宗教活動，或未妥善管理祠堂，影響宗教活動的正常進行。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失。認定：一方違反合同約定，導致對方遭受經(jīng)濟損失或其他損害。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就祠堂宗教活動場所承包事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付承包費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付供品費和活動組織費。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：宗教活動質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應(yīng)加強宗教活動管理，提高活動質(zhì)量。如問題嚴重，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.祠堂宗教活動場所承包。2.宗教活動組織與管理。3.祠堂設(shè)施設(shè)備維護與管理。4.宗教活動收益分配。5.中介機構(gòu)服務(wù)。6.合同糾紛解決。全文完。二零二五版祠堂宗教活動場所承包合同2合同編號_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國《宗教事務(wù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范祠堂宗教活動場所的承包行為，保障宗教活動場所的正常開展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國憲法》2.《宗教事務(wù)條例》3.《宗教團體管理辦法》4.《祠堂管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指甲乙雙方在合同履行過程中涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于宗教文化、宗教活動、宗教場所管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.祠堂：指供奉祖先、紀念先賢的宗教活動場所。2.宗教活動：指按照宗教教義進行的宗教儀式、宗教信仰、宗教教育等活動。3.宗教場所管理：指對宗教活動場所進行規(guī)劃、建設(shè)、維護、運營等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定使用乙方提供的祠堂宗教活動場所。2.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)宗教政策法規(guī)，依法開展宗教活動。3.甲方應(yīng)負責對祠堂宗教活動場所進行日常維護和管理。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供符合國家規(guī)定的宗教活動場所。2.乙方應(yīng)保障甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定使用祠堂宗教活動場所。3.乙方應(yīng)配合甲方開展宗教活動，維護宗教場所的正常秩序。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法開展宗教活動，維護宗教場所的正常秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。3.因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。3.合同解除后，甲方應(yīng)將祠堂宗教活動場所交還給乙方。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣____元。2.押金：甲方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。3.維護費用：甲方應(yīng)承擔祠堂宗教活動場所的日常維護費用，包括但不限于水電費、清潔費、綠化費等。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。2.押金：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.維護費用：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當月維護費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付章件甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變祠堂宗教活動場所用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供符合國家規(guī)定的宗教活動場所的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自提高租金或增加甲方費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額以人民幣計算，雙方協(xié)商一致后，可采取貨幣支付、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.乙方保留對祠堂宗教活動場所的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在必要時對祠堂宗教活動場所進行修繕、改造的權(quán)利。2.甲方在使用祠堂宗教活動場所過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，乙方有權(quán)采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方對祠堂宗教活動場所的管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方獨立訂立的合同，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.祠堂宗教活動場所產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決或仲裁/訴訟裁決書7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付租金或押金。b.甲方違反合同約定，擅自改變祠堂宗教活動場所用途。c.乙方未按合同約定提供符合國家規(guī)定的宗教活動場所。d.乙方違反合同約定，擅自提高租金或增加甲方費用。2.違約行為認定：a.